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    論物業(yè)企業(yè)做好社區(qū)黨建工作的途徑及意義

    2014-10-14 17:03牛慶彬李欣
    新學(xué)術(shù)論叢 2014年5期
    關(guān)鍵詞:基層黨建和諧發(fā)展

    牛慶彬 李欣

    摘 要:黨的十八大報告指出:“要創(chuàng)新基層黨建工作,夯實(shí)黨執(zhí)政的組織基礎(chǔ),加強(qiáng)基層服務(wù)型黨組織建設(shè)。”社會和諧,使我黨執(zhí)政有了牢固的社會基礎(chǔ),才能長久地帶領(lǐng)廣大人民群眾建設(shè)好自己的家園。

    關(guān)鍵詞:和諧、發(fā)展、基層黨建

    一、物業(yè)企業(yè)在和諧社區(qū)建設(shè)中的作用

    物業(yè)是群眾固定性財產(chǎn)價值延伸的依靠,是社會長期穩(wěn)定的一支不可忽視的重要力量。作為城市管理的一部份,物業(yè)越來越為人們認(rèn)同,成為居家生活的重要組成部分。因社會的專業(yè)化分工,物業(yè)管理主要服務(wù)于群眾的日常生活和管理群眾個人的第一財產(chǎn)——房產(chǎn)。一個物業(yè)小區(qū)是個體的聚合物,小區(qū)的公共設(shè)施與文化氛圍是樹立小區(qū)品牌的關(guān)鍵,這就要求物業(yè)企業(yè)在追求自身品牌的同時,努力打造自身經(jīng)營的小區(qū)管理品牌,以小區(qū)優(yōu)質(zhì)服務(wù)減緩物業(yè)的自然折舊,以實(shí)現(xiàn)業(yè)主與企業(yè)的共贏。房產(chǎn)的保值增值將成為每個業(yè)主未來關(guān)注的焦點(diǎn),是關(guān)乎群眾人心安定的重要社會問題。

    物業(yè)企業(yè)具有教化和益智的社會功能?,F(xiàn)代物業(yè)追求的是一種小區(qū)的情調(diào)、小區(qū)的感覺、小區(qū)的文化與品味,使住戶有一種情感的歸屬。這樣的物業(yè)服務(wù),能增長住戶的見識,開闊視野,陶冶情操,在潛移默化中提高居民的素養(yǎng)。

    物業(yè)企業(yè)同樣具有增進(jìn)社交和繁榮文化的功能。物業(yè)作為一種消費(fèi)與其他消費(fèi)一樣,存在著循序漸進(jìn)、由低層次向高層次螺旋式上升運(yùn)動的規(guī)律?,F(xiàn)代物業(yè)服務(wù)則能通過建立多種平臺或采取多種形式,來促進(jìn)住戶的交流,繁榮社區(qū)文化,推動人與人之間的信息和情感交流。因此,物業(yè)服務(wù)消費(fèi)促進(jìn)了居民的社會交流和情感交融,有利于社會主義和諧社會建設(shè)。

    二、物業(yè)企業(yè)做好社區(qū)黨建工作的落腳點(diǎn)

    (一)加強(qiáng)社區(qū)和物業(yè)管理的民主化建設(shè)。

    以黨內(nèi)開放型的協(xié)商對話機(jī)制帶動小區(qū)物業(yè)管理中主、客體雙方以及社區(qū)群眾與黨組織的友好協(xié)商對話。目前的社區(qū)服務(wù),在物業(yè)服務(wù)的主體和客體之間存在的是一種長線的責(zé)任機(jī)制,這種機(jī)制使得兩者之間很難進(jìn)行有效的交流、溝通和協(xié)調(diào),需求者往往很難對供給者產(chǎn)生一定的影響力和控制力。這時,社區(qū)黨組織要充分發(fā)揮群眾工作的優(yōu)勢,深入群眾當(dāng)中了解民意,將事關(guān)群眾的真實(shí)意愿在雙方協(xié)商對話平臺上表達(dá)出來,促成主、客雙方達(dá)成共識,使物業(yè)管理中的重大決策適合小區(qū)大多數(shù)人的利益,以公正的態(tài)度促進(jìn)各方共同探討小區(qū)建設(shè)解決方案,消除物業(yè)管理公司與業(yè)主之間不和諧音符的產(chǎn)生。

