北海老街(珠海路)調(diào)查研究——珠海路老街保護開發(fā)情況初探

黃國倩

珠海路位于廣西北海市北部，東起北海海關(guān)西至外沙島，全長1.44公里，寬15米，是嶺南最長的騎樓老街之一，現(xiàn)有居民1000多戶。它歷史悠久、文化底蘊深厚，承載了北海融南珠、疍家、客家、海洋等于一體的多種文化，是北海申報歷史文化名城的重要依托和核心開發(fā)街區(qū)。但對于珠海路的價值，人們重視不足，2005年起珠海路被修繕開發(fā)并受到關(guān)注，筆者正是在這樣的背景下，擬采用社會學(xué)調(diào)查方法對珠海路的歷史沿革和目前的開發(fā)狀況進行研究探討，以期進一步補充和豐富前人的研究成果。

一、珠海路的歷史與遺存

珠海路舊稱大街，又叫檫乳巷，始建于1884年，《北海雜錄·地勢》記載了其在光緒三十一年前后的情況:“本埠……直街只三條:一曰大街……”。中英《煙臺條約》簽訂后，北海被辟為通商口岸，一批西洋建筑入駐北海城區(qū)，珠海路遂逐漸形成和發(fā)展起來?，F(xiàn)今的珠海路形成于20世紀20年代后期，它的形成與北海建制的升格有關(guān)。1927年以前，它曾是北海的商業(yè)和文化中心，進入30年代后，由于國內(nèi)戰(zhàn)爭及往后的人民公社化運動等對商業(yè)的破壞和限制，它的商業(yè)逐漸沒落，從此一蹶不振。八九十年代后，珠海路悠久的歷史和騎樓建筑備受關(guān)注:著名作家舒乙認為，珠海路和新加坡國寶級的老街一樣，建議保護好它;英國建筑專家白瑞德認為，珠海路的歷史文化價值，對北海，對華南、全國及至全世界都有重大意義。2005年起珠海路老街開始被修繕開發(fā)。

(一)古騎樓建筑遺址

珠海路現(xiàn)有建筑528棟，其中不乏歷史意義重大的遺址如“陳榮和”等老字號，丸一藥房舊址等。這些建筑除了北海海關(guān)舊址等少數(shù)建筑形成于西風(fēng)東漸期外，其它建筑多為騎樓建筑，主要形成于東西合璧期，是中外交往的有力見證。

調(diào)查中67.5%的人認為珠海路的騎樓建筑最具代表性和最富特色，它是粵派騎樓的重要分支，以嶺南風(fēng)格為主調(diào)，兼有滿洲風(fēng)格，又受《天津條約》和《煙臺條約》后西洋建筑被引入的影響，故兼有歐式風(fēng)格，非常獨特。這些騎樓大多二三層，有前店后居、前店中居后倉或者上居下鋪式，拱門弧窗，室內(nèi)回廊，屋頂以山墻遮擋，還有西式女兒墻裝飾和花墻頭，許多騎樓上有“天目”，充分體現(xiàn)了中西合璧的特點。因珠海路的騎樓保存完好、風(fēng)貌完整，故被譽為“近代建筑年鑒”，對于研究中外建筑演變和中西交融的歷史有極高的價值。

(二)人文風(fēng)情

珠海路歷史悠久、商業(yè)傳統(tǒng)優(yōu)良，是北海歷史和風(fēng)俗及市民生活的濃縮地帶，匯集了北海各地的傳統(tǒng)特色小吃和風(fēng)俗習(xí)慣。珠海路上一些已重新開發(fā)的搖水井、三皇廟、舊戲臺等景點都是老街居民生活的歷史寫照。

此外，還有許多見證了北海歷史發(fā)展的名人軼事，如吳炳榮抵抗國民黨消極抗日政策力保珠城的佳話;善治奇難雜癥，有華佗再世之稱的梁濟芳名醫(yī)的故事;還有國民黨軍隊泯滅的歷史見證——珠海東永濟隆等，珠海路可謂文化底蘊深厚。

二、珠海路開發(fā)中存在的問題及對策

北海市政府于2005年啟動珠海路3期修復(fù)開發(fā)工程:一期為立面和視覺修復(fù);二期以文物景點的修復(fù)開發(fā)及整體挖掘修復(fù)為主;三期主要是完善珠海路、中山路街區(qū)的文化旅游項目及配套設(shè)施的開發(fā)建設(shè)，目前3期工程均已完成。珠海路還于2006年起開街引商，于2009年9月起實行步行街管理。

珠海路的開發(fā)遵循科學(xué)、傳承、和諧的原則，將保護和開發(fā)利用相結(jié)合，不斷挖掘歷史豐富內(nèi)涵，打造有故事的老街，同時保護開發(fā)不忘民生。目前開發(fā)工作取得了成效:已有8棟外觀滄桑內(nèi)部完好，宜居宜商的樣板房;一些舊址如舊電報局等已修復(fù)完成并被辟為景點;自開街引商到2010年已引入商鋪165家。珠海路已成為北海市政各級部門指定的接待景點，游客與日俱增，僅2010年上半年游客就達8.8萬人，平均每月達1.3萬人次以上，珠海路儼然已成為北海旅游新“城市名片”。

珠海路的開發(fā)工作雖取得了一定成效，但仍有諸多問題:

(一)定位不明確，“不洋不古”

老街的現(xiàn)狀是一面在營造“復(fù)古”風(fēng)韻，努力修繕挖掘歷史文化遺址和文物;另一面一批現(xiàn)代化的酒吧等娛樂場所大量入駐，老街處于“不洋不古”的尷尬局面。84%的受訪者認為這破壞了老街的古樸風(fēng)味，降低了老街的歷史文化和旅游價值。曾參與北海老城改造方案討論會的范先生表示:現(xiàn)代化商業(yè)可在短期內(nèi)活躍老街商業(yè)，但從長遠看這對老街的定位和后續(xù)發(fā)展影響不良。

