提高建筑工程造價審核的措施和方法

楊宗余1 龍春燕2

1.成都宏基建材股份有限公司 四川省成都市 610000；

2.四川眾置建筑裝飾安裝工程有限公司 四川省成都市 610000

摘要：隨著時代的不斷進(jìn)步，建筑業(yè)占對我國經(jīng)濟(jì)收入的比重也越來越高，同時對建筑工程造價審核工作的要求也在不斷提高。對建筑工程進(jìn)行造價審核是為了更好地評估和控制工程造價，從而實現(xiàn)建筑資源的優(yōu)化配置，得到最大的經(jīng)濟(jì)效益。文章分析了建筑工程造價審核的主要內(nèi)容，找出提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的方法，從而促進(jìn)建筑工程順利實施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；審核

引言

隨著時代的不斷進(jìn)步，建筑業(yè)占對我國經(jīng)濟(jì)收入的比重也越來越高，同時對建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的要求也在不斷提高。為了完善建筑工程的定額核算工作以及改革補充定額和定額換算的方法，需要對工作量計算、套用定額單價以及費用進(jìn)行嚴(yán)格審核，從而促進(jìn)建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的提高。

1建筑工程造價審核的主要內(nèi)容

（1）費用記取的審核。以我國建筑工程的建設(shè)合同、招投標(biāo)書等內(nèi)容，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定確定費用記取，能夠有效地控制建筑工程造價，避免違法亂紀(jì)行為的出現(xiàn)。在實踐過程中，費用記取的審核主要是對工程編制的方法與依據(jù)進(jìn)行有效的檢查，并要對施工材料的預(yù)算價格、機械設(shè)備以及施工人員的費用進(jìn)行合理性的核查。

（2）單價套用的審核。建筑工程造價中，單價套用的審核主要通過兩個方面進(jìn)行，一方面是直接的通過項目名稱、內(nèi)容、大小、強度等與施工設(shè)計來套用定額單價來審核，同時還要對地產(chǎn)價格和主材價格等進(jìn)行審核。另一方面就是對勞動力、機械設(shè)備和施工人員進(jìn)行換算系數(shù)、換算方法等的申核，即換算定額單價的審核。

（3）工程量的審核。在建筑工程施工過程中，工程量的審核就是指工程量的計算規(guī)則，必須要全面審核實際施工工程中的工程量，盡量減少和避免工程量中的誤差，比如必須對土方的開挖大小進(jìn)行全面的審核，才能保證盡可能地減少室外高度差和土方之間的誤差。

（4）材料價格和價差的審核。能夠?qū)こ淘靸r造成很大影響的主要因素就是材料的價格和價差的計算是否正確，它在預(yù)算審核中是不容忽視的。通常來說，建筑工程是一個復(fù)雜并且施工時間長的工程，施工中材料的價格會隨著市場供求的影響而發(fā)生較大的變化，此時審核人員應(yīng)該仔細(xì)的審核工程預(yù)算中材料的選用是否按照施工階段或者進(jìn)料綜合加權(quán)平均來計算的。

2提高建筑工程造價審核的措施

2.1建立嚴(yán)格的預(yù)結(jié)算審核機制

一是，建立嚴(yán)格的審核程序。嚴(yán)格的審核程序是預(yù)結(jié)算審核機制健全的保障，在每一份施工結(jié)算結(jié)束后都必須有嚴(yán)格的審核程序進(jìn)行審查和復(fù)核，經(jīng)審查無異議后要上交到相關(guān)負(fù)責(zé)人處予以簽字，方可投入使用。而工程預(yù)結(jié)算的相關(guān)負(fù)責(zé)人必須對施工進(jìn)度有明確的了解，并根據(jù)工程的實際情況調(diào)整預(yù)結(jié)算的方案，以保障工程能夠順利竣工。二是，完善內(nèi)部管理制度。完善企業(yè)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)部管理，將預(yù)結(jié)算審核工作做到規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，讓工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作的每一步都有理有據(jù)。建立完善的獎懲制度和科學(xué)的管理標(biāo)準(zhǔn)，充分調(diào)動工作人員的工作積極性。三是，加強共同管理。建筑工程中因施工合同產(chǎn)生的糾紛層出不窮，這些糾紛會嚴(yán)重影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和工程進(jìn)度，因此在制定施工合同時，要盡量將合同的條款做到清晰、仔細(xì)，措辭嚴(yán)謹(jǐn)，避免出現(xiàn)歧義，此外，還要將相關(guān)的法律法規(guī)添加到合同上，確保合同的正式性和法律效益。

