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    佳兆

    • 公司
      佳兆業(yè)成今年首家復牌出險房企日前,佳兆業(yè)集團控股有限公司披露2021年度業(yè)績報告及2022年中期業(yè)績報告,佳兆業(yè)集團已達成全部復牌條件并申請公司股份自2023年3月10日上午9時起于港交所恢復買賣。按照佳兆業(yè)公布的數(shù)據(jù),截至今年2月底,佳兆業(yè)集團在建在管項目整體復工率約95%,在保品質、保安全的前提下,各項目正加快工程進度,確保順利竣備交付。2021-2022年兩年間,佳兆業(yè)累計交付超5.3萬套房,其中2022年全年交付超2萬套;2023年前兩個月,佳兆業(yè)

      小康 2023年9期2023-03-31

    • 佳兆業(yè)集團:基建、文教、產(chǎn)業(yè)“三位一體”助力鄉(xiāng)村全面振興
      佳兆業(yè)集團成立鄉(xiāng)村實驗室專家團隊全程參與幫扶項目 佳兆業(yè)幫扶團隊實施的最艱難項目,解決2500多名村民的飲水難題,圖為上東村飲用水工程在國家與省政府的號召下,佳兆業(yè)集團率先投身鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,早在2011年,佳兆業(yè)集團就成立了佳兆業(yè)公益基金會,積極參與支持社會公益事業(yè);自2010年起,佳兆業(yè)集團連續(xù)多年參與“廣東省扶貧濟困日活動”,累計投入資金超8億元人民幣;2017年佳兆業(yè)集團成立鄉(xiāng)村振興公司,駐扎農(nóng)村長達5年,結對幫扶,全程參與幫扶項目建設。創(chuàng)新“三位一

      大社會 2022年11期2022-12-02

    • 警示名單上的開發(fā)商
      用信息警示名單,佳兆業(yè)、新力控股、中海地產(chǎn)等房企旗下9家武漢項目公司赫然在列。同時該局還印發(fā)公布了新修訂的《武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用監(jiān)管辦法》,將于今年2月1日起實施。被納入警示名單的房企,均涉及多項信用扣分情況。其中,未按照已報備的商品房預(銷)售方案銷售商品房,以及未按規(guī)定將房價款存入資金監(jiān)管專用賬戶,是普遍存在的問題。支點財經(jīng)記者注意到,存在上述問題的多家房企,總部均遇到了資金緊張的情況。開發(fā)佳兆業(yè)濱江新城的武漢市佳瑞鑫置業(yè)有限公司,隸屬于佳兆業(yè)。佳

      支點 2022年2期2022-04-15

    • 佳兆業(yè)分拆上市財務績效研究
      展契機。本文關注佳兆業(yè)集團分拆上市的動因以及財務績效變化,為擬分拆上市企業(yè)提供借鑒。一、引言隨著房地產(chǎn)投資熱度下降、房地產(chǎn)銷售額減少,國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展逐漸放緩。國內(nèi)資本市場的日漸成熟,各大房企將目光放在了其附屬的物業(yè)板塊,紛紛分拆物業(yè)服務業(yè)務,使其獨立上市爭求在物業(yè)藍海占得先機,如中海物業(yè)、雅居樂、碧桂園服務等。我國商品房的龐大規(guī)模也為物業(yè)的發(fā)展提供了施展空間。此外,2020年7月國務院提出全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,將物業(yè)管理納入改造計劃并作為長效機制

      合作經(jīng)濟與科技 2021年17期2021-09-08

    • “舊改之王”佳兆業(yè)彎道超車可期
      至2020年中期佳兆業(yè)與部分同行的ROE數(shù)據(jù)對比從財務的角度而言,房企爭雄結果通常取決于銷售凈利潤率、資產(chǎn)周轉率和權益乘數(shù)三大要素,對應的財務模式無非有三種?高利潤、高杠桿、高周轉。不過,由于高周轉的房企通常也是高杠桿,因此,房企的成長模式可粗略歸結為兩種,一種是“高杠桿、高周轉”模式,其代表性企業(yè)如早前的龍頭企業(yè),以及目前的部分閩系、浙系和蘇系房企;另一種則是“高利潤”模式,其代表性企業(yè)如早前的富力地產(chǎn)(02777.HK)、合生創(chuàng)展(00754.HK)等

      新財富 2020年9期2020-09-23

    • 佳兆業(yè)集團上半年再創(chuàng)佳績:財務結構持續(xù)優(yōu)化 深耕大灣區(qū)核心領域
      中可見端倪。而從佳兆業(yè)集團(1638.HK)公布的半年度報告來看,2020年上半年其營收和凈利潤雙增,成績之亮眼,引起了二級市場投資者的關注。報告顯示,佳兆業(yè)集團上半年的營業(yè)收入為222.97億元,同比增長10.9%;其扣非歸母凈利潤為24.43億元,同比增長31.49%。在多數(shù)房企發(fā)展不順情況下,佳兆業(yè)集團上半年的合約銷售金額仍高達360億元。在27日的線上業(yè)績說明會上,執(zhí)行董事李海鳴表示,公司全力沖擊全年千億的銷售目標不變。銷售額穩(wěn)健增長 財務結構持續(xù)

