淺談住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計

王琦++馮雷

摘要：近年來，城市居民對居住環(huán)境的要求日益提高，因此我們要規(guī)劃設(shè)計出居住環(huán)境良好、社區(qū)功能完備的住宅小區(qū)，針對這一問題探討了小區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)注重的一些問題。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)規(guī)劃，設(shè)計原則，問題

中圖分類號：F293 文獻標(biāo)識碼：B

文章編號：1001-9138-（2015）07-0064-66 收稿日期：2015-06-15

住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計作為城市規(guī)劃的一個重要組成部分，其規(guī)劃對城市的發(fā)展、布局和環(huán)境都有重大的影響。城市住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計涉及到許多方面，而且各個方面都是緊密相關(guān)的。要想做好城市住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計工作，首先要從整體出發(fā)，根據(jù)功能的不同，把小區(qū)建設(shè)的各個方面整合在一起進行系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計。其次，還要根據(jù)不同的需要選擇不同的設(shè)計方案。如何創(chuàng)造出更加舒適、便捷、文明健康的人居環(huán)境，優(yōu)秀的住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案顯得尤為重要。

1 住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計原則

住宅小區(qū)的規(guī)劃布置應(yīng)建立在建筑群組合的基礎(chǔ)上，與居住區(qū)總的規(guī)劃架構(gòu)相結(jié)合。首先要合理利用住宅間空地，要在住宅間距內(nèi)插建低層公建，合理借用空間，如住宅北臨或西臨道路、綠化、河流等空間，可以適當(dāng)提高層數(shù)，以達到在不增加用地和不影響使用的情況下，提高建筑密度，但應(yīng)注意與整體的統(tǒng)一協(xié)調(diào)；其次要盡量減少住宅東西向布置，在院內(nèi)布置戶外活動場地和坡狀綠地；再者高低層住宅要盡量混合布置，還要合理利用地下空間（地下室）和屋頂平臺（屋頂花園）。

住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計還要盡量滿足生態(tài)優(yōu)化原則。生態(tài)優(yōu)化原則提出的依據(jù)是全球化的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。通過積極應(yīng)用新技術(shù)、開發(fā)新產(chǎn)品，充分合理地利用和營造當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，改善住宅區(qū)及其周圍的小氣候，實現(xiàn)住宅區(qū)的自然通風(fēng)與采光，減少機械通風(fēng)與人工照明，綜合考慮交通與停車系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)、供熱取暖系統(tǒng)、垃圾收集處理系統(tǒng)等小區(qū)物質(zhì)系統(tǒng)的建立與完善，以節(jié)約能源、減少污染、營造出生態(tài)優(yōu)良的小區(qū)環(huán)境；再者住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)充分考慮全體居民對住宅區(qū)財富的公平共享，包括設(shè)施共享、景象共享、服務(wù)共享與公眾參與。社區(qū)共享原則要求住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該在設(shè)施選擇上注意類型、項目、標(biāo)準(zhǔn)和消費費用的大眾化，在設(shè)施布局上注意均衡性與選擇性，在服務(wù)方式與管理機制上注意整體性與到位程度，以直接面向住宅區(qū)自身的居住對象。

2 住宅小區(qū)規(guī)劃需注重的問題

首先，住宅小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重人文環(huán)境。居住小區(qū)是城市的組成部分，所以其規(guī)劃也應(yīng)該因地制宜，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍v史人文環(huán)境及居民的生活方式，使整個小區(qū)有機地融入到所在城市的大環(huán)境中。其次，小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境的保護。生態(tài)住區(qū)要提倡環(huán)保理念、節(jié)能理念，充分利用環(huán)保材料、節(jié)能材料，使用太陽能，節(jié)約用水，垃圾進行無害化處理。生態(tài)環(huán)境是影響小區(qū)居住條件的關(guān)鍵因素，所以在規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)充分考慮地形、地貌和地物的特點，在盡可能不破壞建設(shè)基地原有的河流、山坡、樹木、綠地等地理條件的同時加以利用，創(chuàng)造出建筑與自然環(huán)境和諧一致、相互依存、富有當(dāng)?shù)靥厣木幼…h(huán)境。再者，小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重功能分區(qū)的組合。居住小區(qū)的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級。這四個不同級別具體內(nèi)容如下：公共空間即居住小區(qū)的公共干道和集中的綠地或游園，供居民共同使用；半公共空間，是指其公共性具有一定的限度的空間，作為居住組團內(nèi)的半公共空間是供居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，也是防災(zāi)避難的有效空間，以及通過較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場所；半私用空間是住宅樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動和健身的場地，在設(shè)計上應(yīng)注重其設(shè)施的多樣化和完備性，把它規(guī)劃成小區(qū)中最具有吸引力的居民活動空間；私用空間則指的是住宅底層庭院、樓層陽臺與室外露臺。

