綠色建筑技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用

高 峰

隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)和人們環(huán)境保護(hù)意識(shí)的提高，綠色建筑技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用逐漸受到重視。城市老舊小區(qū)作為城市發(fā)展的重要組成部分，存在老化、能耗高、污染環(huán)境等問題，急需采取有效措施進(jìn)行改造和升級(jí)。在此背景下，綠色建筑技術(shù)成為實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段。綠色建筑技術(shù)涵蓋了建筑設(shè)計(jì)、材料選擇、能源利用以及室內(nèi)環(huán)境等多個(gè)方面，旨在實(shí)現(xiàn)建筑的資源節(jié)約、能源高效和環(huán)境友好，并通過科學(xué)的手段和創(chuàng)新的思維將建筑與自然環(huán)境融合，最大限度減少對(duì)環(huán)境的影響。

1 綠色建筑技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用價(jià)值

1.1 經(jīng)濟(jì)價(jià)值

綠色建筑技術(shù)可以降低能源消耗，減少居民的能源開支。通過改善建筑的隔熱性能、采用節(jié)能設(shè)備及優(yōu)化能源利用策略，可以顯著降低供暖、供冷和電力消耗，這意味著居民能以更低的成本使用能源，減少了能源開支方面的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。與老舊建筑相比，綠色建筑改造可以節(jié)約可觀的能源，從而為居民帶來持續(xù)的經(jīng)濟(jì)收益。

綠色建筑改造可以提高建筑的價(jià)值和市場競爭力。隨著社會(huì)對(duì)可持續(xù)發(fā)展的重視程度不斷增強(qiáng)，綠色建筑的需求也在逐漸增加。因此，在老舊小區(qū)中應(yīng)用綠色建筑技術(shù)進(jìn)行改造，可以提升建筑的市場價(jià)值。購房者和租戶更傾向于選擇符合綠色標(biāo)準(zhǔn)的住宅，這意味著經(jīng)過綠色建筑改造的老舊小區(qū)房屋將更受市場歡迎，有更高的租售價(jià)格和更穩(wěn)定的租賃率。對(duì)于小區(qū)居民來說，這是一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)利益點(diǎn)，可以提高居民的資產(chǎn)價(jià)值和居住品質(zhì)[1]。

1.2 環(huán)保價(jià)值

綠色建筑改造能夠降低碳排放量，減緩對(duì)氣候變化的影響。老舊建筑通常使用傳統(tǒng)能源供應(yīng)方式，能源效率低下，碳排放量高。而綠色建筑技術(shù)可以通過采用清潔能源、優(yōu)化能源利用和設(shè)計(jì)可持續(xù)交通等措施，降低碳排放量。例如，安裝太陽能發(fā)電系統(tǒng)、采用發(fā)光二極管（Light Emitting Diode，LED）照明和高效建筑外墻等都可以有效減少能源消耗和碳排放，為減輕城市環(huán)境負(fù)荷、降低全球溫室氣體排放做出貢獻(xiàn)。

此外，綠色建筑改造還能改善建筑周邊的生態(tài)環(huán)境，保護(hù)生物多樣性。在老舊小區(qū)改造的過程中，可以引入垂直綠化、屋頂花園和景觀綠化等綠色空間設(shè)計(jì)，增加植被覆蓋面積和生態(tài)廊道規(guī)劃，為生物提供更多的棲息地和食物源，從而為當(dāng)?shù)厣锒鄻有缘牧己冒l(fā)展提供條件。采用生態(tài)建筑材料、建設(shè)水景處理系統(tǒng)和增強(qiáng)自然通風(fēng)等手段也能減少對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的破壞和污染，保護(hù)和恢復(fù)自然生態(tài)環(huán)境。

