基于價(jià)值工程的工程造價(jià)優(yōu)化研究

林玉茹

（永道工程咨詢有限公司，廣州 510610）

1 引言

在以往的工程造價(jià)管理中，存在著不均衡、不合理的問(wèn)題，導(dǎo)致工程造價(jià)管理目標(biāo)無(wú)法順利實(shí)現(xiàn)。例如，在決策階段，規(guī)劃實(shí)施缺乏控制性和前瞻性，造價(jià)控制方法不多；在設(shè)計(jì)階段，雖然采用了限額設(shè)計(jì)理念，但投資限額分配不科學(xué)，忽視了功能與成本的匹配度，缺乏對(duì)全壽命周期的考慮；在施工階段，造價(jià)控制過(guò)于粗放，缺乏有效的制度約束。這些都需要通過(guò)新理念、新技術(shù)、新方法的運(yùn)用加以解決。

2 基于價(jià)值工程的工程造價(jià)優(yōu)化管理

2.1 基本原理

價(jià)值工程中的價(jià)值主要指的是某種產(chǎn)品或作業(yè)具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。研究對(duì)象的比較價(jià)值可以用公式表示為V=F/C（式中，V 為研究對(duì)象的價(jià)值；F 為研究對(duì)象的功能；C 為研究對(duì)象的成本），這個(gè)成本指的是周期壽命成本。所以，價(jià)值工程涉及價(jià)值、功能、壽命周期成本3 個(gè)基本要素。

價(jià)值工程的目標(biāo)是用最低的壽命周期成本使產(chǎn)品具備必須具備的功能，即以提高對(duì)象價(jià)值為宗旨。價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，在分析功能的基礎(chǔ)上研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問(wèn)題。運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行工程造價(jià)優(yōu)化管理，需要將產(chǎn)品價(jià)值、功能、成本作為一個(gè)整體同時(shí)考慮，強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新理念，要求將功能盡可能定量化，以集體的智慧開(kāi)展有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)。

從價(jià)值工程的公式可知，如果想要提高工程價(jià)值，需要從功能和成本的調(diào)整著手，在成本降低或不變的條件下提高功能，在成本提高的條件下，更大幅度地提高功能，這些都是提升工程價(jià)值的有效途徑?；趦r(jià)值工程的工程造價(jià)優(yōu)化管理重點(diǎn)是在決策、設(shè)計(jì)階段，通過(guò)多方案比選獲得價(jià)值較高的方案，并對(duì)價(jià)值較低的對(duì)象進(jìn)行改進(jìn)，一旦設(shè)計(jì)圖成型并投入使用，產(chǎn)品價(jià)值基本確定，再使用價(jià)值工程進(jìn)行分析就會(huì)變得復(fù)雜[1]。

2.2 工作程序

2.2.1 準(zhǔn)備階段

在工作準(zhǔn)備階段，需要明確兩個(gè)問(wèn)題，即價(jià)值工程研究的對(duì)象是什么，以及圍繞研究對(duì)象需要做哪些準(zhǔn)備工作，所以，首先要進(jìn)行對(duì)象選擇，有了對(duì)象才會(huì)有分析的目標(biāo)和內(nèi)容。常用的對(duì)象選擇方法有經(jīng)驗(yàn)分析法、ABC 分析法、強(qiáng)制確定法、百分比分析法、價(jià)值指數(shù)法等。其中，ABC 分析法又稱為重點(diǎn)選擇法或不均勻分布定律法，其基本原理為關(guān)鍵的少數(shù)和次要的多數(shù)。首先將一個(gè)產(chǎn)品的各種部件根據(jù)成本大小由高到低排列，然后繪制費(fèi)用累計(jì)分配圖，將占總成本70%～80%，而占零部件總數(shù)10%～20%的零部件劃分為A 類(lèi)部件；將占總成本5%～10%，而占零部件總數(shù)60%～80%的零部件劃分為C類(lèi)；其余則為B 類(lèi)。A 類(lèi)部件對(duì)工程造價(jià)影響最大，因此，將其作為價(jià)值工程的主要研究對(duì)象。運(yùn)用該方法能夠抓住成本比重大的零部件或工序，但在實(shí)際工作中，如果成本分配不合理，可能造成某些功能重要的部件成本占比不大，從而出現(xiàn)漏選或排序靠后的情況。所以，為了規(guī)避這一問(wèn)題，ABC 分析法可以與強(qiáng)制確定法、經(jīng)驗(yàn)分析法結(jié)合運(yùn)用。除了研究對(duì)象選擇，在準(zhǔn)備階段，還要組建價(jià)值工程工作小組，制訂相關(guān)工作計(jì)劃。

