淺析多層住宅的設(shè)計要點及其注意事項

潘雪

摘 要：多層住宅設(shè)計必須以符合人民的生活習(xí)慣為基礎(chǔ)，滿足地區(qū)居住人群的不同需求，并且是能夠體現(xiàn)舒適性、合理性、統(tǒng)一性、適應(yīng)性的建筑。本文概述了多層住宅，對多層住宅設(shè)計的原則、設(shè)計要點及其注意事項進(jìn)行了探討分析。

關(guān)鍵詞：多層住宅；設(shè)計原則；設(shè)計要點；注意事項

一、多層住宅的概述

多層住宅一般指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率。

二、多層住宅設(shè)計的原則

多層住宅設(shè)計的要求：（1）舒適性要求。在滿足人們現(xiàn)代化居住要求的條件下，對多層住宅的設(shè)計不僅僅是要能夠住得下，更要能夠體現(xiàn)住得好。目前現(xiàn)在住戶越來越注重居住的舒適性，他們對于住宅的要求主要包括了景觀、采暖、通風(fēng)、日照、室內(nèi)采光、美觀、自由、舒適、方便等多方面的因素，特別是對于地區(qū)的多層住宅工程，由于的氣候早中晚溫差大，冬天較為寒冷，所以人們會更加多地去關(guān)注住宅的采暖、日照、通風(fēng)等方面的綜合因素。因而對于舒適性的滿足需要結(jié)合現(xiàn)代化的技術(shù)，使住房更加趨于自然，不僅要具有當(dāng)下的時代感，還要體現(xiàn)出家庭、自由的那份溫馨、舒適感。（2）節(jié)點細(xì)部的合理設(shè)計。當(dāng)前住宅標(biāo)準(zhǔn)有很大的提高，細(xì)微之處也得到重視。節(jié)點細(xì)部設(shè)計在于整體布局合理，功能性強(qiáng)，具有深刻的文化內(nèi)涵；同時細(xì)部設(shè)計、節(jié)點處理也是非常重要的。任何設(shè)計的尺寸、體量都應(yīng)從人的生理學(xué)考慮，作為主體人感受到外部環(huán)境的舒適程度，可以直接衡量設(shè)計的好與壞，千萬不能忽視細(xì)節(jié)的小問題，一切從人的需求考慮是獲取成功的關(guān)鍵。（3）統(tǒng)一性要求。當(dāng)前住宅設(shè)計是以一定規(guī)模的小區(qū)作為前提，小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計首先以人為本，同時營造更優(yōu)美的室外環(huán)境。要求功能合理，讓居住者能在其中方便、安全、衛(wèi)生、舒適地生活。住宅內(nèi)部房間齊全，動靜分開，潔污分離；主要居住的房間陽光充足，通風(fēng)良好，各種設(shè)施齊全，能滿足節(jié)能的要求。同時要結(jié)合城市的自身特色，小區(qū)的地理位置和環(huán)境，對小區(qū)進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計，是創(chuàng)造良好小區(qū)環(huán)境的基礎(chǔ)，是小區(qū)設(shè)計的感觀因素，是設(shè)計中的重要工作。（4）住宅設(shè)計的適應(yīng)性要求。房間用途的適應(yīng)性首先考慮的是房間的用途可以做不同的變換，住戶在家庭的生活方式會發(fā)生各種變化，在套型中設(shè)置多功能空間，使套型具有某種程度的適應(yīng)性。為避免住宅功能布局僵化，創(chuàng)造一些形體復(fù)雜、功能不明確的空間，使居住者產(chǎn)生不同的感受，這種模糊空間以套型中空間變化余地大的起居室作為變化的重點。

三、多層住宅設(shè)計的要點分析

1、多層住宅的空間布局設(shè)計。（1）空間組織注重空間的層次感，滲透感和個性。突出空間中心景觀。有建筑圍合而成的帶狀弧形中心空間，周邊建筑高低錯落，虛實相間，并相互輻射滲透，突出自然園景，清靜生態(tài)，流暢親切的園中小道，鋪裝綠地，構(gòu)成完善的生活休閑體系。（2）景觀設(shè)計突出綠樹，藍(lán)天的主題，綠樹作第“底”，天景作“筆”將建筑與環(huán)境間為一體，使整個小區(qū)都透著靈氣。強(qiáng)調(diào)均好性，保證整個居住小區(qū)每家每戶的景觀與空間的參與和方案整體均衡。

2、做好住宅建筑單體設(shè)計。（1）單體平面設(shè)計。第一、全明健康住宅：從45㎡～120㎡的各類戶型，盡量做到明臥、明廳、明廚明衛(wèi)，有良好采光通風(fēng)，避免衛(wèi)生死角，營造健康生活空間。第二、多類面積：根據(jù)甲方要求，有45㎡，65㎡，85㎡，105㎡，125㎡，等多種戶型，以滿足不同的安置群體。（2）單體立面設(shè)計建筑立面形式以經(jīng)濟(jì)適用，美觀大方為原則，采用典雅的坡屋面，考慮立面的比例，尺度，構(gòu)造等語言，又于現(xiàn)代，輕松，休閑，簡約，時尚的形式相結(jié)合，形成了具有時代精神的優(yōu)雅之美。設(shè)計采用得體的比例，豐富的虛實對比，簡潔的裝飾線角，質(zhì)樸明快的色彩搭配，以及坡屋頂，鐵藝欄桿等細(xì)節(jié)點綴，賦予建筑健康向上的生活理念。