住宅小區(qū)的居住環(huán)境安全與否也是小區(qū)居民極其關(guān)心的問題，因此小區(qū)規(guī)劃還應(yīng)注重安全防衛(wèi)的設(shè)置。要創(chuàng)建一個安全的居住環(huán)境不僅要有科學(xué)的小區(qū)管理制度，而且在很大程度上也依賴于小區(qū)規(guī)劃的安全性，這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會安全等因素。在住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)充分考慮居民的有效防范行為，通過控制小區(qū)入口、明確劃分空間領(lǐng)域等措施來提高小區(qū)的安全防衛(wèi)能力。在小區(qū)主干道的規(guī)劃設(shè)計上要做到“順而不穿，通而不暢”，減少交通環(huán)境的混亂交雜，提高安全系數(shù)，在小區(qū)級道路的規(guī)劃上盡量作曲形設(shè)計，限制車輛穿行的速度，達到安全與降低噪音的目的。同時，規(guī)劃時應(yīng)盡量減少出入口，一般設(shè)置兩個即可，以便有效控制外來行人任意穿行，從而起到安全防衛(wèi)的作用。住宅小區(qū)規(guī)劃中，社會服務(wù)環(huán)境的營造也是不可忽視的內(nèi)容，因為它不僅是解決居民日常生活活動需要的基本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎(chǔ)。在服務(wù)設(shè)施的設(shè)置上要考慮居民的生活要求和行動軌跡，如小區(qū)級商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)布置成外向型，設(shè)在人流交通必經(jīng)之路的出入口附近，使居民方便順路購買。非機動車存放與垃圾處理也是小區(qū)服務(wù)環(huán)境的關(guān)鍵問題之一，住宅小區(qū)中的自行車庫應(yīng)遵循集中與分散的布置方式，因地制宜，采取多種途徑。垃圾處理方面，在住宅小區(qū)規(guī)劃中可以將垃圾道改設(shè)在住宅內(nèi)部生活服務(wù)陽臺處，避免公共場所的交叉污染，也可以放棄垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中轉(zhuǎn)站來處理。在垃圾中轉(zhuǎn)站的設(shè)置上應(yīng)注意便于垃圾清運和處理，盡量不要使清運垃圾的車輛橫穿小區(qū)從而造成再次污染。

在小區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著“以人為本”原則，在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，良好的通風(fēng)，潔凈的水面，盡可能擴大綠化面積，提高植物的中面系數(shù)（多種樹）和造氧功能。不讓小區(qū)有裸露泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。

住區(qū)的交通道路要以方便居民出入、遷居，滿足消防、救護需要，減少對住的干擾，保證住的安寧為原則進行布置，以達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。住區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)分級明顯、架構(gòu)清楚，既要與城市公共系統(tǒng)銜接，又要避免城市公交道路穿住區(qū)而過。如果城市規(guī)劃確定公交道路必須穿過住區(qū)時，在可能條件下可設(shè)計地下道路，以防止對住區(qū)的嚴(yán)重干擾。小型住區(qū)應(yīng)避免機動車道進入居住區(qū)域。有的住區(qū)建成“無車小區(qū)”，即把機動車道和停車場都設(shè)在地下，機動車從小區(qū)門口進入地下，居民在地下停車場可直接乘電梯到居室，車輛對住宅區(qū)域全無干擾，效果良好。

3 結(jié)語

我們不難看出，住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計好壞與否直接影響著人們的生活，因此在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中，應(yīng)始終堅持“以人為本”的原則，建立適宜于人類生存和可持續(xù)發(fā)展的居住區(qū)，創(chuàng)造一個高質(zhì)量、高技術(shù)的居住小區(qū)，從而做到真正提高人們的居住水平和生活質(zhì)量。

參考文獻：

1.萬樂 熊琪.論城市居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計.江西建材.2007.3

2.趙國志.住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計.黑龍江科技信息.2008.24

3.李愛生.住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計探討.中國新技術(shù)新產(chǎn)品.2009.5

4.周思香.住宅小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計.中國城市經(jīng)濟.2011.26

作者簡介：

王琦，沈陽建筑大學(xué)講師，主要研究方向為建筑設(shè)計及其理論。

馮雷，沈陽建筑大學(xué)講師，主要研究方向為建筑節(jié)能。