建筑工程項(xiàng)目全程管理之設(shè)計(jì)若干問題的探討

黃亮

摘要：建筑工程項(xiàng)目的管理是一個(gè)系統(tǒng)的管理，不同的階段，管理的關(guān)注點(diǎn)和重點(diǎn)也有所不同，能夠?qū)⒐芾砉ぷ鞅M量前置和加強(qiáng)，往往會(huì)收到事半功倍的效果。本文作者用自身經(jīng)歷的實(shí)際案例，論述了在建筑工程項(xiàng)目全過程管理中加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段管理的重要和產(chǎn)生的成效對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的影響。

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)；管理；成效

中圖分類號(hào)：TU721+.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B 文章編號(hào)：1674-3954（2013）21-0207-02

1 前言

隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，科學(xué)技術(shù)和科學(xué)管理的理念在建筑行業(yè)中的不斷進(jìn)步和發(fā)展，對(duì)建筑工程項(xiàng)目管理要求的提高，工程管理的概念也由原來的分階段的施工管理逐步推進(jìn)到工程項(xiàng)目的全過程管理，管理內(nèi)容及階段都有不同程度的前置和延伸，同時(shí)將不同階段、不同內(nèi)容和不同重點(diǎn)的管理匯集成一個(gè)系統(tǒng)的管理鏈條，使整個(gè)建筑工程項(xiàng)目能夠按照“安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)”的原則完善全過程的管理，以達(dá)到確保工程質(zhì)量、提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。工程設(shè)計(jì)階段的管理是施工階段的前置。本文作者通過下述案例的實(shí)際操作，對(duì)加強(qiáng)工程在設(shè)計(jì)階段的管理，研究和解決相關(guān)的關(guān)鍵問題，所產(chǎn)生的影響和成效，在工程項(xiàng)目全過程管理之中的重要性進(jìn)行了初步的探討，作者本人當(dāng)時(shí)是下述案例中工程建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位（業(yè)主）方的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、總工程師，全程參與了該工程項(xiàng)目從策劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工等階段的全過程管理。

2 工程概況

深圳市“時(shí)代財(cái)富大廈”工程，是由深圳市財(cái)富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，東南大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院深圳分院設(shè)計(jì)，深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，四川華西集團(tuán)下屬中國(guó)華西企業(yè)有限公司總承包施工。本工程位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心地段的福華三路與金田路交匯處東北角，是一棟高54層的集商場(chǎng)、辦公、商務(wù)及配套服務(wù)功能為一體的高智能化、自動(dòng)化、節(jié)能環(huán)保的超高層商業(yè)辦公樓，是一座超B級(jí)高度的超高層建筑。

本工程建筑防火等級(jí)設(shè)計(jì)一級(jí)，抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)Ⅶ度，人防工程等級(jí)設(shè)計(jì)6級(jí)，工程占地面積6799.8m²，總建筑面積107990.95m²，總高度210.2m，地上54層，地下3層，裙樓4層，地下3層分別用作人防、停車庫(kù)、設(shè)備用房等，裙樓用于商業(yè)、配套服務(wù)等功能，塔樓的5層、21層、37層、50層為避難層，其余各層為辦公用房，屋頂設(shè)置直升機(jī)停機(jī)坪，基坑深度14m，采用人工挖孔樁基礎(chǔ)，工程結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架雙核心筒結(jié)構(gòu)體系（勁鋼柱加強(qiáng)），外墻用鋁合金Low-E雙層中空玻璃幕墻為主、干掛石材幕墻和鋁合金板材幕墻為輔組成維護(hù)結(jié)構(gòu)。工程開工時(shí)間為2004年9月10日，竣工時(shí)間為2007年11月2日。

