有效地控制建筑裝飾工程質(zhì)量和造價(jià)思路構(gòu)建

李軍軍

摘要：隨著時(shí)代與經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)隨之得到了大力發(fā)展，人們對(duì)建筑工程的要求也在不斷提高。現(xiàn)代建筑工程區(qū)別于傳統(tǒng)的建筑工程，實(shí)用性、美觀性要求更高，由此衍生出建筑裝飾工程，如何控制建筑裝飾工程質(zhì)量和造價(jià)，已受到人們廣泛的關(guān)注和重視。本文就當(dāng)前建筑裝飾工程中存在的主要問(wèn)題，探討了建筑裝飾工程質(zhì)量和造價(jià)的控制要點(diǎn)，具有一定借鑒效果。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾 工程質(zhì)量 造價(jià)控制

二十一世紀(jì)以來(lái)，隨著我國(guó)城市化建設(shè)進(jìn)程不斷的深入，建筑行業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)做出了巨大貢獻(xiàn)。隨著人們生活質(zhì)量、生活水平的提高，建筑作為人們生活、工作的場(chǎng)所，人們對(duì)建筑的要求也越來(lái)越高，在要求建筑的安全性、可靠性之外，對(duì)其美觀性、實(shí)用性也有一定要求。建筑是人們主要的棲息場(chǎng)所，與人們的日常生活息息相關(guān)，針對(duì)人們提出現(xiàn)代建筑工程的新要求，建筑裝飾工程隨之得到大力發(fā)展。建筑裝飾工程是指建筑工程建設(shè)完成后，根據(jù)用戶的要求或某項(xiàng)功能性的要求對(duì)建筑內(nèi)部進(jìn)行裝飾，一般情況下，建筑裝飾工程分為前期裝飾、后期裝飾，前期裝飾也稱為粗裝修、一般裝修，是在建筑裝飾工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工后，對(duì)建筑內(nèi)部、外部進(jìn)行裝飾，通常是由項(xiàng)目承包商負(fù)責(zé)完成。后期裝修也稱為精裝修、高檔裝修，是指建筑在沒有完成或已完成的情況下，根據(jù)用戶的個(gè)性化需求，對(duì)建筑整體或局部進(jìn)行裝飾，通常是由建筑裝飾公司完成。本文所指的建筑裝飾工程即是后期裝修，當(dāng)前后期裝修中存在許多問(wèn)題，例如花費(fèi)了大量的資金，卻沒有獲得理想的裝修效果，裝修質(zhì)量也難以保證，因此，如何控制建筑裝飾工程質(zhì)量和造價(jià)，已成為人們首要關(guān)注的問(wèn)題，本文主要對(duì)建筑裝飾工程質(zhì)量和造價(jià)的控制進(jìn)行了探討。

1 當(dāng)前建筑裝飾工程中存在的主要問(wèn)題

建筑裝飾工程區(qū)別于其他工程項(xiàng)目建設(shè)，工程質(zhì)量和造價(jià)控制難以得到保障，當(dāng)前建筑裝飾工程中存在的主要問(wèn)題包括施工設(shè)計(jì)圖紙過(guò)于簡(jiǎn)單、施工技術(shù)未能妥善運(yùn)用、工程量變更多、施工材料價(jià)格存在較大差異、施工人員素質(zhì)參差不齊等，下面對(duì)此做出具體說(shuō)明。

1.1 施工設(shè)計(jì)圖紙過(guò)于簡(jiǎn)單

在建筑裝飾工程施工前期，由施工企業(yè)設(shè)計(jì)裝飾圖紙，相當(dāng)一部分施工企業(yè)不具備設(shè)計(jì)施工圖紙的資格，即使能夠設(shè)計(jì)施工圖紙，但大多情況下，施工設(shè)計(jì)圖紙過(guò)于馬虎、簡(jiǎn)單，與實(shí)際施工中存在許多的差異，與施工設(shè)計(jì)要求有一定差距。由于不合理的施工設(shè)計(jì)圖紙，致使施工過(guò)于隨意，難以保證合理的工程造價(jià)控制，工程質(zhì)量不高。

