“避免同質化競爭是西區(qū)商業(yè)的關鍵”

商業(yè)2.0豫商：您對目前西區(qū)正在掀起的商業(yè)高潮怎么看？

張慧玉：在西區(qū)經過了十幾年的商業(yè)低谷之后，我認為西區(qū)正在經歷拐點的到來，以萬達、王府井等外來商業(yè)代表的百貨品牌入駐會直接給西區(qū)帶來質的變化。但除了這些外來品牌，我認為政府也應該扶持我們河南自有的品牌參與競爭，如鄭州商業(yè)大廈，在西區(qū)商業(yè)如火如荼建設時也應該發(fā)展起來。

商業(yè)2.0豫商：您認為西區(qū)的商業(yè)建設有什么優(yōu)勢和劣勢？

張慧玉：優(yōu)勢很明顯。首先西區(qū)的人口基數(shù)大，是鄭州的老城區(qū)，能夠保證消費客流。其次，越是沒有開發(fā)的土地越是有潛力，在今后鄭州多個商圈共同支撐鄭州商業(yè)的時代，西區(qū)必將是其中重要的一環(huán)。至于劣勢，交通問題是其中之一，要落實好新開發(fā)土地的交通預留地，拓寬道路，多種形式解決交通問題。另外，西區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)還不夠成熟，不能單以百貨、購物中心等形式支撐，便利店、步行街、專賣店等形式都是今后發(fā)展的方向。

商業(yè)2.0豫商：您擔不擔心西區(qū)消費能力不足帶來的問題？

張慧玉：我舉一個例子。當初千盛百貨在開封開店，很多人都擔心開封的消費能力非常不好，這樣大型的百貨商店進駐開封到底合不合適？但是據(jù)我了解，目前千盛百貨在開封的營業(yè)狀況非常好，營業(yè)額攀升非?？臁Ｋ酝耆珱]必要擔心，一個城市的人群是分層次的，只要定位準確，消費者肯定會買賬。

商業(yè)2.0豫商：目前西區(qū)的商業(yè)規(guī)劃中，SHOPPING MALL項目有近10個之多，這樣集中的商業(yè)業(yè)態(tài)會不會產生問題？您對西區(qū)商業(yè)建設有什么建議？

張慧玉：希望政府能夠參與到這個規(guī)劃中來，一定要避免商場之間的同質化競爭，政府要引導錯位經營，目前在河南市場上取得成功的丹尼斯錯位競爭就做得非常好，通過對自身的戰(zhàn)略調整，以避開同質化嚴重的商業(yè)氛圍，才能讓西區(qū)商業(yè)更健康地發(fā)展。同時，目前國家正在提倡建設特色商業(yè)街項目，突出地方特色，我認為西區(qū)可以朝著這個方向做一些嘗試。

商業(yè)2.0豫商：除了民營企業(yè)的積極進駐，您認為政府還應該做什么？

張慧玉：目前西區(qū)正在建設，我認為政府應該在稅收、土地、資金、政策方面給予支持，同時合理地規(guī)劃好基礎設施的建設，如地鐵、快速公交等項目，通過一系列舉措，讓西區(qū)活起來。

商業(yè)2.0豫商：能否用幾個字來形容您心目中的西區(qū)商業(yè)？

張慧玉：特色商業(yè)，錯位經營。