文/靳寶龍 東方雨虹民用建材有限責(zé)任公司 北京 100000
隨著人們生活水平的提高,越來越多的人追求更高、更舒適的居住品質(zhì),但在居住過程中,也突顯了很多問題。尤其別墅地下室部分,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)潮濕、墻體起皮返堿、發(fā)霉、等問題。
因此,越來越多的人意識(shí)到防潮、防霉的重要性。目前很多防水從業(yè)人員對(duì)地下室防潮技術(shù)了解不深入,僅是從外部做外包防水層處理,未進(jìn)行別墅地下室室內(nèi)防潮處理。數(shù)據(jù)調(diào)研顯示,國(guó)內(nèi)主要城市地下室滲漏水概率超過60%,一旦出現(xiàn)滲漏水或洇濕,就會(huì)引發(fā)地下室墻面潮濕、起皮、發(fā)霉等問題。即使地下室未發(fā)生明顯滲漏,地下水依然會(huì)以水汽的形式,透過混凝土墻體結(jié)構(gòu)的毛細(xì)孔滲入到室內(nèi)。地下室空間空氣濕度70%來源于地下水的滲入,30%來源于空氣中的水汽。
經(jīng)過上述分析,別墅地下室作為人們活動(dòng)頻繁的室內(nèi)空間,不僅要做外包防水層,同時(shí)應(yīng)該在建筑結(jié)構(gòu)背水面(即內(nèi)表面)進(jìn)行防潮、抗?jié)B涂層施工,阻止液態(tài)水或氣態(tài)水通過結(jié)構(gòu)體進(jìn)入室內(nèi),地下室空氣濕度降低,結(jié)構(gòu)體表面沒有洇濕或滲漏水,就能夠避免地下室潮濕、墻體返堿起皮、發(fā)霉等問題。
由上述分析可知,為了解決地下室潮濕、返堿起皮、發(fā)霉等問題,選擇正確的背水面防潮、抗?jié)B產(chǎn)品最為重要,因此,對(duì)市面上常用的地下室背水面用抗?jié)B、防潮材料進(jìn)行了對(duì)比測(cè)評(píng),主要測(cè)試項(xiàng)目包括抗水壓滲透、水汽透過率、抗返堿性能等,通過數(shù)據(jù)對(duì)比,篩選出最佳的防潮、抗?jié)B材料及解決方案。
市場(chǎng)中常見的地下室抗?jié)B、防潮材料,主要為防水砂漿、灰漿類產(chǎn)品,以及雨虹研發(fā)的抗?jié)B膠泥,共計(jì)5 款產(chǎn)品,在相同條件下進(jìn)行對(duì)比實(shí)驗(yàn),通過實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)分析,篩選最佳的抗?jié)B、防潮材料。
表1 實(shí)驗(yàn)材料匯總表
2.2.1 抗水壓滲透能力
地下室結(jié)構(gòu)環(huán)境與地上建筑不同,地下室常常處于地下水的包裹之中,埋深越深,水壓越大,防潮、抗?jié)B材料需要承受較大的地下水壓力,所測(cè)試5 款產(chǎn)品均具備地下室背水面抗?jié)B、防潮功能,因此,產(chǎn)品的抗水壓滲透性能直接決定了產(chǎn)品品質(zhì)的優(yōu)劣。
將5 種防潮、抗?jié)B材料按照GB23440-2009[4]中6.5.1 要求,進(jìn)行試件制備,并在標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境下養(yǎng)護(hù)7d,再進(jìn)行背水面涂層抗?jié)B試驗(yàn)。
圖1 各材料抗水壓滲透性能對(duì)比
由上述試驗(yàn)數(shù)據(jù)可以得出,5 款產(chǎn)品中,編號(hào)C(無機(jī)粉末防水砂漿)和編號(hào)E(抗?jié)B膠泥)具備較高的抗水壓滲透能力,其他抗?jié)B材料抗水壓能力偏弱,在地下室長(zhǎng)期水壓環(huán)境下,發(fā)生滲水、滲漏的風(fēng)險(xiǎn)更高,因此,從抗水壓滲透性能觀察,應(yīng)采用編號(hào)C 或E 作為首選抗?jié)B、防潮材料。
2.2.2 水汽透過率