3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化問題

一般的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師重點(diǎn)考慮的是如何保證結(jié)構(gòu)的安全性和使用功能的滿足，對(duì)經(jīng)濟(jì)性的考慮不是太重視，而建設(shè)單位重點(diǎn)考慮的是如何在確保結(jié)構(gòu)安全的前提下節(jié)約投資、方便施工、降低工程造價(jià)的問題，如何協(xié)調(diào)解決這些問題，我們做了成功的嘗試。本工程由于是超B級(jí)高度的超高層建筑，建筑體型設(shè)計(jì)塔樓標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)平面為風(fēng)車狀長(zhǎng)方形，單體東西長(zhǎng)75.4m，南北寬27.0m，長(zhǎng)寬比為2.8，初始的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案是考慮用鋼結(jié)構(gòu)體系，我們與設(shè)計(jì)師們共同對(duì)方案進(jìn)行了比較及評(píng)估，一致認(rèn)為該方案造價(jià)太高、施工難度太大，終被否決。后來結(jié)構(gòu)采用框架——雙核心筒結(jié)構(gòu)體系，因?yàn)榻ㄖδ懿贾玫南拗疲鳂遣糠衷赮方向設(shè)置有兩個(gè)狹長(zhǎng)的核心筒，在中心部位與縱向剪力墻連成整體，考慮到結(jié)構(gòu)的抗震需要和建筑功能要求的框架柱截面不宜過大，在框架柱內(nèi)設(shè)置型鋼加強(qiáng)，最后選擇了鋼筋混凝土框架（型鋼芯柱）——雙核心筒結(jié)構(gòu)體系。該結(jié)構(gòu)體系在進(jìn)行超限審查時(shí)，也得到了評(píng)審專家們的充分肯定，但同時(shí)也給我們提出了很多修改和優(yōu)化的意見，為此，我們確定由專人跟進(jìn)負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化工作，并專門聘請(qǐng)了專業(yè)水平較高的專家擔(dān)任結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)顧問，在顧問老師的指導(dǎo)和設(shè)計(jì)師們的共同努力下，經(jīng)過對(duì)本工程在豎向、多種荷載以及小震、中震、大震等不同地震作用下，不同部位及不同結(jié)構(gòu)構(gòu)件的屈服情況進(jìn)行了多次反復(fù)的計(jì)算和比較，同時(shí)也采用了不同的方法進(jìn)行驗(yàn)算和判別分析，找出了結(jié)構(gòu)首先產(chǎn)生屈服的部位和構(gòu)件，也進(jìn)一步分析了在地震作用力繼續(xù)增大時(shí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件屈服的發(fā)展和延伸破壞的部位，從而明確了結(jié)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)的部位和構(gòu)件，采取了有針對(duì)性的結(jié)構(gòu)型鋼加強(qiáng)措施，取消了原結(jié)構(gòu)剪力墻、框架梁內(nèi)設(shè)置的型鋼和按軸壓比限值不需要的框架柱內(nèi)的型鋼，需要用型鋼加強(qiáng)的框架柱也由原來的42層減少至24層結(jié)構(gòu)，由于型鋼芯柱的施工難度較大，工程造價(jià)較高，通過這樣的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化處理，不但提高了工程結(jié)構(gòu)的抗震安全性和合理性，同時(shí)降低工程施工的難度、加快施工進(jìn)度，節(jié)省工程造價(jià)約800多萬(wàn)元，設(shè)計(jì)優(yōu)化管理產(chǎn)生了可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

4 幕墻設(shè)計(jì)優(yōu)化問題

本工程建筑設(shè)計(jì)的外立面外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)是以鋁合金Low-E雙層中空玻璃幕墻為主，輔以干掛石材幕墻和鋁合金板材幕墻組成，在進(jìn)行幕墻深化設(shè)計(jì)之初，建設(shè)方就已經(jīng)針對(duì)幕墻的深化和優(yōu)化設(shè)計(jì)明確提出了“外立面美觀、實(shí)用安全、節(jié)能環(huán)保、健康的、創(chuàng)新的”設(shè)計(jì)管理理念，同時(shí)，由建設(shè)方組織了設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造、施工安裝等各方管理及技術(shù)人員組成的幕墻專業(yè)研究小組，對(duì)整棟大廈的幕墻工程的設(shè)計(jì)、制造和安裝施工等問題進(jìn)行了較為深入的研討，并對(duì)本地和外地的一些同類工程幕墻的設(shè)計(jì)做法進(jìn)行了比較，明確了我們幕墻設(shè)計(jì)的突破點(diǎn)和創(chuàng)新點(diǎn)——設(shè)計(jì)使用鋁合金幕墻橫梁通風(fēng)器。我們知道，鋁合金玻璃幕墻要做到保溫隔熱、采光節(jié)能的功能，可以通過采用雙層中空Low-E玻璃來實(shí)現(xiàn)，但室內(nèi)外空氣的流通普遍的是采用開啟窗扇來實(shí)現(xiàn)，開啟窗扇的形式對(duì)于超高層建筑來說存在以下幾個(gè)問題：①開關(guān)窗的操作不夠方便；②存在高空墜物的安全隱患；③窗扇的開或關(guān)不可能統(tǒng)一整齊而影響建筑外立面的美觀；④遇狂風(fēng)暴雨惡劣天氣時(shí)忘記關(guān)窗易造成室內(nèi)財(cái)物的損壞。針對(duì)解決這些實(shí)際問題，研究小組經(jīng)過多次反復(fù)的計(jì)算和試驗(yàn)，我們?cè)O(shè)計(jì)生產(chǎn)出了鋁合金幕墻橫梁通風(fēng)器，該通風(fēng)器經(jīng)申報(bào)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局，獲得國(guó)家實(shí)用新型專利證書，專利號(hào)：ZL200620014455X。該通風(fēng)器是一種建筑用幕墻橫梁通風(fēng)器，安裝在鋁合金玻璃幕墻的橫梁上，它包括幕墻橫梁組件和通風(fēng)器組件。橫梁組件由上、下兩片橫梁用方通和U型角碼連接，通風(fēng)道不需要加工就自然形成，極大地節(jié)約了成本；通風(fēng)器組件由大、小兩對(duì)對(duì)稱的1/4同心圓弧葉片組成，圓弧葉片兩端固定在兩個(gè)塑膠開關(guān)裝置上，當(dāng)操縱開關(guān)時(shí)，可使大、小兩對(duì)圓弧葉片通過他們的中心線的重合和錯(cuò)位90°，來實(shí)現(xiàn)通風(fēng)和關(guān)閉的功能。建筑物室內(nèi)外的空氣流通需要有個(gè)通道，我們的幕墻裝上這種通風(fēng)器后，可以根據(jù)使用者的需要來控制通風(fēng)量的大、小，操作簡(jiǎn)便，無(wú)需插電，安全可靠，節(jié)能環(huán)保，防塵防蟻，隔音防噪且外形美觀，徹底解決了高墜的安全隱患，使建筑外立面保持整齊美觀，即使在風(fēng)雨天氣忘記關(guān)閉時(shí)也不會(huì)造成雨水進(jìn)入室內(nèi)而損壞財(cái)物。使用這種通風(fēng)器，在當(dāng)時(shí)深圳的高層建筑中尚屬首例，實(shí)現(xiàn)了自主呼吸、自由換氣的玻璃幕墻，達(dá)到了實(shí)用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的目標(biāo)。

