防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用探究

諶世榮

【摘要】房屋滲漏是影響建筑工程質(zhì)量的主要因素，不僅會影響到建筑結(jié)構(gòu)的承載能力，嚴(yán)重的時候還會引發(fā)質(zhì)量安全事故。本文結(jié)合實際工程案例對引起房建工程滲漏的主要原因進(jìn)行總結(jié)分析，并采取相應(yīng)的防治措施，使?jié)B漏問題從根本上得到解決。

【關(guān)鍵詞】房建工程；滲漏；原因；施工技術(shù)

建筑滲漏是房建工程的通病，給人們的正常生活帶來一定的影響，其不僅會引起業(yè)主與建筑企業(yè)的糾紛，還嚴(yán)重的威脅著人們的生命財產(chǎn)安全。房建工程中的防滲漏施工技術(shù)，是保證房建工程的質(zhì)量、使用功能以及耐用年限的重要手段，應(yīng)該引起房建施工企業(yè)的重視。

1、房建工程滲漏的原因分析

1.1施工設(shè)計不科學(xué)

許多房建工程滲漏原因，都是由于在進(jìn)行施工設(shè)計時，并沒有考慮所有可能造成房建工程滲漏的原因，或者在施工設(shè)計的過程中施工馬虎，并沒有考慮房建工程的防滲漏工程，對墻面、樓板、廚房、衛(wèi)生間、門窗、地下室等的設(shè)計不科學(xué)，導(dǎo)致房建工程經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的問題。

1.2施工技術(shù)不合理

房建工程的防滲漏施工技術(shù)存在兩方面的問題，一方面是施工技術(shù)落后，一些房建工程的施工單位并不重視對施工技能的培訓(xùn)，施工人員掌握不了先進(jìn)的施工技術(shù)，只采用傳統(tǒng)、落后的施工技術(shù)，并不能很好的解決房建工程出現(xiàn)的新問題；另一方面是施工人員并沒有嚴(yán)格的按照施工流程進(jìn)行施工，或者為了趕工期就草草完工，都會降低房建工程的防滲漏效果。

1.3建筑材料不合格

許多房建工程施工單位為了節(jié)省成本，通常選用便宜但質(zhì)量不可靠的建筑材料和非正規(guī)廠家生產(chǎn)的非標(biāo)產(chǎn)品，例如瀝青制的油氈，其價格便宜，但是其蠟的含量很高，隨著溫度的變化，其穩(wěn)定性降低，降低了房建工程的防滲漏性能，因此，為了保證房建工程的防滲漏效果，應(yīng)該嚴(yán)把材料關(guān)。

2、防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

2.1工程概況

某房建工程為一棟20層的住宅樓，總面積為73536.6m，總建筑高度為78.6m，地下一層為停車場，地上一層為大廳，其余均為住宅區(qū)。

2.2地下室防滲漏施工技術(shù)

該房建工程的地下室防滲漏施工技術(shù)采用孔洞漏水堵漏法，其具體的施工表現(xiàn)為：

其一，下管堵漏法，該種堵漏方法適用于漏水孔洞較大、水壓較大的狀況，根據(jù)漏水處的堅硬程度、空鼓等，確定剔鑿孔洞的深度與大小，將碎石均勻的鋪在漏水孔洞下面，然后覆蓋一層鐵片或者油氈，這樣能夠?qū)B漏的水引走，讓后將漏水口清洗給干凈，再用水泥膠漿進(jìn)行灌注，水泥膠漿的水灰比通?？刂圃?.75-0.85之間，當(dāng)膠漿凝固時，應(yīng)該用力將空洞四周壓實，檢查無滲漏后再涂抹防水層即可；

其二，直接堵塞法，該種堵漏方法適用于漏水孔洞較小、水壓相對較低的孔洞，以漏點的中心為圓心，將孔洞剔成一個圓槽，然后將圓槽清晰干凈，再用水泥膠漿進(jìn)行灌注，將四周擠壓密實后，檢查無滲漏后在涂抹一層防水面層，完成施工。

2.3墻體防滲漏施工技術(shù)

