建筑業(yè)籌資戰(zhàn)略規(guī)劃探究

任潤青

【摘 要】建筑業(yè)作為一項耗時長、工程量大、涉及方面廣的行業(yè)，融資籌資工作尤為重要，資金是否充裕、是否能滿足隨時調(diào)配是工程開展的前提保證。在一項工程開展時所涉及到的資金管理、資金使用結(jié)構(gòu)的優(yōu)化以及從工程各部門所占用資金的百分比等等一系列問題是直接影響工程決策的重要因素。為了保證建筑工程的順利開展，并為相關(guān)建筑單位提供籌資建議，本文將對建筑業(yè)的籌資渠道、籌資風險等方面進行相應(yīng)的探討。

【關(guān)鍵詞】建筑業(yè)；籌資戰(zhàn)略；規(guī)劃

現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展不可謂不繁榮，隨著城市化的加劇，建筑開發(fā)工程的未來前景仍然十分可觀。然而建筑業(yè)也面臨著許多限制其發(fā)展的問題，比如籌資工作的開展，資金不足可能導致嚴重的后果，不僅是建筑單位投標不成功的問題，而是工程承包下來以后因資金缺乏，后期工程進度停滯甚至工程被擱置，利益受損的就不僅僅是施工方。因此，建筑業(yè)需要有效解決籌資上的問題，從多方面去考慮，達到資金利用的最大化，才能充分保障建筑業(yè)在市場上的競爭力。

一、建筑業(yè)的籌資渠道

建筑企業(yè)的籌資分為短期籌資與長期籌資兩種，一般來說籌資來源大部分來自外部，比如銀行的信貸業(yè)務(wù)，來自民間企業(yè)或外商企業(yè)的投資還有就是利用財務(wù)公司的資金等等，而內(nèi)部資金則是應(yīng)用于支付融資所產(chǎn)生的利息與稅收。建筑企業(yè)短期融資與長期融資的作用不同，短期融資使企業(yè)能夠抓住發(fā)展機會，資金具體運用到某項工程的開展中，因此應(yīng)該做好資金的規(guī)范管理，而長期融資則用于提升該企業(yè)的整體實力，加強其在市場中的競爭力度，拓展資金來源領(lǐng)域以備企業(yè)日后的發(fā)展需要。短期融資與長期融資采取的方式也各不相同，短期融資使用的手段多通過銀行信貸業(yè)務(wù)，以及利用自身商業(yè)信用進行融資；長期融資多為債務(wù)融資方式，即發(fā)行債券或是租賃融資，或者有實力的建筑企業(yè)成為上市公司之后也可以通過發(fā)行股票達到融資目的。

1.銀行信貸

建筑企業(yè)采用銀行信貸的方式來籌取資金，是獲得資金最快捷與直觀的方法，能夠有效地緩解資金不足帶來的壓力。企業(yè)與銀行之間建立互相信任的關(guān)系非常重要，企業(yè)增強自身的信任指數(shù)，能夠在資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)危難時向銀行求助，而銀行則通過與企業(yè)在信貸方面的良好合作拓展在其他方面的業(yè)務(wù)內(nèi)容。具體的方法是企業(yè)加強與銀行之間的溝通，對于銀行要求了解運轉(zhuǎn)情況時應(yīng)做到積極配合，主動提供企業(yè)現(xiàn)時發(fā)展階段的相關(guān)資料，另外是選擇固定的銀行合作并把業(yè)務(wù)集中辦理。除此以外，企業(yè)在培養(yǎng)信譽度上也要加以注重，首先企業(yè)內(nèi)部需要制定一套良好的財務(wù)管理制度并嚴格執(zhí)行，其次是監(jiān)管人員工作要落實到位，保證財務(wù)賬單上的數(shù)據(jù)準確無誤，其三是按時償還貸款，保證借貸記錄的信用。

2.商業(yè)信用

由于建筑業(yè)工程時間較長，決定其資金鏈具有多方共同作用的特點。所謂商業(yè)信用融資，即使利用公司在前期累積的信譽度預(yù)支供應(yīng)，比如向材料供應(yīng)商預(yù)支材料，而把費用延后交款等類似現(xiàn)象。通過商業(yè)信用來取得融資具有無需利息，減少負債壓力的優(yōu)點，但其不足之處是完全依靠合作雙方的信譽度作為擔保，附帶一定的財務(wù)風險，并且能籌到的資金量少，只能解決燃眉之急，并不能對企業(yè)內(nèi)部財務(wù)改善起太大的作用。正因為這樣，企業(yè)在選擇商業(yè)信用融資時都會再三考量，并保證資金鏈關(guān)聯(lián)企業(yè)確實具有較高的信譽度時才會采取該種手段。

3.內(nèi)部項目融資

項目內(nèi)部融資是企業(yè)內(nèi)部模擬股票發(fā)行的一種模式，通過項目主要負責人對企業(yè)股份的認領(lǐng)，實行模擬股份制公司的管理。這種模式對企業(yè)內(nèi)部管理與制度完善的要求很高，稍有差錯就有可能觸犯法律。內(nèi)部的融資必須保證用途的正規(guī)性，具體的方法如下：一是前期準備充足，即項目分析、項目預(yù)算、項目收益、以及企業(yè)運營能力及內(nèi)部消化程度等多方面統(tǒng)計工作要落實好；二是設(shè)立專項監(jiān)管部門，定時匯報資金的流向，公司內(nèi)部要及時討論資金下一步的投入，實行效益最大化的管理；三是項目實現(xiàn)后的效益分紅保證公平合理，這樣才能保護每位認購人的利益，是項目內(nèi)部融資能有效開展。