      證券市場紅周刊 2020年34期2020-09-06

    • 佳兆業(yè)負債下降業(yè)績增長向高質量發(fā)展轉變成效顯著
      中環(huán),云淡風輕。佳兆業(yè)集團控股有限公司(1638.HK,以下簡稱“佳兆業(yè)”)在香港舉辦2019年中期業(yè)績發(fā)布會。佳兆業(yè)集團董事局主席郭英成、執(zhí)行董事兼總裁麥帆、獨立非執(zhí)行董事饒永、高級顧問譚禮寧、首席財務官劉富強、集團控股副總裁吳建新出席現(xiàn)場。2019年上半年,房地產(chǎn)行業(yè)各地政府繼續(xù)實施“因城施政”“分類調控”的方針,而佳兆業(yè)則跟隨市場變化及時調整調控政策,聚焦主業(yè),業(yè)績增長喜人。財報顯示,2019年前6個月,佳兆業(yè)實現(xiàn)合約銷售347億元,同比增長37%;

      商學院 2019年9期2019-09-19

    • 買殼、加杠桿、多元化郭英成資本圖謀
      根據(jù)其官網(wǎng)顯示,佳兆業(yè)總資產(chǎn)超2200億元人民幣。旗下?lián)碛?span id="j5i0abt0b" class="hl">佳兆業(yè)集團控股(1638.HK)、佳兆業(yè)物業(yè)集團(2168.HK)、佳兆業(yè)健康(0876.HK)、佳云科技(300242.SZ)、南太地產(chǎn)(NYSE.NTP)、振興生化(000403.SZ)等6大上市平臺。業(yè)務覆蓋地產(chǎn)開發(fā)、財富管理、文化體育、商業(yè)運營、旅游產(chǎn)業(yè)、健康醫(yī)療、科技產(chǎn)業(yè)、足球俱樂部等超20個產(chǎn)業(yè)和細分領域。操盤佳兆業(yè)這一盤大棋,就像運作一個地產(chǎn)項目,郭老板期望佳兆業(yè)也能打造成一個產(chǎn)融航空

      英才 2019年8期2019-08-22

    • 資金一到勢炒起買定佳兆業(yè)物業(yè)
      剛于去年底上市的佳兆業(yè)物業(yè)(02168.HK)更是奇貨可居。佳兆業(yè)物業(yè)由「浴火重生」的佳兆業(yè)(01638.HK)分拆上市,上市定價達9.38元,較現(xiàn)價溢價近28%,不妨以此作為首站目標。筆者相信,該股一旦開炒,市值或挑戰(zhàn)50億元的「滬港通門檻」,即潛在升幅有四倍之多。本欄此前曾多次推介其母公司佳兆業(yè),其中特別提到,佳兆業(yè)逾半土儲位于大灣區(qū),是一只優(yōu)質大灣區(qū)概念股,佳兆業(yè)物業(yè)當然有同樣優(yōu)勢。去年6月,佳兆業(yè)持有20個投資物業(yè)項目,總建筑面積為142.27萬平

      證券市場周刊 2019年7期2019-08-16

    • 資金一到勢炒起買定佳兆業(yè)物業(yè)
      剛于去年底上市的佳兆業(yè)物業(yè)(02168.HK)更是奇貨可居。佳兆業(yè)物業(yè)由「浴火重生」的佳兆業(yè)(01638.HK)分拆上市,上市定價達9.38元,較現(xiàn)價溢價近28%,不妨以此作為首站目標。筆者相信,該股一旦開炒,市值或挑戰(zhàn)50億元的「滬港通門檻」,即潛在升幅有四倍之多。本欄此前曾多次推介其母公司佳兆業(yè),其中特別提到,佳兆業(yè)逾半土儲位于大灣區(qū),是一只優(yōu)質大灣區(qū)概念股,佳兆業(yè)物業(yè)當然有同樣優(yōu)勢。去年6月,佳兆業(yè)持有20個投資物業(yè)項目,總建筑面積為142.27萬平

      證券市場周刊 2019年8期2019-03-05

    • 遼寧綏中縣政府目無法紀 造假文件頂風作案
      頃沿海灘涂轉讓給佳兆業(yè)公司等3家企業(yè)用于房地產(chǎn)開發(fā),綏中縣國土資源部門為其辦理土地使用證。為此,遼寧省整改方案明確,暫停執(zhí)行填海區(qū)域相關規(guī)劃,研究修改規(guī)劃方案,并停止相關項目建設。2018年6月,遼寧省上報整改落實情況稱,綏中縣已暫停規(guī)劃執(zhí)行,佳兆業(yè)、宏躍酒店等違規(guī)圍填海項目已按要求停止建設。然而2018年7月,生態(tài)環(huán)境部組織現(xiàn)場抽查發(fā)現(xiàn),佳兆業(yè)秦漢商業(yè)街和宏躍酒店項目并未停止建設,違法違規(guī)開發(fā)活動仍在進行。其中,佳兆業(yè)秦漢商業(yè)街項目已經(jīng)基本建成,并具備營

