淺談住宅施工過(guò)程中的質(zhì)量管理

周紀(jì)國(guó)

【摘 要】在居民住宅的項(xiàng)目施工中，對(duì)住宅工程施工質(zhì)量進(jìn)行有效的控制管理，對(duì)于施工質(zhì)量的有效提升具有重要意義。建筑施工質(zhì)量關(guān)系著人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，是建筑企業(yè)取得長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的先決條件。提高住宅施工項(xiàng)目的質(zhì)量關(guān)系著我國(guó)建設(shè)事業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，故此本文對(duì)住宅施工過(guò)程中的質(zhì)量管理進(jìn)行了詳細(xì)闡述。

【關(guān)鍵詞】住宅施工；質(zhì)量管理； 質(zhì)量控制；施工技術(shù)

住宅施工項(xiàng)目的質(zhì)量控制包含工序活動(dòng)條件的質(zhì)量和工序活動(dòng)效果的質(zhì)量?jī)煞矫?。在施工中要?shí)現(xiàn)每道工序的施工質(zhì)量，在每道工序施工完成后，還要對(duì)完成結(jié)果所達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否滿足要求進(jìn)行控制。通過(guò)工序活動(dòng)條件的質(zhì)量控制和工序效果的質(zhì)量控制，能夠基本滿足整個(gè)施工過(guò)程的質(zhì)量控制，從而最終保證住宅施工項(xiàng)目的質(zhì)量。

1.施工項(xiàng)目質(zhì)量控制要素

在住宅項(xiàng)目的工程管理中，人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)境這五大方面都影響著施工項(xiàng)目的質(zhì)量控制，對(duì)這些因素的嚴(yán)格控制是實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的關(guān)鍵。

1.1人的控制

在住宅項(xiàng)目施工中，人是施工主體。要想保證工程達(dá)到預(yù)期質(zhì)量，就要求包括領(lǐng)導(dǎo)者、工程技術(shù)人員、操作人員以及服務(wù)人員在內(nèi)的所有工程項(xiàng)目人員的共同努力，只有實(shí)行全面的質(zhì)量管理才能保證工程的最終質(zhì)量。在施工中要不斷提高相關(guān)項(xiàng)目人員的質(zhì)量意識(shí)，實(shí)現(xiàn)以預(yù)控為主的用戶服務(wù)理念，以此為思想引導(dǎo)來(lái)實(shí)現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)層和技術(shù)人員質(zhì)量意識(shí)的有效提高，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)強(qiáng)有力的決策和質(zhì)量規(guī)劃。通過(guò)對(duì)人的控制來(lái)達(dá)到管理制度的完善和技術(shù)措施的嚴(yán)謹(jǐn)。施工質(zhì)量的提高還要求在操作人員的選用上，要優(yōu)選那些技術(shù)技能精湛的人員，還要有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)和嚴(yán)守操作規(guī)程的法制觀念，最終實(shí)現(xiàn)在使用人的問(wèn)題上，做到從政治素質(zhì)、思想素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和身體素質(zhì)等方面綜合考慮，做到全面控制。

1.2材料控制

在建筑施工中，材料的質(zhì)量和規(guī)格也對(duì)工程的施工質(zhì)量有很大的影響，原材料、成品、半成品和構(gòu)配件是住宅工程施工的物質(zhì)條件，對(duì)這些材料進(jìn)行有效控制也是提高工程質(zhì)量的重要保證。材料控制主要是對(duì)進(jìn)出場(chǎng)材料嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，還要做復(fù)試以達(dá)到正確合理使用的目的?？梢酝ㄟ^(guò)監(jiān)理材料管理臺(tái)帳的形式實(shí)現(xiàn)對(duì)材料各環(huán)節(jié)的技術(shù)管理控制，以此達(dá)到避免不合格原材料的使用。