1.3 文化價(jià)值

綠色建筑改造有助于保護(hù)和傳承歷史文化遺產(chǎn)。老舊小區(qū)通常承載著豐富的歷史和文化記憶，是城市發(fā)展的見證。通過采用綠色建筑技術(shù)進(jìn)行改造，可以保留原有建筑的歷史特色和文化元素。例如，在保護(hù)修復(fù)過程中，應(yīng)注重保留傳統(tǒng)建筑的立面、裝飾和結(jié)構(gòu)，使其與新的綠色技術(shù)融合，展示獨(dú)特的歷史文化魅力，這樣不僅能夠保護(hù)城市的歷史遺產(chǎn)，還能夠讓居民和游客感受到文化的連續(xù)性和價(jià)值感。

綠色建筑改造能夠改善居住環(huán)境，提升美學(xué)價(jià)值。通過應(yīng)用綠色建筑技術(shù)，可以打造更具美感和舒適度的居住空間。綠色建筑注重與自然環(huán)境的融合，通過采用自然材料、自然光照和景觀設(shè)計(jì)等方式，使建筑與周圍環(huán)境和諧統(tǒng)一。同時(shí)，綠色建筑的設(shè)計(jì)還很注重人文關(guān)懷和用戶體驗(yàn)，以提供舒適、宜居的居住環(huán)境為最終目標(biāo)，滿足居民對(duì)美好生活的追求[2]。這種注重美學(xué)價(jià)值的綠色建筑改造，不僅提升了小區(qū)的居住品質(zhì)，也為城市增添了獨(dú)特的文化魅力。

2 綠色建筑技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的實(shí)際應(yīng)用

2.1 外墻保溫改造技術(shù)的應(yīng)用

在老舊小區(qū)改造中，可以應(yīng)用外墻外保溫系統(tǒng)，即將保溫材料直接固定在建筑外墻表面，并覆蓋保護(hù)層和飾面層，以有效隔離室內(nèi)外溫度，減少冷熱橋效應(yīng)，提高建筑保溫性能[3]。在城建局小區(qū)的改造項(xiàng)目中，就應(yīng)用了外墻外保溫系統(tǒng)。該小區(qū)位于某市市區(qū)，建于20 世紀(jì)90 年代，由于年代久遠(yuǎn)和施工技術(shù)不成熟，外墻保溫性能較差，存在能量損耗和冷熱橋效應(yīng)的問題。改造工程開始于2019 年，由專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)城建局小區(qū)的外墻進(jìn)行全面清潔和檢查，確保墻面平整且無裂縫。同時(shí)，選用擠塑聚苯板作為保溫材料，根據(jù)墻體尺寸進(jìn)行精確切割和安裝。通過發(fā)揮擠塑聚苯板熱傳導(dǎo)系數(shù)低、保溫性能優(yōu)異的特點(diǎn)，可以有效隔離室內(nèi)外溫度，提高建筑的能源效率。

監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，改造后的城建局小區(qū)外墻外保溫系統(tǒng)在冬季能夠降低約30%的能量損耗，在夏季能夠減少冷熱橋效應(yīng)帶來的熱量傳輸，有效提升了室內(nèi)舒適度。改造后的外墻外保溫系統(tǒng)還可以減少約20%的空調(diào)能耗，降低了小區(qū)的能源消耗和運(yùn)營成本。工程團(tuán)隊(duì)在保溫板材與墻體之間使用了高強(qiáng)度的粘結(jié)劑進(jìn)行固定，確保系統(tǒng)的牢固性和耐久性，并在保溫板表面涂抹了一層耐候性和防水性能良好的聚合物涂料，增加了外墻保溫系統(tǒng)的抗候性，延長了使用壽命。

2.2 海綿化改造技術(shù)的應(yīng)用

海綿化改造技術(shù)在城市老舊小區(qū)的改造中發(fā)揮著重要作用，其目的是減少場地外排雨水總量，實(shí)現(xiàn)雨水的凈化和錯(cuò)峰排放，從而改善城市的水環(huán)境和室外環(huán)境質(zhì)量。

