淺談房建工程常見缺陷及技術(shù)彌補(bǔ)方法

卞保民

(江蘇景欣建設(shè)工程有限公司，江蘇 鹽城224000)

1 房建工程中常見的缺陷

1.1 施工材料質(zhì)量欠缺

在房屋建設(shè)的過程中，施工材料的質(zhì)量是非常重要的。比如水泥、沙石等沒有經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)管，而且在攪拌的時(shí)候沒有充分?jǐn)噭蚓褪褂?或者對(duì)鋼筋等材料進(jìn)行偷工減料等問題，都有可能給整個(gè)工程項(xiàng)目造成不可估量的后果。此外，在工作人員的隊(duì)伍中，存在一些沒有參加培訓(xùn)且技術(shù)水平有限的工人，他們也是工程中的隱患之一。

1.2 地基施工不夯實(shí)

在一些大型的房建工程中，有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)地基沒有壓實(shí)就直接開工的情況。然而不檢測(cè)地基是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)使得地基不穩(wěn)定而影響整個(gè)工程的質(zhì)量。而且不嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工、盲目挖掘地基，這些都會(huì)給房屋埋下安全隱患。

1.3 裝修過程中不完善

在房屋建設(shè)初步落成之后，就需要對(duì)一些設(shè)備進(jìn)行安裝以及對(duì)細(xì)節(jié)的裝修。但是，很多施工單位對(duì)于安全不夠重視，也沒有針對(duì)可能的突發(fā)事故制定相應(yīng)的對(duì)策。他們可能只是給房屋安裝電梯空調(diào)，然而忽略了更重要的消防通道和設(shè)備。此外，還會(huì)出現(xiàn)水管漏水、排水管堵塞等問題。

2 房建工程常見缺陷的技術(shù)彌補(bǔ)方法

2.1 地基問題的彌補(bǔ)方法

地基是整個(gè)房屋建設(shè)最開始的階段，也是最關(guān)鍵的一個(gè)階段。(1)要選址，然后挖掘，再回填，最后碾壓夯實(shí)等。由于地基施工量較大而時(shí)間又比較緊湊，這就需要工人們要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行任務(wù)。(2)地基的施工基本是露天操作的，天氣的變化和地質(zhì)條件都會(huì)影響到施工的進(jìn)度。在整個(gè)過程中，最為重要的就是地基的挖掘和夯實(shí)。在施工時(shí)，必須嚴(yán)格要求工作人員按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行作業(yè)，不能不顧后果擅自開挖。此外，地基的防水工作也是需要重視的問題。一定多設(shè)計(jì)幾種防水方案，根據(jù)工地的實(shí)際情況選擇最佳的方案來實(shí)施。選擇防水材料時(shí)要考慮到費(fèi)用的問題。在填鋪防水材料時(shí)，一定要注意處理好材料的末尾，以免接洽不當(dāng)而導(dǎo)致防水效果不理想。對(duì)于這一問題可以使用一些具有密封性的材料來處理，如嵌縫膠水等。由于地基在整個(gè)工程中占有特殊地位，所以在回填過程中對(duì)每一層都要進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)。只有在檢測(cè)土層的密度和壓實(shí)度符合標(biāo)準(zhǔn)之后，才可以進(jìn)行下一步的操作。在對(duì)回填的土層進(jìn)行灑水濕潤軟化的時(shí)候，需要注意的是不能灑水過量。如果不小心過量了，就必須把回填的土清理出來，不能直接進(jìn)行碾壓。如果底部有管道的話，必須提前安排好處理措施，在管道的周圍壓實(shí)土層，以免管道被擠壓錯(cuò)位。

2.2 施工主體問題的彌補(bǔ)方法

在建造房屋主體的時(shí)候，最主要的問題就是混凝土的質(zhì)量不合格以及砌筑的方式不正確。而這些會(huì)引起墻體的裂縫或者位移等問題。對(duì)于潛在的問題，一定要嚴(yán)加防范。如鋼筋，在施工的過程中有時(shí)會(huì)出現(xiàn)捆扎不達(dá)標(biāo)的情況，因此在控制質(zhì)量的同時(shí)也要提高工作人員的技術(shù)。另外，如果鋼筋的保存方式不恰當(dāng)也會(huì)使得鋼筋的質(zhì)量受損，影響整個(gè)工程的質(zhì)量。在捆扎鋼筋的時(shí)候，接頭處要焊牢固，避免出現(xiàn)位移或鋼筋散架等問題出現(xiàn)。

2.3 裝修過程中的及時(shí)彌補(bǔ)方法

在對(duì)房屋進(jìn)行裝修的時(shí)候，一定要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。不能偷工減料或者忽略一些消防設(shè)施。對(duì)于必需的設(shè)備如安全通道、報(bào)警裝置等一定要落實(shí)到位。另外一定要充分做好對(duì)管道的保護(hù)措施，以免管道受到天氣等因素的影響而受到破壞。必須對(duì)質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，確保管道的質(zhì)量合格，使設(shè)備能正常地運(yùn)作。雖然在房屋建設(shè)過程中總會(huì)出現(xiàn)一些問題，但只要做好前期的準(zhǔn)備工作，就能避免一些不必要的麻煩發(fā)生。

3 結(jié) 語

只有在施工過程中，采用科學(xué)的操作方法、制定嚴(yán)格的審核標(biāo)準(zhǔn)，才能確保工程質(zhì)量不出現(xiàn)問題。在實(shí)踐中不斷提高施工水平，以確保工程的整體質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，才能防止事故的發(fā)生，才能更好地搞好建設(shè)。

［1］呂劍.房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理探討［J］.中國城市經(jīng)濟(jì)，2010，(6).

［2］張定國.淺談房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的現(xiàn)狀及對(duì)策［J］.長沙鐵道學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版)，2009，(4).

［3］龐友升，黃朝福. 房屋建筑工程中常見缺陷及其技術(shù)彌補(bǔ)方法初探［J］.價(jià)值工程，2010，(31).