EPC項目管理中的民用建筑給排水系統(tǒng)設(shè)計策略

陳飛，陳許寧

（1.中天建設(shè)集團有限公司，杭州 310000；2.浙江省建筑設(shè)計研究院，杭州 310006）

1 民用建筑項目設(shè)計重難點

1.1 項目需求分析和定位

需求分析和定位需要首先理解并明確項目的性質(zhì)和目標(biāo)，比如，是住宅、辦公場所或是公共設(shè)施；是否有特定的功能要求，如教育、醫(yī)療或者娛樂等。 調(diào)查項目的預(yù)期用戶是誰，需求和期望是什么，才能創(chuàng)造出符合需求的設(shè)計。 在定位階段，應(yīng)對項目進行更深入的研究和規(guī)劃，包括建筑的定位、市場定位、空間定位等，以確保項目的成功[1]。

1.2 分析現(xiàn)有條件和限制因素

在民用建筑項目設(shè)計過程中，全面分析現(xiàn)有條件和限制因素至關(guān)重要， 應(yīng)詳細(xì)考慮和評估各種影響項目的內(nèi)外部條件，以此來調(diào)整設(shè)計策略和決策。項目所在的地理位置可能會影響建筑的形態(tài)、布局和方向；地理條件，如地勢、地質(zhì)和地下水情況，將影響建筑的基礎(chǔ)設(shè)計；氣候條件，如溫度、濕度、風(fēng)力和日照情況，則會影響建筑的熱環(huán)境設(shè)計。 通過對這些條件進行分析，確保設(shè)計能夠適應(yīng)環(huán)境，實現(xiàn)舒適和節(jié)能的目標(biāo)?；A(chǔ)設(shè)施條件，如現(xiàn)有的交通設(shè)施、供電供水設(shè)施、通信網(wǎng)絡(luò)等，會影響建筑的功能和使用性， 在設(shè)計時應(yīng)充分考慮到這些設(shè)施的限制，以確保建筑的正常運行。在設(shè)計過程中，還要遵守各種建筑法規(guī)和規(guī)章，如建筑高度限制、消防規(guī)定、無障礙設(shè)計要求等。

1.3 綠色可持續(xù)設(shè)計考慮因素

綠色可持續(xù)設(shè)計是當(dāng)前建筑設(shè)計的重要趨勢， 其目標(biāo)是創(chuàng)造能夠在環(huán)境、 經(jīng)濟和社會3 個層面上實現(xiàn)可持續(xù)性的建筑。 通過運用現(xiàn)代科技和創(chuàng)新設(shè)計策略，如高效隔熱材料、智能控制系統(tǒng)和可再生能源技術(shù)，可以減少建筑的能源消耗，從而降低碳排放量。 同時，還需要考慮建筑的生命周期成本，通過選擇耐用和易維護的材料，降低建筑的運營和維護成本。 從降低建筑的環(huán)境影響方面來說， 要盡量選擇環(huán)保的材料和技術(shù)，如低污染的材料、環(huán)保的建筑技術(shù)，以及采取有效的水資源管理和廢物管理策略來減少對環(huán)境的影響。

2 民用建筑給排水系統(tǒng)設(shè)計策略

2.1 給水系統(tǒng)設(shè)計

在設(shè)計給水系統(tǒng)時，要確保足夠的水壓和水量，以滿足使用者的日常需求，同時還要考慮系統(tǒng)的安全性，防止水質(zhì)污染和管道破裂。 在成本約束下，可以通過比較不同的系統(tǒng)布局方案，選擇既能滿足功能需求，又能減少材料使用的方案，或者選擇性能穩(wěn)定、價格適中的材料，以降低系統(tǒng)的總成本。 此外，設(shè)計師還需要與項目其他部分的設(shè)計和施工進行協(xié)調(diào)， 以確保給水系統(tǒng)的設(shè)計能夠與整個項目的進度和成本目標(biāo)保持一致。 例如， 設(shè)計師需要考慮給水系統(tǒng)的設(shè)計與建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計等其他設(shè)計的配合，以避免后期出現(xiàn)設(shè)計修改或施工延誤，從而增加項目的成本[2]。

