建筑工程造價(jià)影響因素評(píng)估及應(yīng)對(duì)策略研究

王穎

（福州城建設(shè)計(jì)研究院有限公司，福州 350001）

1 引言

在建筑項(xiàng)目中， 控制和管理工程造價(jià)是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行和成功完工的關(guān)鍵要素。 工程造價(jià)涉及多個(gè)方面的支出，對(duì)影響工程造價(jià)的因素進(jìn)行深入分析和評(píng)估具有重要性和必要性[1]。 隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展和競爭的加劇，工程造價(jià)控制和管理成為建筑項(xiàng)目成功的關(guān)鍵因素之一。 高效的工程造價(jià)管理能夠幫助項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在有限的預(yù)算范圍內(nèi)合理分配資源、降低風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化成本，并確保項(xiàng)目按時(shí)交付。 在建筑工程領(lǐng)域，工程造價(jià)影響因素的研究已經(jīng)引起了廣泛的關(guān)注[2]。 許多學(xué)者和研究者已經(jīng)進(jìn)行了相關(guān)研究， 包括對(duì)影響工程造價(jià)的因素進(jìn)行分類和分析、建立預(yù)測模型和評(píng)估方法等。 然而，仍然存在一些挑戰(zhàn)，如因素之間的復(fù)雜關(guān)系、數(shù)據(jù)的不確定性等，需要進(jìn)一步深入研究和探索[3]。 本研究旨在深入分析和評(píng)估影響工程造價(jià)的因素，為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提供科學(xué)的決策依據(jù)，以實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確的成本控制和預(yù)算管理。 通過研究工程造價(jià)影響因素的重要性和相互關(guān)系，進(jìn)一步探索合理的預(yù)算控制策略，提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和競爭力。

2 建筑工程造價(jià)影響因素分析的重要性與必要性

建筑工程造價(jià)是指在建筑項(xiàng)目生命周期中，實(shí)施、管理和控制工程所需的資金和成本。 整個(gè)工程造價(jià)階段包括土地購置費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、勞動(dòng)力費(fèi)用、管理費(fèi)用、工程風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等多個(gè)方面的支出。 為了保證工程項(xiàng)目的順利開展和完工，有必要對(duì)施工過程中的價(jià)格變化進(jìn)行實(shí)時(shí)關(guān)注。 對(duì)影響工程造價(jià)的相關(guān)因素進(jìn)行深度分析具有如下作用。

第一，能夠準(zhǔn)確進(jìn)行成本控制與預(yù)算管理。 通過分析和理解影響工程造價(jià)的因素，可以更準(zhǔn)確地進(jìn)行成本控制和預(yù)算管理。 在項(xiàng)目啟動(dòng)和執(zhí)行階段，及時(shí)識(shí)別和評(píng)估造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)的措施來控制成本，確保項(xiàng)目在可接受的預(yù)算范圍內(nèi)完成。

第二，能夠進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。 建筑工程的造價(jià)涉及眾多不確定因素，如市場波動(dòng)、技術(shù)變化、材料價(jià)格上漲等。 通過分析這些因素，可以識(shí)別潛在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理策略，降低項(xiàng)目面臨的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。

第三，能夠提高資源優(yōu)化和利用的效率。 分析影響工程造價(jià)的因素有助于優(yōu)化和合理配置資源。 通過對(duì)各種影響因素的評(píng)估，可以確定資源的優(yōu)先級(jí)和分配方式，提高資源利用效率，避免資源浪費(fèi)和重復(fù)投入，從而降低項(xiàng)目成本。

第四，能夠制定對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目策略。 分析影響工程造價(jià)的因素可以為制定合理的建設(shè)策略提供依據(jù)， 根據(jù)對(duì)各種因素的了解， 可以制定適應(yīng)項(xiàng)目需求的策略， 如合理選擇材料供應(yīng)商、采取先進(jìn)的施工技術(shù)、優(yōu)化項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等，以最大限度地降低成本并提高項(xiàng)目的效益。

第五，能夠提高項(xiàng)目競爭力。 通過對(duì)影響工程造價(jià)的因素進(jìn)行分析，可以發(fā)現(xiàn)優(yōu)化成本的機(jī)會(huì)和潛力，提高項(xiàng)目的競爭力。 在建筑市場競爭激烈的環(huán)境中，合理控制成本并提供具有競爭力的價(jià)格將有助于吸引客戶和贏得項(xiàng)目。