      中國環(huán)境監(jiān)察 2018年11期2018-12-13

    • 佳兆業(yè)物業(yè)登陸港交所 物業(yè)股緣何受市場追捧
      。11月26日,佳兆業(yè)物業(yè)集團有限公司(股票代碼:2168.HK)在香港發(fā)售,并于2018年12月6日在香港聯(lián)交所主板掛牌交易。這就意味著佳兆業(yè)物業(yè)成為年內(nèi)第四家在香港上市的物業(yè)公司。佳兆業(yè)物業(yè)此次全球發(fā)售,其中公開發(fā)售部分獲超過20倍認購額,顯示了國際資本市場對佳兆業(yè)物業(yè)上市的強烈信心。成功登陸資本市場,意味著佳兆業(yè)物業(yè)的業(yè)務價值、行業(yè)地位及發(fā)展戰(zhàn)略受到投資者的高度認可。近年來,物業(yè)管理公司紛紛加速擁抱資本市場,反映出物業(yè)管理行業(yè)逐漸成熟,也備受重視,并

      投資者報 2018年48期2018-12-11

    • 佳兆業(yè)資金充裕 反彈拔頭籌
      指標作用。內(nèi)房股佳兆業(yè)(01638.HK)具有大舉反彈數(shù)倍的潛力。雖然國內(nèi)房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷寒冬期,但內(nèi)房股面對最嚴重的問題,還是發(fā)債集資困難。佳兆業(yè)正正有能力避過一劫,成為最有機會捱過寒冬的股份,原因不是該股的管理層有先見之明,而是該股在寒冬來臨前低息集得一大筆資金。內(nèi)房龍頭恒大(03333.HK)近月大舉發(fā)債冀集資20至30億美元(約156億至234億港元),票息率分別為11厘、13厘及13.75厘,較佳兆業(yè)近年發(fā)債息率明顯高得多,惟市場反應冷淡,有傳規(guī)

      證券市場周刊 2018年39期2018-11-10

    • 增加74.61億債務 佳兆業(yè)集團因何接盤海南如意島?
      海南如意島項目,佳兆業(yè)集團主席郭英成近段時間很忙。7月17日,佳兆業(yè)集團(01638.HK)控股有限公司宣布,集團主席兼執(zhí)行董事郭英成透過其全資擁有的大昌投資有限公司分別于7月3日和7月17日連續(xù)增持公司股份,郭英成在佳兆業(yè)的持股比例,由約25%增加至約25.1%。而早在一個星期前,佳兆業(yè)集團因買下海南如意島項目備受業(yè)內(nèi)關注。7月11日,中弘股份(000979.SZ)公告稱,擬以14億元轉讓全資子公司海南如意島旅游度假投資有限公司(以下簡稱“如意島”),1

      投資者報 2018年29期2018-07-25

    • 會計職業(yè)道德決策框架
      用于香港上市公司佳兆業(yè)典型“甩鍋”案例的道德決策分析。價值觀 道德規(guī)范會計職業(yè)道德 決策引言會計泰斗潘序倫先生早年曾將會計職業(yè)道德歸納為“公正、誠信、廉潔、勤奮”,其又提出“會計職業(yè)道德是品德、責任、業(yè)務技術三方面的合體”。潘先生會計職業(yè)道德思想既包括以信字貫穿的儒家道德思想亦包括以實字滲透的現(xiàn)代會計道德思想,此外,先生對會計職業(yè)道德的歸納、定義不斷更新,可見其對相關研究的重視程度,作為會計專業(yè)的研究生更應向先生這般重視自身會計職業(yè)道德素質的培養(yǎng)并結合自己

      財訊 2018年14期2018-05-14

    • 佳兆業(yè)集團:資金鏈仍緊張
      本刊記者 林蔓佳兆業(yè)集團:資金鏈仍緊張本刊記者 林蔓據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示,截至A股9月20日收市,深股通已用額度11.58億元,當日額度余額118.42億元,占比91.09%。截至收盤,港股通已用額度10.36億元,當日額度余額94.64億元,占比90.13%。從成交額來看,深股通合計成交259.84億元,深市港股通則為156.41億元,較上周有明顯提升。個股方面,深股通前十大活躍股分別為萬科A、美的集團、??低?、格力電器、洋河股份、五糧液、分眾傳媒、老板

      股市動態(tài)分析 2017年37期2017-09-28

    • 佳兆業(yè)多元化誘因背后 看好千億軍團的好時機?
      金見歡佳兆業(yè)定位為城市運營者,以后會走輕資產(chǎn)的模式。而開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)包括做零售離不開網(wǎng)絡支撐,此次收購網(wǎng)絡平臺有一定的協(xié)同作用,也為公司提供了又一個融資平臺恢復元氣的佳兆業(yè)(01638.HK)又開始買買買的舉動。近日,創(chuàng)業(yè)板公司明家聯(lián)合(300242.SZ)發(fā)布公告,公司原控股股東、實際控制人周建林將手中明家聯(lián)合股份1.35億股(占總股本的21.25%),擬通過協(xié)議轉讓的方式將全部股份轉讓給佳速網(wǎng)絡。交割過后,明家聯(lián)合控股股東將變更為佳速網(wǎng)絡,實際控制人將變

      投資者報 2017年37期2017-09-20

    • 佳兆業(yè):多元化轉型勝算幾何?
      本刊記者邸凌月佳兆業(yè):多元化轉型勝算幾何?本刊記者邸凌月從商業(yè)、酒店,到醫(yī)療,再到移動數(shù)字營銷,佳兆業(yè)集團(01638)近幾年的折騰一直沒有停歇過。多元化的發(fā)展給佳兆業(yè)帶來了什么?2016年收購的美加醫(yī)學,其2017年上半年凈利潤僅為0.069億港元,同比下降27.12%。今年拿下的南太地產(chǎn)此前三年均虧損,今年上半年營收不僅同比出現(xiàn)下滑12.08%,營業(yè)利潤再次為負。近日,佳兆業(yè)集團又以17.58億元的大手筆收購明家聯(lián)合(300242)21.25%股權,成