2.2 排水系統(tǒng)設(shè)計

排水系統(tǒng)設(shè)計在EPC 項目中起著重要的作用， 任何設(shè)計錯誤和遺漏都可能導(dǎo)致施工階段的修改，影響工程進度，增加項目成本，甚至可能引起質(zhì)量問題。 要在設(shè)計階段就注重減少錯誤和遺漏，降低在施工階段進行二次修改的可能性，從而提高整個項目的效率。 設(shè)計階段的核心工作是嚴(yán)格設(shè)計審核和團隊協(xié)同工作。 設(shè)計審核不僅是設(shè)計師自我檢查的過程，更是設(shè)計團隊內(nèi)部，甚至與施工、采購等其他團隊之間的互動溝通。 設(shè)計師需要全面檢查設(shè)計方案是否符合技術(shù)規(guī)范和項目需求，是否存在可能的錯誤和遺漏， 是否與其他系統(tǒng)的設(shè)計配合得當(dāng)。而協(xié)同工作則是保證設(shè)計正確性和完整性的另一個重要途徑。

2.3 消防系統(tǒng)設(shè)計

消防系統(tǒng)設(shè)計的成功實施離不開精細(xì)、 準(zhǔn)確且易于理解的設(shè)計圖。 設(shè)計圖是設(shè)計意圖的直接表達，設(shè)計師需要在圖紙中清晰地表示出所有必要的細(xì)節(jié)，包括設(shè)備的型號、規(guī)格和數(shù)量；管線的路徑、接口和材料；設(shè)備和管線的安裝方法和要求等，保證圖紙的準(zhǔn)確性，避免因圖紙錯誤導(dǎo)致施工問題。 圖紙的實施性是其有效性的保證， 可行性不僅涉及圖紙的準(zhǔn)確性和詳細(xì)程度，更關(guān)注圖紙是否符合施工條件和施工方法。 為了提高圖紙的可行性，需要充分考慮施工的實際條件，包括施工環(huán)境、施工設(shè)備、施工技術(shù)和施工時間等，以確保設(shè)計方案的可施工性，提高施工效率。

2.4 室外管網(wǎng)設(shè)計與BI M應(yīng)用

在室外管網(wǎng)設(shè)計過程中，應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，能夠進行管線的三維設(shè)計和模擬，為設(shè)計決策提供直觀且實時的可視化效果，以更好地理解和控制管線的布局和連接，顯著減少設(shè)計錯誤和施工難度，同時提升施工質(zhì)量和效率。 通過使用BIM 技術(shù)， 設(shè)計師可以在一個統(tǒng)一的三維模型中對所有的管線進行模擬和驗證，包括各類給排水、電力、通信等管線，以及與建筑結(jié)構(gòu)的相互關(guān)系和沖突，以避免在施工階段出現(xiàn)錯誤和糾紛， 并對整個項目的施工流程和成本進行預(yù)測和控制，以達到最佳設(shè)計效果。 更重要的是，BIM 技術(shù)使得設(shè)計與施工過程得以緊密地協(xié)同。 在設(shè)計階段，通過建立和更新BIM 模型，所有參與方可以及時了解設(shè)計的最新進展和決策，從而降低了由于信息不對等而導(dǎo)致的二次修改； 在施工階段， 通過使用BIM 模型，施工人員可以直觀地理解設(shè)計意圖，準(zhǔn)確地執(zhí)行設(shè)計方案，從而提高施工的效率和質(zhì)量。 此外，BIM 技術(shù)還可以與項目管理工具進行集成，以實現(xiàn)項目進度、成本、質(zhì)量和風(fēng)險的實時監(jiān)控和管理，從而進一步提高項目的經(jīng)濟效益。