綜上所述， 分析影響工程造價(jià)的相關(guān)因素是項(xiàng)目管理中不可或缺的一部分。 通過深入了解和評(píng)估這些因素，可以更好地控制成本、降低風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化資源利用、制定合理的建設(shè)策略，從而提高項(xiàng)目的成功率和經(jīng)濟(jì)效益。

3 建筑工程造價(jià)影響因素分析

在實(shí)際項(xiàng)目施工過程中， 影響建筑工程造價(jià)的因素是多種多樣的，主要可以分為內(nèi)部因素和外部因素。 建筑工程造價(jià)包括土地購置費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、勞動(dòng)力費(fèi)用、管理費(fèi)用、工程風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等多個(gè)方面的支出。

影響工程造價(jià)的相關(guān)因素主要有以下9 點(diǎn)： 設(shè)計(jì)變更、土地條件、市場波動(dòng)、人力資源成本、材料和設(shè)備價(jià)格、工程規(guī)模和復(fù)雜性、技術(shù)和質(zhì)量要求、政府政策和法規(guī)和市場需求變化。

設(shè)計(jì)方案的調(diào)整、 設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)優(yōu)化可能導(dǎo)致施工圖的修改和工程量的變化， 進(jìn)而影響工程造價(jià)。 土地的地理特征、 地質(zhì)狀況、 地形起伏等因素會(huì)影響基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)和施工，從而影響工程造價(jià)。 建筑材料、設(shè)備和勞動(dòng)力市場的價(jià)格波動(dòng)會(huì)直接影響工程造價(jià)，如材料價(jià)格上漲、勞動(dòng)力成本增加等。 人力資源成本包括施工人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等，人力資源成本的增加會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接影響。 建筑材料和設(shè)備的價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)有重要影響，例如鋼材、水泥、電氣設(shè)備等價(jià)格的變動(dòng)。 工程的規(guī)模和復(fù)雜性越大，施工難度越高， 可能需要更多的資源和投入， 從而增加工程造價(jià)。 一些特殊的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可能需要更高成本的設(shè)備、材料和施工工藝，從而影響工程造價(jià)。 政府的政策和法規(guī)對(duì)建筑工程造價(jià)有一定的影響，如環(huán)境保護(hù)要求、安全標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)法規(guī)等。 市場需求的變化對(duì)建筑工程造價(jià)也會(huì)產(chǎn)生影響，例如，市場需求的增加可能導(dǎo)致建筑材料價(jià)格上漲。 綜上，這些因素相互作用，共同決定了建筑工程的總造價(jià)。 在項(xiàng)目管理中，需要合理評(píng)估和控制施工成本，才能夠確保工程在最大獲利的前提下按時(shí)保質(zhì)的竣工。

4 建筑工程造價(jià)影響因素評(píng)估方法與預(yù)算控制策略研究

評(píng)估建筑工程造價(jià)影響因素的方法多種多樣， 可以根據(jù)具體研究的目的和數(shù)據(jù)情況選擇適合的方法。 常見的建筑工程造價(jià)影響因素評(píng)估方法有專家訪談、問卷調(diào)查法、統(tǒng)計(jì)分析方法、成本效益分析法、層次分析法、模糊綜合評(píng)價(jià)法、專家判斷和決策支持系統(tǒng)評(píng)估法等。 此次研究將問卷調(diào)查法與相關(guān)性分析進(jìn)行結(jié)合，對(duì)上述工程造價(jià)影響因素進(jìn)行評(píng)估，可以對(duì)工程造價(jià)影響因素的評(píng)估提供定量和定性的數(shù)據(jù)支持， 從而更全面地了解和評(píng)估各個(gè)因素對(duì)工程造價(jià)的影響程度。 以下是具體的步驟和方法。

