淺析玻璃幕墻滲水防治措施

王延立 王繼紅 馮 勇 王志強

1 河南省建筑科學(xué)研究院有限公司（450000） 2 河南建筑材料研究設(shè)計院有限責(zé)任公司（450002）

隨著現(xiàn)代建筑設(shè)計日益多樣化和復(fù)雜化及建筑新材料的大量使用，玻璃幕墻被廣泛應(yīng)用。但在實際使用過程中,漏水是業(yè)主能夠最直接感受到、最煩惱的質(zhì)量問題，多年來已成為玻璃幕墻中常見的弊病。

玻璃幕墻滲水原因涉及到設(shè)計、材料應(yīng)用、施工和管理等多方面，施工單位應(yīng)制定有效的措施，綜合治理，防患于未然。

1 幕墻滲水原因分析

1.1 設(shè)計

1）國家施行了 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102），但部分設(shè)計人員在圖紙上沒有按該規(guī)范對幕墻作防水設(shè)計，主要受力構(gòu)件鋁型材立柱未按規(guī)范設(shè)置20mm伸縮縫，導(dǎo)致玻璃開裂，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。2）設(shè)計時沒有采用伸縮量較大的密封膠，也沒有進行必要的計算。導(dǎo)致密封膠受溫度變化自行拉裂或鼓起，失去防水功能。3）開啟窗防水密封處理失效或密封層數(shù)不足（一般要求二至三道密封）。設(shè)計上應(yīng)使等壓腔的壓力等于或接近室外壓力，在窗頂部設(shè)置一條壓縮型的擋水密封膠條，避免雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條。慎用掛鉤式隱框上懸窗。幕墻頂部與女兒墻之間的壓頂連接不牢固，封閉不嚴，都會形成滲水通道。4）明框玻璃幕墻節(jié)點。這些位置下面無鋁壓塊及膠條，過一兩年，密封膠易發(fā)生開裂等問題，使幕墻產(chǎn)生漏水。

1.2 鋁型材

1）鋁型材表面處理不符合國家標準，氧化膜太薄或過厚，沒有采用優(yōu)質(zhì)高精度等級鋁型材，造成整幅幕墻的平面度、垂直度不能達到要求。2）主要受力構(gòu)件鋁型材立柱和橫梁的強度不足,剛度不夠，其截面受力部分的壁厚小于3mm,使得幕墻嚴重變形，出現(xiàn)移位和雨水滲漏。

1.3 密封膠

1）為節(jié)約成本，采用普通密封膠而沒有采用硅酮建筑密封膠進行室外嵌縫,超過有效期使用，幕墻經(jīng)太陽光紫外線照射，膠縫過早老化，造成開裂。導(dǎo)致幕墻滲水。2）沒有進行硅酮結(jié)構(gòu)密封膠相容性和剝離粘結(jié)性試驗，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠與鋁型材、玻璃、雙面膠條等接觸材料不相容，發(fā)生影響粘結(jié)性的化學(xué)變化，影響密封使用。

1.4 玻璃

1）玻璃強度沒有進行驗算,沒有足夠的承載力，在暴雨下開裂破碎，導(dǎo)致雨水滲漏。沒有做熱應(yīng)力驗算，大面積的玻璃吸收日照，熱應(yīng)力超過其容許應(yīng)力，引起熱斷裂，導(dǎo)致幕墻漏水。2）玻璃尺寸公差超標，嵌入量及空隙不符合設(shè)計要求。若玻璃偏小，玻璃容易從邊緣破裂；若玻璃偏大，則槽口嵌入位置過深,玻璃受熱膨脹容易被鋁型材擠爆導(dǎo)致滲水。