2.2.2 分析階段

在價(jià)值工程分析階段，需要圍繞研究對(duì)象的功能、成本、價(jià)值設(shè)問(wèn)，收集整理相關(guān)資料，依次進(jìn)行功能定義、功能整理、功能評(píng)價(jià)，展開(kāi)系統(tǒng)性的功能分析。在功能分類(lèi)上，根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為不同類(lèi)型。價(jià)值工程中的功能一般指的是必要功能。功能整理的主要任務(wù)就是建立功能系統(tǒng)圖，從整體工程開(kāi)始依次層級(jí)展開(kāi)。功能評(píng)價(jià)是價(jià)值工程實(shí)施的核心步驟，在功能分析與整理的基礎(chǔ)上，對(duì)功能價(jià)值進(jìn)行評(píng)定，以找到實(shí)現(xiàn)功能的最低費(fèi)用作為功能評(píng)價(jià)值，然后以功能評(píng)價(jià)值為基準(zhǔn)，與功能現(xiàn)實(shí)成本進(jìn)行比較，求出兩者的比值和差異值，即功能價(jià)值和改善期望值。一般在新產(chǎn)品設(shè)計(jì)前，可以根據(jù)市場(chǎng)情況、利潤(rùn)需求、成本水平等綜合因素初步設(shè)計(jì)目標(biāo)成本，在確定功能重要性系數(shù)之后，可以將目標(biāo)成本按已有功能重要性系數(shù)進(jìn)行分配，求得各功能區(qū)或部件的功能評(píng)價(jià)值，并以此作為實(shí)現(xiàn)該功能的目標(biāo)成本。在既有產(chǎn)品的改進(jìn)設(shè)計(jì)上，一般可以得到不同功能區(qū)的功能現(xiàn)實(shí)成本，合計(jì)得到既有產(chǎn)品的現(xiàn)實(shí)成本，然后根據(jù)既有產(chǎn)品現(xiàn)實(shí)成本和功能重要性系數(shù)，重新分配不同功能區(qū)成本，然后通過(guò)比較功能現(xiàn)實(shí)成本和重新分配后的功能區(qū)成本，取二者的小值作為最終的功能評(píng)價(jià)值，并計(jì)算成本需要降低的幅度功能[2]。

2.2.3 創(chuàng)新階段

在價(jià)值分析的基礎(chǔ)上，明確需要改進(jìn)的對(duì)象，圍繞方案創(chuàng)造、方案評(píng)價(jià)、提案編寫(xiě)等方面開(kāi)展工作，查找是否存在其他方法可以實(shí)現(xiàn)相同功能。采用頭腦風(fēng)暴法、哥頓法、專家意見(jiàn)法、專家檢查法進(jìn)行方案創(chuàng)造，探索低成本實(shí)現(xiàn)功能的創(chuàng)新路徑，并對(duì)新方案展開(kāi)評(píng)價(jià)。不管是概略評(píng)價(jià)，還是詳細(xì)評(píng)價(jià)，都應(yīng)該先進(jìn)行技術(shù)評(píng)價(jià)，然后再進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)，最后進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。方案綜合評(píng)價(jià)應(yīng)該采用定性與定量相結(jié)合的方法。常用的定性評(píng)價(jià)方法有優(yōu)缺點(diǎn)列舉法、德?tīng)柗品ǖ?；常用的定量評(píng)價(jià)方法有直接評(píng)分法、加權(quán)評(píng)分法、強(qiáng)制評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法、比較價(jià)值評(píng)分法、幾何平均值評(píng)分法等。都可全面檢驗(yàn)新方案的必要性和可行性。創(chuàng)新階段之后，價(jià)值工程實(shí)施的最后階段是方案實(shí)施與評(píng)價(jià)，包括方案審批、方案實(shí)施、成果評(píng)價(jià)等工作。對(duì)于價(jià)值工程的實(shí)施效果應(yīng)進(jìn)行全面總結(jié)分析，以為其他項(xiàng)目工程造價(jià)優(yōu)化提供參考。