5 空調(diào)設(shè)計(jì)優(yōu)化問題

對(duì)于一座商業(yè)辦公大廈，按建筑設(shè)計(jì)及使用要求配套有商業(yè)、商業(yè)服務(wù)、辦公等功能，大廈的空調(diào)設(shè)計(jì)也是一個(gè)要重點(diǎn)考慮的問題。在我們南方地區(qū)，空調(diào)主要是考慮制冷的需要，傳統(tǒng)的做法是使用大型的水冷式中央空調(diào)機(jī)組，進(jìn)行集中、統(tǒng)一的供冷模式，采用傳統(tǒng)模式的中央空調(diào)會(huì)存在以下問題：①制冷機(jī)組耗能大，由于商業(yè)部分與辦公部分在工作時(shí)間上的差異及對(duì)空調(diào)需求量的差異，會(huì)造成能耗的巨大損失或不能滿足使用要求；②缺乏使用需求的靈活性，由于是集中統(tǒng)一的供冷，在下班時(shí)間或節(jié)假日辦公部分無(wú)供應(yīng)空調(diào)，影響使用；③機(jī)組設(shè)備機(jī)房及管道井占用建筑面積較大，降低建筑使用率；④機(jī)組設(shè)備及管道的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用過高等。解決上述問題的研究過程，就是設(shè)計(jì)優(yōu)化的過程。我們經(jīng)過與設(shè)計(jì)師們的反復(fù)研討，并進(jìn)行多次考察同類建筑的空調(diào)設(shè)計(jì)，從功能性、經(jīng)濟(jì)性、靈活性等多方面進(jìn)行了分析比較，最后確定采用的空調(diào)方案是：除商業(yè)裙樓部分用一臺(tái)小型水冷式中央空調(diào)機(jī)組外，其余塔樓辦公部分全部采用風(fēng)冷式智能變頻多聯(lián)中央空調(diào)，該空調(diào)系統(tǒng)的最大優(yōu)點(diǎn)是節(jié)能、環(huán)保、舒適、靈活，可以分層、分區(qū)、分段、分單元獨(dú)立控制，可按需求24h靈活使用，節(jié)能降耗、智能管理、控制先進(jìn)、運(yùn)轉(zhuǎn)寧?kù)o、維護(hù)保養(yǎng)簡(jiǎn)單費(fèi)用低等。大廈塔樓每層均設(shè)有兩個(gè)獨(dú)立的新風(fēng)進(jìn)風(fēng)口和排風(fēng)口，結(jié)合玻璃幕墻的通風(fēng)器，真正實(shí)現(xiàn)了防病防污、健康生態(tài)的建筑室內(nèi)空間環(huán)境。

6 結(jié)語(yǔ)

建筑工程項(xiàng)目全過程管理是一個(gè)科學(xué)的管理系統(tǒng)，管理階段及內(nèi)容越前置，對(duì)工程項(xiàng)目的整體效益影響就越明顯，很多工程項(xiàng)目的事例也可以證明，設(shè)計(jì)階段的管理，是工程管理中不可輕視的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，加強(qiáng)在這個(gè)階段的管理協(xié)調(diào)，是工程項(xiàng)目能否實(shí)現(xiàn)安全性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性的重點(diǎn)工作，是工程項(xiàng)目能否取得顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的重點(diǎn)工作，也是建筑工程項(xiàng)目全過程管理中的重點(diǎn)工作。