赤峰市老舊小區(qū)供熱現(xiàn)狀及改造對(duì)策研究

趙佳美　王春林　趙勝男　許麗萌　威樂詩

摘 要：現(xiàn)階段我國(guó)正大力改善民生條件和環(huán)境，在能源愈發(fā)緊缺的情況下，積極開展老舊小區(qū)建筑節(jié)能改造，降低建筑能耗，有利于提高老舊小區(qū)建筑用能效率，改善居民冬季供暖期室內(nèi)熱舒適度。通過走訪老舊小區(qū)進(jìn)行實(shí)際調(diào)研，分析了赤峰市老舊小區(qū)建筑能耗和供暖現(xiàn)狀，了解了赤峰市老舊小區(qū)城市供熱系統(tǒng)的熱源形式，供熱管網(wǎng)敷設(shè)形式，末端建筑基本信息和老舊小區(qū)居民對(duì)供熱系統(tǒng)的感受。對(duì)比了老舊小區(qū)改造前后居民室內(nèi)舒適度變化、建筑能耗變化，并從熱源-熱網(wǎng)-末端建筑不同方面分析和評(píng)價(jià)供熱系統(tǒng)運(yùn)行現(xiàn)狀。經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)，影響老舊小區(qū)建筑能耗的主要原因是末端供熱管道腐蝕老化嚴(yán)重，圍護(hù)結(jié)構(gòu)耗熱量大，供熱系統(tǒng)無分戶計(jì)量設(shè)備，通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造，建筑熱負(fù)荷提升率大于60%，用戶室內(nèi)供熱期溫度提升1～3℃。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū)；建筑節(jié)能；供熱現(xiàn)狀；供暖改造

中圖分類號(hào)：TU995；C913.9? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? 文章編號(hào)：1673-260X（2023）05-0049-05

1 引言

隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人們生活水平日益提高，人們對(duì)室內(nèi)熱舒適性有了更高的要求。而建設(shè)時(shí)間超過20年的老舊小區(qū)建筑保溫性能差，管網(wǎng)破損，缺少熱計(jì)量設(shè)備，供熱效果差調(diào)節(jié)不及時(shí)，滿足不了人們對(duì)熱舒適性的需求。近年來，國(guó)家和地方政府出臺(tái)了各種關(guān)于老舊小區(qū)節(jié)能改造的政策，供熱企業(yè)和研究者們也開始對(duì)老舊小區(qū)節(jié)能改造進(jìn)行研究。李航研究了老舊小區(qū)熱力管網(wǎng)存在的問題，提出了改造施工中管理要點(diǎn)[1]，王慧霞提出了老舊小區(qū)增加外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫和分戶計(jì)量供暖改造等技術(shù)措施，改善熱用戶供熱質(zhì)量[2]，胡繁昌等研究老舊小區(qū)供熱系統(tǒng)水利失調(diào)、能耗過高等問題，提出在建筑物熱力入口處加裝噴射泵等裝置進(jìn)行混水供熱，減小系統(tǒng)的過熱損失[3]。現(xiàn)有研究多對(duì)管網(wǎng)和末端能耗進(jìn)行研究，本文以“熱源—管網(wǎng)—建筑末端”為研究主線，深入老舊小區(qū)調(diào)研，并關(guān)注住戶對(duì)室內(nèi)供熱系統(tǒng)評(píng)價(jià)，力求從整個(gè)系統(tǒng)挖掘改造潛力，提高老舊居住建筑節(jié)能水平。

2 老舊小區(qū)供熱現(xiàn)狀調(diào)研和分析

由于老舊小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，建設(shè)時(shí)技術(shù)和設(shè)備相對(duì)落后，采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理；供熱系統(tǒng)運(yùn)行周期長(zhǎng)，管道老化；管道跑冒滴漏現(xiàn)象嚴(yán)重，管井內(nèi)管道和閥門被水長(zhǎng)時(shí)間浸泡，導(dǎo)致閥門生銹腐蝕；建筑能耗較大，不利于我國(guó)的節(jié)能減排工作。為緩解國(guó)內(nèi)能源壓力、促進(jìn)能源的可持續(xù)發(fā)展，結(jié)合老舊小區(qū)現(xiàn)狀，深入老舊小區(qū)調(diào)研，分析熱源、管網(wǎng)和建筑末端現(xiàn)狀，通過模擬分析、數(shù)值計(jì)算評(píng)價(jià)供熱系統(tǒng)運(yùn)行節(jié)能潛能，提出老舊小區(qū)供熱節(jié)能改造路徑和措施，最大程度節(jié)約資源。