      股市動態(tài)分析 2017年36期2017-08-08

    • 粵港澳地區(qū)一站式度假勝地
      來一大盛事:深圳佳兆業(yè)萬豪酒店于2017年6月份盛大開業(yè)。酒店地理位置得天獨厚,坐擁金沙灣,距離香港僅30分鐘車程。金沙灣位于華南區(qū)金融中心—深圳市的文化發(fā)源地:大鵬新區(qū)。這里是中國八大最美海灣之一,黃昏日照下沙灘顏色猶如金子般閃耀,故得名金沙灣。酒店位于金沙灣海濱度假區(qū)內(nèi),是休閑度假、商旅會議賓客下榻之首選。深圳佳兆業(yè)萬豪酒店共有325間客房,客房及套房可欣賞海天一色的美景。標準客房面積達43至52平方米,客房設計靈感源自大鵬古城非物質文化遺產(chǎn),結合漁家

      南都周刊 2017年13期2017-07-29

    • 佳兆業(yè)首進河北
      日前,佳兆業(yè)集團在深圳與河北承德市人民政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,未來雙方將根據(jù)大數(shù)據(jù)、大體育、大健康及小城鎮(zhèn)“三大一小”的總體合作思路,在科技產(chǎn)業(yè)、健康養(yǎng)老、文化旅游、特色小鎮(zhèn)、文體場館運營、酒店管理等領域開展全方位的深入合作。據(jù)了解,此次簽約承德是佳兆業(yè)首次進入河北市場。作為戰(zhàn)略合作的切入口,佳兆業(yè)集團與承德市將通過合資、合作的方式,搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商、運營、管理、服務、投融資平臺。

      中國房地產(chǎn)·市場版 2017年5期2017-06-02

    • 公司
      事開始減持萬科。佳兆業(yè)財報隱藏債務近400億進駐一年又兩個月之后,法務會計公司富事高對內(nèi)資房地產(chǎn)股佳兆業(yè)的財務調查報告終于出爐。12月19日深夜,佳兆業(yè)公開此報告,近400億元的隱瞞負債曝光。這些隱瞞負債此前從未得到披露,佳兆業(yè)合作10年的核數(shù)師普華永道在發(fā)現(xiàn)相關借款協(xié)議的存在后,不愿為佳兆業(yè)2014年年報出具無保留意見,已在今年6月辭任。接替普華永道的核數(shù)師是致同會計師事務所。

      中國經(jīng)濟周刊 2016年50期2016-12-30

    • 佳兆業(yè)起死回生133天
      銷售額數(shù)百億元的佳兆業(yè),險些暴斃。但又有幾人能夠做到郭英成般的起死回生?133天后,再次走上深圳嘉里中心30樓,眺望腳下這片風流云散,成也由它、敗也由它的熱土,郭英成多么希望剛剛過去的2015年,恍如一夢。這一年,深圳樓市以47.5%的逆天漲幅,攀上另一個高峰,領跑全國;也是在這一年,郭英成創(chuàng)立的佳兆業(yè)集團,樓盤被鎖,瞬間從全國TOP20的著名房企,深圳2013年、2014年住宅成交面積、成交額雙料冠軍,跌入谷底。鎖房風波、涉腐傳聞、創(chuàng)始人出走、債務違約,

      商界 2016年4期2016-04-19

    • 佳兆業(yè)絕處逢生
      張佳竹佳兆業(yè),這家本已瀕臨破產(chǎn)重組的深圳房企,在2015年的最后一刻迎來“復活”的希望。2015年12月23日,佳兆業(yè)在深圳的最大項目解封,房源被鎖危機一年后出現(xiàn)轉機,債務重組也出現(xiàn)曙光,公司擬與境外債權人簽訂重組支持協(xié)議。此外,有消息稱,它還獲得300億元貸款用于償還債務。業(yè)內(nèi)人士稱,房源解鎖、銷售恢復令佳兆業(yè)現(xiàn)金流枯竭的狀態(tài)得以緩解,若重組方案通過批準,則意味著一年內(nèi)經(jīng)歷了債務違約、房源被鎖、收購要約甚至破產(chǎn)危機的佳兆業(yè)將奇跡般絕處逢生,走出危局。但同

      房地產(chǎn)世界 2016年2期2016-02-29

    • 佳兆業(yè)違約門問題接二連三
      武衛(wèi)紅新年伊始,佳兆業(yè)正被接二連三的債務危機推向風口浪尖:房源接連被多地政府鎖定、高管團隊劇烈震動、大股東拋售股票、連環(huán)債務違約、破產(chǎn)重組傳聞、資產(chǎn)被查封……佳兆業(yè)上演“違約門”,是特殊個案還是行業(yè)縮影?行業(yè)調整中中小房企能否經(jīng)受“寒冬”考驗?公開資料顯示,佳兆業(yè)集團控股有限公司于1999年在深圳成立,2009年12月赴港上市。然而,從2014年10月中下旬的“深圳鎖盤事件”起,這家龍頭企業(yè)突然開始“急轉直下”。該公司位于深圳的三個項目2000多套房源被鎖

