論析提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的措施

汪丹

摘要：工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算部分是整個(gè)建筑工程造價(jià)控制的極為重要的環(huán)節(jié)，一旦預(yù)結(jié)算部分出現(xiàn)問題，整個(gè)工程的造價(jià)控制出現(xiàn)失控狀態(tài)。因此，如何提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的有效控制具有重要的研究意義。文章主要闡述了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容及方法，在此基礎(chǔ)上，針對(duì)提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的具體措施進(jìn)行了論述與分析，以供大家參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)預(yù)結(jié)算；方法；措施

1引言

近年來，各個(gè)單位對(duì)于建筑工程的造價(jià)管理越來越重視，建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核已經(jīng)成為合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段。因此研究建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作方法有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。并且在利益的驅(qū)動(dòng)下，不少單位以多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等各種手段提高工程造價(jià)，不僅容易造成資金浪費(fèi)，也容易為建筑工程的質(zhì)量留下隱患，因此必須提高對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的措施，以實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)良好的經(jīng)濟(jì)效益。

2 概述

預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容包括：工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。下面本文簡要介紹一下目前建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要方法。

（1）全面審核法。全面審核法是指依據(jù)工程施工圖紙的各項(xiàng)要求，了解目前市場的各項(xiàng)價(jià)格、工程施工定額和工程施工組織承包等項(xiàng)目，對(duì)于工程施工的單價(jià)和數(shù)量等費(fèi)用進(jìn)行全面的審核和計(jì)算。

（2）重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法是針對(duì)工程預(yù)結(jié)算當(dāng)中的一些重點(diǎn)內(nèi)容實(shí)行審核，這種審核方法和全面審核法不同的方面就是審核范圍有方向的不同，針對(duì)于全面審核來講，重點(diǎn)審核法比全面審核更具有側(cè)重點(diǎn)和針對(duì)性，常常是選定工程量較大而且費(fèi)用又相對(duì)比較高的施工項(xiàng)目實(shí)行審核，例如鋼筋混凝土工程和基礎(chǔ)工程等。對(duì)于高層建筑實(shí)行審核的時(shí)侯，還應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑物的內(nèi)外側(cè)裝飾工程進(jìn)行審核。

（3）對(duì)比審核法。對(duì)比審核法是指選取同地區(qū)用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)基本相似的工程，分析對(duì)比各個(gè)工程的預(yù)結(jié)算資料，從中找出不符合投資規(guī)律的部分，并有針對(duì)的進(jìn)行審核。這種方法不但速度較快，而且容易抓住重點(diǎn)。

（4）分組計(jì)算審核法。這個(gè)審核法主要是將預(yù)結(jié)算當(dāng)中相關(guān)的工程項(xiàng)目進(jìn)行分組，劃分出若干個(gè)小項(xiàng)目組，對(duì)于類似的或者有關(guān)的幾個(gè)項(xiàng)目組分別實(shí)行審核，同時(shí)能夠判斷出同一個(gè)小項(xiàng)目組當(dāng)中不同的工程項(xiàng)目審核之間所存在的差異，這樣審核方法具有很強(qiáng)的針對(duì)性，它的檢查速度快、工作量小、范圍小。

（5）篩選法。此方法作為統(tǒng)籌法當(dāng)中的一種常用審核方法，其方式是通過對(duì)各個(gè)部分工程在單位施工面積上的工程價(jià)格和數(shù)量等方面實(shí)行的審核，統(tǒng)籌出關(guān)于工程數(shù)量、價(jià)格以及用工三個(gè)方面的成本價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)表，在工程施工的過程當(dāng)中，但是所要審查的有關(guān)內(nèi)容與該標(biāo)準(zhǔn)不相符時(shí)，對(duì)其單方面實(shí)行調(diào)整，這種審核辦法簡單容易掌握。