赤峰市政府聯(lián)合赤峰富龍熱力有限責(zé)任公司為提高老舊小區(qū)居民生活質(zhì)量，消除安全隱患，為廣大居民創(chuàng)造宜居環(huán)境，近幾年投入大量的人力、物力、財(cái)力改善老舊小區(qū)城鎮(zhèn)供熱系統(tǒng)，包括熱源形式、一次供熱管網(wǎng)、換熱站、二次管網(wǎng)、建筑末端的熱用戶等方面，一定程度上提高了室內(nèi)熱舒適性，提高了居民生活質(zhì)量。但根據(jù)發(fā)改投資〔2020〕305號(hào)文《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于用好中央預(yù)算內(nèi)投資扎實(shí)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、國(guó)家發(fā)展和改革委辦公廳、財(cái)政部辦公廳（建辦城函〔2019〕243號(hào)）文《關(guān)于做好老舊小區(qū)改造工作的通知》、赤峰市人民政府辦公室赤政辦字〔2020〕38號(hào)文《赤峰市人民政府辦公室關(guān)于做好全市老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作的通知》這些文件相關(guān)要求，赤峰市老舊小區(qū)的改造工作仍任重道遠(yuǎn)。

2.1 熱源

赤峰市中心城區(qū)老舊新小區(qū)并未完全劃分，按街道片區(qū)劃分為：新城區(qū)、松山區(qū)、紅山區(qū)、橋北新區(qū)等幾個(gè)區(qū)域，其中老舊小區(qū)多聚集在紅山區(qū)和松山區(qū)。隨著赤峰市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城鄉(xiāng)居民生活水平的提高，老舊小區(qū)當(dāng)中陸續(xù)新建了許多公建和住宅。赤峰市供熱主要由赤峰富龍熱力有限責(zé)任公司承擔(dān)，截止2021年入網(wǎng)供熱面積約4200萬m²，占赤峰市中心城區(qū)總供熱面積70%以上，供熱主線管網(wǎng)約262km，支線管網(wǎng)約1155km，熱力站400座，熱用戶約32.19萬戶。

經(jīng)過多年規(guī)劃，將傳統(tǒng)的分散鍋爐房整合并入集中供熱熱網(wǎng)?，F(xiàn)有6家熱源，熱源形式包含熱電聯(lián)產(chǎn)、區(qū)域鍋爐和工業(yè)余熱。熱電聯(lián)產(chǎn)供熱具有節(jié)能的特點(diǎn)，較傳統(tǒng)鍋爐房供熱能減輕對(duì)大氣的污染，工業(yè)余熱具有能夠?qū)崿F(xiàn)能源的梯級(jí)利用、節(jié)能降耗、精細(xì)調(diào)節(jié)、提高管理效率的特點(diǎn)。調(diào)研中了解到，赤峰富龍熱力有限公司在區(qū)域供熱系統(tǒng)中設(shè)置了調(diào)峰鍋爐，擔(dān)負(fù)季節(jié)性高峰負(fù)荷，更好的保障赤峰最冷月居民供熱需求。本文選取四期低溫?zé)嵩茨M計(jì)算，分析熱源的過量供熱情況及熱網(wǎng)的控制策略，其所供建筑均為非節(jié)能建筑。首先對(duì)收集數(shù)據(jù)進(jìn)行質(zhì)量分析，通過一次網(wǎng)供回水溫度及一次網(wǎng)流量計(jì)算得到首站供熱量，用計(jì)算供熱量與熱表計(jì)量的供熱量進(jìn)行校對(duì)，對(duì)于誤差較大的數(shù)值進(jìn)行分析剔除，或用計(jì)算供熱量進(jìn)行代替、或根據(jù)前后兩天的室外溫度及前后兩天的供熱量進(jìn)行合理代替并備注。四期低溫?zé)嵩催^量供熱見圖1。