地下室結(jié)構(gòu)多為混凝土,混凝土存在較多的毛細(xì)孔隙,孔隙率在25%左右,水汽會(huì)通過肉眼不可見的混凝土孔隙進(jìn)入室內(nèi),長(zhǎng)期的水汽滲入,會(huì)導(dǎo)致地下室空氣濕度變大;因此,除了測(cè)試抗水壓能力外,還應(yīng)對(duì)產(chǎn)品的水汽透過能力進(jìn)行對(duì)比,水汽透過率越低,說明材料阻隔水汽能力越強(qiáng),地下水汽不能透過墻體進(jìn)地下室,能夠有效降低地下室空氣濕度。
將5 中材料按照GB/T 17146[5]要求,首先進(jìn)行水汽透過率試件制備,在標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境下養(yǎng)護(hù)7d 后,再進(jìn)行水汽透過率測(cè)試,試驗(yàn)結(jié)果見圖2。
圖2 各材料水汽透過率對(duì)比
圖3 水汽透過率模型原理圖
圖4 水汽透過率模型實(shí)物圖
圖5 編號(hào)F(未施工抗?jié)B材料)嚴(yán)重返堿
由圖6 數(shù)據(jù)分析得出,5 款產(chǎn)品中,編號(hào)D(防水灰漿)與編號(hào)E(抗?jié)B膠泥)水汽透過率最低,相對(duì)于其他產(chǎn)品,更能最大限度的阻止水汽的滲入,降低水汽對(duì)地下室空氣濕度的影響,但編號(hào)D(防水灰漿)抗水壓能力較差,而編號(hào)E(抗?jié)B膠泥)兼具了較高的抗水壓滲透能力及較低的水汽透過率,因此,地下室防潮抗?jié)B材料建議首選編號(hào)E(抗?jié)B膠泥),為了進(jìn)行一驗(yàn)證編號(hào)E(抗?jié)B膠泥)對(duì)于室內(nèi)空氣濕度降低效果,進(jìn)行了補(bǔ)充試驗(yàn)。
圖6 編號(hào)D(防水灰漿)嚴(yán)重返堿
圖7 編號(hào)C(無機(jī)粉末砂漿)輕微返堿
圖8 編號(hào)E(抗?jié)B膠泥)未返堿
試驗(yàn)如下,在制作如圖3、圖4 所示的水汽透過率試驗(yàn)?zāi)P?,在結(jié)構(gòu)體內(nèi)表面施工各類抗?jié)B材料,涂層厚度按照說明書要求進(jìn)行施工;玻璃板與墻體間注入清水,模擬地下水,頂部采用玻璃板進(jìn)行封蓋,并在模型內(nèi)部放置空氣濕度測(cè)試儀表,測(cè)得各類抗?jié)B產(chǎn)品內(nèi)部空間的空氣濕度,以表征各個(gè)材料降低空氣濕度的效果,試驗(yàn)結(jié)果見表2。
表2 各材料模擬地下室空氣濕度試驗(yàn)
進(jìn)行表2 數(shù)據(jù)分析,可得出以下結(jié)論:
(1)編號(hào)F 未施工任何抗?jié)B材料,模型內(nèi)部空氣濕度85%,而施工了抗?jié)B材料的模型,空氣濕度均有所下降;
(2)其中施工編號(hào)E(抗?jié)B膠泥)模型空氣濕度最低,相對(duì)于未施工抗?jié)B材料的模型降低了24%,其他材料僅降低了10-15%左右。
由此可見,編號(hào)E(抗?jié)B膠泥)水汽透過量最低,能夠最大限度的降低地下室空氣濕度,因此,從水汽透過率指標(biāo)分析,編號(hào)E(抗?jié)B膠泥)是最佳的防潮、防霉材料。
2.2.3 抗返堿能力
地下室墻體在液態(tài)水及水汽長(zhǎng)期的侵蝕下,從室外透過墻體達(dá)到室內(nèi),墻體中的堿性物質(zhì)也隨著水分遷移到建筑墻體表面,在墻體裝飾面形成返堿的情況,原有的膩?zhàn)蛹叭槟z漆等裝飾層出現(xiàn)起皮、粉化等問題,因此,防潮材料的抗返堿性能顯得尤為重要。
上述5 款產(chǎn)品中,將抗?jié)B壓力較大及水汽透過率低的其中3 款產(chǎn)品進(jìn)行抗返堿試驗(yàn),分別是編號(hào)C(無機(jī)粉末防水砂漿)、編號(hào)D(防水灰漿)、編號(hào)E(抗?jié)B膠泥),將3 款材料分別施工于空心砌塊外表面,厚度按說明書要求,待抗?jié)B材料完全干燥后,向空心砌塊內(nèi)部灌入清水,并進(jìn)行為期2 個(gè)月的觀察實(shí)驗(yàn),并與編號(hào)F(未施工任何抗?jié)B材料)的空心砌塊作對(duì)比,觀察各類材料在有水環(huán)境下的抗返堿情況,實(shí)驗(yàn)結(jié)果見表3。