1.3機(jī)械控制

建筑機(jī)械控制方面，要對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行合理的使用，要正確地操作機(jī)械，在包養(yǎng)和維修方面要加強(qiáng)管理。在住宅項(xiàng)目的施工管理中，要充分的利用施工現(xiàn)場(chǎng)的條件，運(yùn)用一些正確的施工方法，做到嚴(yán)格按照規(guī)程操作做到不違規(guī)操作。通過(guò)認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度來(lái)實(shí)現(xiàn)操作規(guī)程的具體落實(shí)。

1.4方法控制

住宅項(xiàng)目的施工過(guò)程中，方法控制包含了整個(gè)建設(shè)周期內(nèi)所采取的技術(shù)方案工藝流程、檢測(cè)手段以及施工設(shè)計(jì)等。施工方案的正確與否會(huì)直接影響工程質(zhì)量控制的順利實(shí)現(xiàn)。然而施工中還存在由于施工方案考慮的不周而出現(xiàn)工程進(jìn)度的延緩情況，這不僅影響了施工質(zhì)量，還會(huì)增加一些不必要的施工成本。為此應(yīng)切合工程實(shí)際，有針對(duì)性的對(duì)施工中遇到的問(wèn)題，加強(qiáng)技術(shù)條件以加快施工的進(jìn)度。

1.5環(huán)境控制

影響住宅項(xiàng)目工程質(zhì)量的環(huán)境因素較多，環(huán)境因素對(duì)建筑工程的影響是復(fù)雜多變的。這就要求在施工過(guò)程中要根據(jù)工程的特點(diǎn)和具體條件對(duì)影響質(zhì)量的環(huán)境因素進(jìn)行控制，可以采取有效的措施，尤其是在施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土工程、土方工程以及水下工程上，要有針對(duì)性的擬定一些季節(jié)性的保證措施，這樣就能有效避免工程受到凍害、干裂及沖刷危害的影響。同時(shí)應(yīng)建立安全文明施工和文明生產(chǎn)的施工環(huán)境，保持材料工件的堆放有序及道路暢通，實(shí)現(xiàn)施工程序的井井有條，最終創(chuàng)造一個(gè)安全的施工環(huán)境。

2.施工項(xiàng)目質(zhì)量控制的特點(diǎn)及原則

住宅項(xiàng)目的施工是非常復(fù)雜的過(guò)程，具有項(xiàng)目位置固定、建筑整體性強(qiáng)以及體量大和建設(shè)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，在施工中受自然條件的影響比較大，因此住宅施工項(xiàng)目的質(zhì)量控制任務(wù)是非常艱巨的，要全面考慮影響質(zhì)量的諸多因素。另外在進(jìn)行施工質(zhì)量控制過(guò)程中，應(yīng)遵循一定的原則。要堅(jiān)持質(zhì)量第一、安全第一以及預(yù)防為主的原則。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要進(jìn)行嚴(yán)格檢查，還要積極貫徹科學(xué)、公正和守法的職業(yè)規(guī)范原則。

3.施工工藝的質(zhì)量控制

在住宅施工的施工工藝上，涉及的方面比較廣泛，且隨著消費(fèi)者法律意識(shí)的逐漸加強(qiáng)，對(duì)于工程的建設(shè)者來(lái)說(shuō)，更要嚴(yán)格的做好操作和質(zhì)量的控制。在施工的裝飾裝修階段，要進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的檢查，要通過(guò)細(xì)心觀察來(lái)及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決問(wèn)題，這樣才能有效的避免經(jīng)濟(jì)損失的出現(xiàn)。以下就住宅工程項(xiàng)目施工工藝中較易出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了闡述說(shuō)明。

3.1防水工程

住宅項(xiàng)目的防水工程需要認(rèn)真對(duì)待，在卷材防水材料的進(jìn)出場(chǎng)上要嚴(yán)格進(jìn)行產(chǎn)品合格證明的檢查，這樣才能保證防水材料能夠符合設(shè)計(jì)的具體要求。在檢查中要對(duì)防水層的滲漏或積水現(xiàn)象認(rèn)真對(duì)待，在住宅項(xiàng)目的施工后要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘接牢固，做到密封嚴(yán)密，防止皺折、翹邊和鼓泡情況發(fā)生。在天溝、檐口、檐溝及泛水等處伸出屋面管道的防水構(gòu)造設(shè)計(jì)上，一般要通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)圖集的作法來(lái)實(shí)現(xiàn)檢查驗(yàn)收工作。