首先利用相關(guān)性分析方法收集相關(guān)的工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)，包括工程造價(jià)數(shù)據(jù)和可能影響造價(jià)的因素?cái)?shù)據(jù)。 例如，收集工程項(xiàng)目的成本數(shù)據(jù)、工程量數(shù)據(jù)、時(shí)間數(shù)據(jù)等，同時(shí)收集可能的影響因素?cái)?shù)據(jù)，如市場價(jià)格指數(shù)、人力資源成本數(shù)據(jù)等。 其次，對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和清理， 確保數(shù)據(jù)的完整性和一致性。 接著使用統(tǒng)計(jì)軟件工具如Excel、SPSS 等進(jìn)行相關(guān)性分析，計(jì)算各個(gè)因素之間的相關(guān)系數(shù)，如皮爾遜相關(guān)系數(shù)。 最后，根據(jù)相關(guān)系數(shù)的數(shù)值和正負(fù)方向判斷各個(gè)因素與工程造價(jià)之間的關(guān)系強(qiáng)度和方向，如果相關(guān)系數(shù)接近1 表示正相關(guān)；接近-1 則表示負(fù)相關(guān)；接近0 則表示無相關(guān)性。

利用問卷調(diào)查法進(jìn)行評(píng)估時(shí)， 首先需要明確評(píng)估的目標(biāo)和研究問題，并且確定需要調(diào)查的影響因素和相關(guān)指標(biāo)。 接著設(shè)計(jì)調(diào)查問卷，包括影響因素的列表、問題的形式（如單選題、多選題、評(píng)分題等）和答案選項(xiàng)，以確保問卷問題的清晰度和可操作性。 其次，確定受眾群體，如工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、供應(yīng)商、業(yè)主等，并確定樣本規(guī)模。 再根據(jù)受眾群體的特點(diǎn)，選擇合適的方式進(jìn)行問卷發(fā)放，如在線調(diào)查、面對(duì)面訪談等，旨在收集問卷回收的數(shù)據(jù)。 最后，對(duì)問卷回收的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和統(tǒng)計(jì)分析，通過可以使用統(tǒng)計(jì)軟件工具進(jìn)行數(shù)據(jù)的匯總、頻數(shù)分析、平均值計(jì)算等，并根據(jù)問卷調(diào)查的結(jié)果，分析各個(gè)影響因素的重要性和受眾的意見。 將相關(guān)性分析和問卷調(diào)查法相結(jié)合，可以得出關(guān)于工程造價(jià)影響因素的定量和定性的評(píng)估結(jié)果。 相關(guān)性分析提供了不同因素之間的關(guān)系強(qiáng)度和方向， 而問卷調(diào)查法則能獲得相關(guān)因素的重要性。

通過上述方法分析了不同影響因素的影響情況之后，需要采取對(duì)應(yīng)的措施進(jìn)行造價(jià)預(yù)算控制。 具體的造價(jià)預(yù)算控制策略為：首先，制訂詳細(xì)的預(yù)算計(jì)劃。 在項(xiàng)目啟動(dòng)階段，制訂詳細(xì)的預(yù)算計(jì)劃，明確項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)和成本限制。 將預(yù)算分解為各個(gè)項(xiàng)目階段或工程部分的子預(yù)算， 并設(shè)定合理的成本指標(biāo)和階段性目標(biāo)，以便及時(shí)掌握項(xiàng)目的成本狀況。 其次，進(jìn)行精確測量和估算。 進(jìn)行準(zhǔn)確的工程量測算和成本估算，充分考慮材料價(jià)格、人力資源、設(shè)備租賃等因素，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。 再者，需要提前與供應(yīng)商和承包商溝通。 與供應(yīng)商和承包商建立良好的合作關(guān)系，并在合同中明確價(jià)格、變更管理和支付條款等，以避免不必要的爭議和額外成本。 此外，還需要嚴(yán)格控制成本并監(jiān)督施工。 建立有效的成本控制和監(jiān)督機(jī)制，實(shí)施嚴(yán)格的預(yù)算管控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正預(yù)算偏差。 監(jiān)測和跟蹤成本指標(biāo)，及時(shí)調(diào)整和控制項(xiàng)目進(jìn)度和費(fèi)用，以確保預(yù)算的實(shí)現(xiàn)。 最后，建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。 通過合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方式，降低不確定性對(duì)成本的影響。

