析建筑工程造價(jià)管理中的全過程控制

郭一

中匯工程咨詢有限公司 浙江省杭州市 310019

摘要：本文便對(duì)建筑工程實(shí)行全過程造價(jià)控制的含義、建筑工程項(xiàng)目各個(gè)階段的造價(jià)控制對(duì)策以及建筑工程管理中全過程造價(jià)控制管理的改革三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)的分析和探討，進(jìn)而論述了建筑工程管理中如何有效的推行全過程造價(jià)控制工作。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)管理；全過程控制

前言：

在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的發(fā)展背景下，建筑工程項(xiàng)目建設(shè)成本成為了繼建筑質(zhì)量之后，施工企業(yè)用于競(jìng)爭(zhēng)的重要砝碼。誠(chéng)然，在保證建筑質(zhì)量的基礎(chǔ)上，較低的報(bào)價(jià)會(huì)贏得建筑機(jī)會(huì)，但這也大大壓縮了建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。如何既有效完成建筑工程建設(shè)，又能夠?qū)崿F(xiàn)建設(shè)效益的最大化，成為了影響建筑工程施工企業(yè)發(fā)展的重要影響因素！在這種背景下，全過程造價(jià)控制管理模式得以出現(xiàn)，其在為建筑施工企業(yè)提升建設(shè)效益的同時(shí)，開啟了工程造價(jià)工作發(fā)展的新時(shí)期。

一、全過程造價(jià)控制的含義

所謂的全過程造價(jià)控制，即為對(duì)項(xiàng)目的前期決策設(shè)計(jì)、施工以及竣工等各個(gè)階段都實(shí)施合理的工程造價(jià)控制，一旦發(fā)現(xiàn)造價(jià)出現(xiàn)偏離就及時(shí)地利用比較專業(yè)知識(shí)以及技術(shù)對(duì)其進(jìn)行修正，從而保證在充分實(shí)現(xiàn)共同目標(biāo)的前提下，盡可能合理地分配各項(xiàng)資源，將工程造價(jià)控制在預(yù)算的范圍，同時(shí)還獲得最大化的效益。科學(xué)合理的全過程造價(jià)控制，不僅能夠有效保障建筑施工的質(zhì)量，同時(shí)還能夠大大的提高建筑施工的效率，有效節(jié)約施工成本，對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)的良好發(fā)展具有極大的促進(jìn)作用。

二、當(dāng)前我國(guó)建筑工程造價(jià)控制中存在的問題

（一）建設(shè)工程造價(jià)控制理念及模式較為落后

在我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制日益健全的狀況下，我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理體制也在逐漸的得以完善。然而目前很多企業(yè)仍舊在使用定額計(jì)價(jià)模式，這種傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式還存在很多的漏洞以及弊端，但是很多造價(jià)人員卻己習(xí)慣應(yīng)用此模式。盡管我國(guó)在近十幾年中一直在推廣工程量清單計(jì)價(jià)模式，這一模式也比傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式更加科學(xué)有效，但是工程量清單計(jì)價(jià)模式仍舊沒有得到廣泛的認(rèn)可以及應(yīng)用。

（二）計(jì)價(jià)體系及管理制度不夠完善

在通常狀況下，建筑工程的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照施工單位的等級(jí)資質(zhì)來(lái)劃分的，而一些企業(yè)為了提高自身的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)常會(huì)掛靠在一些具有更高資質(zhì)的施工單位中，施工單位在中標(biāo)以后，不會(huì)嚴(yán)格按照合同中所規(guī)定的條款進(jìn)行施工，而是盡可能的減少工程投資。而在通常狀況下，由于我國(guó)土建工程定額包括補(bǔ)丁定額、全國(guó)統(tǒng)一定額度以及地區(qū)統(tǒng)一定額等等很多不同的管理權(quán)限以及主編單位，這些多級(jí)別、多部門的管理體制造成不同工程造價(jià)措施與制度之間產(chǎn)生了一定的偏差，造成工程造價(jià)管理的水平以及管理效率大大降低。

（三）工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理薄弱

一些單位在開展項(xiàng)目設(shè)計(jì)的過程中，沒有進(jìn)行科學(xué)合理的技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)的綜合分析，仍舊存在重經(jīng)濟(jì)而輕技術(shù)的現(xiàn)象。很多設(shè)計(jì)人員都格外重視經(jīng)濟(jì)效益，但是卻沒有嚴(yán)格控制固定造價(jià)指標(biāo)，也沒有嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量與深度，這樣就會(huì)造成在編制工程量清單的時(shí)候出現(xiàn)諸多的失誤，影響到工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量與效率都產(chǎn)生不好的影響。

三、加強(qiáng)建筑工程全過程造價(jià)控制的對(duì)策

進(jìn)入到新世紀(jì)以后，隨著我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平得到了快速的提升，我國(guó)的建筑工程行業(yè)也得到了快速的發(fā)展，隨著建筑行業(yè)內(nèi)部的竟?fàn)幦找婕ち?，這對(duì)建筑企業(yè)施工中的管理水平提出了更高的要求，其中，建筑工程管理工作中的一項(xiàng)重要內(nèi)各就是對(duì)造價(jià)的控制工作，造價(jià)管理工作是一項(xiàng)動(dòng)態(tài)的系統(tǒng)工程，如果無(wú)法對(duì)其實(shí)現(xiàn)有效的控制和管理，整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量都會(huì)受到嚴(yán)重的影響，因此，在建筑工程施工建設(shè)的全過程中，我們都應(yīng)認(rèn)識(shí)到造價(jià)控制的重要性，遵循造價(jià)控制工作的原則，同時(shí)采取有針對(duì)性的全過程造價(jià)控制的對(duì)策。

