邯鄲地區(qū)住宅小區(qū)居住環(huán)境設(shè)計(jì)因素和評(píng)價(jià)指標(biāo)分析

杜文博

【摘 要】在設(shè)計(jì)時(shí)不僅要符合住宅基本要求，更要突出健康要素，以人類居住環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展為理念，滿足居住者生理、心理和社會(huì)多層次的需求，為居住者營(yíng)造一處健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質(zhì)。

【關(guān)鍵詞】住宅區(qū)；園林景觀；環(huán)境；需求

【Abstract】Designed not only to meet the basic requirements of housing， but also to highlight the healthy elements of sustainable development for the concept of human living environment to meet the occupants physical， psychological and social needs of multi-level for occupants to create a healthy， safe， comfortable and environmentally friendly high quality.

【Key words】Residential；Landscape；Environment；Demands

1. 緒論

（1）中國(guó)是一個(gè)有著悠久傳統(tǒng)文化歷史的東方古國(guó)，生活在這里的人們世世代代講究“團(tuán)圓”，因而“家”在每個(gè)人心里都是極其重要的。生活在快節(jié)奏的現(xiàn)代社會(huì)中的都市人，每天晚上工作完回到自己溫馨的小家里，也是一件讓人很期盼的事情。

（2）近年來(lái)，隨著收入水平的顯著提高，人們對(duì)于生活質(zhì)量提高的要求便也隨之而來(lái)了。改善住房條件理所當(dāng)然成為頭等大事。然而，這件事情不是用嘴巴說(shuō)說(shuō)那么簡(jiǎn)單的?！凹摇币膊皇侵灰軡M足其功能的要求就可以的。那么，作為住宅區(qū)的園林景觀設(shè)計(jì)者，我們應(yīng)該如何在這種多因素之間找到一個(gè)平衡點(diǎn)，又如何在用戶、商家和設(shè)計(jì)者本身之間找到這個(gè)平衡點(diǎn)呢，這便是本次調(diào)研想要探究的問(wèn)題。

2. 調(diào)查

2.1 由于地域的限制，只能對(duì)邯鄲地區(qū)的住宅小區(qū)進(jìn)行調(diào)查研究。

（1）參加房展會(huì)，收集參展樓盤的資料，并與投資方、購(gòu)買方都可直接接觸。

（2）網(wǎng)上搜集資料，到熱賣樓盤的官方網(wǎng)站上詳細(xì)查閱資料。

（3）到小區(qū)內(nèi)做調(diào)查，認(rèn)真聽(tīng)取業(yè)主、物業(yè)管理人員等站在不同角度提出的意見(jiàn)。

2.2 經(jīng)過(guò)對(duì)已進(jìn)行調(diào)查的對(duì)象的篩選，最后我們決定將其中四個(gè)住宅小區(qū)作為文中論述和比較的典型實(shí)例來(lái)說(shuō)明問(wèn)題。

3. 論述

3.1 通過(guò)對(duì)這四個(gè)典型住宅小區(qū)基本情況（包括地理位置、公共設(shè)施、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等）和設(shè)計(jì)理念（包括園林設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)）的分析，總結(jié)出這幾個(gè)樓盤的共同點(diǎn)有如下幾個(gè)：

（1）設(shè)計(jì)定位清晰。

（2）居住環(huán)境的設(shè)計(jì)理念都以人為本，力求將小區(qū)內(nèi)部環(huán)境與建筑風(fēng)格及外部自然環(huán)境巧妙融合在一起。

（3）綠地率高是這幾個(gè)樓盤的共性之一。

3.2 在居住區(qū)中，居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率即綠率一般不低于30%，超過(guò)50%的綠地率是很吸引購(gòu)買者的。

因而，我們得出了這樣的結(jié)論：看一個(gè)小區(qū)的規(guī)劃好不好，就是看在這里人們能夠在多大程度和范圍滿足自己的需求，包括基本的居住需求，使用需求以及更高層面的精神需求。

3.3 居住需求需求是人對(duì)世界作用的動(dòng)因，也是人的生存和發(fā)展的必然表現(xiàn)。日照、通風(fēng)、安靜、方便、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀這幾個(gè)因素統(tǒng)可以稱為“居住環(huán)境”，人們對(duì)于住房條件的要求，不管是美觀耐用也好，功能合理也好，都是從希望有一個(gè)優(yōu)美、安全、健康的居住環(huán)境出發(fā)的，以人類居住環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展為理念，滿足居住者生理、心理和社會(huì)多層次的需求，為居住者營(yíng)造一處健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質(zhì)。也就是說(shuō)，這樣的住宅因該是能使居住者在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好狀態(tài)的住宅。