      中國名牌 2015年5期2015-11-21

    • 佳兆業(yè)“黑天鵝”事件仍在發(fā)酵
      深圳本土上市房企佳兆業(yè)集團控股有限公司(下稱“佳兆業(yè)”,01638.HK)頗為恰當。從2012年到2014年,在房地產(chǎn)整體走勢低迷之際,佳兆業(yè)卻一反常態(tài),連續(xù)在深圳及全國各地跑馬圈地,吞下多宗黃金地段。然而,在2014年與2015年之交,佳兆業(yè)卻成為地產(chǎn)巨頭中最狼狽的一個:董事長滯留香港未歸,待售房源被鎖定、無法出售,深圳所有處于發(fā)展階段的項目被暫停辦理手續(xù)……活脫脫由白天鵝變成了黑天鵝。是什么絆住了佳兆業(yè)高歌猛進的腳步?危機來臨,佳兆業(yè)不停地輾轉騰挪,效

      中國經(jīng)濟周刊 2015年4期2015-09-10

    • 佳兆業(yè)疑云:漩渦中的郭英成
      挽回。作為一名在佳兆業(yè)集團深圳公司工作超過5年的中層員工,事發(fā)前他的工作和其他房地產(chǎn)公司的員工沒什么區(qū)別:經(jīng)常加班,在外面神采奕奕而私下里牢騷不少,每當新項目要開盤的前一段時間都忙得腳不沾地。當然,工資也對得起自己的夙興夜寐嘔心瀝血。中國房地產(chǎn)行業(yè)的各種操作“慣例”,黃橙自然是知道的。只是日子一直這樣平淡地過著,他從來沒有想過,對于單個公司而言不可分散的系統(tǒng)性風險,有一天會發(fā)生在自己的公司。一開始對各種傳聞還抱著將信將疑的態(tài)度,當去年11月底看到關于深圳的

      21世紀商業(yè)評論 2015年2期2015-09-10

    • “接盤俠”的機遇和冒險
      一泓雖然融創(chuàng)收購佳兆業(yè)的傳言終于被2月6日晚間的公告坐實,但仍然有不少業(yè)內(nèi)人士疑惑不解。入主佳兆業(yè)的,居然不是央企華僑城,而是民企融創(chuàng)。它有什么背景,居然敢拿下這家麻煩纏身的企業(yè)?其實融創(chuàng)真沒有什么背景,只是它有一個膽識過人的老板,孫宏斌。2014年,地產(chǎn)界的耳朵都要被融創(chuàng)、綠城以及它們的合資公司融綠投資磨出老繭了,以至于到了后來,微信上有朋友說:求求你們,不要再發(fā)融綠的文字了,快吐了。孫宏斌收購宋衛(wèi)平的綠城股份,由于后者的反悔而提前終止,雙方到年底又為融

      21世紀商業(yè)評論 2015年3期2015-09-10

    • 佳兆業(yè):民營房企“黑天鵝”之殤
      深圳當?shù)刈畲蠓科?span id="j5i0abt0b" class="hl">佳兆業(yè)近日陷入無法自救的破產(chǎn)境地。樓市進入下行周期,房企資金鏈斷裂、債務違約、破產(chǎn)清算等都不是什么稀奇事,但像佳兆業(yè)這樣基本面非常好、流動性充足、產(chǎn)品受歡迎、券商首推個股的房企,突然之間卻破產(chǎn)了。“死刑”來得太快讓我們先梳理一下三個月來佳兆業(yè)發(fā)生了什么。2014年10月17日,時任佳兆業(yè)董事局主席郭英成即被傳失聯(lián),再也沒在公共場合露面;11月28日,佳兆業(yè)在深圳的上千套房源被市政府鎖定,成為此次危機的導火索;幾天后的12月初,佳兆業(yè)兩家位于

      新民周刊 2015年4期2015-09-10

    • 股票期權,給大盤股降降溫
      的主營反受拖累。佳兆業(yè)違約 新年伊始,中國資本市場就發(fā)生了首例違約事件。深圳房地產(chǎn)龍頭企業(yè)佳兆業(yè)集團近日公告稱,未能償還4億港元匯豐提供的融資貸款。這是該公司董事會主席郭英成辭職觸發(fā)的強制性提前還款。該公司稱此次違約可能導致有關貸款融資、債券、股本證券的交叉違約。佳兆業(yè)是深圳本土龍頭房企,連續(xù)三年榮獲“深圳地產(chǎn)資信十強”,以運作城市舊改項目聞名業(yè)內(nèi)。城市舊改往往需要政府的強力支持,佳兆業(yè)也不例外,坊間傳聞,其快速擴張與深圳當?shù)卣星Ыz萬縷的關系。隨著近

      新民周刊 2015年3期2015-09-10

    • 佳兆業(yè)事件看中國樓市取向
      深圳的房地產(chǎn)企業(yè)佳兆業(yè)所引發(fā)的信貸違約危機越來越大,先是正在銷售的樓盤被鎖,后有大股東減持、項目被叫停、債券未能如期付息面臨違約等,從而使得該企業(yè)發(fā)行的債券價格一度大跌,以其2016年4月到期債券為例,票面值為100元人民幣債券,2014年底開始徘徊在約90元人民幣水平,但到2015年初立即暴跌到32.076元人民幣。即時佳兆業(yè)信用違約風暴越刮越大,佳兆業(yè)很快就可能面臨著破產(chǎn)倒閉的滅項之災并由此引發(fā)一系列的危機。在這種情況下,深圳市場政府不得不出面,希望通

