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    建筑工程地下車庫的優(yōu)化設(shè)計(jì)研究

    2013-12-10 03:40:46王庚喬志香
    科學(xué)時(shí)代·上半月 2013年11期
    關(guān)鍵詞:行車道坡道人防

    王庚 喬志香

    【摘 要】地下車庫結(jié)構(gòu)復(fù)雜,造價(jià)高,一般約占建筑總成本的7~21%左右,對其進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)是十分必要的。進(jìn)行地下車庫優(yōu)化設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容包括人防工程設(shè)計(jì)與否、規(guī)模、坡道、防火、層數(shù)、最小凈高、車輛轉(zhuǎn)彎半徑、停車位長寬等方面,并從平面布置和構(gòu)造做法兩個(gè)方面簡單說明進(jìn)行地下車庫優(yōu)化設(shè)計(jì)的要點(diǎn),最后提出了我國建筑工程優(yōu)化設(shè)計(jì)的前景。

    【關(guān)鍵詞】地下車庫;優(yōu)化設(shè)計(jì);要點(diǎn)

    0.前言

    隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,城市土地價(jià)格和建筑總成本也不斷增加,建設(shè)方對于土建成本的控制越來越重視[1],在我國北方,商品房主要以毛坯房銷售為主,其土建成本約占建筑總成本的一半左右。而地下車庫相對于上部結(jié)構(gòu),往往面臨更為復(fù)雜的荷載環(huán)境[2]。根據(jù)地下車庫的不同結(jié)構(gòu)形式,一般約占總成本的7~21%左右,進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)哪怕只降低一個(gè)百分點(diǎn),節(jié)省的費(fèi)用也是十分可觀的。建筑行業(yè)要充分考慮當(dāng)?shù)刭Y源和環(huán)境的可承載能力,要促進(jìn)人與自然的和諧,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,這就要在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)引入優(yōu)化,以最小的成本獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。因此對地下車庫進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)十分有必要。本文以地下車庫為例,提出其優(yōu)化設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)注意事項(xiàng),拋磚引玉,以期與建筑行業(yè)的同行互相交流,取長補(bǔ)短,共同進(jìn)步。

    1.地下車庫優(yōu)化設(shè)計(jì)內(nèi)容

    地下車庫由其本身性質(zhì)決定了它的使用功能是相對單一的,但其擁有復(fù)雜的結(jié)構(gòu),建筑成本卻很高,這幾點(diǎn)決定了它成為設(shè)計(jì)優(yōu)化的重點(diǎn),其優(yōu)化內(nèi)容復(fù)雜多樣,限于個(gè)人經(jīng)驗(yàn)有限,無法做到面面俱到,僅提出以下幾點(diǎn)作為優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)需考慮的內(nèi)容。

    1.1地下車庫是否設(shè)計(jì)人防工程

    人防工程的目的是做到平戰(zhàn)結(jié)合,即在和平時(shí)期作為地下車庫民用,而在戰(zhàn)時(shí)作為人防工程使用,成為我方人員、物資的掩蔽場所。一般在城市規(guī)劃時(shí)強(qiáng)制要求有人防配建面積比例的規(guī)定。

    在進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí),首先要考慮地下車庫是否要設(shè)計(jì)人防工程,綜合分析設(shè)置人防工程與異地建設(shè)繳納費(fèi)用的成本高低。如果設(shè)置人防工程費(fèi)用低,建議開發(fā)商做地下汽車庫設(shè)計(jì)時(shí)結(jié)合人防設(shè)計(jì)共同進(jìn)行,并與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門溝通,按當(dāng)?shù)厝朔擂k規(guī)定計(jì)算人防地下室面積,不多做,盡量不設(shè)計(jì)五級人防地下室。其次優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)人防區(qū)一般安排在最底層,并盡量利用塔樓下方及其他不方便布設(shè)車位的空間布置人防設(shè)施。如果開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)時(shí)無法或者不愿建造人防工程,也可以向當(dāng)?shù)卣U納一定費(fèi)用進(jìn)行異地建設(shè),這樣反而提高了地下車庫停車效率控制指標(biāo)-停車率。