表3 各防潮材料抗返堿能力
從上述試驗(yàn)可以看出,編號(hào)F(未施工抗?jié)B材料)與編號(hào)D(防水灰漿)均出現(xiàn)了較為嚴(yán)重的返堿情況,因此,應(yīng)避免普通防水灰漿在地下室大水壓環(huán)境下長(zhǎng)期應(yīng)用,可能會(huì)出現(xiàn)返堿風(fēng)險(xiǎn)。而編號(hào)C(無機(jī)粉末防水砂漿),具備優(yōu)秀的抗水壓能力,但水汽透過率較高,長(zhǎng)期水汽滲入導(dǎo)致了輕微返堿情況,編號(hào)E(抗?jié)B膠泥)具有較好的抗返堿能力,能夠有效防止地下室墻面出現(xiàn)起皮、粉化等情況。
從以上的系列實(shí)驗(yàn)可以得出,編號(hào)A(防水型砂漿)和編號(hào)B(防潮型砂漿)無論是抗水壓能力還是水汽透過率都處于相對(duì)較弱的水平,編號(hào)C(無機(jī)粉末防水砂漿)抗水壓能力較好,但水汽透過率及抗返堿能力較弱,編號(hào)D(防水灰漿)雖然抗水汽透過能力較好,但抗水壓能力較差。
編號(hào)E(抗?jié)B膠泥)作為最新的防潮、抗?jié)B產(chǎn)品,具備優(yōu)秀的抗水壓能力,能夠達(dá)到1.3Mpa,有效阻止液態(tài)水滲入至室內(nèi),同時(shí)兼具了超低的水汽透過率,阻隔氣態(tài)水通過墻體入侵室內(nèi),導(dǎo)致空氣濕度增高,還具備優(yōu)秀的抗返堿性能,能夠長(zhǎng)期保持墻體表面裝飾層不出現(xiàn)起皮、粉化等返堿問題。
通過上述研究可知,抗?jié)B膠泥是更適合別墅地下室防潮抗?jié)B、防霉的首選材料,具備優(yōu)秀的抗水壓、抗水汽透過及抗返堿能力,但是抗?jié)B膠泥及市面上常見的防潮抗?jié)B產(chǎn)品均為剛性材料,材料本身不具備延伸性,若結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不均勻沉降或基層開裂,抗?jié)B膠泥涂層也會(huì)出現(xiàn)裂紋,防水、抗?jié)B性能會(huì)大打折扣,因此,為避免上述現(xiàn)象發(fā)生,別墅地下室防潮、防霉解決方案應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)性的考慮和設(shè)計(jì),建議與JS 聚合物水泥防水涂料(Ⅲ型)進(jìn)行“剛?cè)釓?fù)合”施工,柔性的JS 聚合物水泥防水涂料(Ⅲ型)具有30%的延伸率,能夠有效吸收及出現(xiàn)的微裂縫應(yīng)力,保證不出現(xiàn)通透的裂縫,避免滲水及潮濕等問題,具體方案如下圖9。
圖9 別墅地下室防潮、防霉解決方案(圖片來源:作者自繪)
別墅地下室防潮、防霉已進(jìn)入2.0 時(shí)代,單純的外包防水已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足用戶的使用及品質(zhì)生活的需求,首先選擇正確的防潮抗?jié)B材料,是地下室防潮、防霉的關(guān)鍵,再采用正確的施工工藝,即背水面“剛?cè)釓?fù)合”的抗?jié)B涂層施工,通過系統(tǒng)性的解決方案及施工,結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不再潮濕、滲水,生活中常見的墻體發(fā)霉、洇濕、結(jié)露、起皮返堿等現(xiàn)象也就隨之消失了,同時(shí)隨著潮濕、滲水等問題解決,空氣濕度也降低了,人員在地下室活動(dòng),體感會(huì)更加干爽、舒適、溫和,才能做到真正的品質(zhì)生活。