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    土地資源管理現(xiàn)狀與對(duì)策研究

    2014-12-16 18:25:30盧佳
    2014年32期
    關(guān)鍵詞:土地資源管理現(xiàn)狀對(duì)策

    盧佳

    摘要:雖然我國(guó)在土地資源管理方面的政策法規(guī)逐漸規(guī)范,管理手段也越來越豐富,并且積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn),但是,仍然存在著土地資源管理重視不足;缺乏土地的未來科學(xué)、整體規(guī)劃;耕地管理不科學(xué),造成耕地減少、質(zhì)量下降等問題?;诖?,我們提出加大宣傳力度,提高對(duì)于土地資源管理的重視程度;加強(qiáng)監(jiān)管力度;加強(qiáng)土地節(jié)約和集約利用率管理;采用現(xiàn)代化的科學(xué)的管理手段的具體策略。我們必須能夠發(fā)現(xiàn)土地管理方面的不足,并分析本地區(qū)的實(shí)際情況,設(shè)計(jì)合理有效的管理措施,并制定管理規(guī)范,同時(shí)在實(shí)踐中嚴(yán)格執(zhí)行,通過規(guī)范的土地管理方法,使我國(guó)土地資源能夠有效的發(fā)揮作用。

    關(guān)鍵詞:土地資源管理;現(xiàn)狀;對(duì)策

    1.引言

    隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展,人口的不斷增長(zhǎng),對(duì)于農(nóng)產(chǎn)品的需求越來越多,而當(dāng)前我國(guó)土地資源十分緊缺,并且由于管理方面存在這樣那樣的問題,造成了部分土地的浪費(fèi)。如何在現(xiàn)有基礎(chǔ)上,讓土地發(fā)揮更大的作用,那么提高土地管理水平,讓土地發(fā)揮更大的作用,實(shí)現(xiàn)更加合理的作用,則是當(dāng)前面對(duì)的首要問題。

    2.土地資源管理現(xiàn)狀

    2.1土地資源管理重視不足

    在我國(guó),雖然各級(jí)政府都設(shè)有土地資源管理的相關(guān)機(jī)構(gòu),但是,對(duì)于土地資源管理卻重視不足。主要表現(xiàn)在,首先是管理人員的不專業(yè),很多地機(jī)構(gòu)的土地資源管理人員管理知識(shí)匱乏,對(duì)于管理規(guī)范不了解,從而導(dǎo)致管理水平不高。主觀上的不重視必然會(huì)導(dǎo)致管理效果不如意。

    另外,就是對(duì)于土地資源本身的不重視。當(dāng)城市發(fā)展中遇到土地規(guī)劃與其它發(fā)展規(guī)劃相沖突時(shí),很多政府會(huì)盲目犧牲土地資源,以其換取經(jīng)濟(jì)上的暫時(shí)繁榮。

    2.2缺乏土地的未來科學(xué)、整體規(guī)劃

    對(duì)于土地資源管理來說,要對(duì)未來進(jìn)行短期與長(zhǎng)期的整體規(guī)劃,這個(gè)規(guī)范必須是精心研究、合理設(shè)計(jì)、具有科學(xué)性與前瞻性的。然而當(dāng)前土地管理方面卻存在著缺乏整體規(guī)劃的嚴(yán)重缺陷。由于沒有對(duì)未來的整天體規(guī)劃,從而導(dǎo)致城市發(fā)展的需要時(shí),需要隨時(shí)擠壓耕用地,而面對(duì)這些情況時(shí),往往缺乏約束機(jī)制。例如城市場(chǎng)發(fā)展需要進(jìn)行擴(kuò)展,在城市郊區(qū)進(jìn)行土地征用,改做商品房用地。這樣的事情在現(xiàn)實(shí)中實(shí)有發(fā)生。而很多時(shí)候卻是之前沒有進(jìn)行科學(xué)分析的,盲目的征地、占地,有時(shí)地是圈了,可是開發(fā)商還沒到位,使土地出現(xiàn)閑置,造成巨大的資源浪費(fèi)。而有時(shí)時(shí)土地的使用是做了規(guī)劃的,但規(guī)劃并不合理。很多城市都在盲目地將耕地征用為建筑用地。商品房蓋好了,卻一片片的成為無人區(qū),被人們稱為“鬼城”;企業(yè)或政府的辦公樓蓋好了,卻空著大量嶄新的大樓,造成土地的浪費(fèi)。而城市的發(fā)展又不僅僅是商品房的規(guī)劃,水利發(fā)展、道路規(guī)劃等等都會(huì)占用耕地,這些占用如果不是合理的科學(xué)的,則是對(duì)土地的浪費(fèi)。

