優(yōu)帕克：打造商旅“小時(shí)代”

蒙太奇

優(yōu)帕克是《簡(jiǎn)·愛》里的羅切斯特

Q：怎樣的契機(jī)讓優(yōu)帕克開始關(guān)注商旅租賃公寓這個(gè)市場(chǎng)？

A：一方面，我覺得是現(xiàn)在小業(yè)主資源被低估，服務(wù)資源也被低估，這讓優(yōu)帕克能滿足業(yè)主自持物業(yè)保值增值的需求，另一方面也符合渴望尋找性價(jià)比更好，服務(wù)更溫馨的公寓的商旅客需求。我們也觀察到，商旅支出一直呈現(xiàn)向上態(tài)勢(shì)，據(jù)全球商務(wù)旅行協(xié)會(huì)年度預(yù)測(cè)報(bào)告指出，中國(guó)將在2016年超越美國(guó)，成為全球最大商務(wù)旅行市場(chǎng)，預(yù)計(jì)到2017年，中國(guó)商務(wù)旅行支出將翻倍增長(zhǎng)，達(dá)到3750億美元。因此，12年前，我們就將房東、租客這2個(gè)“C端”打通，采取類似“房屋銀行”經(jīng)營(yíng)模式，而后，我們投入軟硬件服務(wù)，以高住宿性價(jià)比，將公寓出租給廣大商旅客人，走出了一條與絕大多數(shù)酒店不一樣的發(fā)展之路。

Q：優(yōu)帕克所提供的服務(wù)和傳統(tǒng)酒店行業(yè)相比，優(yōu)勢(shì)在哪里？

A：首先是靈活。我們的租期，可按照租客不同需要靈活制定，最長(zhǎng)有超過一年的長(zhǎng)租。第二，功能上，我們公寓多位于城市核心CBD區(qū)，涵蓋江景、樓景、園景，交通便利，擁有酒店客房所不具備的大客廳、廚房烹飪?cè)O(shè)施。第三，人均消費(fèi)上，通常比一般五星酒店客房節(jié)省至少30%開支。簡(jiǎn)單說，我們實(shí)現(xiàn)了酒店不能實(shí)現(xiàn)的功能，體現(xiàn)了酒店不能體現(xiàn)的價(jià)格。

我認(rèn)為，我們是貴族，是世界名著《簡(jiǎn)·愛》里的羅切斯特，高貴、堅(jiān)持、有責(zé)任感，我們期待為商旅客創(chuàng)造更溫馨的服務(wù)。

傳承自己的基因

Q：今后發(fā)展中，優(yōu)帕克所面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)會(huì)是哪些？

A：這是一個(gè)很大的題目，我立刻想到近期萬達(dá)與百度、騰訊的50億O2O戰(zhàn)略大合作。其實(shí)，我們優(yōu)帕克集團(tuán)很早就布局O2O戰(zhàn)略了。為給更多商旅客人提供舒適服務(wù)，過去幾年中，我們投入重金聘請(qǐng)IT精英，布局線上，去年優(yōu)帕克官網(wǎng)（HYPERLINK "http：//www.yopark.com" www.yopark.com）上線后，用戶可直接登陸網(wǎng)站預(yù)訂和支付，實(shí)現(xiàn)了O2O對(duì)接?？梢哉f，優(yōu)帕克正成為影響未來高端商旅大市場(chǎng)全新服務(wù)趨勢(shì)的全新商業(yè)模式。

很多人將我們比作中國(guó)特色的airbnb，其實(shí)中美在房東分享文化、誠(chéng)信體系、服務(wù)體系不一樣，美國(guó)airbnb走的是C2C模式，而優(yōu)帕克是C2B2C模式，盡管airbnb市值達(dá)100多億美金，但我們從不把它作為我們的同類競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，我認(rèn)為，優(yōu)帕克更懂中國(guó)，優(yōu)帕克更曉得怎樣接地氣。優(yōu)帕克只做自己，只走自己的路。

《參與感》是旅途最佳讀本

Q：您最喜歡的旅游城市？

A：談到我最喜歡的旅游城市，我選杭州。這個(gè)溫婉的城市，不僅有西湖和錢塘江等歷史美景，以及歷代文人墨客的杰作，還有優(yōu)帕克的新作品——旅居Yopark公寓，這是我們與融創(chuàng)杭州印合作的一個(gè)公寓項(xiàng)目。

Q：最近的旅途中，你在閱讀哪本旅行書呢？

A：近期旅途中，我在閱讀小米創(chuàng)始人黎萬強(qiáng)撰著的《參與感》，這本書，記錄了小米4年市值600億背后的10條創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，看到他“做爆品，做粉絲，做自媒體”的“三個(gè)戰(zhàn)略”時(shí)，再對(duì)應(yīng)優(yōu)帕克集團(tuán)，我很有感觸。