為此，應(yīng)找準定位，“倚老賣老”。要突出老街的古韻，對其進行“老”的風(fēng)貌的統(tǒng)一規(guī)劃，分類開發(fā)騎樓建筑。如具有重大歷史意義的遺址大清郵局北海分局等，以保存為主，可獨辟為景點或作參觀性的民俗博物館;其他建筑可視具體情況辟為家庭客棧、地方戲表演場所等，使老街成為一條宜居宜商而又保持傳統(tǒng)風(fēng)貌的真正意義的“老”街。

(二)公眾參與率低，參與機制不完善

在發(fā)展規(guī)劃中雖注意到協(xié)調(diào)居民生活與保護開發(fā)的矛盾并提倡民眾參與，但實際卻有近89%的受訪者表示不清楚老街開發(fā)的情況。而對于保護開發(fā)的方式則有77.5%的民眾認為應(yīng)采取政府引導(dǎo)下民眾廣泛參與的形式。另一方面，有關(guān)部門表示目前保護開發(fā)工作的最大困難就是資金不足，這就更凸顯了公眾參與的程度低和公眾參與的必要性。

(三)旅游開發(fā)不合理

珠海路上曾舉辦“2010年首屆北海老城酒吧文化節(jié)”等大型節(jié)慶活動，《天價寶貝》等電影、連續(xù)劇在老街取景，提升了老街的知名度，帶動了老街旅游業(yè)的發(fā)展。但在實際的旅游開發(fā)中還存在不合理之處:(1)旅游產(chǎn)品單一重復(fù)，旅游價值不高。游客在珠海路除參觀騎樓建筑和人文景點及在商鋪休閑購物、品嘗有限的小吃外，就鮮有吸引人之處。更嚴峻的是這有限的旅游產(chǎn)品還嚴重重復(fù):商鋪主要為酒吧、工藝品店等，小吃只有蝦仔餅等。56.2%的受訪者認為這種單一重復(fù)的商業(yè)布局會讓人感覺乏味。而另一面，許多特色小吃和風(fēng)俗卻未得到開發(fā);一些已開發(fā)的景點，如永濟隆將軍府等則被作為危房限制參觀，老城傳統(tǒng)婚禮體驗館和接龍橋雙水井等在一般情況下并不對外開放，極大影響了老街旅游業(yè)的發(fā)展。(2)旅游配套設(shè)施不完善，存在安全隱患。一些旅游配套設(shè)施如客服中心、停車場等沒有設(shè)置完善，給游客帶來極大不便。同時，實行步行街管理后仍有許多車輛穿行并亂停亂放;街上的酒吧等娛樂場也存在諸多不安全因素，09年就發(fā)生過酒吧起火事件。這些問題，不僅不利于街上行人的安全，也無益于老街居民的生活。(3)旅游開發(fā)孤立。珠海路緊挨中山路和海堤街，且距外沙島、北海港及市中心和北海其他景區(qū)景點不遠，但在實際的旅游發(fā)展中并未與這些周邊環(huán)境和景區(qū)景點建立密切聯(lián)系。這不僅降低了珠海路乃至整個北海的旅游價值，還容易使老街在“五一”“十一”等黃金假期出現(xiàn)周期性游客過剩現(xiàn)象，給老街的旅游接待、管理和老街的保護開發(fā)工作帶來極為不利的影響。

針對以上問題，應(yīng)夯實旅游發(fā)展基礎(chǔ)，開發(fā)特色旅游資源，實現(xiàn)珠海路旅游事業(yè)的良性和可持續(xù)發(fā)展:一要完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，消除安全隱患。這需要各部門共同規(guī)劃協(xié)作并制定相關(guān)管理法規(guī)，要求民眾自覺遵守，并建立起相應(yīng)的監(jiān)督機制。老街居民還應(yīng)主動了解老街，提高自身接待能力，給游客提供到位的引導(dǎo)和“活”的服務(wù)。二要打造特色資源。以凸顯老街的特色為主，引入現(xiàn)代化的元素，開發(fā)多元化的旅游產(chǎn)品。首先繼續(xù)加大景點的修繕開發(fā)力度;其次要深入挖掘特色小吃，并采用現(xiàn)做現(xiàn)講現(xiàn)賣的方式，擴大吸引力;同時還可以用一些現(xiàn)代手法再現(xiàn)老街的民俗風(fēng)情，如疍家人漁船對唱、織網(wǎng)等生活常景及北海傳統(tǒng)小戲老楊公的現(xiàn)場表演等，增加老街旅游產(chǎn)品的多元性和趣味性。最后，旅游開發(fā)應(yīng)該立足整體，在形成自己特色的同時，將各個景區(qū)連成一個有機的旅游整體，開發(fā)“老城兩日游”“北海黃金周”等旅游模式，提高老街和北海市整體的旅游質(zhì)量并緩解珠海路周期性游客過量的壓力。

歷史街區(qū)的保護開發(fā)是一個長期而艱巨的任務(wù)，本文僅就珠海路的歷史和開發(fā)中的一些問題展開論述并提出了一些建議，但對于具體的旅游發(fā)展規(guī)劃和民俗資源的開發(fā)等還需要更深入更專業(yè)的研究。同時，居民生活與老街的保護開發(fā)及老街的保護與開發(fā)間的矛盾依然存在，如何進一步挖掘老街的特色，解決工作中存在的問題應(yīng)該是接下來研究和開發(fā)的重點。

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