3 項目設(shè)計與施工的結(jié)合

3.1 設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)與溝通

設(shè)計初期， 設(shè)計團隊和施工團隊?wèi)?yīng)當(dāng)一起參與項目的討論和決策，共同確定設(shè)計的方向和目標(biāo)，設(shè)計團隊需要聽取施工團隊的建議和想法，考慮到施工的難易程度和成本等因素，進行更為實際和可行的設(shè)計。 在設(shè)計完成后，設(shè)計團隊需要向施工團隊交接施工圖紙，解釋設(shè)計的細(xì)節(jié)和注意事項，施工團隊需要仔細(xì)閱讀和理解施工圖紙， 與設(shè)計團隊就任何不明白或者存在疑問的地方進行深入討論， 確保對設(shè)計的理解和執(zhí)行的準(zhǔn)確性。 在施工過程中，設(shè)計團隊需要隨時準(zhǔn)備解答施工團隊的問題，提供必要的支持和幫助。 同時，設(shè)計團隊也應(yīng)當(dāng)定期參觀施工現(xiàn)場，查看施工進度和質(zhì)量，對任何與設(shè)計不符的地方進行指正和調(diào)整。

3.2 施工圖紙的準(zhǔn)確性和清晰度

施工圖紙的準(zhǔn)確性意味著圖紙上的所有信息，包括尺寸、材料、設(shè)備等，都需要與設(shè)計的要求完全一致，沒有任何的錯誤或遺漏。 在繪制圖紙的過程中，要進行多次的檢查和核對，確保每一個細(xì)節(jié)正確。 清晰的圖紙可以幫助施工人員快速、準(zhǔn)確地理解設(shè)計的要求，減少施工過程中的疑問和混淆。 為了保證圖紙的清晰度，可以使用規(guī)范的圖紙標(biāo)注和畫法、清晰易讀的字體和線條，避免在圖紙上出現(xiàn)過于復(fù)雜或者模糊的內(nèi)容。同時，還應(yīng)保持圖紙的完整性。 圖紙內(nèi)容應(yīng)包含施工全過程所需要的信息，如視圖、細(xì)部圖、切面圖、設(shè)備表等。 每一個視圖和細(xì)部圖都需要與其他的視圖和細(xì)部圖相一致， 構(gòu)成一個完整、系統(tǒng)的信息體系。 施工人員可以根據(jù)圖紙獲取所有需要的信息，無須通過猜測或者假設(shè)來進行施工。

3.3 設(shè)計變更管理

設(shè)計變更的管理首先從設(shè)計變更的識別開始， 設(shè)計變更的識別通常來自施工現(xiàn)場問題反饋，客戶的需求變化，或是設(shè)計團隊自身的審查和檢查。 一旦設(shè)計變更被識別，需要評估設(shè)計變更的影響，包括對項目成本、進度和質(zhì)量的影響；綜合考慮多個因素，如變更范圍和復(fù)雜度、施工進度和條件、客戶需求和期望等。 在評估設(shè)計變更影響之后，根據(jù)評估結(jié)果，考慮項目的整體利益和目標(biāo)， 再進行決策。 如果決定接受設(shè)計變更，需要制訂詳細(xì)的變更計劃，包括變更的內(nèi)容、方式、時間、負(fù)責(zé)人等，以確保變更順利實施。 在實施設(shè)計變更過程中，密切監(jiān)控變更的進度和效果，以確保變更計劃準(zhǔn)確執(zhí)行；及時處理變更過程中可能出現(xiàn)的新問題和沖突， 以減少變更帶來的負(fù)面影響。 設(shè)計變更的完成需要通過驗收確認(rèn)，以確保變更的內(nèi)容和質(zhì)量符合預(yù)期[3]。