3 基于價(jià)值工程的全過(guò)程造價(jià)優(yōu)化管理

3.1 決策階段

根據(jù)價(jià)值工程原理可知，策劃、設(shè)計(jì)階段是價(jià)值工程應(yīng)用的重點(diǎn)，基于全過(guò)程造價(jià)管理理念，從決策階段就應(yīng)該探索價(jià)值工程的有效應(yīng)用。在該階段應(yīng)用價(jià)值工程的方式相對(duì)簡(jiǎn)單，根據(jù)相關(guān)案例和經(jīng)驗(yàn)制定規(guī)劃方案，計(jì)算功能評(píng)價(jià)值和功能成本，得出價(jià)值系數(shù)，判斷規(guī)劃方案的合理性和可行性。在許多案例中，功能評(píng)價(jià)值是通過(guò)專家和客戶直接評(píng)分得來(lái)的，具有一定的隨機(jī)性，會(huì)隨著市場(chǎng)業(yè)態(tài)變化及客戶變化產(chǎn)生偏差，而且功能成本很難準(zhǔn)確計(jì)算，通過(guò)估算得到的數(shù)據(jù)同樣存在較大誤差。盡管如此，應(yīng)用價(jià)值工程選擇項(xiàng)目方案對(duì)于決策階段工程造價(jià)優(yōu)化依然重要[3]。

3.2 設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段的價(jià)值工程應(yīng)用是工程造價(jià)優(yōu)化的事前控制手段，可以更好地實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)目標(biāo)，將項(xiàng)目造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)。價(jià)值工程會(huì)貫穿在整個(gè)限額設(shè)計(jì)流程中，價(jià)值工程和限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)也會(huì)相輔相成，形成統(tǒng)一，使項(xiàng)目?jī)r(jià)值在成本滿足限額條件下達(dá)到最大化。在設(shè)計(jì)階段，價(jià)值工程的應(yīng)用更加細(xì)化，不但要實(shí)現(xiàn)投資價(jià)值的最大化，而且還要將總投資合理分配到各個(gè)專業(yè)。價(jià)值工程在限額設(shè)計(jì)中的應(yīng)用同樣要經(jīng)過(guò)準(zhǔn)備階段、分析階段、創(chuàng)新階段、實(shí)施階段4 個(gè)階段。在準(zhǔn)備階段，選擇價(jià)值工程研究對(duì)象，由設(shè)計(jì)師、造價(jià)師及相關(guān)專家組成價(jià)值工程小組，開(kāi)展價(jià)值工程培訓(xùn)和座談，制訂工作開(kāi)展計(jì)劃，分析項(xiàng)目的整體目標(biāo)和功能性目標(biāo)，提出實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期價(jià)值的方案，并加強(qiáng)方案創(chuàng)新，研究新方案對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值產(chǎn)生的影響，科學(xué)分析采用價(jià)值工程改進(jìn)限額設(shè)計(jì)后的效果。在方案設(shè)計(jì)階段，主要設(shè)計(jì)成果是建筑方案圖以及各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明，運(yùn)用價(jià)值工程原理，以功能分析為核心，根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和投資估算額確定限額設(shè)計(jì)總體目標(biāo)，科學(xué)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比選，并在比選完成后，利用價(jià)值工程對(duì)選擇出的方案進(jìn)行優(yōu)化。

例如，某工程有A、B、C、D4 個(gè)設(shè)計(jì)方案，各個(gè)方案的功能系數(shù)分別是0.26、0.25、0.2、0.29，單方造價(jià)依次為3 200 元/m2、2 960 元/m2、2 680 元/m2、3 140 元/m2。應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比選，在得到功能系數(shù)的基礎(chǔ)上，需要計(jì)算成本系數(shù)，經(jīng)計(jì)算可知，4 個(gè)設(shè)計(jì)方案的成本系數(shù)依次為0.27、0.25、0.22、0.26，價(jià)值指數(shù)依次為0.96、1、0.91、1.12，價(jià)值指數(shù)大的為優(yōu)選方案，所以最終選擇了D 設(shè)計(jì)方案。