      新產(chǎn)經(jīng) 2015年3期2015-07-25

    • 佳兆業(yè)并購迷局,郭英成為何在此刻歸位?
      一場流動性危機將佳兆業(yè)集團推入幾乎萬劫不復的深淵,剛剛從融綠并購失敗陰影中走出來的孫宏斌立刻轉向這個新“獵物”,先是向佳兆業(yè)派出管理團隊,接管公司,然后在短時間內(nèi)拿出一整套“完美”的收購方案。整個過程動作之迅速,進攻之犀利,設計之周全讓人瞠目。就在孫宏斌與佳兆業(yè)境外債權人的交鋒處于膠著狀態(tài)時,大股東郭英成歸位,融創(chuàng)接著退出,整場并購跌宕起伏,波詭云譎。這場并購,在水面之下,究竟發(fā)生了什么? 符勝斌/文2015年5月28日,融創(chuàng)發(fā)布公告宣布終止收購佳兆業(yè)。這

      新財富 2015年6期2015-07-10

    • 佳兆業(yè)破產(chǎn)or重生?一切靜待年報落地
      文芳佳兆業(yè)2014年年報發(fā)布之前,對所有的相關方而言都是煎熬。不管是擬投資佳兆業(yè)的股票還是債券,在無底洞的或有債務前,所有的買入策略都是錯誤的。在投資之前都得掂量掂量,當公司破產(chǎn)清算時,你是否排在償還順序的最后。影響此案的另一個關鍵因素是錯綜復雜的政商關系,為投資者的判斷增加了難度。2015年4月13日,佳兆業(yè)一紙公告,融創(chuàng)并購佳兆業(yè)一案劇情急轉。郭英成重新獲任佳兆業(yè)執(zhí)行董事及董事會主席,鄭毅獲任執(zhí)行董事,即日起生效。4月16日,孫宏斌要求融創(chuàng)團隊全部從佳

      新財富 2015年6期2015-07-10

    • 融創(chuàng)“放手”佳兆業(yè)
      中國發(fā)布公告終止佳兆業(yè)股權收購。公告稱,賣方、要約方、保證人和本公司已于2015年5月26日訂立《終止協(xié)議》,實時終止《股份買賣協(xié)議》。此前2月6日,融創(chuàng)中國、佳兆業(yè)發(fā)布聯(lián)合公告,融創(chuàng)以45.52億港元收購佳兆業(yè)25.29億股股份,占佳兆業(yè)總股份的49.25%。根據(jù)《終止協(xié)議》,賣方必須將預付款退回要約方,訂約各方根據(jù)《股份買賣協(xié)議》應有的一切其他權利和義務,應當全部停止和終結,而且《股份買賣協(xié)議》訂約各方不得向其他各方提出任何索償。這份公告稱,由于《股份

      中國房地產(chǎn)·市場版 2015年6期2015-05-30

    • 佳兆業(yè)欲變身文體綜合運營商
      中心運營權之后,佳兆業(yè)在短短一個月之內(nèi)再度加碼體育產(chǎn)業(yè)。而這對于仍未完全走出危機的佳兆業(yè)來說,無疑又是一個利好消息。截至目前,佳兆業(yè)已經(jīng)獲得了深圳大運中心、深圳南山文體中心、深圳鹽田體育中心、佛山高明體育中心四大場館的運營權,總面積達到80萬平方米,躋身成為中國最大的非國有文體產(chǎn)業(yè)綜合運營商。而佳兆業(yè)內(nèi)部人士曾透露,佳兆業(yè)未來業(yè)務重點也將從舊改向文體產(chǎn)業(yè)轉移。白銀時代,多數(shù)房企正在轉型多元化布局,謀求可持續(xù)發(fā)展。而隨著城市居民收入水平不斷攀高,文體消費已經(jīng)

      中國房地產(chǎn)·市場版 2015年7期2015-05-30

    • “融佳戲”,劇終!
      已于5月26日同佳兆業(yè)簽訂收購終止協(xié)議,這意味著融創(chuàng)對于佳兆業(yè)大股東郭英成的股權收購計劃最終失敗。不過,由于雙方在款項和項目上還未結清,雙方的糾纏還將繼續(xù)。而橫亙在佳兆業(yè)面前的債務問題、房源問題,遠遠沒有解決。不得不放手5月15日,融創(chuàng)中國停牌,5月28日復牌,但卻沒有意想之中的驚喜。對于放棄收購的原因,融創(chuàng)在公告中表示,鑒于尚有若干先決條件仍未達成,而且買賣雙方均認為這些先決條件不能在今年7月31日的收購要約期內(nèi)達成,公司在評估各方條件后,決定不繼續(xù)進行

      房地產(chǎn)世界 2015年6期2015-05-30

    • “融佳”收購劇情再反轉
      龔小鋒融創(chuàng)收購佳兆業(yè)這一備受關注的事件,歷經(jīng)數(shù)月后,盡管境外債權人重組方案、年報披露仍然沒有明朗進展。不過,一些新的可能改變?nèi)值闹鲗Яα恳呀?jīng)開始發(fā)生。深圳房源解鎖、郭英成回歸、融創(chuàng)團隊被清理等一系列動作,如同不斷更新的反轉劇情,使得這幕收購大戰(zhàn)更加撲朔迷離。一份遲遲未出的年報各方的眼光都聚焦在佳兆業(yè)遲遲未出爐的2014年年報上。根據(jù)港交所規(guī)定,3月31日是上市公司年報發(fā)布截止日期,延期最多一個月。而在4月29日佳兆業(yè)卻發(fā)布了一則公告,再次宣布年報發(fā)布延期

