住宅項目裝配式裝修應(yīng)用研究

鄧 偉

（深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 深圳 518172）

0 引言

近年來，隨著社會經(jīng)濟和建筑業(yè)的不斷發(fā)展，國家和各地方政府相繼出臺相關(guān)規(guī)范和文件［1-3］，要求住宅項目原則上必須精裝修交付使用，且引導(dǎo)精裝修模式從傳統(tǒng)裝修模式轉(zhuǎn)向裝配式裝修模式。

本文結(jié)合深圳市龍崗區(qū)某安居項目采用裝配式裝修的案例，對該種裝修模式的概念、系統(tǒng)架構(gòu)、部品部件的特性、模式的特點進行了深入研究。

1 工程概況

某安居項目位于深圳市龍崗區(qū)，總用地面積14 338.59 m2，總建筑面積92 181.52 m2，建成后可提供957套公共租賃型人才住房。

該項目作為深圳市龍崗區(qū)裝配式裝修試點項目，已入選深圳市第二批裝配式裝修試點項目和廣東省裝配式裝修試點項目。

2 裝配式裝修

2.1 工程案例

該項目室內(nèi)裝配式裝修工程（以下簡稱為“該裝修工程”）統(tǒng)一由建設(shè)單位組織集約化實施。將工廠生產(chǎn)的硅酸鈣墻面板、SPC 石塑地板、集成式廚房及GRC 衛(wèi)浴底盤集成衛(wèi)生間等部件，在現(xiàn)場拼裝。解決了傳統(tǒng)裝修存在的“滲漏、開裂、空鼓”三大隱患，及濕作業(yè)流水施工現(xiàn)場資源強度大、工藝間歇時間長、依賴工匠手藝、施工水平參差不齊、品質(zhì)工期難控制等多種問題，是裝修模式的一次重大產(chǎn)業(yè)升級。［4-7］

該裝修工程應(yīng)用BIM 數(shù)字化設(shè)計技術(shù)，對于項目管線排布進行了可視化設(shè)計優(yōu)化，并應(yīng)用“華壹精裝BIM一體化平臺”，對項目全過程成本控制進行監(jiān)控。

該裝修工程方案如表1所示，裝修效果如圖1所示。

表1 住宅室內(nèi)裝配式裝修方案Tab.1 Residence Indoor Assembly Decoration Scheme

圖1 住宅室內(nèi)裝配式裝修效果Fig.1 Rendering of Residence Indoor Assembly Decoration

2.2 技術(shù)分析

2.2.1 概述

裝配式裝修是通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，將工廠生產(chǎn)的部品部件在現(xiàn)場采用干式工法施工的裝修方式［2］。即將工廠生產(chǎn)的硅酸鈣墻面板、SPC 石塑地板、集成式廚房及GRC衛(wèi)浴底盤集成衛(wèi)生間等部件，在現(xiàn)場采用干式工法，通過拼裝作業(yè)完成空間處理。

與傳統(tǒng)裝修模式相比，裝配式裝修能夠最大程度降低對建筑結(jié)構(gòu)的影響，將裝修與建筑結(jié)構(gòu)相分離，成為單獨的地面、吊頂以及衛(wèi)生間內(nèi)墻等裝修體系。其中：

⑴干式工法。不采用普通水泥砂漿等濕式作業(yè)的施工工法。

⑵部件。通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)的內(nèi)裝構(gòu)配件。

⑶部品。將標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的內(nèi)裝部件通過組裝，構(gòu)成的內(nèi)裝功能單元。

2.2.2 部件

⑴硅酸鈣墻面板（見圖2）。是以高強度水泥纖維復(fù)合板為基板，經(jīng)過砂光并防水防霉處理，然后板側(cè)面開槽后，再通過UV 涂裝或包覆壁紙兩種工藝，以實現(xiàn)瓷磚、大理石、木飾面、壁紙等飾面效果的墻面板。此外，廚房墻面板應(yīng)用UV 漆多層噴涂，可實現(xiàn)較好的仿巖板效果，并具有“抗老化、防污漬”的功能。

圖2 硅酸鈣墻面板Fig.2 Calcium Silicate Wall Panel

該種墻面板拼裝簡單快捷，墻面裝修分項工程可縮短工期60%；具有“零甲醛、美觀輕質(zhì)、耐熱易潔、保溫隔音、防火防潮、平整度高、穩(wěn)定性好”等特點。

⑵SPC石塑地板（石晶地板、超級地板）（見圖3）。是以碳酸鈣天然石粉、聚氯乙烯天然樹脂粉為主要材料，結(jié)合耐磨層、裝飾層一次性加熱貼合、壓紋而成的一種新型環(huán)保型地板。具有“零甲醛、穩(wěn)定性高、耐摩耐刮擦，防水防潮、適用于地?zé)?、防火防霉變、舒適防滑”等特點。

