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      劉春洋:在大黃山打造高端文旅品牌標(biāo)桿

      2024-07-30 00:00:00吳明華
      決策 2024年6期

      “我們的目標(biāo)是打造長(zhǎng)三角高端休閑度假的品牌標(biāo)桿?!痹诖簏S山投資創(chuàng)業(yè)的劉春洋,對(duì)未來發(fā)展信心滿滿。

      作為江蘇人,劉春洋深受大黃山無與倫比的秀美風(fēng)景和歷史人文所吸引。2019年開始,在池州市青陽(yáng)縣九華山西麓投資10億元,建設(shè)了九華山陌上星空文旅綜合體項(xiàng)目,集休閑度假、禪文化體驗(yàn)、住宿餐飲、旅游購(gòu)物、健康養(yǎng)生、親子活動(dòng)等于一體。項(xiàng)目獨(dú)具特色、雄心勃勃,展現(xiàn)了企業(yè)家對(duì)大黃山發(fā)展的信心。

      作為80后年輕企業(yè)家,劉春洋有著豐富的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷,長(zhǎng)期在發(fā)達(dá)地區(qū)創(chuàng)業(yè)也讓他擁有非凡的眼界。在他看來,大黃山擁有世界級(jí)的生態(tài)文化旅游資源,最頂級(jí)的資源就要有最高端的品牌來匹配。

      打造高端文旅品牌,劉春洋有著怎樣的雄心?

      打造“金名片”

      青陽(yáng)縣境內(nèi)坐落著中國(guó)佛教四大名山之一的九華山,以其壯美的自然景觀、悠久的歷史文化和深厚的佛教氛圍,吸引著無數(shù)游客前來朝圣和旅游,是大黃山世界級(jí)休閑度假旅游目的地的核心區(qū)。

      九華山上壯觀雄奇,山下同樣景色優(yōu)美,歷史古跡眾多。環(huán)九華山一路好風(fēng)光,全域皆是景。與山上人頭攢動(dòng)相比,山下像一個(gè)個(gè)風(fēng)景優(yōu)美的世外桃源和未經(jīng)探索的秘境。

      如果說山上多為觀光游,山下環(huán)九華山休閑度假游極具發(fā)展?jié)摿?。近年來,青?yáng)縣先后引進(jìn)了50多個(gè)億元以上文旅項(xiàng)目,其中很大一部分位于環(huán)九華山,陌上星空即是其中的代表。

      劉春洋與大黃山結(jié)緣有一定的偶然性。在到大黃山投資創(chuàng)業(yè)之前,劉春洋憑借著敏銳的商業(yè)嗅覺和對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的精準(zhǔn)把握,在太陽(yáng)能光伏行業(yè)起家,又先后投資過酒店、家具等多個(gè)行業(yè),均獲得成功。

      由于前期涉獵過文旅行業(yè),并且有一定資源積累,劉春洋敏銳地意識(shí)到中國(guó)文旅市場(chǎng)巨大的發(fā)展前景,于是想在全國(guó)選一個(gè)地方投資文旅項(xiàng)目。2016年前后,劉春洋先后考察了江蘇、浙江、福建等多個(gè)知名旅游區(qū),但都沒有相中合適的地方,“既要跟鄉(xiāng)村休閑旅游相結(jié)合,又要一定的容量,這樣的地方比較難找。”

      劉春洋是青陽(yáng)女婿,一次過節(jié)他陪著愛人回鄉(xiāng)。在跟當(dāng)?shù)卮迕窈突鶎痈刹苛奶斓倪^程中,劉春洋了解到青陽(yáng)縣杜村鄉(xiāng)有幾個(gè)位于半山腰上的空心村,正對(duì)著九華山,環(huán)境極佳。當(dāng)?shù)卣M彝顿Y商進(jìn)行文旅開發(fā),既能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,又能盤活閑置農(nóng)房、促進(jìn)農(nóng)民增收。

      經(jīng)過實(shí)地考察并和當(dāng)?shù)卣浞譁贤ê?,劉春洋果斷決定在杜村鄉(xiāng)投資建設(shè)文旅綜合體項(xiàng)目。

      “項(xiàng)目名字中的‘陌上’取自古文,寓意遠(yuǎn)離城市。在這里,可以仰望星空,特別是天氣好的時(shí)候,在山上的觀星臺(tái)去看星星,能清晰看到銀河系,特別是6dff21166f41836a52e2020b37aaa36f月亮,十分漂亮!所以取名‘陌上星空’,希望來到這里的人,能遠(yuǎn)離城市的喧囂,尋找到內(nèi)心的一方平靜。”劉春洋說。