在實(shí)際工程應(yīng)用中， 采用上述評(píng)估方法和預(yù)算控制策略可以有效支持建筑工程項(xiàng)目的管理和決策。 首先，通過相關(guān)性分析和問卷調(diào)查法的結(jié)合， 可以全面評(píng)估各個(gè)工程造價(jià)影響因素的重要性和關(guān)系，為項(xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)。 通過相關(guān)性分析，可以識(shí)別出與工程造價(jià)密切相關(guān)的因素，進(jìn)一步了解它們之間的關(guān)系強(qiáng)度和方向， 從而有針對(duì)性地采取措施進(jìn)行預(yù)算控制。 而問卷調(diào)查法則可以收集各方參與者的意見和看法，了解他們對(duì)各個(gè)影響因素的重要性和優(yōu)先級(jí)的認(rèn)識(shí)， 進(jìn)一步綜合各方的意見，制定出更合理的預(yù)算控制策略。

此外，在實(shí)際工程應(yīng)用中，可以按照以下步驟進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，從而保證施工項(xiàng)目高效保質(zhì)的完成。 首先，明確需要評(píng)估的工程造價(jià)影響因素以及預(yù)算控制的目標(biāo)。 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，確定所關(guān)注的因素和控制策略的重點(diǎn)。 其次，收集相關(guān)的工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)和可能影響造價(jià)的因素?cái)?shù)據(jù)， 包括工程成本數(shù)據(jù)、工程量數(shù)據(jù)、時(shí)間數(shù)據(jù)等工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)，以及市場價(jià)格指數(shù)、人力資源成本數(shù)據(jù)等可能的影響因素?cái)?shù)據(jù)，并確保數(shù)據(jù)的完整性和一致性。 然后， 利用統(tǒng)計(jì)軟件工具進(jìn)行相關(guān)性分析，計(jì)算各個(gè)因素之間的相關(guān)系數(shù)，如皮爾遜相關(guān)系數(shù)。 通過相關(guān)系數(shù)的數(shù)值和正負(fù)方向， 判斷各個(gè)因素與工程造價(jià)之間的關(guān)系強(qiáng)度和方向。 接著，設(shè)計(jì)調(diào)查問卷，包括影響因素的列表、問題的形式和答案選項(xiàng)。 確定受眾群體和樣本規(guī)模，并選擇合適的方式進(jìn)行問卷發(fā)放，如在線調(diào)查、面對(duì)面訪談等。 收集問卷回收的數(shù)據(jù)。 對(duì)問卷回收的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和統(tǒng)計(jì)分析，使用統(tǒng)計(jì)軟件工具進(jìn)行數(shù)據(jù)的匯總、 頻數(shù)分析、 平均值計(jì)算等。 根據(jù)問卷調(diào)查的結(jié)果，分析各個(gè)影響因素的重要性和受眾的意見。 根據(jù)評(píng)估結(jié)果和項(xiàng)目要求， 制定具體的預(yù)算控制策略，包括制訂詳細(xì)的預(yù)算計(jì)劃、進(jìn)行精確測量和估算、與供應(yīng)商和承包商溝通、嚴(yán)格控制成本并監(jiān)督施工，以及建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系等。 最后，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照預(yù)算控制策略實(shí)施，并進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控和調(diào)整。 及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正預(yù)算偏差，保證預(yù)算的實(shí)現(xiàn)。 通過上述方法和步驟，可以在實(shí)際工程中綜合運(yùn)用評(píng)估方法和預(yù)算控制策略， 為工程項(xiàng)目的成功實(shí)施和成本控制提供科學(xué)依據(jù)和有效手段。

5 結(jié)語

此次研究對(duì)建筑工程造價(jià)影響因素進(jìn)行了深入分析和評(píng)估，并提出了相應(yīng)的預(yù)算控制策略。 通過相關(guān)性分析和問卷調(diào)查法，了解了各個(gè)因素對(duì)工程造價(jià)的影響程度和重要性。 研究結(jié)果表明，建筑工程造價(jià)受到多個(gè)內(nèi)部和外部因素的影響。 為了有效控制工程造價(jià)提出了一系列預(yù)算控制策略——準(zhǔn)確評(píng)估和控制工程造價(jià)影響因素， 能夠幫助項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)合理分配資源、降低風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化成本，并確保項(xiàng)目按時(shí)交付。 研究成果對(duì)于提高工程項(xiàng)目的成功率和經(jīng)濟(jì)效益具有重要指導(dǎo)意義。