論如何做好高速公路建設(shè)項目征地拆遷管理工作

摘要：當(dāng)前，高速公路建設(shè)項目逐漸成為改善交通基礎(chǔ)設(shè)施、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。然而，高速公路建設(shè)項目涉及大量土地征收和房屋拆遷工作，這不僅關(guān)系到項目的順利推進(jìn)，更直接影響到被拆遷居民的生活質(zhì)量。本文通過對高速公路建設(shè)項目征地拆遷管理工作的研究，系統(tǒng)探討了如何在征地拆遷工作的事前準(zhǔn)備、事中實施和事后評估等環(huán)節(jié)中優(yōu)化管理工作，希望可以為相關(guān)從業(yè)人員提供一定的借鑒與參考。

關(guān)鍵詞：高速公路；建設(shè)項目；征地拆遷管理

在高速公路建設(shè)項目征地拆遷管理工作中，科學(xué)靈活的征地拆遷管理不僅能夠獲得被拆遷戶支持，還能夠促進(jìn)高速公路建設(shè)項目的高效進(jìn)行，進(jìn)而實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)。優(yōu)秀的征地拆遷管理工作，不僅保護(hù)了被拆遷戶的權(quán)益，還有利于為高速公路建設(shè)項目消除潛在的法律、社會風(fēng)險，提升項目公信力與社會認(rèn)可度。因此，如何科學(xué)有效地落實高速公路建設(shè)項目征地拆遷管理工作，成為亟待討論的話題。

一、征地拆遷概述

征地拆遷是為了公共利益需要，依照法律程序?qū)⒓w土地征收為國有土地，并對被征收土地上的房屋及其他附著物進(jìn)行拆遷的行為。近年來，高速公路建設(shè)項目需求正逐漸上漲，為順利推進(jìn)相應(yīng)的征地拆遷工作，各級單位相繼出臺了一系列政策法規(guī)，對征地拆遷的范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等作出了詳細(xì)規(guī)定。

二、高速公路建設(shè)項目征地拆遷事前準(zhǔn)備

（一）土地征收與房屋拆遷政策宣傳

在征地拆遷工作開始之前，充分的政策宣傳是確保工作透明度和公信力的必要措施。

一方面，工作人員應(yīng)當(dāng)制作并發(fā)放內(nèi)容詳實的宣傳冊。內(nèi)容包括征地拆遷的政策法規(guī)、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等，發(fā)放給所有被拆遷戶。同時，工作人員還需確保宣傳冊通俗易懂，圖文并茂，在其中詳細(xì)解釋拆遷的每個步驟、相關(guān)法律法規(guī)等，以便被拆遷戶能夠全面了解自己的權(quán)利義務(wù)。

另一方面，有關(guān)部門應(yīng)組織專題講座和座談會，促使拆遷工作相關(guān)負(fù)責(zé)人、律師等與被拆遷戶面對面交流，詳細(xì)解讀相關(guān)政策的同時，告知被拆遷戶如何保障自身權(quán)益。同時，相關(guān)部門還應(yīng)提供互動平臺，讓被拆遷戶有機會直接提問，獲得詳細(xì)解答，增強被拆遷戶對拆遷工作的理解支持，從而進(jìn)一步完善征地拆遷方案，確保各項政策措施后續(xù)落到實處。

（二）安置點選址與安置方案制定

安置點選址與安置方案的制定，是征地拆遷事前準(zhǔn)備工作的核心環(huán)節(jié)。

一方面，在選擇安置點時，應(yīng)考慮被拆遷戶的實際需求，選擇交通便利、配套設(shè)施齊全的區(qū)域，以保證被拆遷戶的生活質(zhì)量不因拆遷而受到影響。具體而言，選址時考慮到附近的公共交通、學(xué)校、醫(yī)院、超市等基礎(chǔ)設(shè)施，確保被拆遷戶在新居住地能夠方便生活；同時，還要考慮到環(huán)境質(zhì)量和社區(qū)安全，確保安置點的整體居住環(huán)境優(yōu)越。

