房屋建筑工程中的滲漏施工技術(shù)

焦乾興

摘要：屋面產(chǎn)生滲漏水的原因很多，衛(wèi)生間滲漏的重要措施之一。土建與安裝工程應(yīng)當(dāng)密切配合，搞好交叉作業(yè)，保證施工過程的連續(xù)性、科學(xué)性。給排水管道的施工，應(yīng)遵循先安裝管道后安裝衛(wèi)生器具的原則。本文主要分析我國(guó)建筑施工過程中的防滲漏相關(guān)技術(shù)。

關(guān)鍵詞：防滲漏；施工技術(shù)；建筑

建筑滲漏水現(xiàn)象是房建工程中的質(zhì)量通病，直接影響著建筑物的使用功能和耐用年限，有的還危及建筑物和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，滲漏水現(xiàn)象已成為用戶反映強(qiáng)烈且極為普遍的問題。不僅是施工單位解決的重點(diǎn)和難點(diǎn)，而且也是物業(yè)管理部門的一個(gè)老大難問題。這類問題產(chǎn)生的原因，與設(shè)計(jì)、材料都有關(guān)系，但施工原因是直接因素。房屋滲漏水現(xiàn)象直接影響到建筑物的使用功能和耐用年限，滲漏水已成為反映強(qiáng)烈且極為普遍的質(zhì)量問題。出現(xiàn)房屋滲漏水質(zhì)量問題的原因很多，主要與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、選用建筑材料和施工質(zhì)量密切相關(guān)，但施工質(zhì)量不良是直接而重要的影響因素。房屋滲漏水一般包括屋面滲漏，外墻滲水和三小間滲漏。在三小間滲漏中，以衛(wèi)生間滲漏水現(xiàn)象最為棘手，最普遍。

1.建筑滲漏部位原因分析

1.1屋面滲漏的原因

其施工順序一般為：安裝下水立管，支管，堵塞管道孔洞；做樓地面找平層，進(jìn)行防水處理；貼墻面瓷磚，鋪地面馬賽克；安裝衛(wèi)生器具，試水維修。第七節(jié)卷材防水屋面的質(zhì)量問題與防治措施卷材防水屋面是一種傳統(tǒng)的防水做法，也是一種比較簡(jiǎn)單的平屋頂構(gòu)造。從其設(shè)計(jì)構(gòu)造上來看，一般由結(jié)構(gòu)層，隔熱層（保溫層）、隔氣層，找平層、防水層等組成。這種屋面除了結(jié)構(gòu)承重以外，還具有隔氣，防潮、隔熱、保溫、防水等多種功能，同時(shí)它還具有減少空間高度，節(jié)約建材，提高建筑耐火等級(jí)，降低工程造價(jià)等優(yōu)點(diǎn)，因此到目前為止在房屋屋面防水中仍廣泛地應(yīng)用。此類防水屋面，雖然經(jīng)過多年的實(shí)踐積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，但在設(shè)計(jì)，材料質(zhì)量、施工操作等方面，還存在著很多問題。有些工程建成后經(jīng)不起時(shí)間的考驗(yàn)，屋面產(chǎn)生積水、漏水，氣泡、流淌、開裂等現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。尤其是在炎熱潮濕的地區(qū)，氣溫較高，濕度較大，給施工帶來很大困難，很容易出現(xiàn)質(zhì)量問題[1]。

1.2地下室滲漏的原因

由于施工中振搗不實(shí)或漏振，混凝土不密實(shí)，內(nèi)部存在孔隙，表面出現(xiàn)蜂窩、麻面，甚至孔洞，形成滲水通道，造成混凝土表面滲水。施工縫處理不好，摻有雜物，水通過施工縫滲入。穿墻管道或預(yù)埋件未做止水片，或周圍混凝土不實(shí)，防水層翹起，形成滲水通道。由于混凝土原材料不符合要求，砂石含泥量大，施工中溫度控制不當(dāng)，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，形成干縮和溫度裂縫，水從裂縫處滲入。

1.3衛(wèi)生間滲漏的原因

（1）施工時(shí)，大便器存水彎的排水口與鑄鐵管的承口銜接處的雜物、塵渣清理不干凈，密封材料難以填充密實(shí)，大便器與存水彎之間連接不牢，密封材料嵌填不實(shí)，造成了順排水管滴水現(xiàn)象。（2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板在澆筑時(shí)振搗不密實(shí)，內(nèi)部存有微小孔洞，鋪貼馬賽克時(shí)勾縫也不密實(shí)，使樓面積水沿著馬賽克的縫隙滲到現(xiàn)澆板面，然后又沿著混凝土微小孔隙滲到下層。（3）高水箱沖洗管與大便器間的皮碗用銅絲綁扎不牢，高水箱放水時(shí)有部分水從接口處流出，也是造成滲漏的原因之一[2]。

2.建筑滲漏問題的施工解決方案

2.1確保找平層的施工質(zhì)量

防水涂料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)也必須進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，對(duì)瀝青基和高聚物改性瀝青涂料應(yīng)檢驗(yàn)其延伸率、固體含量、柔性和不透水性；對(duì)合成高分子防水涂料應(yīng)檢驗(yàn)斷裂延伸率、固體含量、低溫柔性、不透水性和拉伸強(qiáng)度，對(duì)使用材料的軸檢與材料要求相吻合易掌握其合格與否。防水涂料的施工必須均勻一致，不漏刷；在找平層的分格縫處增設(shè)胎體增強(qiáng)材料的宜鋪附加層，其寬度以70-100mm為宜。若空鋪過小，則涂膜防水層的延伸性能和耐疲勞性不能滿足分格縫變形的需要，空鋪寬度過大施工難度加大，也加大了熱老化面積[3]。

