淺論離婚婦女居住權(quán)

孫國(guó)蕊

摘要：本文從界定離婚婦女居住權(quán)出發(fā)，以婚姻法和物權(quán)法為主線，分析離婚婦女居住權(quán)設(shè)立的必要性，通過(guò)與域外法的對(duì)比，發(fā)現(xiàn)我國(guó)所存在的問(wèn)題，并對(duì)離婚婦女居住權(quán)進(jìn)行制度構(gòu)建，達(dá)到更加完善的制度保障。

關(guān)鍵詞：離婚婦女；居住權(quán)；婚姻法；物權(quán)法

一、離婚婦女居住權(quán)的界定及必要性分析

1.離婚婦女居住權(quán)的界定

居住權(quán)最早產(chǎn)生于羅馬的婚姻家庭關(guān)系中，是基于解決無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源的妻子和奴隸等無(wú)房居住的難題而設(shè)立的一種人役權(quán)，具有強(qiáng)烈的家庭倫理性。隨后，各國(guó)依據(jù)各自的實(shí)際情況，對(duì)居住權(quán)進(jìn)行了演變與發(fā)展。《法國(guó)民法典》幾乎完全移植了羅馬法中的居住權(quán)制度，只對(duì)居住權(quán)的設(shè)定方式進(jìn)行了擴(kuò)張。德國(guó)民法上存在著兩種居住權(quán)，一是《德國(guó)民法典》中的“限制的人役權(quán)的”的傳統(tǒng)居住權(quán)，二是《德國(guó)住宅所有權(quán)法》中的長(zhǎng)期居住權(quán)。區(qū)別在于傳統(tǒng)居住權(quán)不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)豢衫^承；長(zhǎng)期居住權(quán)可獨(dú)立轉(zhuǎn)讓與繼承，可出租獲得流通價(jià)值。英國(guó)法中的《家庭法案》，將婚姻住宅與家庭暴力結(jié)合在一起，居住權(quán)的范圍比較小。美國(guó)的居住權(quán)也只是在婚姻住宅中，其特殊性體現(xiàn)在不同州的規(guī)定存在的差異性。

所謂離婚婦女居住權(quán)，是指在離婚時(shí)，擁有房屋所有權(quán)的男方對(duì)生活困難的女方以提供房屋居住的形式而提供的離婚經(jīng)濟(jì)幫助。離婚婦女居住權(quán)具有以下法律特征：第一、離婚婦女居住權(quán)屬于離婚經(jīng)濟(jì)幫助的一種形式。離婚經(jīng)濟(jì)幫助，是指夫妻離婚時(shí)如一方卻有生活困難，經(jīng)雙方協(xié)議或由人民法院判決，條件較好一方從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予另一方必要經(jīng)濟(jì)幫助的制度。這里的經(jīng)濟(jì)幫助包括多種形式，如給予一次性的經(jīng)濟(jì)幫助、房屋的居住權(quán)甚至房屋的所有權(quán)等。第二、離婚婦女居住權(quán)的條件性。這也是其與夫妻共同生活撫養(yǎng)義務(wù)的主要區(qū)別，夫妻撫養(yǎng)義務(wù)無(wú)條件性。離婚婦女居住權(quán)需滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：離婚時(shí)；離婚婦女確有生活困難；男方有提供房屋居住的負(fù)擔(dān)能力。離婚婦女居住權(quán)是從房屋的角度來(lái)保障離婚婦女的基本生存權(quán)益，其自然產(chǎn)生在夫妻離婚時(shí)確實(shí)需要給予幫助的情況下。第三、離婚婦女居住權(quán)屬于用益物權(quán)。作為用益物權(quán)的一種，離婚婦女居住權(quán)具有占有性、獨(dú)立性、用益性，同時(shí)還具有期限性、不可轉(zhuǎn)讓性及無(wú)償性。

2.離婚婦女居住權(quán)的必要性分析

（1）離婚婦女居住權(quán)的設(shè)立可有效保護(hù)婦女權(quán)益。首先，女性由于受傳統(tǒng)觀念的歧視，受教育程度低下，再加上就業(yè)時(shí)的特殊要求、女性特殊的生理特征，這些因素都會(huì)導(dǎo)致女性的經(jīng)濟(jì)能力嚴(yán)重低于男性，離婚后的生活能力更是面臨各種困境。其次，在廣大農(nóng)村地區(qū)，受封建風(fēng)俗的影響，住房通常是男方購(gòu)置，女性只是添置小而零碎的物件，且不動(dòng)產(chǎn)的升值空間較大。第三、我國(guó)住房所有權(quán)制度，以及現(xiàn)行婚姻法中離婚住房的分割制度都對(duì)女性利益的保護(hù)產(chǎn)生消極影響，更容易造成離婚婦女居住困難。

