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    互動(dòng)

    2011-12-25 03:46:29
    中國(guó)報(bào)道 2011年6期
    關(guān)鍵詞:經(jīng)適房漫游費(fèi)農(nóng)地

    互動(dòng)

    2011年第5期 總第87期

    將經(jīng)適房“去投資功能化”

    近日,深圳、杭州、北京、武漢等地不斷爆出保障房建設(shè)中的一些問(wèn)題,各方反響最強(qiáng)烈的聚焦點(diǎn),是保障房作為一項(xiàng)“家庭資產(chǎn)”,被部分騙購(gòu)者當(dāng)作了獲取暴利的工具。目前,經(jīng)適房基本上是作為一項(xiàng)福利一次性地完全分配給購(gòu)房者,并且購(gòu)房者在居住、擁有不長(zhǎng)的時(shí)間、滿足一定的不太嚴(yán)格的條件之后即可流動(dòng)。這一現(xiàn)狀使得經(jīng)適房實(shí)際上具備了更多的“商品房屬性”,而失去了“保障”的性質(zhì)。

    這種不合理的制度安排必須進(jìn)行改革,首先應(yīng)當(dāng)考慮由個(gè)人或家庭與地方政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)比例可按房屋成本中個(gè)人與政府分擔(dān)程度進(jìn)行確定以體現(xiàn)公理。其次,在產(chǎn)權(quán)收益與流動(dòng)方面進(jìn)行限定,一是房屋出售時(shí)的增值應(yīng)當(dāng)按產(chǎn)權(quán)比例由個(gè)人與政府共享。

    此外,被保障人居住需要有所限定,購(gòu)房者在擁有經(jīng)適房期間不能購(gòu)置商品房,如欲購(gòu)置,則必須放棄(售出)其所擁有的經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)。

    上述幾個(gè)方面安排的目的,是對(duì)經(jīng)適房進(jìn)行完全的“去投資功能化”,以打破有騙購(gòu)圖謀者對(duì)經(jīng)適房的“暴利”預(yù)期,讓騙購(gòu)行為無(wú)利可圖并且可能還需支付失去市場(chǎng)購(gòu)房的機(jī)會(huì)成本。

    學(xué)者 傅子恒

    如何保護(hù)中國(guó)耕地?

    從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,中國(guó)城市化是不可阻擋的發(fā)展趨勢(shì),也是農(nóng)民致富的主要途徑。無(wú)論是暫停征地還是嚴(yán)格審批,都不可能從根本上解決土地制度所引發(fā)的社會(huì)問(wèn)題。

    事實(shí)上,農(nóng)地征收問(wèn)題的源頭正是在于法律的規(guī)定和城鄉(xiāng)二元體制的邏輯一脈相承,目前耕地保護(hù)制度是建立在犧牲農(nóng)民利益的基礎(chǔ)之上,因而農(nóng)民利益和國(guó)家利益之間發(fā)生了根本沖突。為了嚴(yán)格保護(hù)耕地,《土地管理法》要求任何單位和個(gè)人因建設(shè)而需要使用農(nóng)村集體土地,均需通過(guò)征地改變其產(chǎn)權(quán)屬性,將集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后由各地政府通過(guò)土地一級(jí)市場(chǎng)以劃撥、租賃等方式讓渡使用權(quán),同時(shí)給予土地原主人一定補(bǔ)償。

    但問(wèn)題是,目前規(guī)定的補(bǔ)償方案也未必能充分體現(xiàn)農(nóng)地本身的價(jià)值,有些地方政府更是想方設(shè)法規(guī)避法律、降低補(bǔ)償。況且即便地方政府依法給予合理補(bǔ)償,只要農(nóng)地不能自由轉(zhuǎn)讓,不能和城市土地一樣直接進(jìn)入流通市場(chǎng),那么農(nóng)地就不可能充分實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的市場(chǎng)價(jià)值。