另一方面，制定詳細(xì)的安置方案，主要包括安置房的設(shè)計、建設(shè)進(jìn)度、搬遷時間等，科學(xué)規(guī)劃建設(shè)進(jìn)度、搬遷時間，確保安置房按時完工并交付使用，同時輔以有效的溝通機制，及時向被拆遷戶通報安置房建設(shè)的進(jìn)展情況，增強其信心。除此以外，安置房的設(shè)計應(yīng)根據(jù)不同家庭的需求予以個性化調(diào)整。

（三）對特殊人群的關(guān)注與保障落實

事前關(guān)心、落實保障是為了確保這些人群在整個拆遷過程中不會受到不公平對待，彰顯拆遷項目組的人文關(guān)懷。

一方面，針對特殊人群需求進(jìn)行全面摸底調(diào)查。有關(guān)部門應(yīng)組織專門調(diào)查小組，深入社區(qū)、家庭等，了解老年人、病殘人員和困難戶的具體情況，調(diào)查這類人群的健康狀況、生活需求、經(jīng)濟(jì)狀況以及對拆遷的顧慮等，從而為后續(xù)制定保障措施提供信息支持。

另一方面，在前文所述的政策宣傳過程中，應(yīng)特別關(guān)注特殊人群的需求。制作針對性宣傳材料，如針對老人的大字版宣傳冊、針對聽障人士的語音宣傳材料等。在此基礎(chǔ)上，工作人員可以協(xié)同社區(qū)志愿者進(jìn)行一對一政策解讀，耐心解答特殊人群的疑問，幫助其理解政策內(nèi)容。另外，對于行動不便的特殊人群，還可安排上門服務(wù)，提供面對面的政策咨詢。

三、高速公路建設(shè)項目征地拆遷事中工作

（一）以“三公”原則為指導(dǎo)，用足用活征收政策

首先，征地拆遷的具體方案和補償標(biāo)準(zhǔn)必須完全公開，確保所有被拆遷戶都能了解相關(guān)信息。有關(guān)部門可在社區(qū)公告欄、公共網(wǎng)站等多渠道公布信息，緩解并消除信息不對稱造成的沖突。例如，發(fā)布詳細(xì)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)和具體的補償計算方式，讓被拆遷戶能夠清楚知道自己的利益所在，避免不必要的猜忌。

其次，補償方案應(yīng)根據(jù)被拆遷戶的實際損失和市場價格制定，做到合理公平。例如，有關(guān)部門可聘請第三方評估機構(gòu)，對被拆遷房屋和土地進(jìn)行獨立評估，確保補償金額合理。補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)靈活適應(yīng)市場變化，定期調(diào)整，避免因補償不公引發(fā)的上訪投訴現(xiàn)象。在補償金額的計算上，有關(guān)部門還應(yīng)考慮到不同區(qū)域的經(jīng)濟(jì)水平和市場價格的差異，確保每個被拆遷戶都能得到合理的補償。

最后，保證征地拆遷過程的公正性。有關(guān)部門必須嚴(yán)格按照法律程序操作，建立透明的監(jiān)督機制，邀請被拆遷戶代表參與監(jiān)督征地拆遷全過程，確保每一環(huán)節(jié)都公開透明；同時，還可設(shè)立專門的投訴渠道，及時處理被拆遷戶的投訴和建議，維護(hù)其合法權(quán)益，增強被拆遷戶對征地拆遷工作的信任與支持。

（二）有效實施臨時安置，溫暖送至被拆遷戶心坎

首先，為被拆遷戶提供臨時住所，確保滿足其基本生活需要。例如，在安置房建設(shè)期間，可租賃周邊空置房屋作為臨時住所；同時，提供必要的生活物資和補助，幫助被拆遷戶度過過渡期，如發(fā)放生活必需品、提供臨時生活補助、就近設(shè)置醫(yī)療服務(wù)站等。

其次，有關(guān)部門應(yīng)始終將居民的利益放在首位，積極聽取被拆遷戶的意見，建立定期回訪機制，了解被拆遷戶在臨時安置期間遇到的問題。例如，針對生活設(shè)施不完善、交通不便等問題，及時協(xié)調(diào)各級單位進(jìn)行改進(jìn)優(yōu)化，并且通過召開座談會、入戶走訪等形式，廣泛征求被拆遷戶的意見建議，讓他們感受到溫暖關(guān)懷。