雨水收集和利用系統(tǒng)是海綿化改造的重要措施之一。通過收集和利用雨水資源，可以減少城市的用水需求，并降低排水系統(tǒng)的壓力[4]。例如，陽光錦園小區(qū)引入了雨水收集系統(tǒng)，對(duì)屋頂?shù)挠晁M(jìn)行收集、儲(chǔ)存并加以利用。根據(jù)實(shí)際數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年收集到的雨水量達(dá)到1000 m3，可以滿足小區(qū)綠化和公共洗手間的非飲用水的用量需求。

透水鋪裝和綠色屋頂是海綿化改造的常見技術(shù)措施。其中，透水鋪裝材料能夠增強(qiáng)地表的滲透能力，減少雨水徑流的產(chǎn)生；綠色屋頂則通過植被覆蓋和保水層的設(shè)置吸收雨水并逐漸釋放，減少雨水的快速排放。以陽光錦園小區(qū)改造項(xiàng)目為例，通過采用透水磚和綠色屋頂?shù)姆绞綔p少了40%的地表徑流量，有效改善了小區(qū)的排水狀況。

構(gòu)建雨水花園和濕地系統(tǒng)也是海綿化改造的重要手段。雨水花園通過植物和土壤的凈化作用，能夠去除雨水中的污染物，提高水質(zhì)。濕地系統(tǒng)則能夠儲(chǔ)存和處理雨水，減少雨水的排放量。例如，在陽光錦園小區(qū)改造項(xiàng)目中，修建了一個(gè)面積為200 m2的雨水花園和一個(gè)1000 m2的人工濕地，每年能夠處理500 m3的雨水，其中的污染物去除率達(dá)到80%以上。

2.3 可再生能源利用技術(shù)的應(yīng)用

可再生能源利用技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和降低能源消耗的重要途徑。通過利用可再生能源，如太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮艿?，可以減少對(duì)傳統(tǒng)能源的依賴，降低碳排放，為小區(qū)居民提供可靠的清潔能源。

太陽能利用方面，在城市老舊小區(qū)改造過程中，可通過安裝太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)利用太陽能資源，為小區(qū)提供電力供應(yīng)[5]。例如，陽光小區(qū)建于20 世紀(jì)80 年代，面積約10 萬 m2，擁有多棟老舊住宅樓和眾多公共設(shè)施。為了提升可持續(xù)性和節(jié)能效果，于2019 年開始對(duì)小區(qū)進(jìn)行改造。改造過程中，在陽光小區(qū)的屋頂安裝了太陽能光伏電池板，總裝機(jī)容量為50 kW，覆蓋了所有適宜安裝的屋頂。根據(jù)實(shí)際數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，安裝的光伏電池板每年平均發(fā)電量達(dá)到60000 kW·h，能夠滿足陽光小區(qū)部分公共照明、電梯及生活用電等的需求。該太陽能發(fā)電系統(tǒng)項(xiàng)目的投資金額為120 萬元，預(yù)計(jì)可在10 年內(nèi)收回投資成本，今后將為小區(qū)節(jié)約15 萬元左右的電費(fèi)支出。

通過應(yīng)用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，陽光小區(qū)在環(huán)境改善方面取得了顯著的成效。事實(shí)證明，應(yīng)用該系統(tǒng)每年可減少約40 t 的二氧化碳排放量，相當(dāng)于約600 棵樹木的吸收能力，對(duì)減少溫室氣體排放和環(huán)境保護(hù)起到積極作用。同時(shí)，小區(qū)居民也能享受到穩(wěn)定的電力供應(yīng)，提高了居住舒適度和生活質(zhì)量。