      房地產(chǎn)世界 2015年5期2015-05-30

    • 融創(chuàng)收購路上的得失
      融創(chuàng)收購綠城以及佳兆業(yè)股權,盡管后者皆以失敗告終,但卻意味豐富??梢哉f,孫宏斌是一個優(yōu)秀的并購者。他深知在地產(chǎn)紅利銳減的今天,要做大已經(jīng)無法靠傳統(tǒng)土地盈利的原始積累,何以解憂,唯有并購。綠城和佳兆業(yè)最初都會選擇融創(chuàng),這是一個很有意思的問題。據(jù)說在中交之前,綠城也與萬象地產(chǎn)、東方資產(chǎn)等談過,最后都沒談成。而佳兆業(yè)出事時,傳說萬科等多家房企都找過郭英成。如此之多的人選里,宋衛(wèi)平和郭英成都選擇了孫宏斌,其中一個原因,必然是孫宏斌決斷能力強的因素。從并購綠城和佳兆

      房地產(chǎn)世界 2015年6期2015-05-30

    • 孫宏斌 棄購佳兆業(yè)
      之后,融創(chuàng)在收購佳兆業(yè)上又再度夢碎。5月28日早上8點,融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱,已于5月26日同佳兆業(yè)簽訂收購終止協(xié)議,這意味著融創(chuàng)對于佳兆業(yè)大股東郭英成的股權收購計劃最終失敗。收購佳兆業(yè),曾經(jīng)是幫助融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在廣東市場開拓的重要棋子。但在4月份佳兆業(yè)董事局主席郭英成回歸之后,郭英成就開始積極著手研究融創(chuàng)收購的條款,尋求漏洞并予以反擊。此后,融創(chuàng)在收購上逐漸力不從心。融創(chuàng)提出的重組計劃不被債權人接受、佳兆業(yè)大筆債務謎團、郭英成回歸的堅決態(tài)度,都讓孫宏

      房地產(chǎn)世界 2015年6期2015-05-30

    • 樓盤遭遇查封 業(yè)主如何自救
      年深圳地產(chǎn)業(yè)巨頭佳兆業(yè)樓盤被政府查封,查封內(nèi)容包括其禁止銷售在售項目,禁止抵押自持項目,暫停辦理開發(fā)項目手續(xù)等。這意味著佳兆業(yè)的項目將陷于停滯狀態(tài),既不能進行銷售回款,也無法進行抵押融資。對于一個資金密集型行業(yè)的企業(yè)來說,限制融資和銷售回款的后果不言而喻。就查封本身的對錯而言,目前眾說紛紜,筆者也無意討論,但從創(chuàng)建和諧社會角度思考,小業(yè)主合法權益的保護卻值得深思。樓盤查封小業(yè)主利益必然受損,如何才能最大限度的維護其利益呢?筆者認為,應根據(jù)小業(yè)主的不同情況做

      中國房地產(chǎn)·綜合版 2015年6期2015-05-30

    • 佳兆業(yè)從此不姓郭
      張佳竹去年以來,佳兆業(yè)爆出“房源被控”后,就一直陷入頻繁的人事變動和股價連跌的漩渦中。公司易主,生命人壽替代郭氏家族全面接管佳兆業(yè)。而隨著2015年的到來,佳兆業(yè)不僅沒有迎來新的轉機,反而風波愈演愈烈:4億貸款未還成2015年中國資本市場首例違約、金融機構紛紛要求查封資產(chǎn)、穆迪將佳兆業(yè)評級下調為負面、房源被鎖蔓延至杭州等地……佳兆業(yè)能否頂住資金壓力,化解危機?佳兆業(yè)集團相關人士表示,暫無法回應,一切以集團公告為準。生命人壽接管佳兆業(yè)2014年12月10日晚

      房地產(chǎn)世界 2015年1期2015-05-04

    • 佳兆業(yè)違約 投資者如何跨年?
      15年1月1日,佳兆業(yè)以一紙違約公告開啟了新的一年,其4億港元的過橋貸款違約創(chuàng)下了中國2015年首單違約紀錄,雖然從表面看,這是一起由政治風險引發(fā)的違約,但行業(yè)人士普遍解讀為,中國房地產(chǎn)行業(yè)風險集中釋放的前兆。并且2014年底多家機構的研究報告也將房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)下行列為中國2015年最大的經(jīng)濟風險之一,甚至會引發(fā)系統(tǒng)性金融風險。“舊改”王也敗在舊改上1月6日早間,佳兆業(yè)公告稱,于2014年12月31日,該公司接獲龍崗區(qū)兩個市區(qū)舊改項目的兩名合作伙伴通知,稱

