建筑裝飾裝修工程造價控制探討

顧宇 孫波

【摘 要】在建筑裝飾裝修工程的施工中，要想實現(xiàn)施工進度的順利進行，就要在施工前做好建筑裝飾裝修的工程造價預(yù)算。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，很多新型的建筑裝飾材料和裝飾工藝不斷涌現(xiàn)，為了做好工程預(yù)算，就要做好這些新型材料及工藝的造價管理，以有效降低建筑工程的造價。為此對建筑裝飾裝修工程造價的影響因素做了詳細論述，并就建筑裝飾裝修工程造價的管理和控制提出了具體對策，以實現(xiàn)建筑裝飾裝修工程造價管理水平的不斷提高。

【關(guān)鍵詞】裝飾裝修；造價管理；管理控制；措施

【中圖分類號】TU723 【文獻標(biāo)識碼】A 【文章編號】1672-5158（2013）03-0215-01

隨著經(jīng)濟的發(fā)展及人們生活水平的提高，人們對裝飾裝修工程的建設(shè)要求越來越高，很多新型的建筑材料也運用到現(xiàn)代的裝修工程當(dāng)中。在我國的建筑行業(yè)中，建筑裝飾裝修工程已經(jīng)成為一個獨立的計價項目，是建筑行業(yè)的重要組成部分。為了做好裝飾材料繁多以及建筑裝飾工藝復(fù)雜化過程中的工程造價管理，就需要通過科學(xué)的管控措施來實現(xiàn)建筑裝飾工程造價的科學(xué)管控.為此對建筑裝飾裝修工程造價的管控做了重點論述。

一、裝飾裝修工程市場的特點和現(xiàn)狀

1、設(shè)計圖紙存在很多不完善之處

在建筑工程施工中，裝飾裝修工程屬于是土建工程的后續(xù)工程，在施工中所用的設(shè)計圖紙，是由施工隊和裝飾公司設(shè)計的，然而由于裝飾公司的設(shè)計人員不懂結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致施工樣圖的不科學(xué)。裝飾裝修工程設(shè)計的內(nèi)容比較多，還有很多弱電施工都需要設(shè)計人員進行科學(xué)設(shè)計，然而實踐中很多裝飾公司的設(shè)計部門的設(shè)計人員不懂得這些專業(yè)知識，導(dǎo)致很多設(shè)計圖紙出現(xiàn)不完善的地方。各專業(yè)的人員如果不能實現(xiàn)科學(xué)設(shè)計就不能讓工程設(shè)計圖紙滿足業(yè)主的實際需求，這就使得工程造價不能得到有效的確定，從而影響具體的裝飾裝修工程的實施效果。

2、裝飾裝修工程施工隊伍良莠不齊

在裝飾裝修工程的施工中，很多施工人員并沒有接受過專業(yè)的訓(xùn)練，這就導(dǎo)致施工隊專業(yè)性不強，在施工中施工工藝的水平不同，導(dǎo)致施工質(zhì)量也出現(xiàn)很大的差異性。一些專業(yè)的施工人員如果不能在施工前做好崗前培訓(xùn)工作，就會使其操作技術(shù)不佳，影響施工質(zhì)量，甚至?xí)斐刹牧系拇罅坷速M和返工，這給工程造價的管理帶來很多不利影響。

3、定額不足以計價

裝飾裝修工程的施工中，由于會采用一些新型的裝修材料，往往會出現(xiàn)現(xiàn)行定額跟不上施工的發(fā)展。這種情況就不能有效的實現(xiàn)工程的造價管理，使得計價不能得到有效控制，一些裝飾施工項目不能找到對應(yīng)的定額子目，所以只能在定價上按照協(xié)商的方式來確定。除此之外，施工中很多新型材料由于找不到確定的定額，多數(shù)還是通過市場調(diào)查及協(xié)商的方法確定，這給工程的造價管理帶來了一定的難度。

4、業(yè)主后續(xù)更改施工圖紙

裝飾裝修工程的施工中，很多業(yè)主并不懂得設(shè)計圖紙的要求，在施工中會要求進行施工圖紙的更改。這種情況導(dǎo)致施工發(fā)生了變更，會造成工程造價管理超出預(yù)期的計算。裝飾裝修工程的施工中，很多業(yè)主在施工階段的臨時改變，使得裝飾裝修施工的結(jié)算價格大大超出預(yù)算，會給工程的結(jié)算造成麻煩，甚至?xí)斐墒┕り犈c業(yè)主的沖突。

二、控制裝飾工程造價的具體措施

2.1 不斷完善圖紙的設(shè)計

在圖紙的設(shè)計階段，設(shè)計人員要嚴(yán)格按照設(shè)計程序來實現(xiàn)圖紙的設(shè)計。圖紙設(shè)計人員要盡量做到設(shè)計圖即竣工圖，通過圖紙設(shè)計的完善來減少施工圖紙的變更，實現(xiàn)工程施工過程中修改及變更情況的有效降低。除此之外，圖紙要結(jié)合弱電，通風(fēng)、消防及智能化等施工圖紙來進行設(shè)計，這樣全面的考慮能夠有效的減少工程的重復(fù)施工，從而實現(xiàn)了建筑材料的有效節(jié)約。