3.2抹灰工程

在抹灰工程中，對(duì)磚砌體表面的雜物和塵土要及時(shí)進(jìn)行清除，抹灰前應(yīng)進(jìn)行灑水濕潤(rùn)。如果基層是混凝土的話就要對(duì)表面進(jìn)行鑿毛，也可以采用表面灑水的方法來(lái)進(jìn)行濕潤(rùn)，然后再涂刷水泥砂漿進(jìn)行掃毛。大面積的抹灰前要注意沖筋打點(diǎn)，將抹灰工作分層進(jìn)行，保證每遍抹灰的厚度。水泥砂漿抹灰時(shí)，要保證前一抹灰層達(dá)到七八成干的程度后，在進(jìn)行后一層的抹灰。在面層的抹灰層強(qiáng)度要高于面層的抹灰強(qiáng)度。另外，水泥砂漿在拌好后要盡量在初凝前用完，對(duì)已經(jīng)結(jié)硬的砂漿應(yīng)該棄用。

3.3門窗工程

建筑工程中，門窗的裝入洞口應(yīng)做到橫平豎直，嚴(yán)禁將門窗框直接埋入墻體。在安裝門窗的密封條時(shí)，應(yīng)留有比門窗的裝配邊長(zhǎng)20～30mm的余量，在轉(zhuǎn)角處還應(yīng)斜面斷開(kāi)，并用膠黏劑粘貼牢固以避免收縮產(chǎn)生縫隙。在門窗框與墻體間的縫隙間不得用水泥砂漿進(jìn)行填塞，應(yīng)采用彈性材料填嵌飽滿，表面用密封膠密封。

3.4涂料裝飾

在建筑涂料的選用上，應(yīng)符合設(shè)計(jì)和建設(shè)方的具體要求，要對(duì)涂料的材質(zhì)、品種及型號(hào)和規(guī)格做全方位的了解。對(duì)已經(jīng)入場(chǎng)的涂料要要嚴(yán)格檢查產(chǎn)品的合格證書，要做好性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的記錄。進(jìn)行涂料裝飾施工時(shí)，要做到均勻涂飾和粘結(jié)牢固，防治漏涂、透底、起皮和返銹狀況的出現(xiàn)，可以采用目測(cè)法進(jìn)行檢查，以保證涂層銜接的溫和自然及界面清晰。

4.結(jié)語(yǔ)

住宅施工過(guò)程中的質(zhì)量管理，要做到產(chǎn)品質(zhì)量的橫向和縱向把控，要實(shí)現(xiàn)問(wèn)題的預(yù)控，積極發(fā)揮施工人員和管理人員的主觀能動(dòng)性，不斷提升施工操作和管理的水平。在進(jìn)行質(zhì)量管理中要做好質(zhì)量管理目標(biāo)的制定，抓好質(zhì)量控制管理目標(biāo)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在進(jìn)行施工質(zhì)量目標(biāo)的制訂時(shí)，要根據(jù)建筑企業(yè)的質(zhì)量控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的有效控制。住宅項(xiàng)目的施工中還要注意做好各專業(yè)及各工序的的全方位管理，這樣能夠保證建筑工程質(zhì)量的有效實(shí)現(xiàn)。在質(zhì)量控制中還需要提高項(xiàng)目施工人員的意識(shí)，這樣也能夠有效保證施工項(xiàng)目建筑質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。

【參考文獻(xiàn)】

[1]建設(shè)單位對(duì)工程建設(shè)監(jiān)督管理手冊(cè).

[2]土木工程施工.

[3]業(yè)主工程項(xiàng)目管理實(shí)用手冊(cè).