如圖1所示，散點(diǎn)為實(shí)際供熱量，灰色線條為理論供熱量即所需熱量，四期低溫?zé)嵩磳?shí)際供熱量大于理論所需供熱量，經(jīng)計(jì)算四期低溫過量供熱比例為38.2%，而《民用建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)GB/T51161-2016》中規(guī)定區(qū)域集中過量供熱率不宜超過20%。雖然在熱源調(diào)節(jié)方面，赤峰富龍熱力運(yùn)行公司調(diào)度中心已依據(jù)室外溫度實(shí)時(shí)變化計(jì)算供熱指標(biāo)，并及時(shí)調(diào)度熱源調(diào)整供熱量，一定程度上降低了過量供熱。但出現(xiàn)過量供熱原因有很多，除了受設(shè)計(jì)因素影響，與管網(wǎng)施工和設(shè)備運(yùn)行現(xiàn)狀也存在一定的關(guān)系。

四期低溫供熱所供建筑均為非節(jié)能建筑，供熱主管線未并入中心城區(qū)環(huán)網(wǎng)，所帶換熱站中每個(gè)換熱站服務(wù)多個(gè)小區(qū)，建筑熱用戶距離換熱站長(zhǎng)度不等，一部分遠(yuǎn)端熱用戶室溫達(dá)不到設(shè)計(jì)溫度標(biāo)準(zhǔn)，近端用戶室溫出現(xiàn)偏高現(xiàn)象，為了保障不利環(huán)路住戶供熱需求，供熱部門會(huì)采取相應(yīng)措施調(diào)節(jié)，如大流量或超負(fù)荷供熱，導(dǎo)致近端住戶室溫更高，住戶只能通過開窗降低室溫，導(dǎo)致部分熱能的浪費(fèi)。增大流量造成大熱源，大流量帶來大能耗，阻礙連續(xù)供熱方式的推廣等[4]。管道老化腐蝕、管網(wǎng)跑冒滴漏和管道維護(hù)清理不及時(shí)管道堵塞，造成沿程阻力損失增大，熱損失增大，一定程度上也會(huì)增大熱源供熱量。部分計(jì)量?jī)x器閥門老舊、設(shè)備精度不夠，致使系統(tǒng)導(dǎo)出的數(shù)據(jù)不夠精確。以上種種現(xiàn)象均不同程度影響了過量供熱率。

將室外平均溫度、一次網(wǎng)供水溫度、一次網(wǎng)回水溫度、一次網(wǎng)流量繪制在同一幅圖示內(nèi)，分析熱源調(diào)控策略。由圖2可以看出，在室外溫度低的時(shí)候調(diào)大了流量，而在室外溫度高的時(shí)候調(diào)節(jié)流量幅度不是很大。四期低溫?zé)嵩凑{(diào)節(jié)方式為量調(diào)節(jié)和質(zhì)調(diào)節(jié)兩種方式并存。根據(jù)分階段變流量的質(zhì)調(diào)節(jié)概念：把整個(gè)供暖期按室外溫度的高低分成幾個(gè)階段，在室外溫度較低的階段中管網(wǎng)保持較大的流量；而在室外溫度較高的階段中管網(wǎng)保持較小的流量，在每一個(gè)階段內(nèi)，網(wǎng)路均采用一種流量并保持不變，同時(shí)采用不斷改變網(wǎng)路供水溫度的質(zhì)調(diào)節(jié)[5]，可知，四期低溫?zé)嵩纯刂撇呗赃€包括分階段調(diào)節(jié)流量的質(zhì)調(diào)節(jié)。

2.2 供熱管網(wǎng)