3 建筑工程造價(jià)控制中的預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

近年來，隨著我國建筑工程行業(yè)在項(xiàng)目施工合同方面的理論、管理與實(shí)踐的發(fā)展和完善，工程造價(jià)工作中的預(yù)結(jié)算審核工作也逐漸步入正軌。推動(dòng)預(yù)結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行，是建筑工程行業(yè)造價(jià)控制工作必須落實(shí)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。預(yù)結(jié)算審核工作的基本內(nèi)容主要可以分為以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：

首先，預(yù)結(jié)算審核工作要明確建筑工程的工作范圍。預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)根據(jù)建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)文件以及工程施工合同等文件對(duì)工程的施工范圍加以科學(xué)劃分，幫助工程的總包單位和分包單位嚴(yán)格按照各自應(yīng)負(fù)責(zé)的范圍進(jìn)行施工。其次，預(yù)結(jié)算審核還要對(duì)工程量進(jìn)行嚴(yán)格地審核。工程量計(jì)算是一項(xiàng)復(fù)雜、繁瑣而且費(fèi)時(shí)的工作，屬于工程造價(jià)控制工作中的最基礎(chǔ)性的工作。工程量計(jì)算的精準(zhǔn)度直接關(guān)系著整個(gè)工程造價(jià)的準(zhǔn)確度。所以，預(yù)結(jié)算審核人員必須對(duì)此項(xiàng)工作給予高度重視，實(shí)施嚴(yán)格的審核，保證計(jì)算的相關(guān)誤差處于規(guī)范允許范圍內(nèi)。

其次，預(yù)結(jié)算審核人員必須對(duì)工程建設(shè)所套用的相關(guān)定額是否合適進(jìn)行審核，保證工程的項(xiàng)目名稱與工程內(nèi)容和工程圖紙的一致性，要弄清楚定額換算工作所依照的換算方法以及換算內(nèi)容是否合理，要保證工程的取費(fèi)與工程造價(jià)的費(fèi)率實(shí)現(xiàn)一致的調(diào)整。同時(shí)，工作人員要對(duì)工程建設(shè)中的工程變更項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行審核，而預(yù)結(jié)算審核進(jìn)行的相關(guān)工作步驟，主要就是從審核預(yù)備工作到審查方法再到審查內(nèi)容各個(gè)環(huán)節(jié)地有序推進(jìn)，保證審核工作實(shí)施的具體性以及科學(xué)合理性，使審核工作得以順利進(jìn)行。

4 提高建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的措施

對(duì)于建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作而言，其工作內(nèi)容眾多而且繁雜多變。實(shí)際上，無論使用哪種方法進(jìn)行審核都不能夠完全達(dá)到計(jì)算結(jié)果的絕對(duì)準(zhǔn)確，只能將計(jì)算誤差控制在可以接受的范圍內(nèi)，達(dá)到相對(duì)的準(zhǔn)確度和精度。在使用具體審核方法進(jìn)行審核時(shí)，一定要充分關(guān)注其方法中的優(yōu)缺點(diǎn)。但是不管是用哪種方法進(jìn)行計(jì)量，都必須做好審核工作的以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：

4.1 確保審核工作人員的基本工作素質(zhì)

預(yù)結(jié)算審核工作的順利實(shí)施以審核人員較高的工作素質(zhì)為基礎(chǔ)。而且，工程預(yù)結(jié)算的審核工作與當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)和市場、建筑技術(shù)等許多環(huán)節(jié)皆存在關(guān)聯(lián)，審核工作人員除應(yīng)具備良好專業(yè)技術(shù)技能以及豐富工作經(jīng)驗(yàn)外，還應(yīng)該具有諸如對(duì)良好的職業(yè)道德以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度等其他方面的素質(zhì)。企業(yè)不僅要采用相關(guān)的考核及激勵(lì)機(jī)制，促進(jìn)預(yù)結(jié)算審核工作人員專業(yè)工作素質(zhì)以及技能的提升，還要引導(dǎo)他們及時(shí)掌握和使用計(jì)算機(jī)、及時(shí)更新相關(guān)計(jì)價(jià)軟件等新型計(jì)算審核手段方法，在多方面推動(dòng)工作人員的素質(zhì)提升，推動(dòng)審核工作地順利實(shí)現(xiàn)。

