城中村改造背景下高層商住綜合體設(shè)計分析

陳笑旺

摘要：總結(jié)了目前城中村改造過程中高層商住綜合體所面臨的問題，并以城中村村民的基本生活空間與環(huán)境角度為視角，凝練了城中村改造背景下高層商住綜合體的改善措施，有助于我們正確應(yīng)對城中村改造過程中凸顯的問題，也可為政府提供有益的高層商住綜合體設(shè)計理論及對策。

關(guān)鍵詞：城中村；改造；商住綜合體；設(shè)計

引言

在我國現(xiàn)階段的城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)體制改革過程中，城中村問題越來越受到關(guān)注。隨著城市規(guī)模的不斷擴大，大量郊區(qū)土地被征用，安置失去土地的村民需要大量資本。出于資金等因素的考慮，城市在擴張建設(shè)進程中，不可避免地出現(xiàn)了繞開農(nóng)村居住地的現(xiàn)象，進而形成了城中村。由于這種城中村還遺留著農(nóng)村的生活習慣與環(huán)境特點，具有一定的小社會封閉性，導致將其歸入城市管理相當困難。目前，城中村的住宅環(huán)境、社區(qū)設(shè)施、管理制度、文化生活等方面還處于混亂無章的狀態(tài)，城中村問題日益突出。

本文將重點審視城中村改造背景下的高層商住綜合體設(shè)計問題，從城中村居民的基本生活空間與環(huán)境的角度入手，研究城中村改造中存在的諸多問題，進而探討在城中村改造背景下高層商住綜合體的設(shè)計理念。

一、目前存在的問題

（一）安置樓質(zhì)量問題

目前，城中村居民安置樓的質(zhì)量普遍較差，其戶型設(shè)計也較為單一。與普通住宅樓相比，由于資金等問題，城中村住宅普遍存在質(zhì)量較低問題，日照和通風條件比較差。其樓間距較窄，公共區(qū)間較小，公共設(shè)施較差，導致居住條件較差，與普通商品住宅樓形成較為鮮明的對比。換句話說，城中村改造過程中的村民住宅樓的質(zhì)量被普遍忽視。與商品房的住戶相比，村民住宅的環(huán)境資源顯然較差，使居民在心理上形成比較大的落差。此外，由于村民生活習性和文化差異等因素，使得村民在進入城中村改造后仍然就業(yè)比較困難，失業(yè)現(xiàn)象比較嚴重。上述因素均容易引發(fā)村民與社區(qū)居民之間的矛盾，不利于城中村改造和社會的穩(wěn)定。

（二）公共空間的規(guī)劃設(shè)計問題

在城中村改造過程中，高層商住綜合體的設(shè)計往往容易忽略對外景綠化及公共空間的合理規(guī)劃。由于高層商住綜合體的用地普遍比較小，在考慮住宅與商業(yè)用地之余，很難再考慮公共場所的美容綠化、室外活動及安全疏散等問題。需要注意的是，由于城中村多數(shù)處在城市中心或近郊區(qū)，城市住宅和交通本身非常擁擠，因此必然缺少公共綠化和公共活動空間。從這一角度來說，城中村的綠化及公共場所的空間設(shè)計和規(guī)劃就顯得更加重要。良好的公共空間規(guī)劃和設(shè)計，不僅可以改善城中村公共空間較為缺乏的矛盾，還可以在社區(qū)在環(huán)境、服務(wù)及設(shè)施等方面作進一步美化。另一方面，應(yīng)逐漸增強居民對自己社區(qū)的親切感和自豪感，增強他們的主人翁意識，使得即使他們擁有不同的生活習性和文化背景，都可以在公共空間中自然地進行社會交流。

（三）公共設(shè)施的問題

另一個問題是公共服務(wù)設(shè)施比較匱乏。在城中村改造背景之下，社區(qū)居民在高層商住綜合體里面可以進行集體活動的場所并不多見。雖然也有些場館，但其空間一般較小，很難為村民提供活動場所。在這樣的條件下，許多村民在所謂的高層商住綜合體中只能進行些聊天活動，或是只能在家中活動。其原因主要是公共服務(wù)設(shè)施還太少，即使有限的活動場所還經(jīng)常被商業(yè)活動占據(jù)。在今后的城中村改造過程中，應(yīng)首先確保公共服務(wù)設(shè)施的數(shù)量，同時應(yīng)該確保這些設(shè)施的管理和使用到位，真正做到服務(wù)于村民。只有這樣，才能正確引導村民建立積極向上、健康有序的生活熱情，真正提高村民的生活品質(zhì)。

（四）商業(yè)空間的功能問題

在如今的高層商住綜合體設(shè)計中，對于其商業(yè)空間功能的定位往往還不是很合理，經(jīng)常偏離我們一貫倡導的便民利民的原則。在城中村改造后，許多高層商住綜合體的商業(yè)空間功能比較單一，它們多數(shù)的形式是以中低檔為主的百貨市場，而便民利民的銀行、郵局、超市、美容美發(fā)、文具店等卻尤為缺乏。