    1.2 地下車庫規(guī)模的確定

    在優(yōu)化工作中,要結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r,多與政府部門溝通,盡量多做地面停車,同時(shí)對地面停車進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì),使地下車庫停車數(shù)量最少,如果當(dāng)?shù)卣试S,還可以利用塔樓下方等不方便布置車位的空間做摩托車車位,用來折減規(guī)定的停車數(shù)。

    一般來說,根據(jù)使用功能和項(xiàng)目具體情況,地下車庫大多屬于中型車庫,停車車輛數(shù)量為51~300 輛,個(gè)別時(shí)候也會(huì)遇到大型車庫,停車車輛數(shù)量為301~500輛。

    1.3地下車庫坡道的確定

    要滿足車輛由地面進(jìn)入地下,地下車庫需要設(shè)計(jì)坡道,目前坡道可設(shè)計(jì)成直線型,曲線型,或著直線和曲線二者結(jié)合的形式。進(jìn)行坡道設(shè)計(jì)時(shí),其重點(diǎn)是確定坡道的數(shù)量和寬度。對于大、中型地下車庫,車輛出入口至少要設(shè)置兩個(gè),一般在滿足規(guī)范和使用需要的情況下,按照經(jīng)濟(jì)合理的原則,建議開發(fā)商設(shè)置兩個(gè)出入口。

    地下車庫的出入口寬度一般按照單車行駛時(shí)不宜小于3.5m,雙車行駛時(shí)不宜小于6.0m來設(shè)計(jì)。但同時(shí)要滿足兩個(gè)出入口之間的凈距應(yīng)大于 15.0m。另根據(jù)建筑規(guī)范規(guī)定,地下車庫疏散坡道的寬度按照單車道不應(yīng)小于4.0m,雙車道不宜小于7.0m,因此在設(shè)計(jì)時(shí)汽車坡道就設(shè)計(jì)為單車道 4.0m或雙車道 7.0m。

    1.4地下車庫其他參數(shù)的確定

    地下車庫的其他參數(shù)包括層數(shù)、最小凈高、車輛轉(zhuǎn)彎半徑、停車位長寬的確定。一般來說,地下車庫層數(shù)越少越好,室內(nèi)最小凈高應(yīng)大于2.2m(微型車、小型車),小型車轉(zhuǎn)彎半徑按6.0m設(shè)計(jì)。按照垂直式停車設(shè)計(jì),小型車停車位尺寸為2.4*5.3m,微型車尺寸按2.2*4.0m計(jì),摩托車尺寸按1.5*2.0m計(jì)(微型車、摩托車折算成停車位的系數(shù)分別為0.7和0.4)。以上設(shè)計(jì)均考慮車庫以微型、小型車庫。如確實(shí)需要停大型車,甲方會(huì)提出要求。

    1.5地下車庫的防火設(shè)計(jì)優(yōu)化

    按照現(xiàn)行規(guī)范要求,地下車庫應(yīng)設(shè)防火墻劃分防火分區(qū)。無自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí),每個(gè)防火分區(qū)的最大允許建筑面積為 2000m2,設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)則可為4000m2。按照現(xiàn)行規(guī)范的要求,我國停車數(shù)超過10輛的地下汽車庫均已設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),因此設(shè)計(jì)地下車庫的防火分區(qū)面積均是4000m2。

    具體在進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí),首先要布排好車庫平面,接下來劃分防火分區(qū),然后設(shè)置人員安全出口。由于規(guī)范要求每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)人員安全出口不應(yīng)少于兩個(gè),且人員安全出口和汽車疏散出口應(yīng)分開設(shè)置,故汽車坡道不能作為人員疏散,因此在設(shè)計(jì)時(shí)一般在每個(gè)防火分區(qū)設(shè)兩個(gè)封閉疏散樓梯(按照兩股人流計(jì)算,樓梯寬度不應(yīng)小于1.1m),直接上到地面,出地面后,還應(yīng)注意做好外觀美化設(shè)計(jì)。人員疏散樓梯應(yīng)盡可能分散布置在地下車庫內(nèi),以保證最遠(yuǎn)工作地點(diǎn)至樓梯間距不超過60.0m(當(dāng)沒有自動(dòng)滅火系統(tǒng)時(shí),最遠(yuǎn)工作地點(diǎn)至樓梯間距不超過45m)。汽車疏散出口可以選用坡道,也不應(yīng)少于兩個(gè)。

