網(wǎng)友眼中的今春樓市新動(dòng)態(tài)

面對(duì)入夏以來(lái)多個(gè)城市樓市量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象，更多的人不再保持沉默。廣大網(wǎng)友對(duì)樓市價(jià)格這個(gè)伏地魔又有了新的認(rèn)識(shí)，不同職業(yè)不同身份不同階層的網(wǎng)友把自己隱藏在網(wǎng)絡(luò)背后，再次掀起了對(duì)中國(guó)樓市的新一輪大討論

[jdh33418]（網(wǎng)易網(wǎng)友）：包括鋼材、煤炭等大宗商品的價(jià)格都在下跌，由此給經(jīng)濟(jì)造成的打擊也相當(dāng)嚴(yán)重，這不是政府希望的但卻無(wú)能為力。任何資產(chǎn)的價(jià)格漲得太高都會(huì)回調(diào)甚至崩盤(pán)，這是市場(chǎng)的規(guī)律，政府或許能延緩卻不能阻止，特別是現(xiàn)在，世界資產(chǎn)價(jià)格幾乎都在低位，只有中國(guó)的房產(chǎn)價(jià)在高位，這種情況是不可能長(zhǎng)期存在的。因?yàn)橘Y本會(huì)像水一樣往低處流，國(guó)內(nèi)外資產(chǎn)如果長(zhǎng)期存在巨大價(jià)差，就會(huì)有越來(lái)越多像李嘉誠(chéng)那樣的大佬拋售中國(guó)的高價(jià)資產(chǎn)去他國(guó)購(gòu)買低價(jià)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。但是因?yàn)橹袊?guó)的房?jī)r(jià)在高位獨(dú)自盤(pán)桓太久，除非短期內(nèi)國(guó)際資產(chǎn)價(jià)格大幅度回升，否則崩盤(pán)怕是難以避免。

楊紅旭（新浪財(cái)經(jīng)）：限購(gòu)就是像“貞節(jié)牌坊”，一旦立起，就不易推倒。很多人會(huì)說(shuō)，房地產(chǎn)綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)；運(yùn)用同樣的句式，也可以說(shuō)：社會(huì)輿論綁架了限購(gòu)政策。當(dāng)前，批評(píng)高房?jī)r(jià)、憎惡房地產(chǎn)，事實(shí)上已為社會(huì)輿論的主流。凡是打壓房?jī)r(jià)的政策與措施，輿論都是歡迎的；凡是不利于打壓房?jī)r(jià)的政策與措施，都是被討伐的。

李勇獅（搜狐微博）：事實(shí)上，幾乎與南寧新政策發(fā)布的同時(shí)，天津?yàn)I海新區(qū)傳出“差別化限購(gòu)”政策的說(shuō)法?！?無(wú)論是已經(jīng)成文的南寧，還是有待審批的天津，樓市調(diào)控政策的松動(dòng)已悄然開(kāi)閘，年初提出的“雙向調(diào)控”概念成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵詞。

吳其倫（新浪微博）：@楊紅旭發(fā)文稱，限購(gòu)就是像“貞節(jié)牌坊”。筆者以為，此觀點(diǎn)大謬！首先，將限購(gòu)與封建糟粕貞節(jié)牌坊類比實(shí)在是惡俗；其次，限購(gòu)在很大程度上抑制了投機(jī)投資需求，在房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)程中起到了積極作用，不應(yīng)加以嘲弄；第三，限購(gòu)是在保護(hù)大部分民眾的利益，應(yīng)長(zhǎng)期保持。

改革需要?jiǎng)恿ΓP凰網(wǎng)網(wǎng)友）：松綁也是浮云，中國(guó)人有多少人有錢，別人不知道，難道自己還不知道嗎？買房錢從何來(lái)？光靠貸款嗎？這是把危機(jī)放給老百姓。

藍(lán)天白云風(fēng)和日麗雪（新浪微博）：剛剛想要買房的時(shí)候，家周邊的房?jī)r(jià)是2.8萬(wàn)元一平，當(dāng)時(shí)就覺(jué)得很貴.現(xiàn)在周邊的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到4.2萬(wàn)元一平，房?jī)r(jià)一直打破歷史紀(jì)錄不斷向上竄，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的正常現(xiàn)象，還是有人在蓄意炒作從中謀利呢？政府，房產(chǎn)商，銀行，中介公司，炒房者，跟風(fēng)人，整個(gè)就和股票市場(chǎng)一樣復(fù)雜多樣。心態(tài)平和，活在當(dāng)下，不做預(yù)測(cè)。

華沉思（搜狐微博）：樓市是個(gè)盛產(chǎn)悖論、流言蜚語(yǔ)的領(lǐng)域。目前這輪樓市的低迷，地方政府開(kāi)始救市，專家們紛紛出來(lái)再造一個(gè)悖論：救市不會(huì)有效、譴責(zé)救市。罔顧地方政府救市在客觀上的積極意義：改變目前行政手段橫行的窘境。

王云領(lǐng)（新浪微博）：一周接三個(gè)中介電話，推薦西四環(huán)的同一處房產(chǎn)，剛接的那個(gè)比第一次打給我的報(bào)價(jià)低了好幾十萬(wàn)，打電話推銷的都覺(jué)得是個(gè)餡餅：大哥這可是180平啊！納悶，既然這么便宜，還要大晚上不回家加班加點(diǎn)推銷？餡餅，應(yīng)該搶才對(duì)?。〕幸恍〈娣劢祪r(jià)兩塊五，大媽們不等超市開(kāi)門就排隊(duì)了……這可是幾十萬(wàn)吶，誰(shuí)要？

鹿鶴君（騰訊微博）：樓市倒春寒，中國(guó)房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)硬著陸？我國(guó)房地產(chǎn)既有宏觀條件，也有巨大的剛性需求和潛在需求，再加簡(jiǎn)政放權(quán)釋放市場(chǎng)活力。我國(guó)房地產(chǎn)的安全系數(shù)是很高的。同時(shí)政府通過(guò)簡(jiǎn)政放權(quán)，用市場(chǎng)機(jī)制讓房?jī)r(jià)回歸到合理價(jià)格區(qū)間內(nèi)運(yùn)行，是讓房地產(chǎn)行業(yè)更加平穩(wěn)健康的發(fā)展。

狂奔自由（搜狐微博）：中國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)吹響唱空集結(jié)號(hào)，樓市將在兩年內(nèi)崩盤(pán)，建議海外炒家盡快離場(chǎng)。隨著外資撤出，人民幣和美元匯率走勢(shì)也將在三年內(nèi)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，致使樓市和匯市雙雙陷于危機(jī)。不僅如此，隨著樓市轉(zhuǎn)冷，地方土地收入下降，中國(guó)各地方正陷入債務(wù)危機(jī)爆發(fā)并正引發(fā)中國(guó)的金融危機(jī)。

說(shuō)四五句（鳳凰網(wǎng)網(wǎng)友）：房地產(chǎn)腰斬的第二把利劍已經(jīng)高懸，前期市場(chǎng)發(fā)威逼迫國(guó)家已經(jīng)放棄了政策調(diào)控，在信貸不得不收緊的第一步后，利率上漲已成為無(wú)法阻止的又一個(gè)市場(chǎng)法則，這將是通殺的利劍，尤其房地產(chǎn)將成為重災(zāi)區(qū)。（彭亞麗編輯整理）endprint