微更新視角下歷史文化街區(qū)改造與再生

摘 要：歷史文化街區(qū)承載著城市的歷史發(fā)展文脈，具有十分特殊的意義，保護(hù)價(jià)值極高。微更新作為一種細(xì)致入微的更新手段，既尊重了城市原有的歷史文化，又能夠保留原有的建筑肌理。以鄭州市管城區(qū)平等街為例，將微更新理論運(yùn)用到歷史文化街區(qū)改造中，研究平等街街區(qū)現(xiàn)存的不合理之處，提出合適的改造措施，并得出使歷史文化街區(qū)實(shí)現(xiàn)再生的策略，即保護(hù)與宣傳街區(qū)的歷史文化特色，改善和提升街區(qū)居住環(huán)境，搭建公共參與平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)多元參與。

關(guān)鍵詞：歷史文化街區(qū)；微更新；城市更新

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，城市發(fā)展高速進(jìn)行，歷史文化街區(qū)的保護(hù)工作愈加重要。歷史文化街區(qū)是城市文化的集中呈現(xiàn)地，有很高的文化價(jià)值，對(duì)于歷史文化的傳承、城市形象的塑造都具有極其關(guān)鍵的作用。同時(shí)，它也是一種活態(tài)的城市遺產(chǎn)，記錄著城市生活，給城市居民提供著物質(zhì)方面與精神方面的價(jià)值[1]。近年來，我國政府發(fā)布了許多關(guān)于歷史文化街區(qū)保護(hù)的政策，但也在保護(hù)過程中產(chǎn)生了一些問題。對(duì)于歷史文化街區(qū)的保護(hù)不能使其文化缺失，使文化遺產(chǎn)遭到破壞，所以重點(diǎn)是實(shí)現(xiàn)文化保留。本文對(duì)現(xiàn)存歷史文化街區(qū)保護(hù)中的問題進(jìn)行分析、總結(jié)，并以鄭州市管城區(qū)平等街為例，探索如何使歷史文化街區(qū)保留文化并且實(shí)現(xiàn)改造再生，希望能夠?yàn)槌鞘懈履Ｊ窖芯亢蜌v史文化街區(qū)保護(hù)等工作提供借鑒。

一、現(xiàn)存歷史文化街區(qū)保護(hù)中存在的問題

（一）缺乏聯(lián)動(dòng)性

現(xiàn)存歷史文化街區(qū)一般以單個(gè)項(xiàng)目試點(diǎn)為主，街區(qū)的活化利用缺乏聯(lián)動(dòng)性[2]。部分歷史文化街區(qū)處于城市建設(shè)區(qū)，可直接利用的關(guān)聯(lián)少之又少，整體利用難度大。街道內(nèi)的節(jié)點(diǎn)較為分離，使得街區(qū)的文化面貌不連續(xù)。由于各個(gè)節(jié)點(diǎn)相互分離，街區(qū)整體表現(xiàn)的文化特色并不能完全呈現(xiàn)在人們的視野中。街區(qū)內(nèi)缺少成片的文化主題宣傳，不能彰顯街區(qū)的文化底蘊(yùn)。

（二）基礎(chǔ)設(shè)施老化嚴(yán)重

歷史文化街區(qū)一般位于老城區(qū)，建成時(shí)間早，建設(shè)時(shí)缺乏長期規(guī)劃，導(dǎo)致街區(qū)內(nèi)市政設(shè)施及管道布設(shè)存在問題。老城區(qū)人口密度大，老齡化嚴(yán)重，基礎(chǔ)設(shè)施的老化對(duì)于人們?nèi)粘Ｉ畹挠绊戭H大。歷史文化街區(qū)中的房屋存在擁擠問題，有些居民家的窗戶幾乎連在一起，“握手房”情況嚴(yán)重。同時(shí)，街區(qū)的交通規(guī)劃存在很大問題，道路狹窄，車人不分流，車輛很難并排行駛。街區(qū)內(nèi)停車問題也沒有解決，導(dǎo)致車輛亂停，侵占公共空間，阻礙消防通道，造成很大隱患。