通過(guò)方案比選得到最優(yōu)方案后，還需要對(duì)最優(yōu)方案進(jìn)行調(diào)整。首先對(duì)選出的方案進(jìn)行價(jià)值分析，確定需要改進(jìn)的主要對(duì)象，在實(shí)際操作過(guò)程中，即使已經(jīng)使用價(jià)值工程主導(dǎo)限額設(shè)計(jì)，也要通過(guò)價(jià)值工程小組專家對(duì)分析結(jié)果進(jìn)行修正，使限額設(shè)計(jì)過(guò)程更加合理。方案優(yōu)化的主要目的是減去項(xiàng)目非必要或過(guò)剩功能。在一般房屋建筑工程中，建筑面積指標(biāo)能夠體現(xiàn)功能是否過(guò)剩，可以根據(jù)分期建設(shè)需求，對(duì)建筑面積進(jìn)行調(diào)整，達(dá)到項(xiàng)目整體價(jià)值的最大化。室外工程中，景觀工程的可優(yōu)化空間也比較大，可以充分利用原有自然環(huán)境，減少挖填方工作量和植被移栽工作量，結(jié)合海綿城市理念，設(shè)計(jì)生態(tài)樹(shù)池、下凹式綠地、透水鋪裝等，降低工程造價(jià)，提高綜合效益。在初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)文件更加深化，可以得到各專業(yè)的初步設(shè)計(jì)說(shuō)明和圖紙，此時(shí)限額設(shè)計(jì)的重點(diǎn)已經(jīng)從整體方案設(shè)計(jì)分析向?qū)I(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)移。利用價(jià)值工程合理分配各專業(yè)投資限額，提高各專業(yè)設(shè)計(jì)方案價(jià)值。施工圖設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目投資額已經(jīng)更加明確，主要根據(jù)初步設(shè)計(jì)和概算投資額進(jìn)一步深化，可調(diào)整的范圍有限，價(jià)值工程的應(yīng)用更加細(xì)化。

3.3 施工階段

在項(xiàng)目實(shí)施階段，利用價(jià)值工程進(jìn)行招投標(biāo)控制也是工程造價(jià)優(yōu)化管理的重要方面。通過(guò)技術(shù)評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)、綜合評(píng)價(jià)，形成價(jià)值工程評(píng)標(biāo)法，找到最優(yōu)報(bào)價(jià)方案。工程施工具有投資高、周期長(zhǎng)、規(guī)模大等特點(diǎn)，為了保證工程造價(jià)控制效果，可以針對(duì)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行價(jià)值工程分析，但是工作量較大，需要消耗巨大的資源，可能會(huì)產(chǎn)生適得其反的效果。在施工階段，應(yīng)用價(jià)值工程理論，必須科學(xué)合理選擇研究對(duì)象，充分關(guān)注應(yīng)用的實(shí)效性，針對(duì)關(guān)鍵問(wèn)題、薄弱環(huán)節(jié)展開(kāi)研究分析。一般情況下，需要針對(duì)量大面廣的工程產(chǎn)品展開(kāi)價(jià)值分析，如鋼筋、混凝土，同時(shí)，對(duì)于工序復(fù)雜、資源消耗量大、質(zhì)量難以把控、工藝要求較高的工程產(chǎn)品也要充分重視，以最低壽命周期成本找到合適的工藝、工序、技術(shù)、方案，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的必要功能[4]。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，價(jià)值工程是通過(guò)比較價(jià)值分析研究對(duì)象價(jià)值水平的重要手段，在工程造價(jià)優(yōu)化管理方面能夠發(fā)揮重要作用，力求以最低的壽命周期成本獲得產(chǎn)品必須具備的功能。在以往的工程造價(jià)管理中，對(duì)主觀經(jīng)驗(yàn)的依賴性比較大，而價(jià)值工程是一種典型的定量評(píng)價(jià)方法，合理選擇價(jià)值工程研究對(duì)象，在相關(guān)專業(yè)人士的組織引導(dǎo)下，全面準(zhǔn)確地評(píng)價(jià)產(chǎn)品或功能價(jià)值，找到成本優(yōu)化的目標(biāo)，通過(guò)方案創(chuàng)新探索更多的可能性。