房屋建筑施工管理優(yōu)化途徑分析

張立

摘 要：隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，作為國民經(jīng)濟(jì)一大支柱產(chǎn)業(yè)——建筑業(yè)也迅速得到發(fā)展，然而房屋建筑施工是一項(xiàng)復(fù)雜、繁瑣的系統(tǒng)性建設(shè)工程，而施工過程中有很多因素沒有得到完善與控制，造成施工管理工作難以進(jìn)行，從而導(dǎo)致房屋建筑工程質(zhì)量難以得到保障。

關(guān)鍵詞：施工管理；管理制度；施工質(zhì)量

為此本文將這些施工管理因素進(jìn)行分析論述，并將目前施工管理存在的問題進(jìn)行綜合探討而得出幾點(diǎn)相應(yīng)的整改、優(yōu)化措施，從而建設(shè)一個高質(zhì)量、高效率、低成本的建筑工程。

1 目前我國建筑施工管理存在的問題

1.1 施工管理制度的不完善

很多建筑開發(fā)商一味的追求利潤，不僅不重視施工質(zhì)量問題與施工安全隱患問題而且還一直降低施工成本，這樣一來不僅在施工的過程中常常出現(xiàn)安全隱患問題而且建筑質(zhì)量得不到保證。另外，我國建筑行業(yè)在一定程度上得到了較好的成績而且也為國民經(jīng)濟(jì)帶來一定的積極影響，但是與其他先進(jìn)國家相比較而得知，我國的建筑質(zhì)量與先進(jìn)國家的建筑質(zhì)量相差甚遠(yuǎn)，這最大的原因就是建筑施工管理不完善，沒有真正發(fā)揮出施工管理制度的作用。因此，這就要求我們不斷的探究施工管理目前存在的問題，同時(shí)不斷地完善施工管理制度，從而提高建筑施工質(zhì)量水平。

1.2 不重視施工期間的安全隱患問題

如果安全隱患問題沒有得到及時(shí)解決，不僅會給施工工人帶來的人身安全威脅而且房屋的建筑質(zhì)量將得不到保證。然而很多房地產(chǎn)開發(fā)商并不重視施工安全隱患問題，只是口頭上宣傳安全施工而沒有真正切實(shí)際來采取相關(guān)措施來提高施工安全性，以至于很多施工工人并不將安全意識放入心中，從而造成施工工人人身傷害甚至給房屋建筑帶來安全隱患。另外一方面，施工過程中的相關(guān)負(fù)責(zé)人以及上級領(lǐng)導(dǎo)常常將目光放在經(jīng)濟(jì)效益上，而對安全意識完全沒有顧及到，因此在施工的過程中存在著很多的安全隱患，若安全突發(fā)事故一旦發(fā)生則會影響整個建筑工程的施工進(jìn)程。

1.3 工程造價(jià)控制缺乏力度

影響工程造價(jià)的因素有很多，而工程造價(jià)的不合理則會給房屋施工管理工作帶來一定的難度，而且給房地產(chǎn)開發(fā)商造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。例如：在制定工程造價(jià)之前首先要進(jìn)行當(dāng)?shù)乜睖y，從而制定一份合理的工程造價(jià)單，然而有很多開發(fā)商并沒有做好勘察工作，導(dǎo)致出現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)不能滿足實(shí)際建筑工程需要，因此，需要進(jìn)行第二次建筑設(shè)計(jì)而花銷更多的資金。另外還有自然因素的影響，包括惡劣天氣、材料價(jià)格上漲等外在因素都會影響工程造價(jià)，因此，進(jìn)行工程造價(jià)控制的同時(shí)需要綜合考慮到施工當(dāng)?shù)氐木唧w條件來進(jìn)行制定工程造價(jià)單。

1.4 分析施工技術(shù)中存在的問題

有不少施工單位在施工前沒有充分了解、熟悉施工圖紙，只是憑借多年的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行此次的房屋建筑工程的施工，同時(shí)，還沒有具備健全的施工方案和施工技術(shù)，從而為施工建筑施工帶來一定的難度，造成施工階段的混亂局面。另外一方面，沒有進(jìn)行當(dāng)?shù)仨?xiàng)目地址的所處的環(huán)境、地理因素進(jìn)行分析，實(shí)際施工中沒有結(jié)合工程特點(diǎn)而投入相對的施工設(shè)備以及施工技術(shù)，這大大耽誤了施工工程進(jìn)程而且在施工過程中極易出現(xiàn)施工技術(shù)問題。此外，大部分施工單位不具有高素質(zhì)的項(xiàng)目管理人員以及不具備先進(jìn)管理技術(shù)，以至于這些施工技術(shù)問題給房屋建筑施工質(zhì)量帶來隱患。