    本著經(jīng)濟(jì)合理的原則,汽車疏散坡道為雙車道,且地下車庫停車數(shù)少于100輛時(shí),設(shè)一個(gè)疏散口就滿足規(guī)范和使用要求。當(dāng)總停車位數(shù)大于500輛的特大型車庫,應(yīng)設(shè)三個(gè)汽車疏散口。

    2.地下車庫優(yōu)化設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

    2.1平面布置的優(yōu)化

    重點(diǎn)要考慮是否設(shè)置人防工程和提高地下車庫停車率這2個(gè)方面。本著滿足規(guī)范和使用要求,且經(jīng)濟(jì)合理的原則,附建式地下車庫柱網(wǎng)應(yīng)隨建筑調(diào)整,單建式地下車庫應(yīng)盡可能統(tǒng)一柱網(wǎng)單元?,F(xiàn)舉幾個(gè)在優(yōu)化工作中遇到的例子,來說明平面布置優(yōu)化工作的要點(diǎn)。

    建筑柱網(wǎng)布置應(yīng)符合車位和行車道規(guī)模數(shù),做到布局緊湊。一般停車區(qū)域柱網(wǎng)參考尺寸按照5.4*5.4m和7.8*5.4m設(shè)置,行車區(qū)域柱網(wǎng)參考尺寸按照5.4*6.5m和7.8*6.0m設(shè)置,當(dāng)不能滿足以上柱網(wǎng)參考尺寸時(shí),要靈活進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整,盡量按照8.0*8.0m設(shè)置柱網(wǎng)以滿足并排三車均勻布置(見圖1)。

    盡量不要出現(xiàn)一車或兩車的小柱距情況,同時(shí)也盡量不要使柱距大于8.2m,否則會(huì)使層高和含鋼量等控制指標(biāo)難于實(shí)現(xiàn),力爭大型項(xiàng)目的地下車庫停車率低于30m2/輛。

    首選垂直停車方式,盡量避免布置平行或斜向車位,尤其要避免靠邊墻布設(shè)平行車位(見圖2),行車道一般按規(guī)范規(guī)定的最小尺寸(6.0m寬),不應(yīng)過寬。塔樓與地下室之間不宜做單純的連接通道,應(yīng)布設(shè)兩側(cè)停車位。為了提高停車率,使車位布局最有效最經(jīng)濟(jì),對于一個(gè)具體項(xiàng)目,要反復(fù)幾次進(jìn)行設(shè)備房、行車道和車位布排,從中找出最經(jīng)濟(jì)合理的方布排式。

    盡量避免行車道靠外墻布置,這樣會(huì)降低停車率(見圖3),一般布設(shè)的行車道盡量位于2排停車位之間,按照普通車位(2.4*5.0m)居中,大車位(2.7*5.3m)沿地下車庫周邊的原則進(jìn)行布置,兩邊靠柱子的車位可適當(dāng)放寬(2.5*5.0m),以滿足部分較寬汽車的停放。

    地下車庫輪廓線應(yīng)簡潔緊湊方正,既要與上部建筑平行,使上部建筑盡量分布在地下室周邊,還要盡量方正平直,避免產(chǎn)生無效面積。如果輪廓線出現(xiàn)傾斜和扭曲,布設(shè)停車位和行車道時(shí)就有可能出現(xiàn)無效面積(見圖4),造成布車障礙。因此在規(guī)劃和方案階段,優(yōu)化工程師就要充分與開發(fā)商進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào),將地下室輪廓線調(diào)整成方正平直形狀。同時(shí)設(shè)計(jì)院內(nèi)各個(gè)專業(yè)要多交流,如建筑專業(yè)在布設(shè)建筑軸網(wǎng)時(shí),多與結(jié)構(gòu)專業(yè)和設(shè)備專業(yè)人員在平面布局方面溝通,多方共同確定最經(jīng)濟(jì)合理的軸網(wǎng)布局。