集中供熱是一個(gè)系統(tǒng)工程，它是由熱源、管網(wǎng)和熱用戶整個(gè)系統(tǒng)有機(jī)地聯(lián)系起來，供熱管網(wǎng)是向熱用戶輸送和分配供熱介質(zhì)的管線系統(tǒng)[6]。

為運(yùn)行管理方便，提高供熱系統(tǒng)可靠性，從中心城區(qū)管網(wǎng)總體布局來看，赤峰市紅山區(qū)和松山區(qū)大部分一次供熱主干管線首尾相連接構(gòu)成供熱環(huán)狀管網(wǎng)，目前，供熱環(huán)形管網(wǎng)已基本形成，各熱源可初步實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。以此保障，在某一段管路出現(xiàn)故障時(shí)，其他連接管路作為備用管道繼續(xù)向建筑末端供熱，不影響故障點(diǎn)以后熱用戶供熱。環(huán)網(wǎng)的形成大大提高了供熱穩(wěn)定性，東環(huán)網(wǎng)形成后可緩解中心城區(qū)南北熱源分布不均衡的現(xiàn)象。

一般供熱管網(wǎng)工作15年就已經(jīng)老化陳舊，截至2012年我市已有一半以上管網(wǎng)超過20年，存在諸多問題，如管網(wǎng)腐蝕損壞嚴(yán)重，管道保溫層脫落，管道附屬設(shè)備閥門銹蝕，固定支架傾斜等，供熱熱損失嚴(yán)重，新建小區(qū)的加入致使源網(wǎng)輸配不匹配，熱量分布不平衡。調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)藥廠家屬樓庭院管網(wǎng)為架空敷設(shè)，容易受腐蝕且熱損失大。近年來，根據(jù)赤峰發(fā)展實(shí)際，赤峰市政府將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為重大民生工程和民心工程，不遺余力縱深推進(jìn)，重新規(guī)劃熱源分布，將管道、閥件更新?lián)Q代，增大管網(wǎng)維護(hù)檢修力度。

盡管如此，由于老舊小區(qū)所占城區(qū)比例較大，管網(wǎng)仍存在部分問題亟待解決。老舊小區(qū)二次管網(wǎng)入戶缺少棟表，無法監(jiān)測(cè)住宅入口流量和溫度，原有供熱管井太小不方便企業(yè)工作人員檢修。在走訪調(diào)研期間發(fā)現(xiàn)，二次管網(wǎng)更換時(shí)只負(fù)責(zé)到單元入戶門前，單元門入戶至建筑末端不包括在改造范圍內(nèi)。居民若想更換此部分管線，需整棟樓或整個(gè)單元一起協(xié)商承擔(dān)此部分的管材和施工費(fèi)用，但某些居民對(duì)自己權(quán)益責(zé)任、供熱公司、市政府和住建局等單位權(quán)限界定不清，只要出現(xiàn)與供熱管網(wǎng)有關(guān)的問題就會(huì)認(rèn)定是供熱公司的責(zé)任，對(duì)供熱公司不能做出客觀評(píng)價(jià)，協(xié)商失敗后放棄更換此部分管道，以致管井后入戶管道得不到及時(shí)更換，仍存在管線破損泄漏隱患，一旦出現(xiàn)泄漏，就面臨停暖搶修，會(huì)給建筑末端熱用戶帶來影響，甚至?xí)捌渌９釁^(qū)域。管道出現(xiàn)故障泄漏，還會(huì)導(dǎo)致管井內(nèi)積水、浸泡管道和保溫層，帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。

2.3 建筑末端

對(duì)于建筑末端供熱系統(tǒng)的研究，首先調(diào)研了未改造、已改造和新建三種類型小區(qū)的供熱系統(tǒng)形式，部分建筑供熱系統(tǒng)形式見表1。

