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    國土房管:網(wǎng)上政務(wù)更方便

    2014-09-07 08:48:06陳桂龍
    中國建設(shè)信息化 2014年15期
    關(guān)鍵詞:網(wǎng)上交易存量房國土資源

    文|本刊記者 陳桂龍

    廣州市國土資源和房屋管理局出臺《廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)上辦事大廳工作規(guī)則(試行)》,是規(guī)范網(wǎng)上辦事大廳政務(wù)服務(wù)行為所作的一項創(chuàng)新和嘗試。

    近年來,廣州市國土資源和房屋管理局按照網(wǎng)上辦事大廳與實體辦事大廳結(jié)合建設(shè)的思路,不斷深化和拓展網(wǎng)上辦事功能,努力為公眾提供更為便捷的辦事方式。2013年,該局實現(xiàn)了42項行政審批備案事項100%三級網(wǎng)辦深度,超標(biāo)準(zhǔn)完成年度網(wǎng)辦建設(shè)任務(wù)。今年,該局將網(wǎng)辦建設(shè)與行政審批制度改革相結(jié)合,努力將全部公共服務(wù)事項納入網(wǎng)辦范疇,實現(xiàn)總體業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦結(jié)率、統(tǒng)一認(rèn)證接入率、事項接入市監(jiān)察系統(tǒng)率更新更高的目標(biāo)。

    政務(wù)微信上線運行

    6月18日,“廣州國土房管”政務(wù)微信公共服務(wù)平臺正式上線運行。這是廣州市國土資源和房屋管理局創(chuàng)新服務(wù)手段,提升服務(wù)質(zhì)量,打造群眾滿意服務(wù)型機關(guān)的又一舉措。

    “廣州國土房管”政務(wù)微信提供了廣州市土地房屋管理政策的最新資訊、180多項業(yè)務(wù)的辦事指引和超過800條自助咨詢信息,實現(xiàn)了6項業(yè)務(wù)查詢、10類窗口業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)上預(yù)約以及3項業(yè)務(wù)信息訂閱等多元化“微服務(wù)”。

    “廣州國土房管”政務(wù)微信主要由“房地資訊”、“便民服務(wù)”、“個人中心”三大板塊共十個子欄目組成;提供的6項業(yè)務(wù)查詢包括商品房預(yù)售證辦理情況、交易登記案件辦理情況、申購經(jīng)適房審批進度及評分、公共租賃住房保障申請審批進度、商品房買賣合同、檔案信息驗證等;提供的10類業(yè)務(wù)預(yù)約服務(wù)包括該局駐市政務(wù)中心的綜合業(yè)務(wù)受理、綜合業(yè)務(wù)發(fā)件、中介業(yè)務(wù)、協(xié)助司法執(zhí)行、出具產(chǎn)權(quán)證明、出具個人名下房產(chǎn)證明、依申請公開業(yè)務(wù)收發(fā)件、房地產(chǎn)檔案利用等業(yè)務(wù),以及在中心六區(qū)交易登記機構(gòu)辦理的新建商品房轉(zhuǎn)移、二手房交易登記業(yè)務(wù)。市民可根據(jù)需要,自行選擇查詢或預(yù)約服務(wù)。

    為發(fā)揮微信發(fā)布信息精準(zhǔn)、快捷的優(yōu)勢,更好地服務(wù)群眾,“廣州國土房管”政務(wù)微信還推出了極具特色的個性化信息訂閱推送服務(wù)。通過“個人中心”頻道中“我的訂閱”欄目,市民只需將正在辦理的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、預(yù)購商品房預(yù)告登記、增量房轉(zhuǎn)移登記3項業(yè)務(wù)其中一項的有關(guān)資料填寫保存后,微信平臺將在該業(yè)務(wù)辦理狀態(tài)變化時,通過自動推送信息的方式,直接將業(yè)務(wù)辦理進度情況發(fā)送至市民的微信端,市民無需進入微信服務(wù)號,就可以及時掌握案件辦理動態(tài),既方便又實用。

    廣州市國土資源和房屋管理局表示,下一步將在突出平臺特色、優(yōu)化用戶體驗方面進一步下功夫,不斷擴展政務(wù)微信服務(wù)深度和廣度。

    存量房網(wǎng)上交易

    廣州市國土資源和房屋管理局自2011年1月1日起已在市中心六區(qū)范圍內(nèi)實行存量房網(wǎng)上交易。隨著存量房網(wǎng)上交易模式逐步推廣,為進一步規(guī)范全市存量房交易行為,保障存量房交易安全,廣州市國土資源和房屋管理局決定從2013年3月1日起,全市由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)促成的存量房交易和自行成交的存量房交易,均推行存量房網(wǎng)上交易。