      沿著蜿蜒曲折的盤山公路一路向上,在層林盡染的山間,陌上星空民宿靜臥其中,宛若一方“世外桃源”。原有的花草、樹木、竹林、流水、瀑布稍加整理和設(shè)計(jì),便構(gòu)成了一步一景??头慷际窃谥芭f房屋原址位置改造而成,并未進(jìn)行大規(guī)模的開挖和破壞,一些古樹老樹也在原址做了保護(hù)。

      整個(gè)民宿依山勢(shì)而建,每一間客房都隱匿于山林、竹林中,擁有極佳的觀景視野。站在陽(yáng)臺(tái)上,住客就可以看到四季各有不同的美麗景色。天氣晴朗的時(shí)候,風(fēng)吹云散,遠(yuǎn)眺即可看到風(fēng)景秀麗的九華山。

      在整體設(shè)計(jì)上,摒棄華麗感,融入環(huán)境綠意,以木材、石頭、編織為主,彰顯低調(diào)謙遜的自然氣息。大大的落地玻璃門,將山間盛景盡收眼里。除了肉眼可見的美感以外,陌上星空室內(nèi)的活動(dòng)也十分“走心”,圍爐煮茶、研學(xué)等時(shí)下最熱門的活動(dòng)也在店內(nèi)“上線”。

      “陌上星空是為九華山及來此地旅游的高端人群提供休閑配套服務(wù),同時(shí)展示生活美學(xué),打造長(zhǎng)三角旅游的‘金名片’?!眲⒋貉蟾嬖V《決策》。

      “大黃山營(yíng)商環(huán)境,不用懷疑”

      “打造高端精品民宿對(duì)環(huán)境要求很高,我考察過多個(gè)地點(diǎn),最終覺得這里自然環(huán)境最好、最適合。”劉春洋不僅能對(duì)大黃山自然環(huán)境贊不絕口,對(duì)大黃山營(yíng)商環(huán)境同樣高度認(rèn)可。

      陌上星空項(xiàng)目占地3800畝,僅搬遷就有兩個(gè)村民組35戶人家,山地、林場(chǎng)等涉及到的農(nóng)戶則更多。項(xiàng)目建設(shè)之前,當(dāng)?shù)鼗鶎痈刹堪ぜ野舾习傩諟贤ā⒆龉ぷ鳎貏e是宣傳新的發(fā)展理念,最終得到了所有村民的支持,沒有一戶反對(duì),土地流轉(zhuǎn)過程十分順利。

      “當(dāng)?shù)卮迕穸己艽緲??!眲⒋貉笳f,現(xiàn)在企業(yè)用工全部都是本地人,解決50多位村民就業(yè)問題,“經(jīng)過培訓(xùn)之后,他們比較適應(yīng)。面對(duì)游客時(shí),他們那種發(fā)自內(nèi)心的笑容,很真誠(chéng)”。

      在土地報(bào)批、項(xiàng)目建設(shè)的各種復(fù)雜手續(xù)辦理過程中,縣鄉(xiāng)有關(guān)部門成立聯(lián)席會(huì)議,全程幫助企業(yè)跑手續(xù)。項(xiàng)目前期整個(gè)過程都不需要費(fèi)太多心思,這讓他很感動(dòng)。

      為了破解鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展供地難問題,陌上星空項(xiàng)目還在全省首開先河,創(chuàng)新“點(diǎn)狀供地”政策。

      所謂“點(diǎn)狀供地”,是將項(xiàng)目用地區(qū)分為永久性建設(shè)用地和生態(tài)保留用地,其中永久性建設(shè)用地建多少供多少,剩余部分可只征不轉(zhuǎn),按租賃、劃撥、托管等方式供項(xiàng)目業(yè)主使用。

      “點(diǎn)狀供地”按項(xiàng)目建筑物占地面積、建筑半間距范圍及必要的環(huán)境用地進(jìn)行點(diǎn)狀規(guī)劃、點(diǎn)狀報(bào)批、點(diǎn)狀供地,不僅極大減少了土地占用指標(biāo),解決了項(xiàng)目用地問題,還減輕了企業(yè)的資金壓力。

      山場(chǎng)流轉(zhuǎn)、易地搬遷、架橋修路……在當(dāng)?shù)卣猩桃Y相關(guān)政策的支持下,不到兩年時(shí)間,這個(gè)龐大的文旅項(xiàng)目便拔地而起?!拔医?jīng)常跟外面來投資的朋友講,大黃山的營(yíng)商環(huán)境,你不用懷疑。”劉春洋說。

      項(xiàng)目一期包括65間客房、商業(yè)餐飲、接待中心、會(huì)議中心及生態(tài)采摘區(qū)等。今年初,二期工程順利竣工,主要用于商業(yè)街區(qū)開發(fā)以及一期配套工程擴(kuò)建,同時(shí)開發(fā)龍王山等生態(tài)景點(diǎn),包括新建43間客房、禪修文化街、演藝中心等。