1.2 施工技術(shù)未能妥善運(yùn)用

隨著時(shí)代的不斷進(jìn)步，建筑施工方法、施工技術(shù)、施工材料不斷的推陳出新，施工工藝、施工技術(shù)還需進(jìn)一步研究。建筑裝飾工程在建設(shè)的過(guò)程中，不可避免的會(huì)用到新材料、新工藝，難以保證每項(xiàng)施工方法都能得到理想的應(yīng)用效果，傳統(tǒng)施工工藝被新施工工藝所取代，而新施工工藝、施工方法尚未建立起相應(yīng)的制作標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，無(wú)法做到控制工程項(xiàng)目施工。

1.3 工程量變更多

在建筑裝飾工程施工的過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)遇到這種情況，業(yè)主要求在較短時(shí)間內(nèi)完成整體裝飾工程，但在具體實(shí)施中，業(yè)主對(duì)裝飾設(shè)計(jì)圖尚未完全了解，當(dāng)施工完成后，發(fā)現(xiàn)建筑裝飾效果與預(yù)期的效果不一致，因此，為了裝飾工程達(dá)到自己理想的標(biāo)準(zhǔn)，增加或減少建筑裝飾工程量，致使裝飾工程造價(jià)難以控制。

1.4 施工人員素質(zhì)參差不齊

在建筑裝飾工程施工中，施工人員是裝飾工程的建設(shè)人員，工程質(zhì)量的好壞與施工人員有很大的關(guān)系。許多施工人員素質(zhì)水平不足，在施工的過(guò)程中，未能按照相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格施工，致使降低了工程質(zhì)量。不少裝飾企業(yè)過(guò)于注重自身效益，在盲目擴(kuò)張施工隊(duì)伍的同時(shí)，施工技術(shù)、施工設(shè)備管理能力不足，在建設(shè)裝飾工程中，不僅無(wú)法控制工程質(zhì)量，還易于發(fā)生索賠、相互推卸責(zé)任的情況。

1.5 施工材料價(jià)格存在較大差異

裝飾施工材料是裝飾工程質(zhì)量的前提，市場(chǎng)上裝飾施工材料規(guī)格、品牌、種類繁多，且價(jià)格存在較大的差異，不少材料品牌是一樣的，價(jià)格卻天壤地別，市場(chǎng)上存在許多假冒偽劣的裝飾施工材料，一般對(duì)材料不熟悉的人員，難以區(qū)分。

2 建筑裝飾工程質(zhì)量和造價(jià)的控制要點(diǎn)分析

由于我國(guó)建筑裝飾工程中還存在許多有待解決的問(wèn)題，根據(jù)建筑裝飾工程的主要問(wèn)題，采取針對(duì)性的控制對(duì)策，加強(qiáng)建筑裝飾工程質(zhì)量與造價(jià)的控制，下面對(duì)建筑裝飾工程質(zhì)量和造價(jià)的控制要點(diǎn)進(jìn)行分析。

2.1 慎重選擇合適的施工企業(yè)

建筑裝飾工程施工準(zhǔn)備前期，應(yīng)向市場(chǎng)公開招標(biāo)，選擇最佳的施工企業(yè)，對(duì)各大投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，重點(diǎn)檢測(cè)其信用度、實(shí)力、施工經(jīng)驗(yàn)等內(nèi)容，選擇最合適的施工企業(yè)，并且與其簽訂合同，合同上的條款越精細(xì)越好，明確雙方責(zé)任與義務(wù)。在保證施工周期、施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，要求施工企業(yè)制定清晰的工程量清單計(jì)價(jià)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)行分析和總結(jié)，盡量實(shí)現(xiàn)工程量最佳的綜合計(jì)價(jià)，與施工企業(yè)共同制定有效的施工措施，將工程造價(jià)成本控制最優(yōu)。并要求施工企業(yè)將工程量清單中所使用的材料、設(shè)備等用材的品牌、規(guī)格、廠家、價(jià)格一一注明，也可由業(yè)主自行采購(gòu)性價(jià)比高的施工材料。