圖3 SPC石塑地板Fig.3 Stone Plastic Composite

⑶ GRC 玻璃纖維增強混凝土。是以耐堿玻璃纖維作增強材，硫鋁酸鹽低堿度水泥為膠結(jié)材料并摻入適宜集料構(gòu)成基材，通過噴射、立模澆注、擠出、流漿等生產(chǎn)工藝而制成的輕質(zhì)、高強高韌、多功能的新型無機復(fù)合材料。

定制的GRC整體衛(wèi)浴具有“防火防潮、耐久耐候、造型多樣、環(huán)保無害、輕質(zhì)高強”等特點（見圖4）。

圖4 GRC整體衛(wèi)浴Fig.4 Whole Toilet of Glass Fiber Reinforced Concrete

⑷定制的GRG天花造型線條。既保證現(xiàn)場美觀，又實現(xiàn)了對頂面水管的包覆。

2.2.3 BIM技術(shù)

⑴BIM 數(shù)字化管線設(shè)計優(yōu)化。BIM 數(shù)字化設(shè)計可驗證綜合管線排布［8］。對項目進行可視化建模后，可實現(xiàn)如下功能：①消防、強弱電、暖通給排水等綜合點位與室內(nèi)裝修排布進行合理化排布；②給排水管線的排布、防水構(gòu)造的模型推演；③裝配式地面與墻面的組合方式推演，確定性地解決衛(wèi)生間隱蔽管線的排布、滲漏等隱患；④結(jié)合可視化效果進行數(shù)字化展示。

⑵BIM 一體化平臺成本控制［9］。采用“華壹精裝BIM 一體化平臺”進行項目模型的全過程管理。拉通設(shè)計與成本，形成項目級BIM 構(gòu)件庫，打造基于構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)的一體化數(shù)字管理，實現(xiàn)設(shè)計算量和成本統(tǒng)計分析，從而為精裝BIM 模型圖的“模量價一體化”制定決策，提高管理效率。

2.3 綜合效益

⑴應(yīng)用BIM 技術(shù)。實現(xiàn)對項目管線排布的可視化設(shè)計優(yōu)化和全過程成本控制。

⑵提升產(chǎn)品品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)化。所有安裝部品部件均為系統(tǒng)集成生產(chǎn)，注重的是部件整體裝配質(zhì)量，現(xiàn)場采用干式工法模塊化拼裝作業(yè)，提高了施工精準(zhǔn)度，質(zhì)量得到提升，品質(zhì)更為穩(wěn)定。［10］

⑶施工簡單方便，縮短工期?，F(xiàn)場采用干式工法拼裝作業(yè)，減少了濕作業(yè)和工序環(huán)節(jié)，提高了勞動效率。

據(jù)北京保障房中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)：50 m2的公租房應(yīng)用裝配式裝修模式，可以節(jié)約用水85%，地面減重67%，單個房間工期縮短80%，全套房裝配式裝修所需時間平均為6 d，用工量降低60%，項目全程節(jié)能降耗率達到70%。

⑷節(jié)能環(huán)保。避免使用粘結(jié)劑、膠水等易釋放的有害氣體的化學(xué)試劑，減少了有害氣體排放。以甲醛為例，裝配式裝修房間內(nèi)的甲醛含量在0.2 mg/L 以下，達到了國際標(biāo)準(zhǔn)E0級，完工后即可拎包入住。

應(yīng)用BIM 技術(shù)貫穿設(shè)計與施工管理全程，減少設(shè)計中的“錯漏碰缺”，實現(xiàn)精準(zhǔn)下料，減少了建筑垃圾和材料損耗。

⑸提升產(chǎn)業(yè)工人社會地位，解決勞動力就業(yè)分布問題。施工工藝簡單易學(xué)，可讓工人快速入行并成為產(chǎn)業(yè)工人，提升工人的社會地位與個人價值，吸引年輕人進入建筑業(yè)就業(yè)，促進社會勞動力合理分布。

3 結(jié)語

本文通過實際工程案例，對裝配式裝修模式的技術(shù)進行了分析，詳細闡述了其概念、系統(tǒng)架構(gòu)、部品部件的特性、模式的特點，并給出了參考性的住宅室內(nèi)裝配式裝修方案。該種裝修模式具有如下突出優(yōu)點：

⑴應(yīng)用BIM 技術(shù)。實現(xiàn)對項目管線排布的可視化設(shè)計優(yōu)化和全過程成本控制。

⑵提升產(chǎn)品品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)化。所有安裝的部品部件均為系統(tǒng)集成生產(chǎn)，現(xiàn)場采用干式工法模塊化拼裝作業(yè)，提高了施工精準(zhǔn)度，質(zhì)量得到提升，品質(zhì)更為穩(wěn)定。

⑶施工簡便，節(jié)能環(huán)保?，F(xiàn)場采用干式工法拼裝作業(yè)，減少了濕作業(yè)和工序環(huán)節(jié)，提高了勞動效率，縮短工期70%左右。節(jié)水節(jié)電、減重，減少有害氣體排放、建筑垃圾和材料損耗，完工后即可拎包入住。