      接下來,還將啟動(dòng)三期建設(shè),客房達(dá)1200間。劉春洋的目標(biāo)是打造吃、住、行、游、購(gòu)、娛一體的田園綜合體。吃有觀光農(nóng)場(chǎng)、有機(jī)蔬果等;住有高端特色民宿;行有休閑步道、奇幻森林、紫薇文化村等;游有花海梯田、竹木工藝品制作、鄉(xiāng)村生活體驗(yàn)等,購(gòu)有地方特色農(nóng)產(chǎn)品、竹木工藝品、研學(xué)紀(jì)念品等;娛有森林探險(xiǎn)、山地越野、花海迷宮、非遺演藝等。

      “陌上星空不僅僅是民宿集群,它是集特色民宿群、禪修文化街、演藝中心、休閑娛樂、餐飲購(gòu)物等功能為一體的復(fù)合式休閑文旅度假小鎮(zhèn)?!睂?duì)于未來發(fā)展規(guī)劃,劉春洋信心十足。

      “招商大使”

      2020年開業(yè)之初,陌上星空就引入花間堂來合作運(yùn)營(yíng)?;ㄩg堂是國(guó)內(nèi)精品度假酒店品牌,以獨(dú)具特色的花間美學(xué),將高端精品酒店的服務(wù)理念與地方民居、民俗等人文特色完美融合,獲得各界高度認(rèn)可。雙方合作可謂是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、一炮而紅。

      盡管開業(yè)正值疫情期間,但慕名而來的游客仍絡(luò)繹不絕。2022年,陌上星空接待游客約1萬5千人,2023年接待游客達(dá)2萬人左右。今年以來,每逢節(jié)假日更是出現(xiàn)一房難求的狀況。

      在接待的游客中,來自江浙滬發(fā)達(dá)地區(qū)的游客占比超過了60%,其中上海的占比達(dá)到了30%左右,其次是江蘇和浙江;安徽合肥和蕪湖的游客也占到了23%左右?!拔覀兾亩际情L(zhǎng)三角高端人群?!眲⒋貉笳f。

      隨著項(xiàng)目擴(kuò)大,劉春洋正在積極引入國(guó)際知名的度假酒店品牌,打造長(zhǎng)三角高端精品休閑度假酒店品牌聚集地。

      “由于項(xiàng)目體量比較大,需要有不同的品牌來運(yùn)營(yíng),一方面可以輸入先進(jìn)的管理和運(yùn)營(yíng)理念,另一方面運(yùn)營(yíng)上也可以彼此借鑒。同時(shí),不同品牌意味著客戶有更多的選擇,能更好地滿足不同的客戶群體。”劉春洋告訴《決策》。

      現(xiàn)在,陌上星空發(fā)展已經(jīng)走上正軌。作為杜村鄉(xiāng)政協(xié)委員,劉春洋開始把更多精力投入到當(dāng)?shù)匚穆卯a(chǎn)業(yè)的發(fā)展謀劃。

      在他看來,杜村鄉(xiāng)地處九華山和牯牛降兩大核心景點(diǎn)的中間地帶,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)橋梁驛站功能,整合資源串聯(lián)起一條新的線路,而這也正符合大黃山全域旅游發(fā)展的要求。同時(shí),杜村要有自己的文旅名片,“根據(jù)當(dāng)?shù)氐奶厣?,謀劃徒步、自駕、露營(yíng)、親子等項(xiàng)目,把這一片整體開發(fā)出來,要把杜村的名片打出去”。

      劉春洋開玩笑說,他現(xiàn)在也是當(dāng)?shù)卣摹罢猩檀笫埂保?jīng)常參與當(dāng)?shù)匚穆庙?xiàng)目的招商。一方面是政協(xié)委員的身份責(zé)任擔(dān)當(dāng),另一方面從自身發(fā)展來說,一枝獨(dú)秀不是春,只有更多項(xiàng)目招引進(jìn)來了,才能在當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生集群效應(yīng)。文旅行業(yè)的集群效應(yīng),對(duì)于單個(gè)項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展尤為重要。

      “九華山每年一千萬游客,從很早開始就一直有了。無論經(jīng)濟(jì)好與不好、有錢沒錢,都有這么多游客。如何把‘流量’轉(zhuǎn)換成‘留量’,關(guān)鍵是要有更多的特色產(chǎn)品和IP,這樣才能產(chǎn)生集群效應(yīng)。”對(duì)于大黃山發(fā)展,劉春洋有自己的思考。

      在他看來,大黃山不能光打黃山、九華山牌,各地都要有自己的特色產(chǎn)品和IP,把各地的文旅資源都轉(zhuǎn)化成特色產(chǎn)品,把每個(gè)地方的特色都做出來,做成各種不同的文旅品牌,這樣才能豐富大黃山品牌,增強(qiáng)大黃山的吸引力,變“流量”為“留量”。

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