（三）街區(qū)風(fēng)貌整體性被破壞

由于建成年代久遠(yuǎn)，歷史文化街區(qū)所在的老城區(qū)中的房屋形式都比較老舊。隨著城市發(fā)展，街區(qū)內(nèi)的人口逐步外流，街區(qū)內(nèi)房屋向外出租，導(dǎo)致街區(qū)功能衰敗。在建筑使用方面，一些商戶隨意增加的現(xiàn)代化的廣告牌與街區(qū)的歷史感格格不入，居民隨意翻修、裝修、加蓋的樓層和使用的品質(zhì)低劣、具有不同時(shí)期較鮮明特征的建筑材料，也使街區(qū)的整體風(fēng)貌受到不同程度的破壞，這種行為無不在降低街區(qū)的歷史文化價(jià)值。

（四）特色新興產(chǎn)業(yè)引入不足

街區(qū)要想實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，就必須有堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。目前，一些歷史文化街區(qū)還是以零售、批發(fā)、倉儲(chǔ)等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為主。這些產(chǎn)業(yè)導(dǎo)致街區(qū)內(nèi)的人流物流量變大，引發(fā)街區(qū)道路擁堵，嚴(yán)重?cái)D壓了公共空間。這些產(chǎn)業(yè)沒有展現(xiàn)街區(qū)的特色和文化底蘊(yùn)，未能助力歷史文化街區(qū)的復(fù)興。要把文化遺產(chǎn)同新興產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)街區(qū)內(nèi)文化與經(jīng)濟(jì)的互補(bǔ)。

二、鄭州市管城區(qū)平等街改造實(shí)例

（一）項(xiàng)目概況

平等街位于河南省鄭州市管城回族區(qū)，呈南北走向，北起西大街，南至南學(xué)街，長約300米，寬4.5米；原名道學(xué)胡同，后改名為蘆醫(yī)廟街。1927年，這條道路更名為平等街，取平等、自由、博愛之意。1966年更名為迎新街，1978年恢復(fù)為平等街。鄭州市管城區(qū)平等街是鄭州市首條非遺文創(chuàng)街區(qū)。

（二）改造內(nèi)容

1.街區(qū)的歷史文化氛圍方面

不足：平等街入口處的標(biāo)志性建筑不夠明顯，在項(xiàng)目整體視角中占比太小，很難引起人們的注意。作為門面，其特征比較單一，體現(xiàn)不出文化街區(qū)的特性，不具有文化宣傳輸出作用。街區(qū)內(nèi)具有歷史年代感的建筑保留不夠，后期改造不能凸顯其歷史價(jià)值。

改造建議：在不改變街區(qū)入口原有肌理和建筑尺寸比例的基礎(chǔ)上，將入口處的標(biāo)志性建筑改為更醒目的樣式，并且可以在現(xiàn)代建筑外立面點(diǎn)綴歷史元素，增強(qiáng)歷史文化帶來的沖擊感。街區(qū)內(nèi)督軍小游園作為以馮玉祥將軍主豫期間歷史為背景建造的休閑空間，應(yīng)加入更多該時(shí)期的背景故事，將小游園具有的歷史屬性放大。督軍小游園后側(cè)是一戶深宅大院——孫宅（圖1），其歷史可追溯到元朝末年。街區(qū)應(yīng)利用這一歷史元素，將宅子重新搭建起來，并加入做舊的手法，使用老舊民居修建材料，以體現(xiàn)歷史的厚重感。

2.街區(qū)居民的生活方面

不足：街區(qū)居民日常生活環(huán)境的改造并不理想，一些樓房還處于破敗狀態(tài)，居民樓外立面參差不齊，居民自發(fā)的改建、加建行為也嚴(yán)重破壞了街區(qū)的整體風(fēng)貌。街區(qū)內(nèi)缺乏公共休閑娛樂場所，且停車問題沒有得到妥善解決。這些都給當(dāng)?shù)鼐用竦娜粘Ｉ钤斐闪藰O大不便。