4.股票籌資

股票籌資是權(quán)益籌資的一種，是上市建筑企業(yè)能夠采取的最有效也最合適的籌資戰(zhàn)略。具體操作是將公司股份分散出去換取投資者的資金來開展建筑項目，它的優(yōu)點是能夠籌得大量的資金來確保企業(yè)的良好運營，而且不需要歸還本金，只需要將收益分出一部分給股東，這樣做能夠使企業(yè)減少金融項目上所要承擔的風險；而股票籌資的不足，一是要成為上市公司要通過嚴格的考核，沒有達到要求的企業(yè)是不能申請的，而且對公司財務(wù)運作管理的要求也是相當，其次股票籌資會降低企業(yè)中心管理力度，由于股權(quán)的分散出售，不排除有人大量認購股份的可能，給企業(yè)日后決策帶來存在分歧的可能性。

5.負債籌資

長期負債籌資可以通過向銀行申請長期借款或者發(fā)行企業(yè)債券兩種方式來實現(xiàn)。但由于銀行的審核程序較為嚴格，建筑企業(yè)考慮到自身實際情況一般不會采取。相反自企業(yè)發(fā)行債券相關(guān)政策出臺以后，無疑為建筑企業(yè)融資帶來福音，在保證企業(yè)良好信譽的前提下，發(fā)行債券確實能為企業(yè)籌得不少的資金。與此同時，長期負債籌資是企業(yè)走上運行軌道后逐步實現(xiàn)財務(wù)實力增強的良好手段，它不僅能幫助企業(yè)使決定權(quán)回歸中心，又能使資本結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，企業(yè)還能獲取收益中的最大利潤，該手段所帶來的債務(wù)償還壓力并不高，建筑企業(yè)可以到工程完成收取款項后再進行償還。只是長期的借款一般都伴隨較多且細致的條件，企業(yè)如果不能良好遵行借款合同的具體條款，很可能導致信譽度的降低，進而難以開展日后的合作。

6.租賃籌資

建筑企業(yè)工程占用場地大，所需機械設(shè)備種類多且多大型機械，融資租賃作為建筑企業(yè)購買新型生產(chǎn)設(shè)備的手段被開發(fā)，選擇融資租賃一來可以選用到適用的設(shè)備，避免買到質(zhì)量有問題的機械，二來能夠降低資金成本，提高收益。是目前應(yīng)用廣泛的籌資方式。

二、建筑業(yè)的籌資風險

1.企業(yè)的利潤與負債利息是否平衡

當企業(yè)選擇負債籌資方式就意味著它需要支付一定利率的利息，而利息的支出是依靠企業(yè)取得的利潤來填補的，也就是說當建筑企業(yè)投資的項目最終獲得的收益不足以償還債務(wù)利息時將會面臨破產(chǎn)的危險。當然企業(yè)也可以把籌得的部門資金用于風險投資來獲取額外收益，但同樣要承擔很大的風險壓力。

2.企業(yè)本身的經(jīng)營效力

企業(yè)在申請融資時如果沒有正確認識到自身的運營能力，預(yù)支超出企業(yè)本身承受范圍的資金，很有可能導致投資失利，繼而導致企業(yè)財務(wù)系統(tǒng)的崩潰。

3.資金使用結(jié)構(gòu)的不確定性

所謂建筑企業(yè)的資金結(jié)構(gòu)，即是企業(yè)本身持有資產(chǎn)與負債資產(chǎn)之間的比例。企業(yè)通過以往類似項目獲得的收益可以估算出投資的收益率，從而與債務(wù)利息率進行比較，適當?shù)貙煞矫娴谋嚷蔬M行調(diào)整，當然目的都是為了企業(yè)能獲取更高的利潤。總而言之，負債水平要根據(jù)收益來作相應(yīng)的調(diào)整，不能一成不變，更不能盲目提高負債率。

4.市場變動的影響

市場變動體現(xiàn)在資金方面對建筑行業(yè)的影響主要包括市場利率變化及外匯匯率升降兩個方面，當市場出現(xiàn)波動時，企業(yè)融資成本也會出現(xiàn)相應(yīng)的提高或減少，多數(shù)情況下成本的增高都會伴隨融資風險的提高，因此企業(yè)要時刻留意市場動態(tài)并作出正確的籌資方式選擇。

5.投資項目失敗

建筑企業(yè)在投資項目過程中無論是哪一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都可能導致資金的浪費以及利益的受損，此時企業(yè)的負債壓力就會增大，這是由于項目利潤無法支持債務(wù)利息這部分的支出，而帶來的企業(yè)財務(wù)風險。但出現(xiàn)經(jīng)營失誤是完全有可能的，企業(yè)如何加強這方面的管理是規(guī)避風險的首要考慮因素。

三、結(jié)語

建筑業(yè)籌資方法多樣，但同時各有其優(yōu)勢與風險，因此在確定籌資戰(zhàn)略時，企業(yè)可以采取多種手段，或考慮籌資手段的先后順序，來達到效益最大化。總的來說，建筑企業(yè)自身的信譽和運作效率是籌資很大的影響因素，建筑企業(yè)想要長盛不衰，除了戰(zhàn)略得當，關(guān)鍵還是自身的建設(shè)。

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