建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法

摘要：工程預(yù)結(jié)算審核是合理的確定工程造價(jià)，有效地控制工程造價(jià)并保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)的重要手段。如何才能既快又好地做好工程預(yù)結(jié)算的審核是每位造價(jià)工作人員所關(guān)注的，本文結(jié)合在實(shí)踐工作中總結(jié)的一點(diǎn)心得和同行探討。

關(guān)鍵詞：工程預(yù)結(jié)算；審核；方法

隨著整個(gè)社會(huì)綜合生產(chǎn)力的迅猛發(fā)展，人們對(duì)于所居住地區(qū)及居住周圍環(huán)境的要求越來(lái)越高，這就促使了建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，與此同時(shí)，相關(guān)的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方面也就越來(lái)越引起了社會(huì)的高度重視，建筑工程方面的預(yù)結(jié)算審核就是其中非常重要的一步，預(yù)結(jié)算審核掌握了建設(shè)項(xiàng)目大體需要的財(cái)務(wù)支出并對(duì)此進(jìn)行結(jié)算，通過(guò)對(duì)工程進(jìn)行全面檢查和復(fù)核及時(shí)糾正所暴露出的錯(cuò)誤，并能使工程的造價(jià)更好的被控制從而使價(jià)格更加合理。然而近幾年來(lái)，工程造價(jià)在預(yù)結(jié)算審核工作中方面仍然存在著很多問(wèn)題，本篇文章對(duì)如何控制預(yù)結(jié)算的審核以及針對(duì)相關(guān)問(wèn)題提出一些合理解決辦法，希望能對(duì)有關(guān)工作人員提供幫助。

1、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要性

工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核是建筑工程方面造價(jià)計(jì)價(jià)的十分重要的方式，通過(guò)參照工程的相關(guān)數(shù)據(jù)，按照多種審核方法對(duì)建筑工程采取全面深刻的估價(jià)及審核，從而控制工程的造價(jià)并能對(duì)相關(guān)問(wèn)題及時(shí)地進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，達(dá)到對(duì)建筑工程整體造價(jià)宏觀調(diào)控的目的。預(yù)結(jié)算審核需要重點(diǎn)抓住的方面有很多，包括工程量的合理性，工程設(shè)施單價(jià)套用的正確性，施工費(fèi)用的準(zhǔn)確性等一系列方面，同時(shí)需要結(jié)合施工圖紙以及工程的招投標(biāo)書對(duì)相關(guān)設(shè)施按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行對(duì)比計(jì)算。這是一門技術(shù)與經(jīng)濟(jì)共存的核算工作，對(duì)編審人員提出了很高的要求，要求其包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、地質(zhì)勘探等一系列專業(yè)的技術(shù)要求，在實(shí)際的操作過(guò)程中，相關(guān)工作人員更是需要面對(duì)繁雜的計(jì)算程序和多變的工程造價(jià)構(gòu)成等復(fù)雜項(xiàng)目，對(duì)相關(guān)工作人員提出較高的審核業(yè)務(wù)素質(zhì)要求。所以說(shuō)，在建筑工程造價(jià)中，預(yù)結(jié)算審核工作是非常重要的一步，有非常高的專業(yè)知識(shí)性和技巧性，應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。

2.把握好工程造價(jià)內(nèi)容的審核

工程造價(jià)內(nèi)容的審核，力求做到工程計(jì)量準(zhǔn)確，避免多算、漏算、重算，提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。審核的方法有很多，審核的內(nèi)容也很廣泛，但審核重點(diǎn)應(yīng)放在工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確、定額套用是否合理、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)取是否符合有關(guān)規(guī)定。

2.1 套用定額單價(jià)的審核

定額單價(jià)是計(jì)算定額直接費(fèi)的價(jià)格依據(jù)，在審核時(shí)一定要熟悉定額的應(yīng)用條件如定額含量、定額所包括的內(nèi)容和換算的規(guī)定等。因此，審核時(shí)要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

（1）造價(jià)中所列各分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)是否與現(xiàn)行預(yù)算定額單價(jià)相符、其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致。