改造意見：由政府牽頭，組織相關(guān)專業(yè)人員規(guī)劃居民樓立面，既維護(hù)修繕居民樓的外表，又大幅提升街區(qū)風(fēng)貌的統(tǒng)一性。在街區(qū)內(nèi)的每個(gè)節(jié)點(diǎn)結(jié)合街區(qū)歷史文化設(shè)立公共休息空間，在為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┓?wù)的同時(shí)，向游客進(jìn)行文化宣傳，促進(jìn)游客與居民間的相互交流，讓游客深入了解平等街的歷史。解決街區(qū)中的停車問題，修繕日常設(shè)施，服務(wù)好街區(qū)內(nèi)居住的居民，讓他們?cè)鰪?qiáng)歸屬感、幸福感、文化認(rèn)同感。

三、歷史文化街區(qū)改造建議

（一）保護(hù)與宣揚(yáng)歷史文化街區(qū)的特色

歷史文化是街區(qū)保護(hù)的重點(diǎn)，失去文化底蘊(yùn)的歷史文化街區(qū)是沒有靈魂的。在保護(hù)歷史文化街區(qū)的過程中，保護(hù)傳承街區(qū)文化是重點(diǎn)所在。街區(qū)里的建筑等物質(zhì)文化和蘊(yùn)含的非物質(zhì)文化是一脈相承的，這些歷史建筑體現(xiàn)與記載了不同時(shí)期的文化色彩，具有很高的研究價(jià)值。一方面，要對(duì)街區(qū)中的建筑歷史風(fēng)貌進(jìn)行維護(hù)和修繕，維持原有的肌理，同時(shí)可以適當(dāng)加入一些歷史文化元素，以彰顯街區(qū)的文化氣息；另一方面，加入一些節(jié)點(diǎn)，用來宣傳當(dāng)?shù)匚幕谷藗冊(cè)谟斡[過程中不自覺地沉浸到街區(qū)文化氛圍中。

宣傳街區(qū)歷史文化也同樣重要。可打造街區(qū)專屬IP，充分利用街區(qū)的歷史文化優(yōu)勢(shì)，將街區(qū)歷史建筑活化利用起來，建立商務(wù)辦公、孵化創(chuàng)新、文化創(chuàng)意等空間[3]?；诨ヂ?lián)網(wǎng)的發(fā)展，塑造文化品牌，打造一些街區(qū)文化習(xí)俗體驗(yàn)項(xiàng)目，用文化線路將范圍內(nèi)的各個(gè)街區(qū)連接起來。這樣既能夠很好地宣傳街區(qū)的歷史文化特色，又能夠通過文化傳播吸引更多的投資用來保護(hù)街區(qū)。

（二）改善和提升街區(qū)居住環(huán)境

歷史文化街區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施改造提升是微更新的重點(diǎn)，解決街區(qū)內(nèi)的民生問題是保護(hù)街區(qū)的策略基石。街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造提升應(yīng)該采用因地制宜的方法，可參考南京小西湖街區(qū)的微更新案例，針對(duì)不同民居配套設(shè)施采取不同改造方法，盡可能進(jìn)行小尺度更改。重點(diǎn)優(yōu)化街區(qū)內(nèi)的消防、管道線路、排水、線路標(biāo)識(shí)等設(shè)施建設(shè)，可以借鑒南京小西湖項(xiàng)目研發(fā)的“微型管廊”技術(shù)。其不同于傳統(tǒng)的管線直埋形式，主干線采用了地下微型市政管廊敷設(shè)市政管線[4]，既方便了后期的維修保養(yǎng)，又提高了消防安全指數(shù)。街區(qū)應(yīng)著重解決排水問題，因?yàn)槔吓f街區(qū)大多設(shè)施老化，排水管道年久失修，一旦發(fā)生積水，對(duì)街區(qū)建筑將帶來嚴(yán)重打擊。增設(shè)消防車道、回車場、小型車道等符合消防標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。加強(qiáng)街區(qū)周邊建設(shè)，增設(shè)居民活動(dòng)綠地廣場、休閑場所、娛樂場所，完善周邊酒店、飯店、旅客服務(wù)中心等設(shè)施。