    5)布置的設(shè)備房面積夠用但要盡量節(jié)省,一般對10萬m2左右的住宅小區(qū),設(shè)備房面積約為700~800m2,小區(qū)規(guī)模每增加10萬m2,設(shè)備房面積相應(yīng)增加30%,在滿足使用的前提下,盡量按最小面積設(shè)計(jì)設(shè)備房,并將其布置在塔樓下方不方便停車的空間。

    6)設(shè)備房及非機(jī)動(dòng)車庫不允許擠占行車道兩邊的停車位,行車道兩邊的停車位是十分寶貴的,目前車位的售價(jià)約為10~15萬元/個(gè)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn),如果這里的車位被擠占,要想再得到同樣數(shù)量的車位,需要用3倍的面積來實(shí)現(xiàn)(每平方米地下車庫的建造成本約為2000元左右)。所以如有可能,將設(shè)備房及非機(jī)動(dòng)車庫布置于遠(yuǎn)離行車道兩邊停車位的地方。

    7)行車道不要太寬,以免浪費(fèi)地下車庫的面積,地下車庫的排風(fēng)口應(yīng)設(shè)在下風(fēng)口,不應(yīng)朝向建筑物和公共活動(dòng)場所,排風(fēng)口離室外地坪的高度應(yīng)大于 2.5m,并做消聲處理。

    8)此外平面優(yōu)化還有人防設(shè)施盡量布設(shè)在塔樓下方等不方便停車的邊角地帶,水池水箱盡量利用坡道下方及其他受限制的空間,相鄰防護(hù)單元的人防主出入口應(yīng)盡量合并設(shè)置,防火單元?jiǎng)澐謶?yīng)與防火分區(qū)劃分吻合,不出現(xiàn)跨越錯(cuò)位。

    9)在實(shí)際工作中,如果建筑居中布置且地下車庫占地面積小于5000m2時(shí),停車率相對難以控制,反之如果地下車庫不設(shè)置人防工程,且與建筑塔樓完全脫離,停車率較易控制,一般可以控制到于25m2/輛以下。這需要開發(fā)商和設(shè)計(jì)院充分交流和溝通,共同確定經(jīng)濟(jì)合理的平面方案。在提高地下車庫停車率和是否建設(shè)人防工程上進(jìn)行優(yōu)化,以期做到少花錢多辦事目的。

    2.2構(gòu)造做法的優(yōu)化

    地下車庫構(gòu)造做法關(guān)系到建筑材料使用,直接影響到建筑成本高低,因此優(yōu)化設(shè)計(jì)要從覆土厚度、層高、建筑墊層、排水找坡和汽車出入庫坡道、人防主要出入口等方面入手,限于篇幅有限,僅簡單提出以下幾點(diǎn)優(yōu)化做法。

    1)確定覆土厚度要考慮的因素主要有:南北方凍土深度、綜合管網(wǎng)與地下車庫關(guān)系,景觀植栽種類和范圍等。地下車庫頂板覆土參考控制厚度一般為0.8~1.5m,覆土平均厚度每增加300mm,地下車庫綜合成本約增加30元/m2,有綠化時(shí)頂板覆土厚度應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì),一般控制在1.2m左右。

    2)目前普通地下車庫的層高為3.6m,一般層高每增加100mm,地下車庫綜合成本約增加18元/m2,進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)要控制梁下高度2.8m。

    3)地下車庫頂板和底板采用同方向、同坡度的結(jié)構(gòu)找坡,可以省去頂板建筑找坡層(如細(xì)石砼配鋼筋網(wǎng)片)。如果不用結(jié)構(gòu)找坡,另外進(jìn)行頂板建筑找坡層(厚度按照200mm計(jì)算),地下車庫綜合成本約增加105元/m2。

    4)盡量避免頂板采用結(jié)構(gòu)上翻梁,不但增加成本,而且限制滲透水排出,影響頂板防水層施工,增加防水層面積,增加成本。

    5)底板建筑(面)墊層厚度按照50~150mm設(shè)計(jì),一般建筑墊層每增加100mm,地下車庫綜合成本約增加10元/m2,同時(shí)相應(yīng)的層高也會(huì)增加100mm,兩者相加,地下車庫最終的綜合成本約增加28元/m2。