通過對(duì)未改造老舊小區(qū)的走訪調(diào)研我們了解到，居民都表示供暖季室內(nèi)平均溫度在15～18℃，有些住戶沒有測(cè)過實(shí)際溫度，冬季在室內(nèi)需穿棉衣或毛衣。且有用戶表示家里暖氣在供暖季基本是上邊熱下邊冷。造成此現(xiàn)象的原因除因外圍護(hù)結(jié)構(gòu)造成的建筑能耗大外，也與住戶隨意更改增減散熱器片數(shù)有關(guān)，如居住面積小于80㎡的住戶家中衛(wèi)生間沒有供暖，但有住戶自行串接管道對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行供暖，導(dǎo)致供熱系統(tǒng)垂直失調(diào)。垂直單管系統(tǒng)沒有分戶計(jì)量表，供熱單位無法監(jiān)測(cè)室內(nèi)流量變化，一戶變化導(dǎo)致上下流量變動(dòng)，原有設(shè)計(jì)系統(tǒng)跨越管未安裝三通流量調(diào)節(jié)閥，供水先流經(jīng)上部分住戶，隨供水向下供水時(shí)溫度和流量變少變小，至底層時(shí)流量會(huì)大大減少，即使去掉跨越管也無法彌補(bǔ)垂直失調(diào)帶來的影響。加之室內(nèi)管道和散熱器內(nèi)存在水垢，導(dǎo)致底層的室內(nèi)得熱量減少。

已改造小區(qū)住戶普遍反應(yīng)，通過外圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造改善了室內(nèi)供熱情況，尤其是在外圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造的同時(shí)，一并將室內(nèi)管道和散熱器都更換的住戶，對(duì)現(xiàn)在室內(nèi)供熱效果很滿意。其中興隆小區(qū)多為租戶，政府對(duì)老舊小區(qū)改造時(shí)戶內(nèi)管道并未更換，室內(nèi)管道腐蝕堵塞嚴(yán)重，供熱效果變化不明顯，希望運(yùn)行維修公司經(jīng)常派人疏通管道。

建于2014年的水岸龍庭小區(qū)，建筑熱耗低，熱負(fù)荷小。供熱形式為章魚式分戶計(jì)量采暖形式，易調(diào)節(jié)。小區(qū)換熱站只供本小區(qū)，大大降低了各個(gè)樓棟間不平衡率。且分高低區(qū)兩套系統(tǒng)，均為水水板式換熱器，換熱效率高，熱損失小，供熱效果好。

綜上，對(duì)于老舊小區(qū)改造和未改造建筑，室內(nèi)出現(xiàn)不同供熱效果主要與是否更換供熱管道和散熱器設(shè)備有關(guān)。有些住戶因?yàn)樾枳孕谐袚?dān)室內(nèi)改造費(fèi)用，對(duì)此部分改造工作表現(xiàn)消極，即使管道已經(jīng)腐蝕嚴(yán)重，出現(xiàn)堵塞想象也視若惘然。另外，因?yàn)椴鸪覂?nèi)供熱管道、更換窗戶需要1～2天，室內(nèi)散熱器更換、管線改造一定程度上會(huì)破壞室內(nèi)墻面、地面，影響居民的裝修，且改造期間需居民抽出時(shí)間在家配合施工。因此，許多居民怕麻煩就不再考慮室內(nèi)供熱改造。再者，老舊小區(qū)室內(nèi)采暖形式以上供下回垂直單管系統(tǒng)為主，居住在頂層供暖質(zhì)量較好，低樓層供暖質(zhì)量較差，同一棟樓居民滿意度不同，室內(nèi)供熱系統(tǒng)改造意見不統(tǒng)一，改造工作難以開展[7]。

2.4 建筑能耗分析

經(jīng)調(diào)研走訪，了解到未進(jìn)行節(jié)能改造的建材小區(qū)、電業(yè)小區(qū)、花園小區(qū)15#和16#、四合家屬院以及藥廠家屬院等諸多老舊小區(qū)建筑現(xiàn)狀，部分外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫效果較差，設(shè)備老舊。