（三）搭建公共參與平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)多元參與

歷史文化街區(qū)的保護(hù)應(yīng)是多元、多向、多方參與的，街區(qū)環(huán)境的保護(hù)再生過程也是多角色相互合作、制約、協(xié)商與平衡的復(fù)雜過程，不同單位主體之間的協(xié)同性在很大程度上決定著保護(hù)的進(jìn)程。使民、政、商等各方力量共同融入街區(qū)的微更新改造，政府起到主導(dǎo)作用，規(guī)劃全局設(shè)計(jì)[5]；市場企業(yè)引資，保證資金來源；居民參與協(xié)商，保證更新最大程度貼合民意、符合民心。搭建由社會(huì)組織、志愿者團(tuán)體、各行專業(yè)人士等組成的具有公信力的第三方平臺(tái)，使其成為政府、民眾、企業(yè)之間溝通的橋梁。第三方平臺(tái)應(yīng)履行職責(zé)，加強(qiáng)平臺(tái)項(xiàng)目管理，研究微更新改造詳細(xì)策略方案，促進(jìn)政府、民眾、企業(yè)等多方利益主體之間的溝通，提高政府進(jìn)行微更新改造的效率[6]。在這一過程中，政府將從原先的“全盤包干”轉(zhuǎn)為引導(dǎo)多元協(xié)商，兼顧多方利益主體訴求，民眾和企業(yè)也能夠根據(jù)自身情況和未來發(fā)展預(yù)期積極加入更新。

四、結(jié)語

中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于在城鄉(xiāng)建設(shè)中加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承的意見》，大大提高了歷史文化街區(qū)保護(hù)工作的重要性，人們也越來越重視這類城市中的“活化石”。歷史文化街區(qū)的保護(hù)活化是重點(diǎn)，且不應(yīng)將其當(dāng)作一種封閉靜態(tài)的文物來對(duì)待，而是要把它當(dāng)作城市生活的一部分。對(duì)街區(qū)的更新不僅僅局限于街區(qū)內(nèi)的建筑，還要包含周邊環(huán)境，注意與當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化及街區(qū)特色元素的結(jié)合。街區(qū)居民是本土文化很重要的承載者，處置好居民有利于激發(fā)街區(qū)活力，提高居民的認(rèn)同感、歸屬感、自豪感，更能夠促進(jìn)街區(qū)的保護(hù)工作。

本文從微更新視角出發(fā)，以鄭州市管城區(qū)平等街為例，分析了歷史文化街區(qū)保護(hù)工作中的難點(diǎn)及不足之處，并且給出了保護(hù)與宣傳歷史文化街區(qū)的特色、改善和提升街區(qū)居住環(huán)境、搭建公共參與平臺(tái)和實(shí)現(xiàn)多元參與的改造策略。微更新是一種對(duì)空間更為細(xì)致的處理手法，更加符合人的生活尺度，可有效激活城市的活力。因此，我國應(yīng)該進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)歷史文化街區(qū)的微更新改造，提高街區(qū)品質(zhì)，在城市更新背景下促進(jìn)歷史文化街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

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作者簡介：

丁然，河南工業(yè)大學(xué)土木建筑學(xué)院碩士研究生。研究方向：建筑設(shè)計(jì)及其理論。

馬靜（通訊作者），博士，河南工業(yè)大學(xué)土木建筑學(xué)院教授，碩士研究生導(dǎo)師。研究方向：建筑設(shè)計(jì)及其理論。

李通，鄭州產(chǎn)城更新投資發(fā)展有限公司中級(jí)工程師。研究方向：投融資創(chuàng)新模式、產(chǎn)城融合、城市更新。