最后，提供必要的心理支持、社會服務(wù)。拆遷會對被拆遷戶的心理、情感造成一定影響，尤其是老年人、兒童等弱勢群體，需要特別關(guān)注。拆遷工作人員可連同社工，組織心理輔導(dǎo)與社區(qū)活動，幫助被拆遷戶適應(yīng)新環(huán)境，緩解心理壓力。采取社區(qū)志愿者服務(wù)、鄰里互助等方式，強化被拆遷戶的社會關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，提升其生活滿意度與幸福感。

（三）切實解決外出務(wù)工人員與商業(yè)店鋪問題

在征地拆遷過程中，外出務(wù)工人員和商業(yè)店鋪的安置問題常常被忽視，主要是因為這些群體長期不在被拆遷點居住，導(dǎo)致其需求容易被低估。例如，外出務(wù)工人員通常不在征地拆遷現(xiàn)場，信息傳遞不及時；商業(yè)店鋪問題則因為涉及復(fù)雜的經(jīng)營損失評估等，在政策制定、執(zhí)行過程中容易被簡化甚至忽視。而且，有關(guān)部門在應(yīng)對大量居民的安置需求時，往往會優(yōu)先處理顯而易見的住宅問題，而對這些流動性較大、情況復(fù)雜的群體。缺乏足夠關(guān)注和專項措施，極易造成其利益受損，矛盾積累。

一方面，有關(guān)部門務(wù)必做好外出務(wù)工人員的安置工作，采取以下多項措施。首先，建立專門的服務(wù)機構(gòu)，通過電話、網(wǎng)絡(luò)、短信等方式，及時將征地拆遷的相關(guān)信息傳達(dá)到外出務(wù)工人員手中，確保其知曉拆遷進(jìn)度與補償政策；其次，為保障外出務(wù)工人員的合法權(quán)益，需安排專門的法律咨詢服務(wù)，解答他們在拆遷過程中遇到各種法律問題；最后，針對無法及時返回簽署拆遷補償協(xié)議、處理拆遷手續(xù)的外出務(wù)工人員，應(yīng)設(shè)立遠(yuǎn)程辦理渠道，讓其能夠在線提交必要的文件申請，避免因長時間不在當(dāng)?shù)囟e過重要的手續(xù)辦理。

另一方面，對于商鋪，有關(guān)部門需制定合理的補償方案，并提供新的商業(yè)經(jīng)營場所。制定補償方案時，應(yīng)根據(jù)市場價值和實際經(jīng)營損失進(jìn)行合理計算，確保商戶能夠得到公平補償。在這一過程中，應(yīng)盡量聘請專業(yè)評估機構(gòu)對商鋪進(jìn)行獨立評估，確定合理的補償金額；安置商鋪時，應(yīng)選擇交通便利、人流量大的區(qū)域，確保商戶能夠繼續(xù)正常經(jīng)營；同時，提供租金補貼、搬遷補助等多種補償方案，減輕商戶的經(jīng)濟(jì)壓力，必要時還可組織專門的培訓(xùn)就業(yè)指導(dǎo)、提供崗位招聘信息等，幫助失去商鋪的人員順利再就業(yè)。

（四）持續(xù)關(guān)注弱勢群體，落實兜底保障工作

“兜底保障”是指在征地拆遷過程中，為確保老弱病殘及困難戶等弱勢群體的基本生活不因拆遷而受到影響，所采取的一系列專門措施。兜底保障的核心目標(biāo)是通過建立專項基金、設(shè)置專門安置點、長期幫扶機制、心理輔導(dǎo)等多方面的綜合支持，使弱勢群體的基本生活得到持續(xù)保障，避免其因拆遷陷入困境，進(jìn)而確保高速公路建設(shè)項目能順利推進(jìn)。

針對這些群體，有關(guān)部門需要提供專門的安置方案與生活保障措施。例如，為老年人、殘疾人優(yōu)先安排無障礙設(shè)施的臨時居住環(huán)境，確保其生活便利；為困難戶提供生活補貼、基本生活保障等，適時提高其生活質(zhì)量。

在整個拆遷過程中，拆遷工作人員需始終將弱勢群體的利益放在首位，給予應(yīng)有的關(guān)懷，采取全面、持續(xù)的保障措施，確保弱勢群體能夠在新居住地安心生活。