    推行存量房網(wǎng)上交易,有利于建立信息統(tǒng)一、公開、透明的二手房交易秩序,有利于從以往事后監(jiān)管模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑耙龑?dǎo)、事中控制、事后管理全方位監(jiān)管模式。一是關(guān)于房源信息真實性。房源信息必須先通過輸入產(chǎn)權(quán)登記信息的方式與檔案系統(tǒng)進行匹配后才能上網(wǎng),保證存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)上公布房源信息的真實性。二是關(guān)于中介服務(wù)合同、存量房買賣合同。買方、賣方、中介公司須通過網(wǎng)站直接下載《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》和《存量房買賣合同》,合同均有唯一的合同號,國土房管部門可對每個合同進行實時監(jiān)管。三是關(guān)于存量房交易資金。按照工作計劃,存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)進行了對接,市民可采用銀行資金托管的方式辦理存量房交易資金交割,確保交易資金安全。四是對存量房交易價格實施監(jiān)管。存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)和財稅系統(tǒng)進行了對接,保證了存量房交易價格的真實性、透明性。五是對存量房交易行為實施監(jiān)管。一旦《存量房買賣合同》簽訂后,存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)即鎖定房屋,不能再次交易。

    從今年4月24日起,廣州市全面執(zhí)行商品房住宅預(yù)(銷)售價格網(wǎng)上申報制度,開發(fā)企業(yè)預(yù)(銷)售商品住宅前,須辦理預(yù)(銷)售價格網(wǎng)上申報,并接受國土房管部門的價格指導(dǎo)。

    土地房屋測繪系統(tǒng)建成

    廣州市國土房管局楊堂堂總工程師介紹,廣東國土資源測繪院在2013年研發(fā)了廣州市土地房屋測繪生產(chǎn)管理系統(tǒng),為數(shù)字廣州地理空間框架提供基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)。

    日前,廣州市第一次全國地理國情普查取得階段性成果。廣州市第一次全國地理國情普查工作從今年4月開始,在荔灣區(qū)約30平方公里的區(qū)域開展地理國情普查信息采集階段的試生產(chǎn)。截至6月23日,累計完成62.5平方公里地表覆蓋分類數(shù)據(jù)采集和整理工作,目前已完成試生產(chǎn)并已通過省普查辦質(zhì)量檢查,覆蓋廣州市行政區(qū)域的普查工作正在全面鋪開,進度位居珠江三角洲各地區(qū)前列。

    2014年,廣州市國土資源和房屋管理局在信息化建設(shè)方面正在努力完成制定的目標(biāo):

    探索開展廣州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記研究,籌備建設(shè)統(tǒng)一登記信息平臺,研究制定統(tǒng)一登記簿證,逐步完善包括地表、地上、地下建設(shè)用地使用權(quán)登記規(guī)范。

    推進廣州市住房個人信息系統(tǒng)建設(shè)等基礎(chǔ)性工作,加強市場監(jiān)管制度創(chuàng)新,完善中介服務(wù)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的信用評價體系。構(gòu)建覆蓋全市的存量房交易平臺,推進存量房交易資金監(jiān)管,修訂存量房買賣中介服務(wù)合同示范文本。以推行“網(wǎng)上備案”為契機,積極探索房地產(chǎn)中介、物業(yè)機構(gòu)參與房屋租賃管理的可行性。

    不斷加強物業(yè)管理的制度建設(shè),探索建立業(yè)主決策電子投票系統(tǒng),推進小區(qū)業(yè)主委員會建設(shè),運用信息化手段創(chuàng)新小區(qū)管理機制。完善國土房管大數(shù)據(jù)平臺,建設(shè)覆蓋“市—區(qū)”兩級的測繪生產(chǎn)系統(tǒng)。推動大土地房屋系統(tǒng)由建設(shè)為主到應(yīng)用為主的轉(zhuǎn)變,完成大土地房屋系統(tǒng)一期建設(shè)并上線使用,啟動大土地房屋系統(tǒng)二期建設(shè)。完善市、區(qū)兩級測繪監(jiān)管體制,組織開展廣州市第一次全國地理國情普查等基礎(chǔ)測繪工作,完善測繪項目備案制度,形成測繪成果匯交長效機制。加大數(shù)字廣州推廣應(yīng)用力度,推進數(shù)字縣(區(qū))、“天地圖--廣州節(jié)點”及智慧廣州時空信息云平臺建設(shè),全面完成“一村一鎮(zhèn)一地圖”外業(yè)調(diào)查和建庫。

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