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    關(guān)于建筑施工造價動態(tài)管理辦法探討

    2015-07-16 18:09:26祝美麗山東省濟寧市任城區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室濟寧市任城區(qū)南池景區(qū)管理辦公室山東濟寧7000
    山東工業(yè)技術(shù) 2015年14期
    關(guān)鍵詞:動態(tài)管理建筑施工工程造價

    汪 飛,祝美麗(.山東省濟寧市任城區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室; .濟寧市任城區(qū)南池景區(qū)管理辦公室,山東 濟寧 7000)

    關(guān)于建筑施工造價動態(tài)管理辦法探討

    汪飛1,祝美麗2
    (1.山東省濟寧市任城區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室;2.濟寧市任城區(qū)南池景區(qū)管理辦公室,山東濟寧272000)

    摘要:建筑工程涉及的投資范圍較廣,影響施工造價的因素也比較多,動態(tài)管理建筑工程施工造價可以有效控制各類影響因素。本文初步分析了建筑施工造價動態(tài)管理的價值,分析了建筑工程中存在的問題,并采取了針對性的管理辦法,以強化建筑工程項目的造價管理工作。

    關(guān)鍵詞:建筑施工;工程造價;動態(tài)管理

    1 前言

    建筑過程中,施工環(huán)節(jié)對整個工程的造價影響極大。對工程造價的管理不能繼續(xù)依靠以往的靜態(tài)管理,而需要進行動態(tài)管理。動態(tài)管理建筑工程施工造價可以有效控制各類影響因素。針對建筑施工過程中出現(xiàn)的各類問題,應(yīng)采取動態(tài)管理的工作方式進行監(jiān)控,從而保證建筑工程項目的造價管理工作。

    2 建筑施工造價動態(tài)管理的必要性

    我國建筑行業(yè)在市場經(jīng)濟發(fā)展初期采取的價格管理模式屬于靜態(tài)管理,在發(fā)展初期,這種管理模式對于建筑施工的幫助起到極大地作用,但不可避免的是依然存在著不可避免的問題。政府方面在進行價格費用管制時,沒有具體的根據(jù)企業(yè)自身的狀況進行評估,因此容易造成企業(yè)的工作積極性降低,甚至?xí)霈F(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象,嚴(yán)重影響建筑施工的安全。動態(tài)管理模式可以結(jié)合企業(yè)自身情況,對施工工程造價進行評估,能有效的提升企業(yè)的積極性,同時還有助于成本的節(jié)約,對建筑施工工程能夠提供更大的助力。

    3 對施工造價動態(tài)管理造成影響的因素

    有關(guān)建筑施工的影響因素各種各樣,然而在面對這些因素是,有針對性的對施工造價的影響因素進行分析,不僅對施工造價的控制有利,同時,在施工過程中的問題也能夠及時發(fā)現(xiàn)從而解決,避免出現(xiàn)更大的問題。分析其影響因素,大致可以分為以下幾類:

    (1)施工因素。建筑施工現(xiàn)場常由多個專業(yè)相互協(xié)調(diào)合作,所以,施工現(xiàn)場常出現(xiàn)組織方面的混亂,再加之責(zé)任不明確,會極大地降低勞動效率,延緩工程施工進度;另外,施工材料的質(zhì)量較低也會增大材料消耗率,加大工程施工壓力。

    (2)客觀因素。施工過程中存在的客觀因素是無法由人力改變的,例如機械設(shè)備、人工等價格的上漲均是施工造價所面臨的問題。而管理建筑市場的各項機制具有一定的落后性,這也會引發(fā)工程延期現(xiàn)象,此外,自然災(zāi)害也會影響工程施工造價。

    (3)設(shè)計因素。工程施工設(shè)計環(huán)節(jié)如果發(fā)生問題,會導(dǎo)致工程返工,不能及時更新、合理設(shè)置細(xì)節(jié)均會引發(fā)工程造價的變動。

    (4)業(yè)主因素。業(yè)主因素是指在業(yè)主在工程開展之前,未能及時了解、考慮工程的施工項目,導(dǎo)致與理想中的工程出現(xiàn)變動,因而不得不進行施工變動,加大施工量的同時也導(dǎo)致了成本的增加,以便能繼續(xù)建筑施工;另外,殘缺的手續(xù)、不合理規(guī)劃投資、工程進度款支付不及時,這些均會增加工程索賠費用,增大額外開支。

    4 建筑造價動態(tài)控制的系統(tǒng)

    (1)動態(tài)控制。關(guān)于造價動態(tài)控制的問題,建筑工程采用的管理模式主要是:對項目工程結(jié)構(gòu)的分析,了解施工的特點,參照工程的施工進度,以便預(yù)測成本,根據(jù)結(jié)合施工的特點以及進度,同時對項目工程結(jié)構(gòu)的了解,進行造價預(yù)測,結(jié)果確定后,根據(jù)對數(shù)據(jù)采集、分析處理,對尚未完工的工程部分預(yù)測成本,做出成本造價計劃,并針對實際值與計劃值的對比,分析出結(jié)果,查看是否出現(xiàn)誤差。