地?zé)崮芾梅矫?，在城市老舊小區(qū)改造中，可以考慮利用地下的地?zé)崮軄砉┡凸?yīng)熱水。通過安裝地源熱泵系統(tǒng)，可以利用地?zé)崮苓M(jìn)行熱交換，提供穩(wěn)定的能量供應(yīng)。地源熱泵一直處于恒定的地下工況中，因此系統(tǒng)運(yùn)行的效率極高。在夏季制冷的狀況下，地源熱泵空調(diào)比普通中央空調(diào)節(jié)能30%～40%；在冬季供暖的情況下，地源熱泵地暖比燃?xì)忮仩t地暖節(jié)能40%～50%。該項(xiàng)目未能得到廣泛應(yīng)用的原因是投資較大，對(duì)場地要求較高。另外，地源熱泵的安裝是非常關(guān)鍵的步驟，對(duì)系統(tǒng)集成公司的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)要求也比較高。

2.4 門窗節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用

門窗節(jié)能技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用是提高建筑能效和室內(nèi)舒適性的關(guān)鍵措施。通過選用節(jié)能門窗材料、設(shè)計(jì)合理的門窗開啟方式及加裝附件等方式，可以減少能量損失和噪聲傳遞，并提供良好的保溫性能。

首先，采用高效隔熱材料。在城市老舊小區(qū)改造中，可以選擇具有優(yōu)良隔熱性能的門窗材料，如雙層或多層中空玻璃、斷熱斷橋鋁合金等，這些材料具有較低的導(dǎo)熱系數(shù)，能夠有效阻擋室內(nèi)外熱量的傳遞。例如，在錦繡小區(qū)的改造項(xiàng)目中，選用高效隔熱材料來提升門窗的保溫性能和能源利用效率。該小區(qū)位于某市市中心，建于20 世紀(jì)90 年代，由于舊窗戶的隔熱性能較差，室內(nèi)外溫度交換頻繁，降低了居民居住的舒適度，并增加了采暖和冷卻的能耗。改造工程開始于2022 年，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與建筑總承包方經(jīng)過溝通，決定將原塑鋼推拉窗全部更換為雙層中空玻璃斷橋鋁合金窗，以提高隔熱性能。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，錦繡小區(qū)改造中應(yīng)用雙層中空玻璃窗能夠有效降低能量損失，改造后的窗戶每平方米能夠減少約15%的熱量散失，有效提升了門窗的保溫性能。

其次，合理設(shè)計(jì)開啟方式。通過設(shè)計(jì)合適的門窗開啟方式，實(shí)現(xiàn)通風(fēng)、采光和保溫功能的有效結(jié)合，并充分利用自然資源，減少人工能源的利用，實(shí)現(xiàn)節(jié)能效果。選用既能夠提供通風(fēng)和采光功能，又具有良好保溫性能的平開窗，不僅可以根據(jù)季節(jié)和天氣條件進(jìn)行靈活調(diào)節(jié)，營造舒適的室內(nèi)環(huán)境，而且能減少能量的浪費(fèi)，節(jié)約資源。例如，湖濱小區(qū)建于20 世紀(jì)80 年代，如今面臨能源浪費(fèi)和室內(nèi)舒適性不佳的問題。在改造過程中，該小區(qū)選擇了雙層玻璃平開窗，并安裝了智能控制系統(tǒng)。經(jīng)過一段時(shí)間的使用，湖濱小區(qū)的能源消耗量明顯降低，每年減少30%的電力消耗量。改造后的門窗設(shè)計(jì)還有效阻擋了外界噪聲和冷熱空氣的侵入，室內(nèi)的溫度變化更加穩(wěn)定，噪聲干擾減少了30%，使居民的生活環(huán)境更加安靜和舒適。每年的碳排放量減少了20 t，對(duì)環(huán)境保護(hù)做出積極的貢獻(xiàn)。

最后，還可以通過加裝門窗隔熱、隔音附件來提升門窗的節(jié)能性能，如加裝隔熱窗簾、隔音窗扇等。其中，隔熱窗簾在冬季可減少熱量的散失，在夏季阻擋熱量的進(jìn)入，提高房屋的保溫性能；隔音窗扇則能有效阻擋噪聲的傳遞，創(chuàng)造安靜的室內(nèi)環(huán)境。

