淺析建筑工程外墻防滲漏原因及治理措施

【摘 要】防水工程是建筑工程中的一項(xiàng)重要工序，是整個(gè)施工過程中質(zhì)量控制的重點(diǎn)之一。建筑墻體滲漏的出現(xiàn)，輕則影響房屋的美觀，嚴(yán)重的會(huì)影響整個(gè)建筑的使用功能，甚至是結(jié)構(gòu)承載力。外墻滲漏形成的原因是多方面的，只要其中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生外墻滲漏。防水效果的好壞，對(duì)建筑物的質(zhì)量和使用功能至關(guān)重要。

【關(guān)鍵詞】防水工程；滲漏；治理方法

一、外墻產(chǎn)生滲漏的常見部位及原因

（1）外墻砼澆筑不密實(shí)，在澆筑過程中有未振或漏振，出現(xiàn)了麻面、蜂窩等現(xiàn)象。（2）剪力墻面對(duì)穿螺絲處堵塞不嚴(yán)實(shí)，封堵砂漿未加膨脹劑，封堵不是一次成活。（3）施工縫處理不合理，在外墻施工縫處，未對(duì)接槎部位鑿毛，垃圾清理不干凈，甚至出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。（4）混凝土結(jié)構(gòu)與砌體填充墻結(jié)合部處，主要是填充外墻與梁底結(jié)合不牢，形成裂縫，從而造成滲漏。（5）外墻抹灰存在空鼓、裂縫、局部脫落等質(zhì)量問題，造成外墻滲漏。（6）塑鋼窗（或鋁合金門窗），門窗框邊封堵不嚴(yán)，密封膠不飽滿，形成滲漏門窗框型材拼接不嚴(yán)實(shí)，遇到下雨，雨水順門窗拼接不嚴(yán)的部位滲入房?jī)?nèi)。上述外墻滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的原因，均是施工措施不當(dāng)及施工工藝不到位所產(chǎn)生的后果。