（2）設(shè)立離婚婦女居住權(quán)有利于體現(xiàn)物權(quán)價(jià)值?，F(xiàn)代物權(quán)理論已從所有中心論轉(zhuǎn)而發(fā)展為了利用中心論，為社會(huì)發(fā)展提高資源利用效率。離婚婦女居住權(quán)的設(shè)立正符合現(xiàn)代物權(quán)理論，既能體現(xiàn)房屋所有權(quán)人的權(quán)益，又能使居住人充分利用房屋價(jià)值。

（3）設(shè)立離婚婦女居住權(quán)可以衡平物權(quán)法與婚姻法的價(jià)值追求。離婚婦女居住權(quán)作為用益物權(quán)的一種，體現(xiàn)著現(xiàn)代物權(quán)的利用價(jià)值。同時(shí)，設(shè)立離婚婦女居住權(quán)的初衷是為了保障婦女權(quán)益，衡平離婚雙方利益，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平價(jià)值。

二、我國(guó)離婚婦女居住權(quán)的現(xiàn)狀分析

1.我國(guó)離婚婦女居住權(quán)的實(shí)踐考察

對(duì)離婚婦女居住權(quán)的考察，應(yīng)先考察房屋的歸屬情況。我國(guó)普遍存在的現(xiàn)象就是男方多為房屋所有權(quán)人。首先，這是傳統(tǒng)風(fēng)俗觀念的繼承。夫?yàn)槠蘧V、男尊女卑等傳統(tǒng)思想仍影響著現(xiàn)代社會(huì)，導(dǎo)致結(jié)婚時(shí)通常是男方出房子，并且女方完全依附于丈夫，這種現(xiàn)象在農(nóng)村地區(qū)尤為明顯。其次，現(xiàn)行法律及司法解釋加劇了房屋單方所有化。《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄒ唬芬?guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即男方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋必然為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。之后頒布的司法解釋?zhuān)菍⒎课輪畏剿谢那樾螖U(kuò)大。綜上可見(jiàn)，房屋產(chǎn)權(quán)普遍歸于男方，在雙方因感情破裂離婚后，不能期待男方會(huì)大方的將房屋所有權(quán)讓與給女方，這便導(dǎo)致離婚后婦女無(wú)住處的情況時(shí)常發(fā)生。

2.我國(guó)離婚婦女居住權(quán)的立法現(xiàn)狀

第一、我國(guó)婚姻法及有關(guān)司法解釋中的規(guī)定。我國(guó)婚姻法對(duì)提供居住權(quán)經(jīng)濟(jì)幫助作了原則性的規(guī)定。依照第42條的規(guī)定夫妻離婚時(shí)，若一方生活困難，另一方應(yīng)提供居住權(quán)經(jīng)濟(jì)幫助。同時(shí)，《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄒ唬穼?duì)“一方生活困難”作了解釋?zhuān)蚱揠x婚后一方?jīng)]有住處的屬于生活困難。一方可以房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)形式對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)幫助。我國(guó)在1993年出臺(tái)的《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》中規(guī)定，婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無(wú)房屋居住為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可劇情予以支持，但期限一般不超過(guò)兩年。第二、我國(guó)現(xiàn)行物權(quán)法未對(duì)居住權(quán)作明確規(guī)定。針對(duì)居住權(quán)是否人物權(quán)法，一直飽受爭(zhēng)議。在2005年的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法（草案）》中第180-191條對(duì)居住權(quán)進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，包括居住權(quán)的定義、居住權(quán)的設(shè)立方式以及居住權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等。但在最后物權(quán)法頒布時(shí)，卻未將居住權(quán)納入體系。

3.我國(guó)現(xiàn)行立法中存在的問(wèn)題

第一、我國(guó)現(xiàn)行的婚姻法及司法解釋只是對(duì)離婚后給予房屋居住權(quán)的經(jīng)濟(jì)幫助作了原則性的規(guī)定，沒(méi)有給予明確的界定，且與物權(quán)法中居住權(quán)的牽連，法律性質(zhì)也不明朗。這使得真正的實(shí)踐操作中，給予確定的離婚后居住權(quán)的案例少之又少。

第二、正是只有原則性的規(guī)定，而沒(méi)有作更具體的規(guī)定，導(dǎo)致司法實(shí)踐中法官適用法律不一，自由裁量權(quán)過(guò)大，案件結(jié)果存在差異性。在實(shí)踐中，一方該不該提供房屋的居住權(quán)，提供的居住期限是多長(zhǎng)，什么情況下離婚婦女居住權(quán)消滅。由于這些不確定性，離婚婦女的權(quán)益得不到全面的保障，弱勢(shì)群體的困境更加艱難。