2.2 選擇專業(yè)施工隊伍，合理計算裝飾工程預(yù)算費用

裝飾裝修工程的實施，需要具備專業(yè)造價人員編制的工程預(yù)算書，工程預(yù)算書是業(yè)主實現(xiàn)投資控制的主要依據(jù)。施工隊伍的選擇可以根據(jù)工程的具體特點，通過規(guī)范的招標(biāo)形式來確定。在招投標(biāo)階段要做好合同的簽訂工作，要通過具體的法律合同條款來控制施工隊伍的施工。這種通過合同條款約定的控制措施，能夠起到比較明顯的管控效果，能夠為業(yè)主實現(xiàn)質(zhì)量的把關(guān)。在裝飾工程的預(yù)算中，要通過科學(xué)的程序來做好價格控制，通過施工隊伍的科學(xué)選擇，來實現(xiàn)工程造價管理的科學(xué)性。

2.3合理進行土建與建筑裝飾工程的劃分

在建筑裝飾工程的施工中，有些工程不可避免會與土建工程存在部分交叉施工。在實踐中，很多工程如樓地面鋪貼花崗巖的裝飾項目，土建和裝飾都可以進行施工，而將這部分施工內(nèi)容劃分到哪個部分，關(guān)系著工程造價的管控?？茖W(xué)的劃分能夠有效的降低裝飾工程的造價，為此必須做好土建與裝飾項目施工界線的劃分，以實現(xiàn)裝飾工程造價的科學(xué)控制。通過科學(xué)合理劃分，還能減少工程造價管理中的重復(fù)計算現(xiàn)象。

2.4控制裝飾材料價格成本

在裝飾裝修工程的造價管理中，通過裝飾材料費用的減少，能夠有效的降低建筑裝飾工程的造價。很多裝飾工程材料由于種類、規(guī)格以及產(chǎn)地和品牌的不同，其造價也是差異極大，為此要做好這些新材料的價格選取，以選取到質(zhì)優(yōu)價廉的材料，實現(xiàn)工程造價的降低。在電子商務(wù)日益普及的今天，裝飾材料的價格與質(zhì)量控制都可以通過信息技術(shù)系統(tǒng)來實現(xiàn)，為此企業(yè)要注意電子信息技術(shù)系統(tǒng)的運用，以實現(xiàn)采購材料的質(zhì)量和價格的科學(xué)選擇。電子信息技術(shù)系統(tǒng)的利用能夠提高采購效率，利于裝飾工程造價的管控，實現(xiàn)了工程費用的有效節(jié)約。

2.5 合理應(yīng)用定額

在裝飾裝修工程的實踐中，通過計價依據(jù)定額的規(guī)范，能夠促進裝飾工程材料的造價控制。建筑裝飾工程的預(yù)算定額，能夠確定與控制裝飾產(chǎn)品的計價依據(jù)。然而建筑裝飾材料具有一定的隨意性，在更新上的變化也比較快，這就導(dǎo)致一些缺項或滯后現(xiàn)象的發(fā)生，造成執(zhí)行定額中缺乏相關(guān)的材料報價標(biāo)準(zhǔn)，為此必須加強裝飾材料的定額管理。為了解決裝飾工程預(yù)算定額中的缺項，實現(xiàn)預(yù)算定額的合理，就要加強缺項裝飾工程預(yù)算定額的補充。為此工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的定額站就應(yīng)該通過資料的收集等工作來不斷的完善定額項目。除此之外，還要加強裝飾材料價格的動態(tài)管理，對那些結(jié)構(gòu)變化加大及變化頻繁的建筑裝飾材料，要加大管理。可以通過計價依據(jù)的規(guī)范性管理，來實現(xiàn)裝飾工程造價的確定和管理。

2.6 減少工程的變更

早裝飾裝修工程的施工前，要積極的與業(yè)主進行充分的協(xié)商，通過協(xié)商來實現(xiàn)各主要裝飾材料的定板，以盡量減少施工過程中的變更，實現(xiàn)返工機率的有效降低。為了實現(xiàn)工程變更情況的有效降低，還要積極發(fā)揮監(jiān)理人員的作用，通過監(jiān)理人員來做好業(yè)主、設(shè)計與施工隊各方利益的協(xié)調(diào)，通過溝通將科學(xué)合理的施工做法在施工前確定下來。要注意一些重要施工部分施工程序的合理安排，在鑿洞安裝智能化線路路和弱電等工程中，要加強各方的溝通，實現(xiàn)工程的順利進行。

三、結(jié)論

總而言之，在裝飾裝修工程的造價管控中，通過建筑裝飾裝修工程市場的現(xiàn)狀分析，能夠?qū)崿F(xiàn)建筑裝飾工程造價管理水平的不斷提高。在裝飾裝修工程的施工中，要做好相關(guān)利益方的協(xié)調(diào)和溝通，通過嚴(yán)格的監(jiān)理工作的開展，來實現(xiàn)建筑裝飾工程造價的科學(xué)管控，這樣就能在平等互利的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)施工方和業(yè)主方工程造價的合理，切實做好裝飾裝修工程造價控制這項工作。另外，在裝飾裝修工程的造價管控中，要現(xiàn)代電子信息技術(shù)的運用，能夠方便快捷的實現(xiàn)工程造價管理，促進工程造價成本的有效降低。

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