    加強(qiáng)群眾訴求信息的捕捉,擴(kuò)大群眾參與社區(qū)建設(shè)的知情權(quán)。信息可以增強(qiáng)人們的力量,因?yàn)樗梢詭椭藗儗卜?wù)發(fā)表更多的意見,使黨和政府的活動具有更大的透明度和更強(qiáng)的責(zé)任性。社區(qū)黨組織和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)可以為涉及社區(qū)群眾利益的項目與政府搭建信息溝通平臺,充分讓政府權(quán)力運(yùn)作過程做到議題公開化,討論過程公開化,廣泛吸收民眾意見,減少項目實(shí)施帶來的負(fù)面效應(yīng)。

    (二)樹立正確的管理服務(wù)意識。

    培養(yǎng)創(chuàng)新意識。十八大指出:“要以改革創(chuàng)新精神全面推進(jìn)黨的建設(shè)新的偉大工程,全面提高黨的建設(shè)科學(xué)化水平?!边@就要求物業(yè)企業(yè),首先,要在觀念上創(chuàng)新。針對新形勢下社區(qū)黨建的新特點(diǎn)、新要求,物業(yè)黨建工作的重點(diǎn)是研究和解決如何服務(wù)群眾,如何加強(qiáng)社區(qū)黨組織自身建設(shè),社區(qū)黨建工作有效協(xié)調(diào)機(jī)制,以及社區(qū)服務(wù)活動場所建設(shè)等。其次,要在實(shí)踐上創(chuàng)新。在堅持好傳統(tǒng)、好做法、好經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,積極借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法,進(jìn)一步解放思想,立足實(shí)際,大膽實(shí)踐,深入探索社區(qū)黨建的新方法、新途徑、新機(jī)制。積極探索把黨總支建在社區(qū),把黨支部建在小區(qū),把黨小組建在樓(院)的組織體系,拓展社區(qū)黨建工作空間。

    培養(yǎng)服務(wù)意識。物業(yè)基層黨組織的直接服務(wù)對象是人民群眾,這就要求基層黨組織建設(shè)必須從群眾利益出發(fā)?;鶎狱h組織要充分發(fā)揮黨員的主體作用,教育黨員牢記黨的宗旨,樹牢全心全意為居民服務(wù)的理念。社區(qū)物業(yè)工作千頭萬緒,各級黨組織只有始終把群眾的利益放在第一位,“群眾利益無小事”,把服務(wù)群眾作為社區(qū)建設(shè)的核心,“用黨建推動發(fā)展服務(wù),用服務(wù)來促進(jìn)和檢驗(yàn)黨建”,不斷健全服務(wù)體系,完善服務(wù)功能,拓展服務(wù)領(lǐng)域,創(chuàng)新服務(wù)方式,豐富服務(wù)內(nèi)容,切實(shí)把服務(wù)工作做到位,做到千家萬戶的門上,做到社區(qū)居民的心里,滿足群眾多層次、多樣化的需求。

    培養(yǎng)共建意識。隨著城市管理體制改革的不斷深化,物業(yè)基層黨組織承擔(dān)的地區(qū)性、社會性、群眾性、公益性工作越來越多,“共駐共建”已成為推進(jìn)社區(qū)黨建和社區(qū)和諧的有效載體。黨的十八大報告對黨員聯(lián)系和服務(wù)群眾工作提出了新要求,物業(yè)各級黨組織要想盡辦法,重點(diǎn)在搭建平臺、拓寬渠道、注重激勵,確保實(shí)效上進(jìn)一步加大黨建力度。比如,探索建立社區(qū)黨員服務(wù)中心(站)、居民事務(wù)代理中心等工作平臺,用黨員的參與帶動居民的參與,用居民的參與促進(jìn)單位的參與,從而推進(jìn)共駐共建。