    2.3耕地管理不科學(xué),造成耕地減少、質(zhì)量下降

    耕地是人民生存的根本,是國(guó)家發(fā)展的重要保障,而當(dāng)前對(duì)于耕地管理的不科學(xué)性,使得耕地造成大量的浪費(fèi),我國(guó)耕地面積不斷減少。城市向郊區(qū)的不斷擴(kuò)展、農(nóng)村宅基地的過度使用,非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地占用情況,各種原因造成的土地閑置情況,都是耕地面積不斷減少的重要原因所在。同時(shí),在部分地區(qū)還出現(xiàn)了耕地閑置的情況。主要是由于當(dāng)前城市的不斷發(fā)展,很多農(nóng)民都進(jìn)城務(wù)工,從而閑置農(nóng)村耕地。另外,部分農(nóng)民還利用政策漏洞,例如農(nóng)民們通過開墾荒地獲得了土地承包權(quán),之后再將其閑置,使其達(dá)到政策法規(guī)要求規(guī)定的非耕地標(biāo)準(zhǔn),然后以占用非耕地的理由,將土地變?yōu)檎鼗蚪ㄖ玫亍_@樣也造成了土地的減少。

    而更堪憂的是耕地質(zhì)量的下降。由于農(nóng)民過度使用化肥與農(nóng)藥,以及不斷開墾每一小塊尚可開采的土地資源,導(dǎo)致土壤資源被嚴(yán)重破壞,土地缺乏肥力,單靠肥料支撐,很多地區(qū)出現(xiàn)土地減產(chǎn)與絕收的現(xiàn)象,究其原因就是耕地土質(zhì)下降,土壤原有的營(yíng)業(yè)養(yǎng)成份已經(jīng)被嚴(yán)重破壞。而造成這種局面,就需要思考土地管理方面的不足。沒有對(duì)耕地進(jìn)行合理的維護(hù)與保養(yǎng),對(duì)于化肥、農(nóng)藥的使用沒有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范,土地管理部門沒有對(duì)農(nóng)民進(jìn)行合理的指導(dǎo)與監(jiān)管。

    3.土地資源管理策略研究

    3.1加大宣傳力度,提高對(duì)于土地資源管理的重視程度

    要想有好的管理效果,首先要主觀上有所改變。作為土地資源管理部門,要加大宣傳力度,使得土地管理部門、土地管理人員、以及農(nóng)民、市民等全社會(huì)重視對(duì)于土地資源管理。只有主觀上重視了,才能讓國(guó)家的政策、法規(guī)落到實(shí)處。

    3.2加強(qiáng)監(jiān)管力度

    在發(fā)展經(jīng)濟(jì)和推行城區(qū)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)注重土地利用的整體規(guī)劃,并對(duì)土地的利用進(jìn)行科學(xué)管理,有效緩解經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城區(qū)擴(kuò)建與土地資源的矛盾。同時(shí)地方政府也應(yīng)當(dāng)成立相關(guān)土地資源管理部門,明確土地管理責(zé)任,加強(qiáng)土地資源管理監(jiān)管力度。對(duì)土地使用采取政府牽頭、各職能部門聯(lián)合審查的機(jī)制,同時(shí)嚴(yán)格實(shí)施土地供給制,對(duì)土地使用進(jìn)行集中管理,提高土地資源的管理和利用。此外,嚴(yán)格審查用地,以實(shí)現(xiàn)土地的合理利用。相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用進(jìn)行嚴(yán)格審批,拒絕批準(zhǔn)任何缺少預(yù)審的項(xiàng)目,如有違規(guī)劃、相悖國(guó)家相關(guān)政策、預(yù)審未通過以及相關(guān)補(bǔ)償同時(shí),要加強(qiáng)農(nóng)業(yè)耕種的指導(dǎo)與監(jiān)管。農(nóng)民種地時(shí),會(huì)追求高效率高利潤(rùn),卻往往不去考慮土地的可持續(xù)性發(fā)展。當(dāng)然對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面的研究就少之更少。因此,土地資源管理部門要加強(qiáng)指導(dǎo),包括作物的選擇、肥料施用的原則、種子的選用、農(nóng)藥的應(yīng)用、耕作流程、農(nóng)機(jī)的使用各方面,進(jìn)行科學(xué)合理的指導(dǎo),同時(shí)也進(jìn)行必要的監(jiān)管,及時(shí)發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)問題的耕地,并利用科學(xué)的方式進(jìn)行治理,使得土地能夠恢復(fù)活動(dòng),成為優(yōu)良耕地。