二、改善措施

（一）注重地域特色的個性化建筑

在城中村改造背景下，高層商住綜合體的建筑設(shè)計應(yīng)注重維護和塑造具有地域特色的個性化建筑。不應(yīng)盲目追求商業(yè)利益，而忽視傳統(tǒng)建筑中的地域文化內(nèi)涵；不應(yīng)只注重無特色的統(tǒng)一化建筑的設(shè)計，而忽視具有地域特色的創(chuàng)新設(shè)計。在高層商住綜合體的建筑中，應(yīng)充分展現(xiàn)建筑空間的地域文化特點。在這樣的生活環(huán)境中，居民才更容易有更加新鮮的生活韻味。例如，外立面的設(shè)計上，可在追求時尚的基礎(chǔ)上，選擇性地繼承傳統(tǒng)建筑中的精髓。這樣獨具地域特色的個性化建筑不僅使整個社區(qū)充分體現(xiàn)多樣的文化底蘊，也使社區(qū)景色古今相融、中西合璧，簡潔中傳遞傳統(tǒng)建筑的獨特神韻，社區(qū)環(huán)境優(yōu)雅而有特色。

（二）注重高層商住綜合體的地域特色

城中村改造之前，村民的整體生活環(huán)境往往錯亂不堪。面對這樣的場景，在高層商住綜合體施工時，很多施工單位并未考慮有選擇性的改造，而是一味追求施工進度，將原有村落完全推倒重建。這樣一來，不僅施工工作量巨大，而且使得城中村中的高層商住綜合體喪失了地域特色。雖然城中村原有的居住環(huán)境往往不好，但它畢竟體現(xiàn)了農(nóng)村的生活特征與價值理念，應(yīng)該選擇性地加以繼承。最好的做法是，我們不能一味否定農(nóng)村居民原有的生活方式和環(huán)境，而應(yīng)以特殊的空間形態(tài)加以延續(xù)。在城中村改造過程中，應(yīng)以城中村村民的基本生活空間與環(huán)境角度為視角，將一些地方性的文化傳統(tǒng)充分吸收到高層商住綜合體的設(shè)計理念中去。

（三）注重高層商住綜合體的休閑場所

在城中村改造過程中，對于高層商住綜合體的設(shè)計，就必須考慮怎樣營造良好的居民活動休閑場所。城中村的居民往往習慣于農(nóng)村那種傳統(tǒng)的生活形態(tài)。因此，村民對于交往活動總是情有獨鐘。在閑暇之余，他們往往喜歡聚在一起打打麻將、聊聊家常，對村落具有很強的認同感。這樣一來，不但可以滿足居民情感交流的心理需求，而且能夠加強和完善居民的社交關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，增加了他們的歸屬感。目前，城中村村民的文化素質(zhì)仍然處于低水平，他們的文化生活還比較單一。這就要求在城中村改造過程中，要特別注重居民活動休閑場所的建設(shè)?？傊?，要以豐富居民的文化生活為原則，為村民的休閑娛樂提供良好的社交場所。

（四）注重生態(tài)環(huán)境資源

此外，在高層商住綜合體設(shè)計時，還要盡可能考慮如何減小對生態(tài)環(huán)境資源的破壞。高層商住綜合體社區(qū)的設(shè)計原則，不應(yīng)以破壞人于自然的生態(tài)平衡為前提，而應(yīng)該加大和改善外部空間環(huán)境質(zhì)量，加強室外綠化建設(shè)。如此一來，社區(qū)不僅能夠讓居民生活更加方便和舒適，而且能夠創(chuàng)造一種人與自然和諧相處的生活環(huán)境，使居民在室外休閑交往活動時感受自然環(huán)境的親切，使得高層商住綜合體亦為家庭聚會的活動場所。堅持注重生態(tài)環(huán)境資源，在社區(qū)生活的居民才能感受到安靜與清新。在現(xiàn)代居住環(huán)境與商業(yè)場所不可分離的城中村中，休閑和商業(yè)活動總是緊密結(jié)合、相得益彰的。在舒適的生態(tài)環(huán)境中，高層商住綜合體同時也是商業(yè)聚集地，顧客也會因環(huán)境優(yōu)美而流連忘返，使得社區(qū)逐漸成為現(xiàn)代購物與休閑的理想之所。

三、結(jié)語

針對目前城中村改造背景下高層商住綜合體設(shè)計中存在的問題進行了研究分析。研究結(jié)果表明：在進行城中村改造背景下的高層商住綜合體的設(shè)計時，應(yīng)注重繼承地域特色的個性化建筑，注重村落空間的地域特色，注重居民活動的休閑場所及生態(tài)環(huán)境，從而設(shè)計出具有地域特色的高層商住綜合體社區(qū)環(huán)境。

參考文獻：

[1] 卜嘉田.高速城鎮(zhèn)化背景下城中村改造策略探究與規(guī)劃引導[D].西北大學，2012.

[2] 張憶.淺論高層商住綜合體建筑的特征及其發(fā)展趨勢[J].山西建筑，2009，35（14）：17-18.

[3] 劉蔚.一體式文化建筑綜合體外部空間設(shè)計策略探析[J].建筑與環(huán)境，2013，7（3）：9-12.