    目前的耕地保護(hù)制度仍然延續(xù)了半個(gè)世紀(jì)以來(lái)的思維,通過(guò)限制農(nóng)村的自由發(fā)展來(lái)保證整個(gè)國(guó)家的糧食安全。最近在廣東、重慶、成都等地實(shí)施的農(nóng)地流轉(zhuǎn)或“股田制”試驗(yàn)雖然有所突破,但仍然帶有諸多限制,且有些創(chuàng)新已在實(shí)施過(guò)程中遇到困難,因而并沒(méi)有從根本上解決農(nóng)地所面臨的矛盾。

    學(xué)者 張千帆

    故宮丟失的不僅是文物

    5月8日,北京傳出爆炸性新聞,香港兩依藏博物館在故宮齋宮臨時(shí)展出的展品9件被盜,此事一時(shí)成為街頭巷尾人們?cè)掝}的中心,故宮也處于輿論的漩渦中間。但很快就傳來(lái)好消息,北京警方在5月11日即抓捕嫌犯石某。按照一般案件的進(jìn)展,此事應(yīng)該畫(huà)上一個(gè)圓滿的句號(hào)了。但是,事情并未沿著傳統(tǒng)的方向發(fā)展,而是逐漸出現(xiàn)了“撼字門(mén)”、“道歉門(mén)”、“會(huì)所門(mén)”、“內(nèi)鬼門(mén)”等令人始料未及的事情。

    人們就故宮發(fā)生的這“四門(mén)”事件議論得不可開(kāi)交,故宮當(dāng)事領(lǐng)導(dǎo)不要怪人們多事,要怪只能怪自己辦的“好事”。隨著社會(huì)的進(jìn)步和信息網(wǎng)絡(luò)的發(fā)達(dá),人們的主人翁意識(shí)和公民意識(shí)提高了,大家的參與意識(shí)和要求知情的意識(shí)也提高了,而有些單位的公共服務(wù)意識(shí)卻是過(guò)去式的,這就是與現(xiàn)實(shí)脫節(jié)的地方。

    人們緊緊抓住故宮的“小辮”不放,時(shí)刻關(guān)注故宮“四門(mén)”事件的進(jìn)展,這才是最近30年社會(huì)進(jìn)步的縮影和標(biāo)志。希望故宮當(dāng)事領(lǐng)導(dǎo)反躬自省,現(xiàn)在是你們改變工作作風(fēng)和思維習(xí)慣的時(shí)候了。

    讀者 小孔成像

    趕緊把手機(jī)漫游費(fèi)取消吧

    據(jù)報(bào)道,中移動(dòng)在全國(guó)范圍推出全球通系列套餐,適當(dāng)降低話費(fèi)。此外,全球通新資費(fèi)方案將套餐外的主叫通話價(jià)格平均降低35%以上,其中漫游資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也從原來(lái)的0.39元/分鐘降至當(dāng)前的最低0.19元/分鐘,降幅高達(dá)51%。多年來(lái)取消手機(jī)漫游費(fèi)的呼聲不斷,此次中移動(dòng)大幅降低話費(fèi)多少滿足了公眾的一些需求,但是漫游費(fèi)只是減半,還是不夠給力。

    手機(jī)漫游費(fèi)收取之初就顯得很不合理,因?yàn)檫@幾乎無(wú)須成本。北京郵電大學(xué)教授闞凱力等專家指出,對(duì)運(yùn)營(yíng)商來(lái)講,手機(jī)漫游的成本很低,幾乎為零。就是這么個(gè)零成本的手機(jī)漫游費(fèi)卻多年一直收取,并且費(fèi)用相當(dāng)高,此種“無(wú)本而收”的收費(fèi)依據(jù)何在?

    手機(jī)漫游費(fèi)的存在給用戶造成不少的經(jīng)濟(jì)壓力,只要離開(kāi)區(qū)內(nèi),出外的用戶能省則省,盡量使用短信互相聯(lián)系。如果全部取消漫游費(fèi),那些原本通過(guò)短信聯(lián)系的用戶,或許很大部分會(huì)重新使用電話,既減輕了用戶的負(fù)擔(dān),又給手機(jī)運(yùn)營(yíng)商帶來(lái)更大的利,何樂(lè)而不為呢?

    教師 鐘學(xué)城

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