4.2 熟練掌握相關(guān)的工程預(yù)結(jié)算審核原則

審核工作人員在實(shí)施預(yù)結(jié)算審核時(shí)，對(duì)相關(guān)的審核原則必須達(dá)到熟練掌握和運(yùn)用的程度，保證審核工作具有科學(xué)合理性。首先，工作人員應(yīng)當(dāng)明確工程預(yù)結(jié)算編制的計(jì)價(jià)原則以及要求，同時(shí)掌握工程施工圖紙的全部細(xì)節(jié)問題，保證現(xiàn)場的實(shí)際施工與施工圖紙的要求相一致。其次，工作人員還必須準(zhǔn)確理解與掌握工程招投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，熟練掌握當(dāng)前的市場價(jià)格信息以及工程定額與費(fèi)率等，保證招標(biāo)工程的控制價(jià)格能夠符合市場的實(shí)際情況。審核工作人員最好能及早介入工程建設(shè)相關(guān)合同的起草以及談判和簽訂等工作，使雙方簽訂的合同盡量全面詳細(xì)、完整準(zhǔn)確。

4.3 做好中期付款的有效審核

審核工作人員在對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核時(shí)，尤其要掌握好建筑工程的中期付款審核環(huán)節(jié)，保證批付的工程進(jìn)度款可以嚴(yán)格地按照工程施工合同約定的方式和比例合理進(jìn)行，為工程的順利施工提供保證。同時(shí)，審核工作人員還要對(duì)工程施工過程的中間變更進(jìn)行嚴(yán)格的審核與控制，使工程的結(jié)算造價(jià)與工程施工的實(shí)物相符合，科學(xué)合理地進(jìn)行工程施工造價(jià)控制，保證結(jié)算工作有一個(gè)科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)防止因進(jìn)度款不及時(shí)撥付而造成工程施工延誤的現(xiàn)象發(fā)生。

4.4 保證審核工作與工程施工實(shí)際情況相符合

結(jié)算審核的工作人員在進(jìn)行結(jié)算審核工作時(shí)，一定要以工程施工的相關(guān)合同以及招投標(biāo)文件的相關(guān)條款為依據(jù)，使審核的結(jié)論工程造價(jià)與工程的施工實(shí)際嚴(yán)格相符。因此，工作人員應(yīng)該對(duì)送交的相關(guān)施工文件進(jìn)行嚴(yán)格地檢查，保證施工文件的完整、準(zhǔn)確與真實(shí)性。使工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算都在相關(guān)合同、國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)下進(jìn)行，保證施工圖紙要求完成但實(shí)際未施工的部分全部扣除其造價(jià)費(fèi)用。既不少算漏算，也不高估多算。

4.5利用計(jì)算機(jī)對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核

積極運(yùn)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)輔助建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，提高審核的效率和質(zhì)量。工程造價(jià)的主要影響因素是工程量和單價(jià)，人工計(jì)算工程量存在誤差是難免的，近年來，隨著信息技術(shù)的發(fā)展，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)可以將工程量的誤差減少到最少。同時(shí)，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)也可以及時(shí)了解國家最新標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)價(jià)格信息，可以有效的提高審核效率和質(zhì)量。

5 結(jié)語

總之，建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核項(xiàng)目是一項(xiàng)專業(yè)性的工作，需要我們?cè)趯?shí)際的工作當(dāng)中不斷地進(jìn)行學(xué)習(xí)和積累，不僅要熟悉掌握審核的具體內(nèi)容，而且要不斷地總結(jié)工作中實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)起存在的不足及問題所在，這樣才能在面對(duì)不斷變化的市場經(jīng)濟(jì)大環(huán)境和工程建筑行業(yè)的發(fā)展。

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