3、做好節(jié)地措施。多層住宅增加層數(shù)可節(jié)約很多用地，降低層高可降低住宅總高度，住宅的日照間距用地也相應(yīng)減少。合理確定日照間距系數(shù)，在滿足衛(wèi)生條件的前提下，盡量采用較小的日照間距系數(shù)，適當(dāng)布置東西向住宅，可以進(jìn)一步節(jié)約用地，總圖布置適當(dāng)偏離一定角度，日照間距系數(shù)可以折減，可以節(jié)約土地。

4、多層住宅工程的防震設(shè)計。多層住宅防震設(shè)計是避免當(dāng)?shù)卣饋砼R時建筑物遭到嚴(yán)重破壞甚至于直接倒塌以及保障人民生命財產(chǎn)安全的有力體現(xiàn)。而對于多層住宅的抗震設(shè)計概念應(yīng)從整體上對建筑的結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握，才能使得設(shè)計更具合理性。將設(shè)計做到最細(xì)微甚而對單根的構(gòu)建細(xì)部進(jìn)行設(shè)計，做到既經(jīng)濟(jì)且安全，將建筑物的使用功能和外形美觀在最大程度上得到滿足與結(jié)合。抗震設(shè)計至關(guān)重要的一點是對于建筑物體形的設(shè)計，又以處于高烈度的地震區(qū)的建筑物為最。若是建筑物體形是不規(guī)則的，在平面上有凸出凹進(jìn)或者在立面上錯落有致，都容易造成結(jié)構(gòu)的某些部位在強(qiáng)度與剛度上的突變，從而導(dǎo)致變形集中與應(yīng)力集中，一旦形成了薄弱的部位，則通常會造成十分嚴(yán)重的地震危害；并且建筑物體形規(guī)則與否，會直接影響到抗側(cè)力的構(gòu)件在布置時的有效合理性能。在進(jìn)行抗震設(shè)計時，抗震的結(jié)構(gòu)體系要進(jìn)行合理的選擇。對于處在高烈度地區(qū)的建筑物而言，特別是對于9度抗震設(shè)防區(qū)的建筑物而言，不能習(xí)慣的沿用框架結(jié)構(gòu)，應(yīng)該根據(jù)建筑物的外觀效果與使用功能適當(dāng)?shù)脑黾踊炷翂Γ黾诱w剛度，滿足位移要求，保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

四、多層住宅設(shè)計中的注意事項

多層住宅設(shè)計中的注意事項：（1）以人為本的注意事項。景觀設(shè)計越來越被人們重視，人和自然環(huán)境的和諧，建筑和自然環(huán)境的和諧，盡量做到集自然的元素樹木、花草、流水、山石和非自然因素?zé)艄?、道路、建筑、雕塑、人文為一體，創(chuàng)造出回歸自然的氛圍，與建筑主題風(fēng)格、當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情，風(fēng)俗習(xí)慣相一致，盡量采用當(dāng)?shù)氐牟牧?，因地制宜，?chuàng)造出人性化、生態(tài)化的居住環(huán)境。在不妨礙居住環(huán)境的空間，設(shè)計出適當(dāng)?shù)倪\動場地，滿足居住者健身鍛煉的場地的需要。合理的組織車流的設(shè)計、設(shè)計足夠的停車位，保證居住者的生活空間和休閑空間不受干擾。體現(xiàn)人文的關(guān)懷設(shè)計原則，注意地面、走道的材料使用，應(yīng)該使用耐滑的材料，在公共使用的部分盡可能的考慮無障礙設(shè)施的設(shè)計。（2）節(jié)約能源的注意事項。從建筑體、建筑材料、建筑設(shè)備的選擇等方面考慮，從建設(shè)設(shè)計抓起，執(zhí)行節(jié)能減排、保護(hù)環(huán)境的國家基本國策。（3）消防設(shè)計的注意事項，注意從防、堵、滅、逃、救幾個環(huán)節(jié)周密考慮。不但注重單體建筑消防設(shè)施、通道、防護(hù)距離的設(shè)計，還要注重居住區(qū)消防設(shè)施配套設(shè)計，相關(guān)專業(yè)密切配合設(shè)計出安全、可靠、合理的消防系統(tǒng)。

結(jié)束語：

多層住宅設(shè)計需要根據(jù)不同的品質(zhì)定位、地理位置、居住人群、環(huán)境因素會圍繞著一個主題展開，以滿足不同受眾群體的不同需求。隨著人們生活水平的不斷提高，多層住宅設(shè)計在戶型設(shè)計、美觀等方面逐步受到市場的青睞。

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