2.2重點(diǎn)保護(hù)部位的防水層施工

兼作窗框架的墻梁，在安裝時(shí)應(yīng)加臨時(shí)木撐，孔洞漏水堵漏方法：a.直接堵塞法適用于水壓不大（一般水位在2m左右）、漏水孔洞較小的情況下。以漏點(diǎn)為圓心剔成直徑為10-30mm、深20-50mm的圓槽，槽壁必須與基面垂直，不得上大下小，剔完后用水將槽沖洗干凈，隨即用水泥膠漿（水泥：促凝劑=l：0.6）捻成與槽直徑接近的錐形體，待膠漿開始凝固時(shí)，迅速將膠漿用力堵塞于槽內(nèi)，并向槽壁四周擠壓嚴(yán)密，使膠漿與槽壁緊密粘合，持續(xù)擠壓半分鐘，檢查無滲漏后，再抹上防水面層。b.下管堵漏法適用于水壓大（水位2-4m）、漏水孔洞較大的情況下。根據(jù)漏水處空鼓、堅(jiān)硬程度，決定剔鑿孔洞的大小和深度。在孔洞底部鋪碎石一層，上面蓋一層油氈或鐵片，并將一膠管穿透油氈埋至碎石內(nèi)以引走滲漏水，然后用水泥膠漿（水灰比約0.8-0.9）把孔洞一次灌滿。待膠漿開始凝固時(shí)，立即用力沿孔洞四周將膠漿壓實(shí)，使其表面略低于基層面10-20mm。經(jīng)檢查無滲漏后，抹上防水層的第一、二層，待其有一定強(qiáng)度后，拔出膠管，按直接堵塞法將管孔堵塞，最后抹防水層的第三、四層即可。

2.3衛(wèi)生間防水施工措施

1）為避免樓面面層在墻根處開裂，防止積水吸附至墻內(nèi)造成滲水，在澆筑鋼筋混凝土樓板時(shí)，振搗一定要密實(shí)，靠墻根轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成半徑為l0mm的圓角；墻面貼瓷磚、地面鋪貼馬賽克寸，底面砂漿一定要飽滿，勾縫一定要密實(shí)，樓面應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行找坡，坡面均要向地漏。2）墻面出現(xiàn)反堿粉酥的部位，首先應(yīng)當(dāng)鑿除并清理干凈，然后再用灰砂比為1：2.5的防水砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。3）大便器與排水管存水彎間的密封材料一定要填實(shí)，其連接處的滲漏，必須拆開重新施工，并嚴(yán)格遵守施工驗(yàn)收規(guī)范，高水箱沖洗管與大便器間的皮碗要用銅絲綁扎牢固。4）為提高衛(wèi)生間樓地面的抗?jié)B能力，在鋪貼瓷磚和馬賽克的水泥砂漿中，應(yīng)當(dāng)加入適量的防水劑，其防滲效果更好[4]。

滲漏原因分析：（1）預(yù)留孔洞位置不準(zhǔn)確，有的偏差過大，安裝管道時(shí)只好在已澆筑好的樓板上重新打孔鑿洞，這樣不僅造成原孔洞過大而使孔洞堵塞困難，而且使樓板的整體性和鋼筋的連續(xù)性受到破壞，易使樓板產(chǎn)生裂縫，人為的留下滲漏的隱患。（2）穿樓板的排水管周圍沒有做成找坡圈臺(tái)，管道四周出屋面處，找平層沒有做成圓錐臺(tái)，管道根部的周圍沒有起坡或者起坡不夠；施工時(shí)使用的水泥砂漿沒有抹平壓實(shí)，不能保證管道根部的防水質(zhì)量。（3）沖洗立管及大便器安裝不牢固，排水立管及地漏周圍的混凝土澆筑質(zhì)量較差，地漏安裝高程不準(zhǔn)確，致使地面積水不易排出?？茖W(xué)組織工程施工是防治衛(wèi)生間滲漏的重要措施之一。土建與安裝工程應(yīng)當(dāng)密切配合，搞好交叉作業(yè)，保證施工過程的連續(xù)性、科學(xué)性。給排水管道的施工，應(yīng)遵循先安裝管道后安裝衛(wèi)生器具的原則。其施工順序一般為：安裝下水立管、支管，堵塞管道孔洞；做樓地面找平層，進(jìn)行防水處理；貼墻面瓷磚，鋪地面馬賽克；安裝衛(wèi)生器具，試水維修[5]。

3.結(jié)論

隨著建筑工程技術(shù)、管理等方面的日益發(fā)展，建筑工程管理者、設(shè)計(jì)者和施工技術(shù)工作人員高度重視了建筑工程質(zhì)量通病的預(yù)防，完善和推廣科學(xué)有效的建筑工程防滲漏預(yù)防設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施。總之，在建筑工程中，滲漏問題是比較常見的一種質(zhì)量通病，只要在建筑工程的設(shè)計(jì)階段以及施工過程中進(jìn)行有效的防治措施，就能夠很好的預(yù)防裂縫的產(chǎn)生。

參考文獻(xiàn)：

[1]賴志才.淺析建筑工程質(zhì)量病害與防治措施[J]. Chinas Foreign Trade. 2011（12）

[2]隋景偉.論提高建筑工程管理水平和施工質(zhì)量的措施[J]. 商業(yè)文化（下半月），2011（07）

[3]朱惠亮.建筑機(jī)電設(shè)備安裝施工管理[J]. 經(jīng)營(yíng)管理者，2011（13）

[4]羅偉.談?wù)劙惭b工程應(yīng)先做樣板的重要性及管理方法[J]. 中國(guó)市場(chǎng)，2010（31）

[5]尹浩.淺談如何提高建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的管理水平[J]. 中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2010（07）