2.2選擇合適的審核方法

重點審核工程量審核工作對整個工程造價的審核工作影響較大，建筑工程量的多少直接影響了造價的多少，工程造價的基礎(chǔ)是工程量，而審核工程量又是一個耗時比較長、復(fù)雜程度比較高的工作，因此，為了提高工程造價審核工作的效率，就要選擇合適的審核方法。首先，在工程量審核工作中，要使用相同的計算法，掌握好審核之前與工程量審核的有關(guān)法律規(guī)范。同時，必須使用全國統(tǒng)一規(guī)定的工程量計，讓工程量的造價具有可比性，如：在計算墻體面積的時候，要充分的考慮門窗的洞口、過人洞等部件的體積，減少工程造價。其次，不同建筑工程的規(guī)模、繁瑣程度也各有不同，因此，在審核的時候，為了縮短審核的時間，要采用正確的審核工作量的方法，選擇重點審核方法，對一些工程量大的工程區(qū)別對待，提高工程造價審核工作的效率。如：建筑工程磚木結(jié)構(gòu)就應(yīng)該先予以審核。而一些造價較高和容易發(fā)生差錯的項目，也需要采用重點審核的方法。另外，對于施工的各項費用、土方工程和造價比較高的其他部分工程也應(yīng)該重點審核。

2.3采用正確的單價套用方法

工程造價審核工作的重要內(nèi)容是審核工程預(yù)結(jié)算單價套用是否正確，因此，在審核工程套項的時候要注意：首先，要仔細(xì)審核預(yù)結(jié)算中列舉的各個分項工程的預(yù)結(jié)算單價，充分詳細(xì)的了解具體施工工序，并與現(xiàn)行預(yù)算定額單價進(jìn)行比較，看看審核工程是否與單位估價相一致，如：項目名稱、規(guī)格以及計量單位等，看看是否和預(yù)算定額單價相符合。其次，在審核編制補充定額與單位估價表的時候，具體的編制規(guī)則與設(shè)定的編制規(guī)則是不少一致，審核單位估價表的計算結(jié)構(gòu)是不是準(zhǔn)確。另外，在單價審核換算的時候，換算的分項工程是不是定額允許換算的內(nèi)容，審核換算的結(jié)構(gòu)是不是正確，代換的程度是不是合理，選用的定額子目與實際資料是不是相同，出沒出現(xiàn)重套、高套、錯套等現(xiàn)象。同時，為了培養(yǎng)一支具有高素質(zhì)、高效率、高技術(shù)的專業(yè)隊伍，施工單位必須加強造價工作人員整體素質(zhì)的提升，為了避免出現(xiàn)工程量計算誤差、施工質(zhì)量不合格等問題，要注重工程造價審核工作人員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高審核工作效率，不斷提高包工程造價審核工作的準(zhǔn)確性。并且為了促進(jìn)建筑工程造價審核工作有效開展，要對造價工作人員的工作進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督和管理。

2.4重視材料和設(shè)備的價格變動

目前，在建筑材料市場中，各種材料價格多種多樣，具有不同個質(zhì)量差異，市場秩序不夠規(guī)范，這無疑加大了工程造價的審核難度。為了保證設(shè)備和材料的審核工作順利進(jìn)行，就要全面調(diào)查了解建筑市場，對建筑設(shè)備材料做出統(tǒng)一定價，分析歸納同一類工程的設(shè)備材料價格，綜合考慮建筑單位的定額材料價格、報審價格等方面。首先，在審核的時候，要對運輸費用和設(shè)備、材料原價方法的進(jìn)行準(zhǔn)確的計算，確保審核工程所用的設(shè)備和材料價格與工程所在地的設(shè)備材料價格水平相當(dāng)。其次，要確認(rèn)施工材料的價格是否與供貨商提供的材料一致，有效避免漏算和重算等情況的出現(xiàn)，并且采用核查當(dāng)?shù)囟~發(fā)布的造價信息等方式，對各種不同技術(shù)含量的施工材料進(jìn)行嚴(yán)格審查，保證設(shè)備和材料審核工作順利進(jìn)行。

2.5完善工程量計算準(zhǔn)則

工程量的正確性與工程造價預(yù)結(jié)算的質(zhì)量息息相關(guān)，要想提高計算工程量的準(zhǔn)確度，就需要完善工程量的各項計算準(zhǔn)則。施工單位編制的決算，經(jīng)常在隱蔽交叉部位多算工程量。例如在設(shè)計圖中，柱和梁銜接的地方，通常會把梁的數(shù)值加到柱側(cè)面的數(shù)值當(dāng)中。而當(dāng)次梁和主梁進(jìn)行相交時，常常會把次梁的數(shù)值加到主梁側(cè)面的數(shù)值當(dāng)中。但是在實際計算時，工作人員是以柱和梁的具體尺寸為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有減去兩者相交的數(shù)值，這樣不僅會增加了工作量，還會提高工程造價。因此預(yù)結(jié)算審核人員要嚴(yán)格遵守計算準(zhǔn)則，從而獲得正確的計量結(jié)果。

結(jié)束語

綜上所述，做好建筑工程的造價審核工作，應(yīng)科學(xué)合理的管理施工中的各項審核內(nèi)容，確保使用成本都在預(yù)算成本的范疇內(nèi)，確保實際產(chǎn)生成本不超額目標(biāo)成本，確保各項審計的成本費用都有處可循，這樣才能為企業(yè)取得最大的經(jīng)濟(jì)利益。

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