1.5 施工

1）采用1.5mm鍍鋅鋼板折角連接墻體與幕墻,兩道均要打膠密封。外面再做鋁板封邊，里面內(nèi)裝處理。2）硅酮耐候密封膠施工不密實，封堵不嚴或長寬比不符合規(guī)范。玻璃表面周邊與建筑內(nèi)外裝飾物之間的縫隙不宜小于5mm,玻璃之間的拼縫寬度不宜小于10mm,施工寬度不宜小于厚度的2倍。硅酮建筑密封膠在接縫內(nèi)應(yīng)兩對面粘結(jié)。3）對密封膠施工溫度、濕度條件不重視。如強行在雨季、夜晚露天施工，無法保證密封質(zhì)量。為確保中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠具有良好的粘結(jié)性，被粘材料的表面必須清潔、干燥、無油污、無灰塵。粘接前要進行嚴格的清潔:先用棉白布沿同一方向（不能來回擦動）擦清灰塵，再用異丙醇、二甲苯、丁酮或其他清潔劑沿同一方向清洗兩次。一塊白布只能用一次，不準重復(fù)使用。在清潔和注膠過程中一定不能用手觸摸玻璃和框粘接部位。4）采用劣質(zhì)材料或密封膠條尺寸太小，導(dǎo)致膠條很快松脫或老化，失去密封防水功能。5）當建筑變形或溫度變化時，構(gòu)件對玻璃產(chǎn)生較大應(yīng)力，往往從玻璃底部開始擠裂玻璃。鋁壓塊一般做成長度為50mm，每隔350mm放置一塊，鋁裝飾線條一般厚度為1.5mm，在云線標記處，鋁裝飾線條與玻璃之間打膠。鋁壓塊應(yīng)通長，有效控制打膠質(zhì)量；其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。注意開啟玻璃下端設(shè)置玻璃托件以避免結(jié)構(gòu)膠受重力。

1.6 使用

1）沒有提供詳細的竣工驗收資料及使用說明書給使用單位，用戶入住后，不明白幕墻的使用方法，造成對幕墻的損壞、碰撞變形、污染等，導(dǎo)致滲水。2）外墻清潔時，操作不當對幕墻造成損壞，例如清潔公司的吊籃掛繩，往往直接掛在幕墻頂部膠縫上，來回摩擦拉裂膠縫，造成滲水。3）住戶擅自進行改造，對破壞的部位沒有進行認真填塞、防水處理。

2 幕墻滲水防治措施

根據(jù)有孔隙存在、有水的存在、有滲水裂縫的壓力差存在等導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件，在實際工程中應(yīng)做到∶

1）剔除部分因老化而起殼開裂的密封材料，將玻璃與玻璃之間所有的接縫清洗干凈，要求做到表面無油污、灰塵以及其他雜質(zhì)。用高品質(zhì)的專用玻璃幕墻結(jié)構(gòu)膠將開裂和密封不嚴實的地方修補密實。要求做到表面平整、光滑、順暢、沒有缺口和孔洞。

2）選用優(yōu)質(zhì)浮法玻璃，玻璃必須經(jīng)邊緣處理，倒棱寬度不宜小于1mm,玻璃加工的允許偏差符合規(guī)范要求。玻璃切角、鉆孔、磨邊應(yīng)在鋼化前進行。

3）選用優(yōu)質(zhì)硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、硅酮耐候密封膠,并且要防止過期使用。注意控制密封膠的使用環(huán)境，嚴禁在下雨天露天進行硅酮耐候密封膠施工。

4）在幕墻鋁型材上設(shè)置等壓腔和特別壓力引入孔，在玻璃幕墻上設(shè)置收集管道和排水管道。在幕墻鋁型材上開設(shè)流向室外的泄水小孔，同時排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內(nèi)的少量積水。開啟窗應(yīng)認真檢查是否達到密封程度，配件是否材質(zhì)優(yōu)良、功能可靠，開啟、關(guān)閉是否靈活。

5）清潔幕墻時，采用大樓自身的擦窗機。如果由專業(yè)清潔公司清潔,必須有詳細的施工組織方案，不能對幕墻有任何損壞。及時制訂幕墻的保養(yǎng)、維修計劃。