建筑外窗或外露陽臺(tái)的窗戶為單層玻璃，窗框密封條早已脫落，外窗漏風(fēng)嚴(yán)重，窗戶密縫性差致使冷風(fēng)滲透耗熱量大大增加；頂樓防水層久經(jīng)風(fēng)春日曬出現(xiàn)不同程度的破損；建筑外墻為磚砌結(jié)構(gòu)甚至沒有保溫層，不可避免地造成熱能損失，導(dǎo)致建筑物熱負(fù)荷增大。住宅單元入戶門生銹破舊，鐵皮門與外墻之間密封性差，鐵皮傳熱速度快，保溫性差。有個(gè)別住戶雖已將單層外窗更改為雙層中空玻璃，但樓梯間為公共區(qū)域，外窗仍為普通玻璃鐵窗，甚至部分窗戶及零件已經(jīng)臨近使用壽命，窗子變形、關(guān)閉不嚴(yán)的情況時(shí)有存在，增大了戶間傳熱量。

外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱性能直接影響建筑的能耗，建筑本體的保溫隔熱性已成為降低建筑能耗的途徑[8]。采用先進(jìn)經(jīng)濟(jì)的絕熱保溫材料改造老舊小區(qū)的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠提升外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能，還可以提高外圍護(hù)結(jié)構(gòu)防水能力。

本文選取典型居民樓長(zhǎng)青小區(qū)的15號(hào)樓、49號(hào)樓及防疫站樓進(jìn)行改造前后能耗分析，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，該小區(qū)建筑原有墻面材料主要為普通粘土磚370＋涂料，且墻體出現(xiàn)表面風(fēng)化開裂及空鼓情況、表面抗水滲透能力差，結(jié)合居民意愿，對(duì)原有結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行處理，建筑變形縫內(nèi)添加巖棉保溫，采用80mm厚EPS保溫模塊為墻體保溫層，屋頂同樣采用鋼筋混凝土120+EPS模塊保溫隔熱，將原有單層玻璃窗改為GB16J607-70鋼塑平開窗，破舊腐蝕的鐵單元門改為密縫性好且堅(jiān)固的鋼制對(duì)講門。改造前后圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)見表2。

由于改造前后兩年室內(nèi)、外溫度不同，本文以2021～2022年室外溫度為計(jì)算基數(shù)，進(jìn)行理論定量分析熱負(fù)荷，發(fā)現(xiàn)提升率均在60%以上，詳見表3建筑末端改造前后全年累計(jì)熱負(fù)荷對(duì)比。

圖3為長(zhǎng)青小區(qū)49號(hào)樓改造前后單位面積建筑熱負(fù)荷差值變化曲線圖，差值越大，表明改造前后熱負(fù)荷變化越大。圖3可以看出老舊小區(qū)經(jīng)過改造后，能夠有效降低室內(nèi)熱負(fù)荷。供暖初期與末期熱負(fù)荷差值變化不大，一月中旬（寒冷期）單位面積熱負(fù)荷理論差值達(dá)到最大值。另外通過對(duì)不同年齡段、不同樓層住戶調(diào)研，居民也表示對(duì)建筑節(jié)能改造十分滿意，外墻、屋頂加設(shè)保溫層就像是給建筑換“新衣”帶“新帽”，并表示改造實(shí)施后供暖期室內(nèi)溫度較改造前同期至少提升了1～3℃。

供熱負(fù)荷減少將直接影響燃煤消耗，對(duì)于我國(guó)節(jié)能減碳工作和實(shí)現(xiàn)“2030年碳達(dá)峰”“2060年碳中和”的目標(biāo)具有十分重要的意義[9]。

3 老舊小區(qū)供熱改造路徑及對(duì)策

降低老舊小區(qū)建筑能耗水平，提高建筑用能效率和室內(nèi)舒適度，應(yīng)使用熱電聯(lián)產(chǎn)等高效熱源，并促進(jìn)各類余熱的利用；從系統(tǒng)看，應(yīng)提高供熱系統(tǒng)的效率，降低各環(huán)節(jié)的損失[10]。

3.1 改造老舊小區(qū)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)