（一）項(xiàng)目投資決策階段控制

在項(xiàng)目決策階段，通常有兩方面的因素影響著工程造價(jià)1.投資估算：作為投資方案選擇的重要依據(jù)，投資估算的可行性是非常重要的。投資估算是否切實(shí)可行，決定著能否選擇出比較合理可行的投資方案。2.項(xiàng)目決策的正確性：一個(gè)正確的決策是能夠進(jìn)行合理工程造價(jià)的前提，同時(shí)其還有利于最優(yōu)投資方案的選擇。在通常狀況下，在項(xiàng)目決策階段進(jìn)行估算時(shí)要選用動(dòng)態(tài)投資方式，其中將基準(zhǔn)年的使用計(jì)劃額以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等等作為綜合計(jì)算的基本依據(jù)，這樣才能大大的提高估算的精準(zhǔn)度。除此以外，要將一些靜態(tài)投資作為比較重要的參考依據(jù)，這其中包括安裝工程費(fèi)用以及施工期貸款利息等，加強(qiáng)估算指標(biāo)的積累。與此同時(shí)，還有根據(jù)工程的具體情況對(duì)投資估算進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整以及修正，保證投資估算的準(zhǔn)確性己經(jīng)有效性。

（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段控制

1.加強(qiáng)設(shè)計(jì)招標(biāo)與設(shè)計(jì)監(jiān)理制度的落實(shí)

在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，要貫徹落實(shí)項(xiàng)目招標(biāo)制度，在項(xiàng)目招標(biāo)的過程中要引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，保證能夠嚴(yán)格按照建筑工程中的相關(guān)規(guī)定開展組織設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)監(jiān)理的工程中，要嚴(yán)格地審定以及評(píng)估總圖方案以及接單向設(shè)計(jì)方案等等。在設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)過程中也要加強(qiáng)審查與監(jiān)理，確保施工圖設(shè)計(jì)的合理性與科學(xué)性。

2.應(yīng)用價(jià)值工程原理實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化

所謂的價(jià)值工程即為將產(chǎn)品功能以及成本間的內(nèi)在關(guān)系作為基本依據(jù)，在保證實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品功能的前提下，盡量的降低產(chǎn)品成本，有效改善產(chǎn)品整體價(jià)值。將應(yīng)用價(jià)值工程合理地應(yīng)用在方案設(shè)計(jì)的過程中，能夠有效地平衡項(xiàng)目成本可行性以及功能之間的關(guān)系，具有較高的應(yīng)用價(jià)值。

（三）項(xiàng)目施工階段控制

在項(xiàng)目的施工階段，一定要嚴(yán)格的控制現(xiàn)場(chǎng)簽證、驗(yàn)收以及施工處理的過程。當(dāng)要對(duì)一些造價(jià)控制影響非常大的因素進(jìn)行變更的時(shí)候，如果要修改裝修標(biāo)準(zhǔn)以及建筑結(jié)構(gòu)合同時(shí)，一定要在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行論證，當(dāng)承建方、設(shè)計(jì)方以及施工方都能夠達(dá)成一致意見時(shí)，才能夠采取變更操作。在采購(gòu)材料設(shè)備的時(shí)候，要采取大渠道的供貨方式，這樣才會(huì)更加的安全可靠，要采用招標(biāo)的方式采購(gòu)大型設(shè)備。在項(xiàng)目的施工階段，對(duì)于造價(jià)計(jì)算程序以及定額子目等方面的內(nèi)容與情況，造價(jià)員都要了如指掌，還要實(shí)時(shí)地了解工程的動(dòng)態(tài)以及價(jià)格動(dòng)態(tài)，保證計(jì)價(jià)的科學(xué)性、合理性以及準(zhǔn)確性。

（四）項(xiàng)目竣工結(jié)算控制

在項(xiàng)目的竣工階段，一定要進(jìn)行非常嚴(yán)格的項(xiàng)目竣工結(jié)算控制。工程竣工結(jié)算即為施工單位按照合同內(nèi)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確地、成功地完成承包工程，在審核合格以后，再將最終的工程價(jià)款結(jié)算提供給發(fā)包方的一個(gè)過程。在項(xiàng)目竣工階段的造價(jià)控制中，須對(duì)項(xiàng)目的承包方以及發(fā)包方所采用的計(jì)價(jià)依據(jù)以及方法給予嚴(yán)格地核對(duì)，同時(shí)還要對(duì)設(shè)計(jì)變更的簽證情況給予嚴(yán)格地檢查。在最后的結(jié)算過程中，嚴(yán)格的審核現(xiàn)場(chǎng)的工作內(nèi)容以及工程質(zhì)量，確保工程各階段造價(jià)的規(guī)范性以及合理性。

總結(jié)：

總而言之，對(duì)于每一項(xiàng)建筑施工工程而言，其工程施工質(zhì)量在很大程度上都要受到工程造價(jià)工作完成情況的影響，所以各相關(guān)單位要充分重視對(duì)工程造價(jià)工作的嚴(yán)格監(jiān)控，保證工程造價(jià)的合理性以及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，提高施工建筑的施工質(zhì)量。各單位要嚴(yán)格做好項(xiàng)目投資決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目施工階段、以及項(xiàng)目竣工階段全過程造價(jià)控制，有效提高施工建筑的施工質(zhì)量與施工效率，促進(jìn)我國(guó)建筑施工行業(yè)的良好發(fā)展，推動(dòng)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

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