1.5 施工材料管理制度不完善

施工材料管理包括施工材料存放管理、質(zhì)量管理、數(shù)量管理、質(zhì)檢管理等，其中最重要的是施工材料的質(zhì)量管理，而施工材料的質(zhì)量的優(yōu)劣決定了建筑工程質(zhì)量，而在很多的建筑施工現(xiàn)場對施工材料的質(zhì)量沒有進(jìn)行嚴(yán)格的控制管理，輸送過來的材料沒有進(jìn)行抽樣檢查，以至于建筑施工質(zhì)量難以得到保障。另外，對施工材料存放的位置沒有進(jìn)行合理的布局，常常出現(xiàn)放置材料的地點(diǎn)要進(jìn)行施工而臨時(shí)挪運(yùn)，這樣不僅耽誤了施工進(jìn)程而且降低了材料的使用壽命。

2 房屋建筑施工管理的優(yōu)化途徑

2.1 加強(qiáng)施工工人管理

提升施工工人的綜合素質(zhì)以及加強(qiáng)對施工工人的管理，這樣才會給建筑工程施工管理帶來積極的影響，讓施工工人意識到施工管理的重要性以及作用，能夠激發(fā)出施工工人們的責(zé)任心，不斷地學(xué)習(xí)施工新技術(shù)和提高安全意識，從而大大推動了施工管理工作的進(jìn)行。另外，施工工人們愿意聽從現(xiàn)場指導(dǎo)進(jìn)行施工，這不僅使得建筑工程的施工質(zhì)量得到了保障而且避免安全事故的發(fā)生。

2.2 提高安全意識，并加強(qiáng)管理

很多建筑工地發(fā)生過或這或那的安全突發(fā)事故，這是由于工人們的安全意識不夠以及房地產(chǎn)投入安全設(shè)備較少而造成的，因此，加強(qiáng)工人們的施工安全意識工作迫在眉睫，可以通過安全教育以及安全設(shè)備的投入來控制安全事故的發(fā)生率，這樣不僅可以減少施工現(xiàn)場安全事故的發(fā)生率，而且保障建筑施工能夠順利進(jìn)行。

2.3 對建筑材料管理進(jìn)行完善

施工材料管理包括施工材料存放管理、質(zhì)量管理、數(shù)量管理、質(zhì)檢管理等，其中最重要的是施工材料的質(zhì)量管理，而施工材料的質(zhì)量的優(yōu)劣決定了建筑工程質(zhì)量，因此，對于施工材料進(jìn)行選購的時(shí)候需要考慮到房屋建筑使用周期時(shí)長，材料運(yùn)輸?shù)焦さ厣系臅r(shí)候要進(jìn)行其質(zhì)量檢查，檢查合格才可以投入工地使用。另外，對于建筑材料存放位置而言，需要考慮到其存放的位置是否影響到下一道工序的進(jìn)行，并對材料的使用情況做好記錄并關(guān)注其庫存。

2.4 加強(qiáng)工程造價(jià)控制管理

工程造價(jià)對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言具有很重要的作用，房地產(chǎn)開發(fā)商可以通過編制的工程造價(jià)來估算投資與風(fēng)險(xiǎn)，另外一方面，根據(jù)工程造價(jià)可以看出在房屋建筑活動中對每個施工項(xiàng)目投入的資金是多少，而且從其可以看出其投入的資金是否合理。因此，優(yōu)秀的工程造價(jià)編制既可以為企業(yè)減少經(jīng)濟(jì)損失而且大大降低了項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。那么要如何控制工程造價(jià)呢？首先要對建筑施工圖進(jìn)行準(zhǔn)確的估算以及做好審查工作，其次在建筑施工過程中加強(qiáng)成本控制，實(shí)現(xiàn)資金最優(yōu)化利用與分配。

2.5 加強(qiáng)技術(shù)交底以及解決技術(shù)問題措施

眾所周知，房屋建筑是一項(xiàng)較復(fù)雜、較繁瑣的系統(tǒng)性建設(shè)工程，其涉及到很多的工序，也運(yùn)用到很多的施工技術(shù)，而在施工的過程中需要這些技術(shù)綜合配合使用才能完善施工工程。為了防止在施工過程中出現(xiàn)施工技術(shù)問題而影響到施工質(zhì)量的情況發(fā)生，因此，在進(jìn)行施工前要求施工方交出技術(shù)交底，同時(shí)對施工建筑圖紙進(jìn)行審查，對不合理或者疑惑點(diǎn)進(jìn)行解除，從而更好地根據(jù)施工建筑圖紙進(jìn)行施工技術(shù)操作，促使建筑工程項(xiàng)目工作的順利進(jìn)行。

3 結(jié) 語

本文主要針對我國房屋建筑施工管理有關(guān)因素存在的問題進(jìn)行了分析與論述，并將這幾個問題因素進(jìn)行綜合探討得出幾點(diǎn)相關(guān)優(yōu)化措施，從而保障建筑施工質(zhì)量，使得每一個工程項(xiàng)目環(huán)節(jié)有序進(jìn)行。

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