芻議建筑工程造價動態(tài)管理

張昌亮

【摘要】近年來，我國國內(nèi)建筑市場不斷開放，市場競爭也更加激烈，只有在確定與控制建筑工程造價方面做出更多努力，不斷加強工程造價的動態(tài)管理和有效性控制，才能使其更好的服務于社會主義市場經(jīng)濟，提升工程投資效益，維護工程建設合同雙方的合法利益。文章以此為視角，首先闡述了建筑工程造價動態(tài)管理的基礎，然后分析了我國建筑工程造價管理工作的現(xiàn)狀，最后從多個層面給出了建筑工程造價的動態(tài)管理與有效性控制可供選擇的策略。

【關鍵詞】建筑工程；工程造價；動態(tài)管理；有效性控制

引言

近年來，我國國內(nèi)建筑市場不斷開放，市場競爭也更加激烈，只有在建筑工程造價方面的確定性與控制性做出更多努力，不斷加強工程造價的動態(tài)管理和有效性控制，才能使其更好的服務于社會主義市場經(jīng)濟，提升工程投資效益，維護工程建設合同雙方的合法利益。文章以此為視角，首先闡述了建筑工程造價動態(tài)管理的基礎，然后分析了我國建筑工程造價管理工作的現(xiàn)狀，最后從多個層面給出了建筑工程造價的動態(tài)管理與有效性控制可供選擇的策略。

一、建筑工程造價動態(tài)控制中存在的問題

1、工程前期招標標準不嚴格

目前在我國建筑工程造價管理工作中，對于前期造價管理工作較為忽視。工程招標環(huán)節(jié)不僅存在著較大的問題，而且由于前期準備不足，工程項目的可行性論證存在著不充分的情況，缺乏準確的數(shù)據(jù)作為論證依據(jù)，從而導致投資失控、造價失真等情況發(fā)生，給工程項目帶來了較大的影響，制約了建筑企業(yè)的快速發(fā)展。由于我國工程造價管理工作剛剛起步，還沒有形成全過程管理的理念。特別是在當前市場經(jīng)濟環(huán)境下，在不斷變化的市場波動過程中價格被加劇拉大。

2、機械成本控制存在問題

在建筑施工中，機械的使用對整個工程建設具有重大的影響，對機械成本控制不到位會導致成本控制方面出現(xiàn)很大的問題，在選擇設備時，要對成本以及設備的使用情況進行充分的研究，不然會出現(xiàn)設備選用過?；驒C械資源浪費的情況。機械使用率低也會導致機械成本增加。很多的建設企業(yè)在施工中對機械的使用效率重視，卻對日常維護檢修不進行重視，導致機械在使用過程中經(jīng)常會出現(xiàn)故障率增加，導致維修成本增加，最終導致工程成本的增加。

3、原料采購存在問題

在采購原材料方面對成本控制也存在著一定的問題，很多的企業(yè)對采購的材料沒有進行價格比較，導致材料的成本不能很準卻的進行估算，導致經(jīng)常會出現(xiàn)成本過高的情況。在施工中，原材料在使用過程中也出現(xiàn)了浪費情況比較嚴重的現(xiàn)象，導致工程造價成本出現(xiàn)了過高的情況。

二、建筑工程造價動態(tài)管理的理論基礎解析

建筑工程造價是一項復雜的系統(tǒng)工程，包括了要借助價值工程的要求不斷加強和優(yōu)化設計，并依照價值規(guī)律的要求精心的編制估算、概算、預算，以此對建筑工程進行全過程的造價管理，當然，在這一過程中，需要全面重視承發(fā)包合同價的合理確定與管理。其中?！胺ǘ▋r”在現(xiàn)實的定價中已經(jīng)發(fā)生了改變，已經(jīng)從法定性向指導性轉(zhuǎn)變，但是，定額依然是法定價的內(nèi)核。實際上，定額即便逐漸失去原有的法定地位，可是在現(xiàn)行的計價方面還是不可或缺的，甚至還在充當著工程計價的依據(jù)與基礎?？梢?，合理確定工程造價與造價的動態(tài)管理不但無法離不開定額，在社會主義市場經(jīng)濟條件下，建筑工程的經(jīng)濟活動還需要以定額為指導。

