促進樓市平穩(wěn)健康發(fā)展

薛思雅

曾經意氣風發(fā)的樓市最近幾年明顯降溫，從“賣方市場”到“買方市場”，“黃金時代”不復返，“黑鐵時代”已到來。中國房地產快速增長的時代悄然過去，要重啟新的發(fā)展周期，就需要多方努力。

牢固樹立以人民為中心的理念。房子是家的載體，關系百姓安居冷暖，但目前房市不穩(wěn)定讓人憂心忡忡。開發(fā)商因為資金鏈斷裂等問題停工；樓市低迷讓已有的房產一再貶值，這些問題都影響著人民美好生活的實現。因此要在制定相關政策時牢固樹立以人民為中心的理念。要更好滿足居民剛性和改善性住房需求；要建立市場化的房企退出機制，通過市場競爭和監(jiān)管機制，及時清理存在風險的房企，以保障購房者的利益和市場的穩(wěn)定；要建立健全法律法規(guī)和保險制度，確保購房者的合法權益得到保護，在出現問題時能夠及時獲得補償。

準確識變，科學應變。樓市的變化可觸可感，這種變化的深層原因是供需關系的改變，而更深層的原因則是經濟社會文化的發(fā)展。“房住不炒”逐漸剝離房子的投資屬性；生育率持續(xù)下降，市場對房子的需求相應降低；年輕人逐漸接受“終身租房”觀念。面對這些變化，各地“限購”“限貸”政策逐漸松綁，廣州作為一線城市率先放松限購，這是科學應變的表現。房地產行業(yè)在經濟社會發(fā)展中的地位舉足輕重，面對新變化采取新政策，有助于提振市場情緒，避免預期惡化和市場下行形成負反饋循環(huán)，防止其對舊改、投資、消費等基本面形成明顯拖累。

發(fā)揚創(chuàng)新精神，拓展發(fā)展思路。在科學應變的過程中，需要充分發(fā)揚創(chuàng)新精神，在逆境中尋求出路。對于政府而言，要用好政策工具。成都創(chuàng)新限購措施，因區(qū)施策，既堅守“保護剛需”的底線，也考慮實際情況，交出了逆勢而上的亮眼答卷。另一方面，龍湖集團在頻頻爆雷的房企中一枝獨秀，提出了高質量發(fā)展的模式，關注高能城市，在產品力方面升級換新，加快去化速度，提升效能，業(yè)績不降反增。鏈家等中介機構也嘗試將“單邊收傭”改為“雙邊收傭”。這些嘗試都是拓展思路的表現。

安得廣廈千萬間，中國人對房子的關切就是對穩(wěn)定的信念，對家的信仰。樓市的變動牽動著國人的心，也牽動著社會經濟的未來。研判形勢新變化，拓寬思路、創(chuàng)新對策，切切實實為人民著想，促進樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，是樓市重啟的新使命。

小康新媒體互動

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@Aqeeugy_：?不要焦慮，雙11該買買，該花花，該省省。

@小康雜志社：iQOO12?Pro開箱提前看，背部做了AG磨砂的處理，整個入手的感覺非常絲滑。賽道版背部的工藝，手指劃過去，也太爽了！極大提升了整部手機的精致感和層次感，堪稱iQOO有史以來顏值最高的手機！

@大紅袍是綠茶1：?反正看外觀設計的話，我覺得還是非常有特點的。

讀者觀點

最近一直很關心樓市，《小康》雜志的封面報道真如及時雨，感覺收獲很大。

——榆林?韓文靜