（2）審查換算的單價(jià)，是否是定額允許換算的，換算是否正確。

（3）審查補(bǔ)充定額和單位估價(jià)表編制原則，單位估價(jià)表計(jì)算是否正確。

2.2 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的審核

工程費(fèi)用除定額直接費(fèi)外，還包括綜合費(fèi)、價(jià)差、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等以定額直接費(fèi)或人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)并按一定費(fèi)率計(jì)算確定的相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用的計(jì)算，各省、市當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門都會(huì)制定出各類工程的計(jì)費(fèi)程序表。審核時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程類別相符，有無(wú)故意混淆工程類別高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如有的施工企業(yè)在預(yù)結(jié)算中，故意將二類工程作為一類工程取費(fèi)。

（2）價(jià)差調(diào)整的材料是否依據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門定期公布的材料信息價(jià)執(zhí)行。

（3）取費(fèi)的計(jì)算基數(shù)是否正確，是以定額直接費(fèi)為基礎(chǔ)還是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)的。

（4）取費(fèi)程序是否執(zhí)行當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門頒發(fā)的文件規(guī)定，有無(wú)故意顛倒計(jì)算程序而造成多計(jì)費(fèi)用。

（5）稅金計(jì)算是否執(zhí)行稅務(wù)部門的有關(guān)規(guī)定，采用的稅率是否正確。

3、工程造價(jià)審核的技巧

3.1緊抓大項(xiàng)目

始終把握對(duì)小細(xì)節(jié)的造價(jià)審計(jì)，它是一項(xiàng)復(fù)雜而系統(tǒng)的工作，對(duì)建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中每一個(gè)細(xì)節(jié)都是和資金有關(guān)系的。為了提高項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算的審計(jì)質(zhì)量，這就要求審核人員不僅要認(rèn)真的對(duì)待審核時(shí)候的大項(xiàng)目還要認(rèn)真的對(duì)待小的預(yù)算項(xiàng)目。

3.2提高施工組織設(shè)計(jì)方案的審查力度

審計(jì)是就是要求建設(shè)計(jì)劃在投標(biāo)過(guò)程中就要開(kāi)始進(jìn)行合理的工程造價(jià)，也是對(duì)工程進(jìn)行競(jìng)投標(biāo)的一個(gè)重要的依據(jù)。這要付出大量的工作，各項(xiàng)工作都要有百分之百的努力的付出。施工圖設(shè)計(jì)的好壞，基本上就直接的對(duì)成本的高低進(jìn)行決定了。

3.3利用預(yù)測(cè)、控制、分析和考核

加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行力度，對(duì)由國(guó)家和行業(yè)頒布的固定（標(biāo)準(zhǔn)）控制要嚴(yán)格，讓建設(shè)工程的造價(jià)要有所依據(jù)。然而，由于新的技術(shù)、新的工藝、新的結(jié)構(gòu)以及新材料的應(yīng)用，這就出現(xiàn)了定額落后的現(xiàn)象，慢慢的需要添加的內(nèi)容就對(duì)了，所以，唯有經(jīng)過(guò)預(yù)測(cè)、掌控、分析和考察，對(duì)固定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，只有這樣才能反映其真實(shí)的成本。

3.4對(duì)比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：?jiǎn)畏皆靸r(jià)指標(biāo)法；分部工程比例；專業(yè)投資比例；工料消耗指標(biāo)。

3.5分組計(jì)算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分為若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來(lái)，其他分項(xiàng)的工程量利用這些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

3.6 篩選法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。但解決差錯(cuò)問(wèn)題尚須繼續(xù)審查。

3.7經(jīng)驗(yàn)審查法

經(jīng)驗(yàn)審查法是根據(jù)以往積累的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)容易發(fā)生差錯(cuò)的部分進(jìn)行審查.其優(yōu)點(diǎn)是工作量小，快速；缺點(diǎn)是粗估不準(zhǔn)確，

4 結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)涉及到國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門、各行業(yè)，涉及社會(huì)再生產(chǎn)中的各個(gè)環(huán)節(jié)，也直接關(guān)系到人民群眾的生活和城鎮(zhèn)居民的居住條件，所以它的作用范圍和影響程度都很大。我們必須認(rèn)真做好建設(shè)工程造價(jià)的審核工作，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，使其發(fā)揮積極的作用。工程結(jié)算審核人員在工作中往往接觸許多工程項(xiàng)目， 這些項(xiàng)目工程造價(jià)少則幾百萬(wàn)元， 多則上億元， 造價(jià)編審是否準(zhǔn)確， 造價(jià)控制是否合理， 不僅關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度和規(guī)模， 而且關(guān)系到多方面的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，因此建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算直接關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的切身利益，加強(qiáng)工程造價(jià)的結(jié)算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段。

參考文獻(xiàn)

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