四、高速公路建設(shè)項目征地拆遷事后工作

（一）組織老年人家庭隨訪與居住狀況評估

在征地拆遷工作完成后，有關(guān)部門必須組織專門的隨訪小組，定期隨訪老年人家庭，持續(xù)關(guān)注他們的生活質(zhì)量。同時，應(yīng)合理安排隨訪頻率，例如每季度一次，隨訪過程中由小組詳細(xì)記錄老年人的居住環(huán)境，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、生活設(shè)施、周邊環(huán)境等要素，尤其是生活設(shè)施如供水、供電、衛(wèi)生間等，必須確保其運轉(zhuǎn)正常。此外，隨訪小組還應(yīng)重點關(guān)注醫(yī)療服務(wù)的可及性，確保老年人在新居住地能夠方便地獲得定期體檢、慢性病管理等醫(yī)療服務(wù)。如果隨訪中發(fā)現(xiàn)緊急問題，隨訪小組則立即采取應(yīng)急措施。

（二）開展被拆遷戶生活水平變化跟蹤調(diào)查

為評估征地拆遷工作的實際效果，有關(guān)部門需開展被拆遷戶生活水平變化的跟蹤調(diào)查。

首先，走訪過程中工作人員應(yīng)與被拆遷戶進(jìn)行深入交流，了解他們在新居住地遇到的具體問題和困難。例如，有些家庭可能面臨就業(yè)機會不足、子女到原來學(xué)校上學(xué)的距離較遠(yuǎn)等問題，對此應(yīng)做好記錄并上報，及時采取措施加以解決。

其次，問卷調(diào)查中的問卷設(shè)計應(yīng)包括收入來源、收入水平、家庭支出、居住條件、就業(yè)狀況等方面的問題。針對文化水平不高、不識字的拆遷戶，采取特別調(diào)查方式，例如根據(jù)被調(diào)查者的口頭回答填寫問卷，利用錄音設(shè)備記錄訪談內(nèi)容，輔以展示簡單易懂的圖示問卷等。

最后，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定相應(yīng)扶持政策也是被拆遷戶生活水平變化跟蹤調(diào)查工作的重中之重。有關(guān)部門應(yīng)結(jié)合調(diào)查結(jié)果展現(xiàn)出的問題，制定相應(yīng)的扶持政策，一般包括就業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)支持、子女教育補助、醫(yī)療保障等。例如，對于低收入家庭，可在提供生活補貼的同時推薦家庭成員參加職業(yè)技能培訓(xùn)，幫助其找到就業(yè)機會，緩解家庭經(jīng)濟(jì)壓力。

（三）做好對積極拆遷工作人員的表彰激勵

為激勵和表彰拆遷工作人員的辛勤努力，有關(guān)部門需要制定相應(yīng)的表彰激勵機制。例如，可設(shè)立多種獎項，如“優(yōu)秀拆遷工作者”“先進(jìn)個人”“突出貢獻(xiàn)獎”等，全面激勵拆遷工作人員的積極性。

同時，有關(guān)部門還可樹立先進(jìn)典型，在拆遷項目團(tuán)隊中形成學(xué)習(xí)先進(jìn)、爭當(dāng)先進(jìn)的良好氛圍。通過宣傳先進(jìn)事跡、工作經(jīng)驗等，在拆遷項目團(tuán)隊中形成榜樣力量，帶動整體工作水平的提升。此外，還可以組織先進(jìn)事跡報告會、邀請獲獎?wù)叻窒砥涔ぷ鹘?jīng)驗與心得體會，進(jìn)一步增強拆遷工作團(tuán)隊的凝聚力、戰(zhàn)斗力。

五、結(jié)語

高速公路建設(shè)項目征地拆遷是一項復(fù)雜且艱巨的任務(wù)，涉及多個利益方、多種利益訴求，因此需要系統(tǒng)探討如何做好征地拆遷管理工作。未來，在征地拆遷工作中，相關(guān)單位應(yīng)不斷總結(jié)經(jīng)驗，優(yōu)化管理方案，提高征地拆遷工作效率，為高速公路建設(shè)提供堅實保障，進(jìn)一步推動社會經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。

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