4 EPC項目設(shè)計與民用建筑給排水系統(tǒng)施工的矛盾及處理

4.1 項目目標(biāo)與時間約束的平衡

在EPC（工程、采購、施工）項目管理中，民用建筑給排水系統(tǒng)設(shè)計與施工的矛盾主要體現(xiàn)在項目目標(biāo)與時間約束的平衡上。 項目目標(biāo)通常包括設(shè)計的優(yōu)化、施工質(zhì)量的保證、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的達成、預(yù)期功能的實現(xiàn)等。 而時間約束則主要來自合同要求、投資預(yù)算、市場環(huán)境等因素。 兩者的矛盾在于，如何在有限的時間內(nèi)達成甚至超越項目目標(biāo)， 需要在項目的各個階段做出精細(xì)規(guī)劃并高效執(zhí)行。 在設(shè)計階段，應(yīng)進行深入的需求調(diào)研、系統(tǒng)的設(shè)計方案評估、全面的設(shè)計方案優(yōu)化等工作，以確保設(shè)計方案的全面，同時，考慮到施工的實際需求和限制，以便設(shè)計方案能夠在施工中得到順利的實施。 在施工階段，應(yīng)進行嚴(yán)格的施工質(zhì)量控制、靈活的施工進度管理、及時的問題解決等工作，確保施工的順利進行和施工質(zhì)量的達標(biāo)，基于設(shè)計的原則和目標(biāo)，以便施工結(jié)果能夠符合設(shè)計預(yù)期。 解決項目目標(biāo)與時間約束的矛盾，需要明確的目標(biāo)和詳細(xì)的計劃，以及具備強大的執(zhí)行力和高效的管理能力，將計劃轉(zhuǎn)化為行動，在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)和解決問題。 項目的實施過程中，總會出現(xiàn)各種預(yù)期之外的情況，應(yīng)根據(jù)實際情況靈活應(yīng)變，做出正確的決策。

4.2 質(zhì)量控制與成本約束的平衡

質(zhì)量控制是保證項目成功的關(guān)鍵因素， 質(zhì)量控制包括確保項目設(shè)計的嚴(yán)謹(jǐn)性和可行性， 還包括在施工過程中的嚴(yán)格監(jiān)控和檢查。 每一個細(xì)節(jié)的疏忽都可能影響建筑的性能和壽命，甚至可能引發(fā)安全問題，因此，應(yīng)在設(shè)計初期就確定清晰的質(zhì)量目標(biāo)，并且在整個項目過程中，持續(xù)進行質(zhì)量監(jiān)控和改進。 解決質(zhì)量控制和成本約束的矛盾應(yīng)在項目的開始階段就做好全面的計劃和預(yù)測， 對項目各個階段進行詳細(xì)的成本預(yù)測和分析，確定有足夠的預(yù)算實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，例如，預(yù)算有限需要對質(zhì)量目標(biāo)進行調(diào)整，或者找到其他的方法來降低成本。在項目的執(zhí)行階段，通過持續(xù)監(jiān)控和調(diào)整，確保項目質(zhì)量和成本符合預(yù)期；定期進行質(zhì)量檢查和成本審計，以及時發(fā)現(xiàn)和解決可能出現(xiàn)的問題。

4.3 風(fēng)險管理與項目可行性

在給排水系統(tǒng)設(shè)計階段，存在較多風(fēng)險因素，比如，設(shè)計方案不完善、施工條件的變化、材料價格的波動等，對設(shè)計效果和成本產(chǎn)生嚴(yán)重影響。 因此， 要進行深入的風(fēng)險分析和管理，對設(shè)計方案進行嚴(yán)格審核，確保其滿足建筑的使用需求和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)；關(guān)注市場的動態(tài)，預(yù)估材料價格的變化，避免因材料價格波動而帶來的成本風(fēng)險。 在施工階段，風(fēng)險主要來自施工條件的不確定性、 施工進度的變動、 施工質(zhì)量的控制等方面，導(dǎo)致施工延誤、成本增加，甚至是安全事故的發(fā)生。 因此，要制訂詳盡的施工計劃， 包括工程量的評估、 施工進度的排期、施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)等，以降低這些風(fēng)險的影響。 同時，建立健全風(fēng)險應(yīng)對機制，包括風(fēng)險的監(jiān)測和報告、風(fēng)險的應(yīng)對策略、風(fēng)險的后續(xù)管理等，在風(fēng)險出現(xiàn)時及時做出應(yīng)對。

5 結(jié)語

城市化進程的加速和人們對舒適生活品質(zhì)的追求， 對民用建筑的給排水系統(tǒng)提出了更高的要求。 經(jīng)本文研究可知，通過不斷改進和應(yīng)用設(shè)計策略，可以推動EPC 項目管理中民用建筑給排水系統(tǒng)設(shè)計的發(fā)展，促進建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。