在房建工程中，引起建筑滲漏的主要原因是墻體裂縫，當(dāng)墻體產(chǎn)生裂縫后，引起房建工程滲漏的可能性將會很大。墻體裂縫產(chǎn)生的原因可能是因為建筑形狀不規(guī)則或者地基土質(zhì)相對較差，為了提高房建工程墻體的防滲漏功能，應(yīng)該提高建筑的剛度與強(qiáng)度，在澆筑混凝土的過程中，應(yīng)該適當(dāng)?shù)奶砑右恍┨砑觿┗蛘咄鈸絼缓筮x用水熱化相對較低的混凝土進(jìn)行澆筑。墻體裂縫的防滲漏施工技術(shù)主要是任務(wù)處理變形縫，先對變形縫進(jìn)行嚴(yán)格的檢查和測量，在進(jìn)行變形縫處理之前，然后將變形縫清洗干凈，保證其平整度，便于以后的施工，變形縫的規(guī)格、位置、數(shù)量等都應(yīng)該嚴(yán)格的根據(jù)相關(guān)的建筑設(shè)計要求和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，這樣能夠有效的防止由于外界環(huán)境的影響導(dǎo)致墻體之間出現(xiàn)擠壓斷裂的問題。

2.4門窗防滲漏施工技術(shù)

房建工程中門窗發(fā)生滲漏的概率相對較高，并且防滲漏施工難度也相對較高。由于門窗對房建工程的美觀性影響較大，在進(jìn)行門窗的防滲漏施工時，既應(yīng)該考慮到整體建筑的防滲漏功能，還應(yīng)該考慮建筑整體的美觀性。在進(jìn)行外墻鋁合金窗的防滲漏施工時，應(yīng)該選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)的鋁材，然后嚴(yán)格的按照施工圖紙進(jìn)行安裝，并且應(yīng)該保證安裝牢固，并在門框安裝完成后，對四周的縫隙進(jìn)行處理，填塞一些聚合物防水砂漿與干硬物等，按照2：1的比例進(jìn)行分層填塞，然后對門窗的防滲漏性能進(jìn)行測驗，例如將室內(nèi)封閉，親身體現(xiàn)門窗是否有風(fēng)進(jìn)入，當(dāng)檢查無滲漏后才算完成門窗的防滲漏施工。

2.5屋面防滲漏施工技術(shù)

屋面的防滲漏施工技術(shù)通常采用屋面防水涂料和防水卷材進(jìn)行防滲漏處理，選擇高質(zhì)量的屋面材料和防水卷材，是提高屋面質(zhì)量的基礎(chǔ)。

在屋面防水涂料的施工的過程中，應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)的施工規(guī)范和工法進(jìn)行，注意施工時候的溫度和施工完成12小時內(nèi)的天氣變化。涂抹的材料應(yīng)該呈膜狀，并且需要對屋面進(jìn)行兩側(cè)涂抹，當(dāng)?shù)谝淮瓮磕ㄍ瓿珊?，需?jīng)過一段時間，當(dāng)?shù)谝粚油苛狭栏珊笤龠M(jìn)行第二次涂抹，涂抹的厚度不宜過厚，涂料層需均勻，只要能夠滿足施工質(zhì)量即可。

當(dāng)在進(jìn)行屋面防水卷材施工過程中，首先需要根據(jù)設(shè)計要求挑選符合當(dāng)?shù)貧夂蛞蟮牟牧?，同時按照相應(yīng)材質(zhì)的卷材的施工要求，做好基層處理，防水基層如有缺陷或積水現(xiàn)象必須進(jìn)行修理和清理，合格后方可進(jìn)行下一步的施工。在卷材施工的過程中需要注意卷材的平整性，注意卷材鋪貼的順序和鋪貼的方向，鋪貼次序應(yīng)為先高跨后低跨，同一高度先難后易，先遠(yuǎn)后近，同一平面，從低處開始鋪貼，在施工進(jìn)行中需仔細(xì)操作，防止破壞卷材的完整性，同時在卷材的搭接部位和女兒墻類的邊界需要做好密封處理防止?jié)B漏。在防水卷材施工完成后需靜止一段時間后做防水試驗，防水驗收通過后進(jìn)行保護(hù)層的施工。

3、結(jié)語

總而言之，房建工程中的滲漏問題，可以通過采取相應(yīng)的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行解決，在房建工程的防滲漏施工中，相關(guān)的施工人員應(yīng)該嚴(yán)格的遵循防滲漏施工規(guī)范仔細(xì)施工，認(rèn)真的做好防滲漏施工的每一項工作，能夠很好的預(yù)防裂縫的產(chǎn)生，進(jìn)而保證房建工程的整體質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

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