      金融理財 2015年3期2015-03-30

    • 孫宏斌45億港元入主佳兆業(yè)
      之后,備受關注的佳兆業(yè)(1638.HK)危機終于迎來了新的變數(shù)。2月5日,香港交易所披露,融創(chuàng)中國(1918.HK)于1月30日以平均價1.8港元/股,購入佳兆業(yè)集團逾25.29億股,獲得佳兆業(yè)49.25%股權。早前融創(chuàng)還收購了佳兆業(yè)在上海的4個項目公司。截至發(fā)稿,故事向著融創(chuàng)全面收購佳兆業(yè)的高潮推進。然而此前,融創(chuàng)曾與綠城中國達成了收購協(xié)議,但卻最終作廢,故此次融創(chuàng)對佳兆業(yè)的并購能否最終完成,外界多了一份觀望和質疑。孫宏斌“兩步走”入主佳兆業(yè)在并購消息公

      中國經(jīng)濟周刊 2015年7期2015-02-11

    • 佳兆業(yè)債務違約或是樓市風險釋放的前兆
      文/余豐慧佳兆業(yè)債務違約或是樓市風險釋放的前兆文/余豐慧佳兆業(yè)債務違約危機在持續(xù)發(fā)酵。最新消息是,1月8日,公司一筆2600萬美元的到期債券利息面臨支付,佳兆業(yè)或將成為首個美元債券違約的中國房地產(chǎn)企業(yè)。在經(jīng)歷了掌門人辭職、在售房源被鎖、上海青浦項目被賣、合作伙伴退出,尤其是一系列負面消息最終觸發(fā)公司首例債務違約后,佳兆業(yè)危機四伏的處境已無法掩飾。從其接連到期、種類繁多的債務鏈看,似乎更大的債務壓力還在后邊。雖然其在微信公眾賬號正式否認破產(chǎn)重組傳言。但以筆者

      IT時代周刊 2015年3期2015-01-30

    • 佳兆業(yè):“爛尾樓專家”爛尾
      家”示人的開發(fā)商佳兆業(yè)可能從未想到,有一天會出現(xiàn)身份大逆轉,要由別人來收拾自己的殘局?!俺聊?span id="j5i0abt0b" class="hl">佳兆業(yè),未出聲的政府,熱鍋上的業(yè)主,多么鮮明的對比?”佳兆業(yè)城市廣場二期的一位業(yè)主在微博上寫道。2015年1月開始,接踵而至的債務違約、合作伙伴終止合作、各地銀行信托申請訴前保全,查封佳兆業(yè)資產(chǎn),讓在中國30個城市擁有93個項目的佳兆業(yè)集團,如多米諾骨牌一般節(jié)節(jié)垮塌。自從2014年11月28日,佳兆業(yè)在深圳的上千套房源被深圳市政府鎖定;一周后,佳兆業(yè)兩家位于深圳的

      南方周末 2015-01-292015-01-29

    • 郭英成回得來嗎?
      郭英成,再度成為佳兆業(yè)集團執(zhí)行董事及董事會主席。從爆發(fā)至今已經(jīng)4個多月的佳兆業(yè)事件似乎已經(jīng)出現(xiàn)了新的變化。只不過,變化是好是壞似乎尚不明晰。有分析認為,這些情況可能表示佳兆業(yè)事件出現(xiàn)好轉。因此之前被行政鎖定的房源才會變?yōu)樗痉ú榉?,而一直呆在境外的郭英成也才會再次成?span id="j5i0abt0b" class="hl">佳兆業(yè)的主席。在獲得生命人壽的貸款之后,標普發(fā)報告指出,這筆股東貸款對佳兆業(yè)集團的流動性是杯水車薪。如果該公司的現(xiàn)金流在其債權人接受可行的債務重組計劃之前繼續(xù)枯竭,佳兆業(yè)集團可能進入破產(chǎn)程序。而

      中國房地產(chǎn)業(yè) 2015年5期2015-01-06

    • 佳兆業(yè)如何盤活長安8號
      本刊記者│方帥佳兆業(yè)進北京蓄謀已久,最終選擇了接手“長安8號”這個“京城頭號爛尾樓”成為其第五任擁有者。北京房地產(chǎn)圈期待一睹這個深圳“爛尾樓名醫(yī)”會否名副其實,將這個被視為“雷區(qū)”的爛尾10年的項目盤活。勇敢者9月1日,本刊記者核實了這一消息。在電話中,佳兆業(yè)集團相關人士對市場上“60億收購”予以了否認,但承認與長安8號的關系是“以代管代建方式介入,具體情形請見公告?!睋?jù)知情人士透露,因為項目股權和債務關系復雜,為保險起見,佳兆業(yè)會通過代管的方式介入,待厘

      中國房地產(chǎn)業(yè) 2013年9期2013-09-11

    • 佳兆業(yè)捐助教育事業(yè)
      型綜合房地產(chǎn)企業(yè)佳兆業(yè)(香港上市編號:01638)宣布,向中聯(lián)辦捐款2,000萬港元,支持中國地區(qū)基礎教育發(fā)展,用于資助普寧市華僑中學、普寧市第二中學教育辦學。這是佳兆業(yè)截至目前投入到教育事業(yè)的最大一筆善款。捐款儀式上,香港中聯(lián)辦副主任黃蘭發(fā)接受佳兆業(yè)捐贈支票,并贊揚香港企業(yè)對內(nèi)地慈善資助不遺余力。佳兆業(yè)一直非常熱心公益事業(yè),主席郭英成提到,作為依托港資背景發(fā)展于內(nèi)地的香港上市企業(yè),集團一直致力投身公益事業(yè),希望能為社會的發(fā)展積極貢獻綿薄之力。佳兆業(yè)于20

      社會與公益 2013年6期2013-09-10

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