老舊小區(qū)的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫效果較差，其不可避免地造成大量熱能的損失，首先應(yīng)當(dāng)采取有效措施來提升外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能。采用先進(jìn)經(jīng)濟(jì)的絕熱保溫材料來建造老舊小區(qū)的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，如此便能有效地提升外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能，還可以在一定程度上提高外圍護(hù)結(jié)構(gòu)防水能力。

3.2 制定分戶式供暖計(jì)量方式

老舊小區(qū)缺乏分戶式的供暖計(jì)量方式，其嚴(yán)重制約了國(guó)內(nèi)住宅供暖事業(yè)的發(fā)展。分戶式計(jì)量方式能實(shí)現(xiàn)用戶自主調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度的目標(biāo)，在最大程度上促使熱用戶自發(fā)地節(jié)約能源，從而達(dá)到建筑物節(jié)能的目的。除增設(shè)分戶熱表外，住宅或公建的供熱入口也應(yīng)設(shè)置熱計(jì)量設(shè)備，以便運(yùn)行部門第一時(shí)間掌握供熱數(shù)據(jù)，及時(shí)有針對(duì)性地進(jìn)行調(diào)整熱網(wǎng)不平衡率，準(zhǔn)確計(jì)算管道熱損失。

3.3 更換室內(nèi)供熱管道及設(shè)備

年代較為久遠(yuǎn)的小區(qū)，室內(nèi)散熱器多采用鐵制造，鐵質(zhì)暖氣片蓄熱能力差，并且鐵質(zhì)的散熱器化學(xué)性質(zhì)較為活潑，容易與空氣中的水和氧氣發(fā)生反應(yīng)生銹，導(dǎo)致鐵質(zhì)散熱器經(jīng)常出現(xiàn)問題，難以正常工作。所以在更換室內(nèi)供熱設(shè)備時(shí)可選擇不易腐蝕、散熱效果好的的鑄鐵或銅質(zhì)散熱器。

3.4 普及供熱常識(shí)

實(shí)際生活中，除供熱專職人員，普通民眾對(duì)供熱知識(shí)匱乏，比如對(duì)于供熱公司、物業(yè)公司、政府職責(zé)權(quán)限界定不清晰，本該屬于住戶自行解決范疇，但只要與供熱有關(guān)，他們就會(huì)認(rèn)定是供熱公司的責(zé)任，還有些居民會(huì)自行修改供熱設(shè)備和供熱系統(tǒng)，嚴(yán)重影響垂直單管供熱系統(tǒng)的垂直不平衡率。相關(guān)部門可以向居民普及供熱基本常識(shí)，增加居民的認(rèn)知，對(duì)老舊小區(qū)供熱系統(tǒng)維護(hù)和改造都會(huì)有積極的影響。

4 結(jié)論

（1）赤峰市熱源雖然利用節(jié)能效率高的熱電聯(lián)產(chǎn)和工業(yè)余熱等供熱，但由于四期低溫供熱所帶建筑為非節(jié)能建筑，二次管網(wǎng)入戶管井后及戶內(nèi)管道未更換，熱損大，多個(gè)小區(qū)共用一個(gè)換熱站，靠近熱源遠(yuǎn)端近端供熱不均衡，導(dǎo)致熱源存在一定過量供熱。

（2）通過將原有單層玻璃窗改為GB16J607-70鋼塑平開窗，普通370粘土磚外加80mm厚EPS保溫層，屋頂加設(shè)鋼筋混凝土120+EPS模塊保溫隔熱，所調(diào)研建筑熱負(fù)荷提升率均在60%以上。

（3）老舊小區(qū)戶內(nèi)供熱系統(tǒng)多為垂直單管，戶內(nèi)管道和散熱器更換的住戶戶內(nèi)供熱溫度較同期提升1～3℃。而未改造的住戶需在室內(nèi)穿棉衣或毛衣，新建住宅住戶室內(nèi)熱舒適性高。導(dǎo)致這一現(xiàn)象原因除圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料不同、管道堵塞腐蝕外，主要是垂直單管系統(tǒng)沒有分戶計(jì)量裝置，加之住戶私自更改供熱設(shè)備，導(dǎo)致樓層垂直不平衡率變大。

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