? 律師眼 前妻占著房子不退，怎么辦？

○ 讀者來信1

前妻占著房子不退，怎么辦？

我與前妻于2005年12月協(xié)議離婚，協(xié)議現(xiàn)住房（我單位公房兩居室50平米）有一間她可永遠(yuǎn)居住，當(dāng)時(shí)她反復(fù)強(qiáng)調(diào)是為兒子占的這間房?，F(xiàn)在兒子已經(jīng)過了24歲，交了女朋友，他和女朋友偶爾因?yàn)榉孔訂栴}鬧不愉快。我和前妻談了兩回，她變卦了，說要和兒子他們一起住。兒子是個(gè)孝子，開不了口讓她搬出去。請你們幫我出出主意，我該怎么辦？

●律師建議

針對上述咨詢，南方周末兩位公益律師給出了法律意見，摘錄如下：

就法律層面而言，你們簽有離婚協(xié)議書，并約定您前妻對其中一間房享有永久居住權(quán)。盡管當(dāng)初她說是為兒子占的，但鑒于沒有將此寫進(jìn)協(xié)議，也沒有其他證據(jù)能夠證明這一點(diǎn)，無法認(rèn)定她占房不退的行為違反了協(xié)議約定，所以，她可以按照約定繼續(xù)住在里面。

我認(rèn)為您與前妻之間的糾紛不只是一個(gè)簡單的法律問題，其中更多可能是情感因素。建議你們一家人多多溝通，曉之以理，動(dòng)之以情。（張志同－北京京潤律師事務(wù)所）

本人覺得按照現(xiàn)有的法律以及庭審實(shí)務(wù)等，有以下兩種辦法：

1.如果現(xiàn)在階段產(chǎn)權(quán)還是單位的，那么該讀者可以和單位協(xié)商，讓單位作為本案的原告，把該讀者和其前妻作為共同被告，要求他們之間的協(xié)議無效，并要求騰退房屋（即收回公產(chǎn)房的使用權(quán)）。如果適用這一個(gè)辦法，還是會有風(fēng)險(xiǎn)，必須要注意單位和自己將來的權(quán)益，建議慎重。

2.讓該讀者的兒子找其母親談話，錄其談話的內(nèi)容，把當(dāng)初離婚時(shí)雙方口頭約定的內(nèi)容說出來，即：占房是為了兒子，等兒子大了需要房屋，自然給兒子。只要錄音到手，這個(gè)案件就可以訴至法院，基本可以得到法院的支持。（張平－遼寧文揚(yáng)律師事務(wù)所）

○ 讀者來信2

我被微信朋友黑了

未經(jīng)本人同意，一微信朋友把本人的生活照和手機(jī)號碼轉(zhuǎn)載到其他社交應(yīng)用，還發(fā)表有攻擊性的言論，而照片上除了本人還包括本人的朋友，我已向該社交應(yīng)用投訴要求刪除我的信息，除此之外，我還可以做些什么？

●律師建議

針對上述咨詢，南方周末兩位公益律師給出了法律意見，摘錄如下：

未經(jīng)本人同意，把其生活照和手機(jī)號碼轉(zhuǎn)載到其他社交應(yīng)用上，涉嫌侵犯本人的隱私權(quán)。如果在轉(zhuǎn)發(fā)的同時(shí)還發(fā)表了攻擊性言論，則同時(shí)可能侵權(quán)照片本人的名譽(yù)權(quán)。（趙虎－北京市東易律師事務(wù)所）

根據(jù)攻擊性語言是否屬實(shí)可分別構(gòu)成侮辱、誹謗?？商岢鲈V求，要求侵權(quán)人在網(wǎng)站刊登道歉信，公開致歉；請求賠償實(shí)際損失及精神損失。（田釗－山西晉民律師事務(wù)所）

作為被侵權(quán)人，要注意收集證據(jù)，尤其是有關(guān)確定侵權(quán)人具體情況和具體侵權(quán)行為的證據(jù)。比如，在相關(guān)社交應(yīng)用刪除相關(guān)信息之前對相關(guān)網(wǎng)頁進(jìn)行公證。被侵權(quán)人還可以要求社交應(yīng)用提供侵權(quán)人的相關(guān)注冊信息。

根據(jù)侵權(quán)責(zé)任法的規(guī)定，被侵權(quán)人可以要求相關(guān)社交應(yīng)用刪除其照片和攻擊性言論。如果相關(guān)社交應(yīng)用接到通知后沒有刪除相關(guān)照片和言論，被侵權(quán)人可以起訴侵權(quán)人和相關(guān)社交應(yīng)用，要求停止侵權(quán)并賠償損失。（趙虎－北京市東易律師事務(wù)所）

南方周末實(shí)習(xí)生王天元整理