3.4 使用需求室外環(huán)境設(shè)施（包括綠地）的數(shù)量和質(zhì)量，如兒童游戲場(chǎng)地、老年和成年人休息場(chǎng)地、體育活動(dòng)場(chǎng)所等。綠地率：達(dá)到30%以上才能合格，這是國(guó)家規(guī)定的硬指標(biāo)。要符合一定的喬木、灌木（小花卉）的比例。綠化覆蓋率是指樹(shù)投影下來(lái)的比率，要達(dá)到40%以上，但這不是硬指標(biāo)。

（1）小品：座椅是基本要求，其他的設(shè)計(jì)本著簡(jiǎn)潔、使用的原則。植物配置：要多樣。按照植物的不同季節(jié)變化，選擇一定數(shù)量的鄉(xiāng)土樹(shù)種，最大限度實(shí)現(xiàn)綠化帶來(lái)的效果，提供良好的活動(dòng)空間。

（2）水景：要根據(jù)小區(qū)的自然條件，充分考慮生態(tài)之余，為居民創(chuàng)造親水的條件。

（3）園路：材質(zhì)環(huán)保，注意和園林的協(xié)調(diào)，園路的滲水性要比較好。

（4）硬質(zhì)鋪地：兼具休息健身功能，提供兒童、老人的休閑、健身空間，促進(jìn)社區(qū)人際交往，培養(yǎng)融洽氛圍。

（5）細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)：從以認(rèn)為本的理念出發(fā)，考慮照明、坡道、標(biāo)識(shí)體系、無(wú)障礙等方面的細(xì)節(jié)，更好地滿足不同人群的需求風(fēng)格和特色：有創(chuàng)意、有特色。整體風(fēng)格和特色要符合社區(qū)的定位和目標(biāo)客戶群的需求。

3.5 居住建筑是城市重要的物質(zhì)景觀要素，而居住區(qū)是城市風(fēng)貌的重要組成部分。居住區(qū)的景觀不僅取決于建筑的造型、色彩，而更重要的在于群體的空間組合以及綠化和環(huán)境等整體設(shè)計(jì)。住宅組群的設(shè)計(jì)應(yīng)力求打破千篇一律和單調(diào)呆板的形式，努力創(chuàng)造富有地方特色、充滿生活的親切、明快和諧的居住環(huán)境。

3.6 精神需求通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施達(dá)到促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升城市環(huán)境品質(zhì)和形象的社會(huì)需求；園林景觀具有良好的品質(zhì)，可以為住戶提供舒適的住區(qū)環(huán)境，滿足不同人群的活動(dòng)、健身、娛樂(lè)、休憩等使用需求，同時(shí)還能滿足人們相互交流，放松身心，陶冶性情等更高層面的精神需求，進(jìn)而做到真正地提高人們生活品質(zhì)及修養(yǎng)品位的目的。通過(guò)國(guó)際上對(duì)健康住宅的定義，大致用下面這些指標(biāo)來(lái)評(píng)價(jià)居住環(huán)境的好壞：（見(jiàn)表1）

4. 結(jié)論

通過(guò)對(duì)邯鄲地區(qū)相當(dāng)數(shù)量的住宅小區(qū)各方面的調(diào)查與分析，了解并學(xué)習(xí)了住宅小區(qū)居住環(huán)境實(shí)際的具體步驟、設(shè)計(jì)重點(diǎn)、應(yīng)具有的設(shè)計(jì)理念，從中知道，作為新一代的園林設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)人員，我們必須跟上時(shí)代的腳步，了解使用者真正需要的是什么，喜歡的是什么、什么才是實(shí)用且適用的好住宅區(qū)。處處從“人性、健康、綠色”著眼，做出優(yōu)秀的設(shè)計(jì)呈現(xiàn)給大家，這是我們的奮斗目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)

[1] 《城市規(guī)劃原理》--中國(guó)建筑工業(yè)出版社--李德華主編.

[2] 《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料集》--中國(guó)建筑工業(yè)出版社--鄧述平王仲谷主編.

[3] 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》--中國(guó)建筑工業(yè)出版社.

[文章編號(hào)]1619-2737（2015）06-20-632