    (三)將以人為本的服務(wù)理念與黨建工作相結(jié)合。

    在市場經(jīng)濟(jì)向更深推進(jìn)的過程中防止兩極分化成為了新形式下黨建工作面對的問題。下崗人員、低技能工人、剛剛步入社會的就業(yè)人員、老弱病殘等社會低收人群基本集中在老的物業(yè)小區(qū)。這些社區(qū)的黨組織和物業(yè)管理公司更應(yīng)當(dāng)及時掌握社區(qū)民意,并更加細(xì)致地將政府的民心工程,如社會保障政策、就業(yè)政策和崗位技能培訓(xùn)等工作扎實(shí)在社區(qū)內(nèi)推進(jìn),切實(shí)體現(xiàn)黨和政府改善民生的決心。同時,應(yīng)利用物業(yè)管理這一平臺緊密聯(lián)系群眾,從了解人民群眾最根本的生存條件著手,洞察社會現(xiàn)象,發(fā)覺人民生活質(zhì)量與社會經(jīng)濟(jì)總體水平的協(xié)調(diào)發(fā)展,及時向上級組織提出預(yù)警信號,使黨的政策對人民群眾的要求表現(xiàn)出敏感的反映,防止這些群體的弱勢化趨向。

    應(yīng)對突發(fā)事件。不管是自然災(zāi)害還是社會安全事件的發(fā)生,作為離事件發(fā)生最近、最易接觸群眾的基層組織應(yīng)該就算社區(qū)中的物業(yè)管理企業(yè)了。物業(yè)企業(yè)可聯(lián)合社區(qū)居委會開展對政府突發(fā)事件預(yù)案的宣傳,并適時組織群眾開展應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)演,提高社區(qū)居民的應(yīng)對突發(fā)事件能力。

    提供就業(yè)崗位。擴(kuò)大就業(yè)需求,這是物業(yè)管理行業(yè)所承擔(dān)起來的“無形”責(zé)任。不少下崗、失業(yè)人口在就業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中出現(xiàn),使得政府的負(fù)擔(dān)加重。物業(yè)管理行業(yè)尚屬于勞動密集型行業(yè),如清潔、綠化、保安、保姆服務(wù)等崗位吸納了大量的年齡較大、文化層次較低、相對弱勢的勞動力群體,一方面減輕了政府的負(fù)擔(dān),另一方面對改善治安狀況、減少治安隱患、維護(hù)社會的穩(wěn)定起著十分重要的作用。

    開展文體活動。人們在居住地生活的時間要占去全部生活的一大部分,物業(yè)管理通過組織和參與開展形式多樣、健康有益的社區(qū)文化活動,有利于豐富居民的精神文化生活、減少鄰里糾紛、促進(jìn)鄰里和睦。同時,隨著社區(qū)居住結(jié)構(gòu)的復(fù)雜化,鄰里文化逐漸在退化,社區(qū)黨組織應(yīng)結(jié)合小區(qū)開展“五好家庭”“文明家庭”評選,大力倡導(dǎo)以傳承民族文化精髓的友鄰關(guān)系,推動家庭間的和睦相處,推動社會和諧。

    在我國改革開放進(jìn)入深水區(qū)的關(guān)鍵時期,社區(qū)黨建只有充分依托社會基層各單元開展工作,才能發(fā)掘社會中諸多不和諧因素,為上級黨組織提供最真實(shí)的心聲民意,體現(xiàn)基層黨建工作的價值。而社區(qū)工作,特別作為社區(qū)單元的物業(yè)服務(wù)卻能為黨的施政意圖與群眾搭建起最直接的橋梁,讓群眾找到了一個暢通而便捷的訴求渠道。黨的事業(yè)基于群眾所需,構(gòu)建社會主義和諧社會是貫穿中國特色社會主義事業(yè)全過程的長期歷史任務(wù),是在發(fā)展的基礎(chǔ)上正確處理各種社會矛盾的歷史過程和社會結(jié)果。只有不斷地體察社情民意,黨的執(zhí)政方向才不會偏離群眾的根本利益,黨的最終目標(biāo)才會沿著正確的方向不斷朝前邁進(jìn)。

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