2.5 智能遮陽技術(shù)的應(yīng)用

一方面，安裝智能可調(diào)節(jié)遮陽板。智能可調(diào)節(jié)遮陽板通常由便于調(diào)節(jié)的材料制成，如可旋轉(zhuǎn)的金屬板或透明的玻璃板。根據(jù)室內(nèi)外的光照和溫度變化，智能系統(tǒng)可以自動(dòng)控制遮陽板的角度和開合程度，以實(shí)現(xiàn)光照和熱量的精確調(diào)節(jié)[6]。

在翠湖花園小區(qū)的改造項(xiàng)目中，便采用了智能可調(diào)節(jié)遮陽板技術(shù)。該小區(qū)位于某市郊區(qū)，建于20 世紀(jì)80年代，由于建筑結(jié)構(gòu)老化和遮陽設(shè)施不足，夏季陽光直射導(dǎo)致室內(nèi)溫度過高，給居民的生活造成不適。改造工程開始于2021 年，經(jīng)過小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的討論，決定將安裝智能可調(diào)節(jié)遮陽板作為解決方案。遮陽板由透明的玻璃板制成，內(nèi)部嵌入智能控制裝置。智能系統(tǒng)可通過光照傳感器實(shí)時(shí)監(jiān)測室內(nèi)外的光照強(qiáng)度，并根據(jù)光照和溫度的變化自動(dòng)調(diào)節(jié)遮陽板的角度和開合程度，達(dá)到阻擋陽光直射、減少室內(nèi)熱量積聚和眩光的效果，為居民提供一個(gè)舒適的室內(nèi)環(huán)境。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，在翠湖花園小區(qū)應(yīng)用智能可調(diào)節(jié)遮陽板的過程中，夏季平均室內(nèi)溫度下降了2 ～4 ℃，大大減少了空調(diào)系統(tǒng)的使用時(shí)間和能耗。

另一方面，利用智能玻璃窗。智能玻璃窗具有可調(diào)節(jié)透明度的特點(diǎn)，能夠通過電流或光敏感材料進(jìn)行控制，在不同的光照條件下實(shí)現(xiàn)透明和半透明狀態(tài)的切換。

在陽光花園小區(qū)的改造項(xiàng)目中，采用了智能玻璃窗技術(shù)。該小區(qū)建于20 世紀(jì)90 年代，由于建筑年代久遠(yuǎn)，窗戶性能較差，冬季室內(nèi)陽光利用不充分，夏季高溫時(shí)期需要高度依賴空調(diào)系統(tǒng)。改造工程開始于2022 年，在業(yè)主委員會(huì)的支持下，工程團(tuán)隊(duì)選擇用智能玻璃窗替換原來的窗戶。智能窗戶內(nèi)部搭載了電流或光敏材料，通過控制電流感應(yīng)光線強(qiáng)弱，可以達(dá)到阻擋陽光中的紫外線和紅外線、降低室內(nèi)熱量積聚的效果，并能夠與建筑的智能控制系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，打造全套的智能家居生活。調(diào)查顯示，應(yīng)用智能玻璃窗后，陽光花園小區(qū)夏季平均室內(nèi)溫度下降了3 ～5 ℃，極大降低了對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的依賴，確保了室內(nèi)的舒適度。

3 結(jié)語

綜上所述，綠色建筑技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的應(yīng)用探索是推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。通過應(yīng)用節(jié)能、節(jié)水、通風(fēng)和可再生能源等技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)小區(qū)能源的高效利用、減少環(huán)境負(fù)擔(dān)、改善居民的生活質(zhì)量，為城市的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。因此，各組織、單位、群體應(yīng)共同努力，推動(dòng)綠色建筑技術(shù)在城市老舊小區(qū)改造中的廣泛應(yīng)用，為城市的可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。