    3.3加強(qiáng)土地節(jié)約和集約利用率管理

    目前,我國(guó)一些地方缺乏土地節(jié)約和集約管理意識(shí),嚴(yán)重浪費(fèi)土地資源,因此,在進(jìn)行土地資源管理時(shí),應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)土地節(jié)約和集約利用。一方面,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)田的保護(hù),實(shí)現(xiàn)耕地與其他生態(tài)的和諧,確保土地的合理利用。另一方面,對(duì)城市規(guī)劃和土地使用計(jì)劃進(jìn)行合理布局和規(guī)劃,注重空間限制和用途限制的有機(jī)結(jié)合,有效緩解城市擴(kuò)建與土地資源間的矛盾,實(shí)現(xiàn)土地資源的有效管理.

    3.4采用現(xiàn)代化的科學(xué)手段

    當(dāng)前,隨著信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信技術(shù)的不斷發(fā)展,積極尋求對(duì)于土地管理的更加先進(jìn)的手段就更具時(shí)代意義與現(xiàn)實(shí)意義。例如,利用航空飛機(jī)對(duì)于土地資源進(jìn)行航拍,然后通過相應(yīng)軟件將每一寸土地建模管理,形成數(shù)據(jù)庫建模資料。定期進(jìn)行監(jiān)管,不斷根據(jù)變化進(jìn)行修訂,這樣可以有效的避免轄區(qū)大、范圍廣帶來的溝通不暢導(dǎo)致的,土地管理部門不能深入實(shí)地進(jìn)行考查管理的弊端。

    4.總結(jié)

    當(dāng)前,我國(guó)在土地資源管理方面的政策法規(guī)逐漸規(guī)范,管理手段也越來越豐富,并且積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。但是,面對(duì)以上的問題,我們必須能夠發(fā)現(xiàn)土地管理方面的不足,并分析本地區(qū)的實(shí)際情況,設(shè)計(jì)合理有效的管理措施,并制定管理規(guī)范,同時(shí)在實(shí)踐中嚴(yán)格執(zhí)行,通過規(guī)范的土地管理方法,使我國(guó)土地資源能夠有效的發(fā)揮作用。(作者單位:長(zhǎng)春市國(guó)土資源局長(zhǎng)春市城鄉(xiāng)土地交易中心(長(zhǎng)春市礦業(yè)權(quán)交易中心))

    參考文獻(xiàn):

    [1]陳俊佳.新形勢(shì)下土地資源管理現(xiàn)存問題及解決措施[J].中華民居,2014(8).

    [2]李敏.國(guó)土資源管理工作中面臨的主要問題及解決措施[J].中華民居,2012(22):104~105.

    [3]郭寶強(qiáng).淺談國(guó)土資源管理的問題及對(duì)策[J].中國(guó)科技投資,2013(35):358.

    [4]梅靜,王治凱.關(guān)于土地資源管理的探討[J].華章,2012(15):61.

    [5]王彤彤,許晨光.土地資源管理中常見問題分析[J].世界家苑,2012(11):206.

    [6]吳志華,張五九.淺談基層土地管理與執(zhí)法問題難點(diǎn)與解決措施[J].城市建設(shè)理論研究(電子版),2013(21).

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