可是，隨著社會的發(fā)展進步，定額需要進行必要的改革，一個可行的辦法是將“量”與“價”分離開來，使目前的定額消耗量和定額基價彼此分立。此外，定額需要不斷加以綜合簡化，比如要合并同類項，取消一些過時的項目等，與此同時，要在必要的情況下，增加由于新技術、新材料和新工藝的使用而產(chǎn)生的新項目，目的在于充分適應建筑市場的動態(tài)變化，使之與動態(tài)管理的最終實現(xiàn)保持一致。此外，“控制量”在建筑工程造價過程中一直充當著重要角色，因此，在規(guī)范、設計與質(zhì)量標準允許的范圍內(nèi)，還應該進一步控制定額的消耗量。

這是因為，消耗量被看做是確定建筑工程造價的最重要因索，使其他一切工作的基礎。只有較好的完成了這一點，才能更加合理的確定建筑工程造價?？梢?，“控制量”是包括統(tǒng)一的工程量的計算規(guī)則，尤其在“指導價”的價格放開之后，政府便取消了直接定價，并向定期公布價格信息的模式轉(zhuǎn)變，以此能夠更為準確的預測價格變化，并以此為基礎頒布各類價格指數(shù)，以此適應市場行為，引導企業(yè)進行自主定價。

三、動態(tài)管理的前提下建筑工程造價的有效性控制

1、工程造價進行動態(tài)性分析

為了在競爭激烈的市場上獲得持續(xù)的競爭優(yōu)勢，對現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)來說，要充分認識到工程造價的動態(tài)管理和控制的重要性，通過適當?shù)氖侄螌ζ髽I(yè)的經(jīng)濟效益與市場競爭力產(chǎn)生積極的影響。同時，要以科學的態(tài)度將動態(tài)工程造價管理理論引用到實際工作中，將其高效的應用在工程建設過程之中。如此一來，便能夠借助動態(tài)工程造價管理理論，在工程造價的實施、應用和管理過程中完成對工程造價的編制和實施，這對實現(xiàn)建筑工程造價的合理化、科學化是有直接的幫助。

2、關注影響造價的關鍵因素

在當前的市場經(jīng)濟條件下，物價的劇烈變化已經(jīng)對人工費造成了明顯的影響。所以，在建筑工程施工過程中，相關企業(yè)要依照市場物價趨勢和行業(yè)薪資水平制定相應的管理辦法，對人工費的差額、物價水平的變化和對人工費的影響加以科學的調(diào)整。實際上，目前工程材料價差已經(jīng)十分明顯，這對建筑工程造價的動態(tài)管理和有效性控制起到了必要的促進作用?？墒?，在實際操作中，卻存在著一定的操作，為了解決這一瓶頸，需要對材料費系數(shù)進行調(diào)差，變靜態(tài)定額為動態(tài)定額，最大限度的簡化材差計算的工作量。

3、明確動態(tài)造價管理重要性

對建筑工程項目來說，為了實現(xiàn)對工程造價的有效性控制，需要認識動態(tài)工程造價管理的重要性，在工程造價編制過程中，不斷加大對工程量的核算和實際工程量的差異之間的關注。此外，在工程造價管理和實施的過程中，還應該依照工程實際情況，對相關工作作出相應的動態(tài)調(diào)整。借助動態(tài)工程造價管理的實施，保證工程造價工作可以依照工程的實際情況完成調(diào)整和優(yōu)化，以此實現(xiàn)工程造價對施工成本的指導和引導。但是，需要認清的是，在傳統(tǒng)建筑工程粗放型管理的影響下，我國目前情況還存在著一定數(shù)量的建筑工程施工企業(yè)，他們?nèi)狈こ淘靸r管理工作的正確的認識和對動態(tài)工程造價管理工作的必要了解。

4、完善動態(tài)工程造價管理體系

為了實現(xiàn)對建筑工程造價的科學管理，完成對施工成本的有效控制，需要建立完善的動態(tài)工程造價管理體系。對現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)來說，需要針對設計修改和變更來完成工程造價的調(diào)整和優(yōu)化；借助以設計變更為基礎的動態(tài)調(diào)整完成科學的造價控制和管理，以此促進企業(yè)造價管理水平的提升和造價管理工作的順利開展。

結(jié)束語

隨著我國經(jīng)濟體制改革的不斷深入以及經(jīng)濟體制的不斷確立，我國建筑市場發(fā)生了前所未有的顯著變化。現(xiàn)有的建筑開發(fā)單位與施工單位基本形成了兩個相對獨立的利益主體，在建筑工程造價的合理性和科學性方面也向前邁進了一大步，基本確定了以動態(tài)管理為基礎的建筑工程造價的管理體系，并將其看作是雙方的共同訴求。文章以此為視角，對建筑工程造價的動態(tài)管理和有效性控制問題進行了分析和研究，得出了一些結(jié)論，希望這些結(jié)論能夠指導實踐。

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