    6)設(shè)備房進(jìn)行縱向布置時(shí),要注意避免做成兩層通高的設(shè)備房,如果單層高度不夠時(shí),可以采用局地地面下沉的方法來滿足設(shè)備房高度要求,不能因此而加高整個(gè)地下車庫的層高。

    3.我國建筑工程優(yōu)化設(shè)計(jì)的展望

    3.1 促進(jìn)房企和結(jié)構(gòu)優(yōu)化公司良性互動(dòng)

    對于結(jié)構(gòu)優(yōu)化公司來說,其核心成員多來自設(shè)計(jì)院或地產(chǎn)公司,其專業(yè)力量比較強(qiáng),可以給房地產(chǎn)企業(yè)提供最優(yōu)的專業(yè)建議,幫助其進(jìn)行專業(yè)方面的判斷和決策,使企業(yè)利益最大化。一旦房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)可了結(jié)構(gòu)優(yōu)化公司的作用和價(jià)值,他們也樂意支付優(yōu)化設(shè)計(jì)費(fèi)用,有時(shí)甚至要高于設(shè)計(jì)費(fèi)。結(jié)構(gòu)優(yōu)化公司有了房地產(chǎn)企業(yè)提供的費(fèi)用,可以把優(yōu)化工作做到更好更細(xì)。兩者形成的良性互動(dòng),可以更好地在建筑領(lǐng)域落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,促進(jìn)我國國民經(jīng)濟(jì)的健康可持續(xù)發(fā)展。

    3.2順應(yīng)時(shí)代潮流,適應(yīng)社會(huì)發(fā)展方向

    一直以來,我國房地產(chǎn)行業(yè)處于粗放式發(fā)展階段,由于商品房數(shù)量少,人們需求量大,所以市場形勢好,只要能拿到地搞建設(shè),什么樣的商品房都能賺到錢,優(yōu)化設(shè)計(jì)的重要性被忽視。但現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)告別暴利時(shí)代,粗放式開發(fā)模式很難賺到錢,因此房地產(chǎn)行業(yè)不得不進(jìn)入精細(xì)化管理階段,此時(shí)優(yōu)化設(shè)計(jì)顯得尤為重要。近年來在嚴(yán)厲的調(diào)控政策下,經(jīng)營管理好的企業(yè)如萬科、中海、恒大等依然取得了不俗的業(yè)績,同時(shí)管理不善的企業(yè)則發(fā)生了老板跑路的現(xiàn)象,時(shí)代要求建筑工程必須進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。我國的優(yōu)化設(shè)計(jì)雖然相比國外起步較晚,但發(fā)展勢頭猛,更有潛力,目前已有多個(gè)成功的優(yōu)化案列,比如上海海陸空大廈早在2005年就進(jìn)行了結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì),優(yōu)化后節(jié)約混凝土8400m3,減少補(bǔ)樁208根,綜合經(jīng)濟(jì)效益約2000萬元人民幣[3],此外上海源深體育館也進(jìn)行了預(yù)應(yīng)力張弦梁優(yōu)化設(shè)計(jì)和試驗(yàn)研究,目前該工程已建成,使用狀況良好[4]。由此可知,不僅僅是地下車庫,所有建筑工程均要進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì),優(yōu)化工作已成為以后設(shè)計(jì)人員要努力做好的重要工作之一。

    參考文獻(xiàn):

    [1]曾秉祥.某住宅小區(qū)地下車庫優(yōu)化設(shè)計(jì)[J].南昌工程學(xué)院學(xué)報(bào).2013,32(3):73

    [2]季新強(qiáng),姜高崗.地下車庫含鋼量優(yōu)化設(shè)計(jì)研究[J].江蘇建筑.2013,155(3):11

    [3]周光榮,江歡成,何瑩.海陸空大廈結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)[J].建筑結(jié)構(gòu)學(xué)報(bào). 2005,26(4):107-111

    [4]薛偉辰,劉晟,蘇旭霖等.上海源深體育館預(yù)應(yīng)力張弦梁優(yōu)化設(shè)計(jì)與試驗(yàn)研究[J].建筑結(jié)構(gòu)學(xué)報(bào). 2008,29(1):16-23

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