車位被占，如何正確維權(quán)

車位引發(fā)糾紛時(shí)有發(fā)生

近年來，因車位被占引發(fā)的糾紛時(shí)有發(fā)生。2022 年5 月，麗女士發(fā)現(xiàn)其車位多次被他人車輛占用，隨即電話告知物業(yè)公司，物業(yè)公司人員聯(lián)系到該車車主杰先生，告知了相關(guān)情況。隨后，麗女士在自家車位顯著位置張貼書面警示語(yǔ)并標(biāo)注：占用費(fèi)50 元/小時(shí)。次日下午，杰先生也在麗女士的車位上張貼紙條，紙條上含有“垃圾”等侮辱性語(yǔ)言。雙方因此引發(fā)爭(zhēng)議，麗女士遂將杰先生及物業(yè)公司訴至法院，要求杰先生停止對(duì)其車位的占用，并賠償各項(xiàng)損失1 萬(wàn)余元。法院受理了該案，經(jīng)過調(diào)解，原告得到了一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

麗女士的處理方法可謂理智，但也有一些車位權(quán)利人發(fā)現(xiàn)車位被占后做出一些過激行為，比如往別人的車身上寫字、扎輪胎甚至把車給叉到河里等。

毀車、傷車容易觸犯刑法

關(guān)于車位被占用這件事，北京理工大學(xué)法學(xué)院教授孟強(qiáng)從民法和刑法兩個(gè)角度進(jìn)行了分析。

毫無疑問，占用別人車位的行為構(gòu)成了對(duì)別人物權(quán)的侵害、妨害。無論車位是買來的還是租來的，業(yè)主都能完全、依法地去占有使用。根據(jù)民法典，如果自己的車位被侵占，完全可以要求對(duì)方趕緊開出去、把車位騰出來，排除妨害；如果造成損失——比如因此造成不得不到別處停車而產(chǎn)生的停車費(fèi)，可以要求對(duì)方賠償。

那么被別人占了車位后，業(yè)主能不能采取類似自力救濟(jì)這種方式，把別人的車給叉到河道中？

孟強(qiáng)表示，根據(jù)民法典有關(guān)規(guī)定，自力救濟(jì)的前提是“情況緊迫且不能及時(shí)獲得國(guó)家機(jī)關(guān)保護(hù)，不立即采取措施將使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害”，此時(shí)才可以自己動(dòng)手維護(hù)權(quán)利。處理被占用的車位顯然不屬于“情況緊迫”這一情形，因而不能通過民法典的自力救濟(jì)條款來免責(zé)?！坝捎谒苏加密囄坏那謾?quán)行為在先，屬于事出有因，但這不影響對(duì)故意毀壞財(cái)物行為的定性，只對(duì)量刑有影響?！泵蠌?qiáng)補(bǔ)充說，即使故意毀壞公私財(cái)物造成的損失不足5000 元，達(dá)不到刑事立案追訴標(biāo)準(zhǔn)，也違反了治安管理處罰法第二十六條的規(guī)定，構(gòu)成治安違法，面臨行政拘留、罰款的處罰。

找物業(yè)是最簡(jiǎn)單的辦法

“比較簡(jiǎn)單的方法是找小區(qū)物業(yè)?！泵蠌?qiáng)表示，民法典規(guī)定了物業(yè)服務(wù)合同條款，物業(yè)服務(wù)人要根據(jù)合同約定為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)。業(yè)主支付了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)如果出現(xiàn)了他人侵害業(yè)主合法權(quán)益的行為，物業(yè)公司在接到業(yè)主投訴后，要主動(dòng)履職幫助解決糾紛。物業(yè)如果不作為，完全交由業(yè)主自己去解決問題，則很可能違反了物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定。

廣東大同律師事務(wù)所主任、律師朱永平提醒，還有三種方式維權(quán)。一是查詢車輛進(jìn)出登記記錄。如果是陌生車輛，小區(qū)保安崗?fù)ひ话愣紩?huì)有登記信息以及電腦識(shí)別自動(dòng)掃描進(jìn)出車輛的功能，可以嘗試查找司機(jī)的聯(lián)系方式。二是叫拖車把車輛移動(dòng)到合適的位置，屬于合法正常的維權(quán)方式。只要不像新聞報(bào)道中的某位業(yè)主一樣把車推入水中，就不構(gòu)成侵權(quán)或犯罪。三是可以撥打“114”或“122”求助。撥打“114”和接線員說明對(duì)方占用車位的情況，報(bào)對(duì)方車牌號(hào)，讓接線員幫忙聯(lián)系；“122”則是公安交通管理機(jī)關(guān)專門受理群眾交通事故報(bào)警的電話，私人車位被占用，也屬于其負(fù)責(zé)范圍，報(bào)對(duì)方車牌號(hào)，接警人員可以通過后臺(tái)查到車主相關(guān)信息，再打電話或短信通知車主移車。