    (2)動態(tài)控制系統(tǒng)。整個控制系統(tǒng)的計劃可以分為三個步驟:第一,確立對目標(biāo)系統(tǒng)的計劃;第二,遵守已設(shè)計出的計劃原則,并嚴(yán)格執(zhí)行;第三,明確計劃系統(tǒng)的工作核心,是對造價計劃進行編制。

    監(jiān)控系統(tǒng)主要的環(huán)節(jié)包括:第一,明確監(jiān)控系統(tǒng)的實際目的。施工造價系統(tǒng)主要是對計劃實施的情況進行監(jiān)測。第二,系統(tǒng)原則,主要是包括科學(xué)性、事前預(yù)警。科學(xué)性可以對出現(xiàn)的偏差進行反映,監(jiān)控除卻發(fā)現(xiàn)問題以外,還可以發(fā)揮預(yù)警功能。第三,監(jiān)控過程,主要是結(jié)合相應(yīng)的理論,控制施工造價。第四,監(jiān)控的方法,方法包括四種:1)贏得值法;2)因素分析法;3)差值法;4)比率法。后面三種屬于靜態(tài)控制。以上的方法值得在實際工作的過程中進行應(yīng)用。調(diào)整系統(tǒng)主要包括以下方面:第一,調(diào)整目標(biāo),對造價偏差進行調(diào)整,使得施工造價在可控范圍。第二,調(diào)整原則,原則包括科學(xué)性、符合經(jīng)濟效益。在調(diào)整方面,需要應(yīng)用科學(xué)的方法,實現(xiàn)效益的最大化。

    5 強化施工造價動態(tài)管理的策略

    基于我國目前建筑施工問題頻頻發(fā)生,在某種程度上已經(jīng)引起了國家與政府的高度重視,因此,為了解決相關(guān)的管理問題,我們必須要學(xué)習(xí)新的管理方法,在建筑施工中運用。

    (1)科學(xué)解決動態(tài)管理的問題。在針對建筑工程管理的過程中,要重視人才的培養(yǎng),人才是企業(yè)的根本,建筑施工方面對人才的儲備也是極為重視。要保證相關(guān)的設(shè)計人員在成本控制方面具有良好的意識,同時,結(jié)合多方的影響因素進行考察,從而完善設(shè)計圖紙。關(guān)于圖紙設(shè)計的問題,需要設(shè)計人員高度重視,進行設(shè)計的同時要融入相關(guān)的成本控制意識,避免不必要的資源浪費,提高整個建筑工程的施工質(zhì)量。

    (2)預(yù)測工程造價。在對施工造價進行動態(tài)管理時,需要結(jié)合實際情況,并采用科學(xué)的管理方法進行管理。在管理的同時需要根據(jù)整個市場價格的波動進行成本的預(yù)估。還要考慮到原材料的市場價格波動,以及施工工期的規(guī)劃。在整個施工過程中要時刻注意可能會出現(xiàn)的問題,以便能夠及時的處理,同時,也要時刻的關(guān)注施工的進度,進行管理。

    (3)對操作流程進行嚴(yán)格的控制。在建筑工程中,嚴(yán)格的施工流程是十分必要的,也是十分重要的。嚴(yán)格遵守施工流呈能夠有效的避免各類安全事故的發(fā)生,同時,對于施工的成本以及效率也是大有幫助的。因此,我們需要提升相關(guān)的管理水平確保建筑施工的安全性。

    6 結(jié)束語

    建筑過程中,施工環(huán)節(jié)對整個工程的造價影響極大。對工程造價的管理不能繼續(xù)依靠以往的靜態(tài)管理,而需要進行動態(tài)管理。動態(tài)管理建筑工程施工造價可以有效控制各類影響因素。在建筑施工的過程中,為了避免安全隱患的發(fā)生,因此針對工程造價的環(huán)節(jié),實行動態(tài)管理,對建筑施工進行全天候監(jiān)控,進而保證工程的順利進行,保證建筑行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

    參考文獻:

    [1]凌喆.建筑工程造價的階段性控制分析[J].中國管理信息化,2011(08):52.

    [2]蔣艷芳,黃潔貞.建筑工程造價實踐中如何實施動態(tài)管理模式[J].物流工程與技術(shù),2013(07):53-54.

    [3]張佳麗.略論如何有效實現(xiàn)建筑工程造價的動態(tài)管理[J].中國建筑金屬結(jié)構(gòu),2013(06):138.

    [4]史茜倩.建筑工程造價的動態(tài)管理與控制探究[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2014(04):199.

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