第三、現(xiàn)行物權(quán)法中居住權(quán)制度的缺失不能為離婚婦女居住權(quán)提供法律保障。梁慧星教授一直不主張規(guī)定居住權(quán)，他認(rèn)為離婚婦女的居住問(wèn)題完全可以由婚姻法解決，物權(quán)法中創(chuàng)設(shè)居住權(quán)，完全與中國(guó)的國(guó)情與實(shí)際不符。但不可否認(rèn)的是，物權(quán)法下居住權(quán)的相關(guān)內(nèi)容是離婚婦女居住權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。

三、我國(guó)離婚婦女居住權(quán)制度的構(gòu)建

第一、離婚婦女居住權(quán)的取得。根據(jù)目前我國(guó)的司法解釋?zhuān)〉玫姆绞街饕欠ㄔ号袥Q，即使規(guī)定了可以協(xié)議的方式取得，但是考慮到實(shí)際情況，這種方式適用的相對(duì)較少。由法律直接規(guī)定，突出保護(hù)弱勢(shì)群體的重要性，也更方便司法實(shí)踐的執(zhí)行。離婚婦女在法院審理離婚糾紛時(shí)，應(yīng)遞交居住權(quán)經(jīng)濟(jì)幫助的申請(qǐng)，以便法官在判決時(shí)予以合理考量。法官在判定是否給予居住權(quán)時(shí)，不應(yīng)以困難一方無(wú)過(guò)錯(cuò)為前提。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法規(guī)定“夫妻無(wú)過(guò)失之一方，因判決離婚而陷入生活困難者，他方縱無(wú)過(guò)失，亦當(dāng)給予相當(dāng)之贍養(yǎng)費(fèi)”。顯然，以無(wú)過(guò)錯(cuò)為前提，偏離了離婚婦女居住權(quán)設(shè)立的宗旨，不屬于經(jīng)濟(jì)幫助的討論范圍。

第二、離婚婦女居住權(quán)的主體。離婚糾紛中，享有居住權(quán)的是特殊身份的離婚婦女或者未成年子女。但這里強(qiáng)調(diào)的是，撫養(yǎng)未成年子女成年不是居住權(quán)喪失的法定原因。有不少學(xué)者主張借鑒外國(guó)的規(guī)定，撫養(yǎng)子女的離婚婦女享有的居住權(quán)期限至子女成年后消滅，子女成年后即喪失了居住權(quán)。顯然，這忽略了離婚婦女的獨(dú)立性。離婚婦女居住權(quán)是對(duì)離婚婦女這一特殊群體的特殊保護(hù)，而不是依附于未成年子女存在的，不應(yīng)將未成年子女與離婚婦女居住權(quán)期限掛鉤。

第三、離婚婦女居住權(quán)的內(nèi)容。離婚婦女享有的權(quán)利主要有：①占有使用權(quán)。居住權(quán)人對(duì)住房的專(zhuān)有區(qū)域享有專(zhuān)屬的權(quán)利，對(duì)公有部分享有共同使用的權(quán)利。②排除妨礙與干涉的權(quán)利。居住權(quán)人基于物權(quán)理論，可排除房屋所有權(quán)人或第三人對(duì)使用權(quán)的干涉與妨礙。③離婚婦女居住權(quán)設(shè)立以后，所有權(quán)人變更不影響居住權(quán)的效力。④居住權(quán)人承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。同時(shí)，離婚婦女承擔(dān)的義務(wù)包括：①合理使用、保管房屋。即居住權(quán)人應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)。②不得出租、轉(zhuǎn)讓、繼承。居住權(quán)人不享有房屋的處分權(quán)，不得損害所有權(quán)人的合法權(quán)益。③返還房屋。離婚婦女居住權(quán)喪失后，應(yīng)及時(shí)將房屋返還給所有權(quán)人。若離婚婦女已經(jīng)死亡的，則繼承人負(fù)返還義務(wù)。

第四、離婚婦女居住權(quán)的喪失。離婚婦女居住權(quán)喪失的原因主要有：①居住期限屆滿(mǎn)；②房屋因不可抗力滅失；③居住權(quán)人再婚；④居住權(quán)人死亡。

四、結(jié)語(yǔ)

考慮到構(gòu)建和諧社會(huì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)，離婚婦女居住權(quán)的設(shè)立符合社會(huì)的公平價(jià)值與法律的人文關(guān)懷，不僅僅加強(qiáng)了對(duì)婦女、兒童等弱勢(shì)群體的保障，也在轉(zhuǎn)變物權(quán)的利用理念，提高資源的利用效率，加快社會(huì)的現(xiàn)代化進(jìn)程。結(jié)合了物權(quán)法與婚姻法的制度構(gòu)建，應(yīng)發(fā)揮其積極作用，補(bǔ)充完善我國(guó)法律體系建設(shè)。