二、治理措施

（1）在墻身澆搗砼時(shí)，應(yīng)對(duì)班組工人不定期進(jìn)行學(xué)習(xí)培訓(xùn)，施工前進(jìn)行詳細(xì)交底，讓工人掌握混凝土澆筑振搗的正確順序和方法，在振搗過程中，振動(dòng)棒應(yīng)快插慢拔，使用插入式振動(dòng)棒每層澆筑厚(高)度不大于500mm，振動(dòng)棒移動(dòng)距離不大于振動(dòng)棒作用半徑1.5倍，振搗上一層時(shí)應(yīng)插入下一層50mm左右，防止漏震及過震，同時(shí)振搗時(shí)間不宜過長(zhǎng)或過短，以8秒以內(nèi)為宜。而且，振搗時(shí)要避免振搗棒對(duì)模板產(chǎn)生破壞，從而出現(xiàn)漏漿使混凝土出現(xiàn)質(zhì)量缺陷。（2）剪力墻面對(duì)穿螺絲處滲漏；主體結(jié)構(gòu)采用大模板施工，具有通用性強(qiáng)、裝拆方便、整體剛度大、周轉(zhuǎn)次數(shù)多，能提高工程質(zhì)量、加快施工速度、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，在工程施工中得到廣泛的應(yīng)用。但用于加固的穿墻對(duì)拉螺桿在剪力墻面上留下許多直徑15mm的PVC穿墻眼，存在外墻滲水隱患。處理辦法：在做外墻抹灰前，進(jìn)行二次堵洞密封處理，由于穿墻眼多，工作量大，需尋找一種施工快、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、省力的方法。經(jīng)工程實(shí)踐可以利用發(fā)泡劑的憎水性、發(fā)泡性，填充性密封PVC管眼，斷絕滲水渠道其效果極佳。（3）施工縫主要是在施工的過程中進(jìn)行處理。水平施工縫應(yīng)先將已硬化砼表面水泥漿或松動(dòng)石子剔鑿，用清水沖洗干凈，澆筑砼前清理墻內(nèi)垃圾，并且先澆筑50mm左右同標(biāo)號(hào)減半石砼或砂漿，再繼續(xù)澆筑。垂直施工縫處，應(yīng)將止水帶處多余砼剔鑿、清理干凈，澆筑時(shí)宜從垂直施工縫處開始，但要避免靠近縫邊下料，以保證新舊砼結(jié)合密實(shí)。（4）砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實(shí)，從根本上杜絕滲水通道。禁止干磚上墻，砌筑前砌塊必須澆水澆透，避免砌筑砂漿出現(xiàn)干裂。砌體與砼墻間的縫隙要用砂漿填嵌密實(shí)，砼墻柱中伸出的拉結(jié)筋要砌入磚縫中。當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，留出20cm左右的空間，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔14d后，再將其用斜砌補(bǔ)砌擠緊并密實(shí)。（5）外墻抹灰時(shí)，首先應(yīng)對(duì)外墻分格，防止抹灰層由于溫差收縮產(chǎn)生裂縫。其次，抹灰前應(yīng)對(duì)外墻砌體澆水濕透，抹灰完成后也要澆水養(yǎng)護(hù)，避免抹灰砂漿由于水分被砌體吸收而出現(xiàn)干裂、空鼓。再次，在接槎處抹實(shí)壓光，外墻飾面磚，砂漿要飽滿，粘貼面磚要用專用粘結(jié)劑粘貼，勾縫密實(shí)，防止漏勾、未勾現(xiàn)象，最后，窗臺(tái)向外要起坡，坡度要大于5%，窗上口做滴水鷹嘴處理。（6）塑鋼窗（或鋁合金）門窗的滲漏，出現(xiàn)在塑鋼窗（或鋁合金）框與窗洞口之間的縫隙，以及塑鋼窗（或鋁合金）下邊框滑道處，特別是在暴風(fēng)雨時(shí)，在風(fēng)壓作用下雨水沿塑鋼窗（或鋁合金）的側(cè)面和下面的窗臺(tái)流入室內(nèi)，嚴(yán)重污染墻面裝修。門窗制作過程中，認(rèn)真檢查門窗框連接處，檢查有無縫隙，防止雨水順縫隙滲入室內(nèi)，而且窗框的下?lián)鯌?yīng)設(shè)排水孔，窗框陰角密封膠應(yīng)嵌實(shí)封閉。門窗框邊封堵時(shí)，框與墻之間泡沫劑要打均勻、飽滿。不能有漏打、少打現(xiàn)象。榫接、六鉚接、企毛方槽、螺釘?shù)忍幎紤?yīng)仔細(xì)嵌上耐候膠。毛刷條玻璃嵌條、固定牢固，安裝到位，無短頭、缺角、離位現(xiàn)象，耐候膠應(yīng)光滑平整，粗細(xì)均勻無氣泡。窗扇與窗框搭接嚴(yán)密，關(guān)閉后應(yīng)無縫隙，不透氣不透亮不滲水。包門窗洞口時(shí)，用水泥砂漿包口，門窗外側(cè)密封膠要飽滿，密封膠質(zhì)量符合要求，確保門窗框嚴(yán)密不漏水。

三、結(jié)語

外墻滲漏形成的原因是多方面的，只要其中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生外墻滲漏。針對(duì)建筑外墻產(chǎn)生滲漏的原因，筆者認(rèn)為，除了提高操作人員的質(zhì)量意識(shí)和操作技能，加強(qiáng)項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理提高管理水平外，實(shí)際的施工過程中只要嚴(yán)格切實(shí)按規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行，認(rèn)真核實(shí)每一個(gè)步驟，同時(shí)積極學(xué)習(xí)、應(yīng)用新技術(shù)和新材料，就能有效地控制外墻滲漏問題。