2.2 設(shè)計(jì)合理的施工圖紙，加強(qiáng)施工監(jiān)督

建筑裝飾工程造價(jià)比較高，尤其是施工材料，約占整體建筑裝飾工程造價(jià)的百分之五十五，但裝飾工程往往使用期限較短，建筑裝飾工程不僅僅只是建筑工程，更是與時(shí)俱進(jìn)的新裝飾技術(shù)、方法、工藝的體現(xiàn)，優(yōu)秀的裝飾設(shè)計(jì)有利于提高其使用期限。從另一方面來(lái)說(shuō)，延長(zhǎng)了建筑的使用期限，其經(jīng)濟(jì)壽命也會(huì)隨之延長(zhǎng)，提高了資金的有效利用率，節(jié)省了項(xiàng)目工程投資。若沒有合理的裝飾設(shè)計(jì)，與業(yè)主期望工程相差甚遠(yuǎn)，業(yè)主要求反復(fù)的修建，就會(huì)產(chǎn)生大量的資金投入，這無(wú)疑是一種資金的浪費(fèi)。因此，在工程項(xiàng)目準(zhǔn)備前期，應(yīng)著重控制施工設(shè)計(jì)圖紙，由經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師執(zhí)行，切勿完全聽從施工企業(yè)，待施工設(shè)計(jì)圖紙完成之后，才能進(jìn)行施工，只有這樣才有利于控制工程造價(jià)，不可一邊施工一邊設(shè)計(jì)。

在建筑裝飾工程施工的過(guò)程中，控制施工質(zhì)量是保證工程造價(jià)的有效途徑，由于裝飾施工材料種類、品牌繁多，價(jià)格不一，有許多隱藏項(xiàng)目不能體現(xiàn)出裝飾材料，且無(wú)法考證裝飾材料是否與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一致，因此，業(yè)主還需對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，防止出現(xiàn)以次充好的情況。

2.3 加強(qiáng)設(shè)計(jì)、變更的管理

建筑裝飾工程施工是一個(gè)復(fù)雜、完整的過(guò)程，即使前期設(shè)計(jì)圖再好再合理，但在實(shí)際操作中，仍會(huì)存在許多的變動(dòng)。這是因?yàn)槭┕ぴO(shè)計(jì)圖難以體現(xiàn)更詳細(xì)的內(nèi)容，業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)圖紙缺乏了解，在施工時(shí)經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)即時(shí)的變更情況，致使增加或減少工程量，或改變?cè)?jì)劃的裝修等級(jí)，盲目的變更工程量，必然會(huì)加大工程造價(jià)成本，資金也無(wú)法得到有效利用。因此，在建筑裝飾工程施工期間，應(yīng)盡量避免變更設(shè)計(jì)、工程量，若必須變更，則需對(duì)新增工程進(jìn)行分析，將工程造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)。由于設(shè)計(jì)、工程量的變更后，工程預(yù)結(jié)算需要再重新制定，需加強(qiáng)對(duì)工程量變更的檢查、核算，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行檢查，觀測(cè)工程量變更是否已落實(shí)。明確工程量變更責(zé)任，若是施工企業(yè)的變更，則業(yè)主無(wú)需承擔(dān)變更費(fèi)用，與原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不符之處，例如施工材料、工程量等，需再次核算。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，近十幾年來(lái)，我國(guó)建筑裝飾行業(yè)隨著建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，也隨之得到大力發(fā)展，由于建筑裝飾行業(yè)發(fā)展之快，相關(guān)的法律法規(guī)尚未建立完善，安全管理、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等制度還需進(jìn)一步加強(qiáng)。在實(shí)際的建筑裝飾工程建設(shè)中，應(yīng)加強(qiáng)工程質(zhì)量與造價(jià)的控制，做到規(guī)范、科學(xué)的施工，保證工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)成本，為人們創(chuàng)造更加美好的居住環(huán)境。

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