高層建筑消防隱患及防火監(jiān)督探討

張權

摘要：針對高層建筑消防安全問題的特點進行分析，總結了高層建筑存在的消防隱患和防火監(jiān)督工作中存在的問題，并提出加強防火監(jiān)督工作的具體策略，希望能為減少高層建筑火災事故的發(fā)生、進一步提升高層建筑防火監(jiān)督工作水平和效率帶來一定參考。

關鍵詞：高層建筑；消防隱患；防火監(jiān)督

當高層建筑發(fā)生火災后，人員的撤離和救援難度都遠遠高于低層建筑，對于消防救援人員來說也是一項重大考驗。為了保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，有效降低高層建筑火災發(fā)生概率，應當對防火監(jiān)督工作予以充分重視。只有全面排查分析高層建筑的安全隱患，采用有針對性的解決辦法，才能夠真正提高高層建筑防火監(jiān)督工作的水平和效率。

1 高層建筑消防安全問題的特點

1.1? 火災隱患相對較多

樓層多導致高層建筑有更多的電梯井、電纜井和管道等。這些空間在平時生活中的作用很大，但同時也具有一定的火災隱患。一旦發(fā)生火災，極容易形成“煙囪”效應，樓層越高這一現(xiàn)象就越顯著[1]。這一現(xiàn)實情況就導致高層建筑的火災事故容易發(fā)生蔓延，如果無法及時控制，則容易引發(fā)立體火災，造成嚴重傷亡。

1.2? 火勢擴散速度快

高層建筑具有較豐富的功能，既可能是住宅樓，也可能是賓館、辦公場所或娛樂場所等，其裝修裝飾多樣，可燃物極多。根據(jù)資料顯示，普通住宅建筑的火災荷載密度一般為780MJ/m2左右，高層建筑一般在900～1200MJ/m2[2]。這就意味著高層建筑如果發(fā)生火災事故，則非常容易形成大范圍火災。

1.3? 人員疏散困難

在火災事故發(fā)生時，能否高效開展疏散工作在很大程度上決定了火災損失的程度。高層建筑的結構相對復雜，人員數(shù)量多，很多人員在平時沒有關注過疏散通道的位置和基本情況，這都增大了人員疏散的難度。另外，部分高層住宅的居民將家中雜物堆積在疏散通道內，給整棟樓的居民帶來了一定安全隱患。在疏散過程中，建筑整體溫度升高、產(chǎn)生大量煙霧，容易發(fā)生踩踏事故，堆積雜物使疏散難度更大，更容易導致踩踏、窒息或中毒等問題。

1.4? 撲救難度大

對于樓層較高的建筑物，消防人員通常會采用登高機進行撲火，但登高機的高度畢竟有限。因此，火災救援工作更多的還是依靠室內的步梯和消防電梯。消防人員的防護服和設備都較重，一旦樓層過高，難免會出現(xiàn)體力不支的情況，一定程度上影響救援工作的開展。與此同時，火災會導致停電，高層建筑內部本就封閉，加上煙霧的影響能見度極低，這也會增加撲救難度。

2 高層建筑的消防隱患問題

2.1? 建筑材料設計和施工操作不當

部分火災的發(fā)生是由于建筑物在設計和具體施工過程中操作不夠規(guī)范，沒有嚴格按照國家規(guī)定的標準進行設計施工。為了節(jié)省成本，部分建筑單位對原有設計進行改動，減少消防設施，給整棟建筑物留下了火災隱患，如防火防煙區(qū)分割不當、防煙設施不完善等。

2.2? 消防通道堵塞

一方面，人們經(jīng)常會將閑置物品堆放在樓梯緩臺甚至是樓梯上，這就為火災發(fā)生時疏散工作的開展帶來了隱患。另一方面，隨著人們生活水平的提升，私家車的數(shù)量越來越多，但小區(qū)內的停車位相對有限，一些居民會將車停放在消防通道處，導致消防通道堵塞，影響火災救援工作的效率。

2.3? 可燃物種類較多

高層建筑中的各種設施以及人們日常生活必需品中存在大量可燃物，這就增加了救援難度。除此以外，很多人為了出行便利，會選擇電動自行車為交通工具，但車輛如何停放、如何充電卻成為一大問題。不正確的充電方式很容易引發(fā)火災。并且很多人會將電動自行車放置于樓梯口，當火災發(fā)生時，電動自行車不僅堵塞了疏散通道，在燃燒時也容易產(chǎn)生有毒氣體，存在很大的安全風險。

2.4? 裝修裝飾、用火用電造成火災荷載過大

當今，人們更加重視家居軟裝，在裝修時通常會使用大量的裝飾材料、裝潢物品，這也是容易導致火災發(fā)生的重要因素。盡管部分材料已經(jīng)過阻燃處理，但仍然無法避免地存在一定火災隱患[3]。此外，家用電器已經(jīng)成為現(xiàn)代家居生活的必需品，家庭用電量在不斷增加，大功率電器超負荷運行，這些都是高層建筑物消防安全的隱患。

3 高層建筑防火監(jiān)督工作存在的問題

3.1? 消防設施維護力度不夠

高層建筑物內部會配有消火栓等消防設施，以便于在火災發(fā)生時及時予以撲滅。但大多數(shù)建筑的消防設施都沒有配備完善的維護保養(yǎng)制度，常常出現(xiàn)年久失修、設備失效的問題，以致在火災發(fā)生時不能發(fā)揮出其應有的作用。

3.2? 消防檢查工作形式化

就高層建筑中存在的安全隱患來說，只有經(jīng)過專業(yè)的消防檢查才能及時發(fā)現(xiàn)。但相關負責人員缺乏對消防檢查工作的重視程度，導致消防檢查流于形式，無法將建筑物內存在的火災隱患加以總結分析，更不能及時采取相應措施加以處理。

3.3? 防火監(jiān)督工作不到位

為了減少高層建筑火災事故發(fā)生概率，提高應對能力，建筑管理部門會定期進行防火監(jiān)督檢查。但在實際操作過程中，防火監(jiān)督工作往往不能落實到位，相關負責人員在履行職責時不能秉持嚴謹認真的態(tài)度，加之缺少完善的工作制度，致使防火監(jiān)督的效果不佳。

3.4? 群眾的消防安全意識不足

高層建筑物內人員的安全意識有所欠缺，對消防工作沒有予以足夠重視。一方面，他們在日常生活中不能時刻牢記消防安全防線，規(guī)范自己的行為，比如不能真正意識到在樓梯口等疏散通道堆放雜物的危害。另一方面，一些人員不能積極配合防火監(jiān)督工作人員的工作安排，影響防火監(jiān)督工作的開展效果。

3.5? 消防監(jiān)督人員的綜合素質不高

消防監(jiān)督人員承擔著日常檢查高層建筑物火災隱患的任務，是防火監(jiān)督工作的具體執(zhí)行者，其專業(yè)能力和綜合素質對防火監(jiān)督工作的效率和水平都具有直接影響[4]。一般來說，物業(yè)公司承擔著履行消防安全職責的任務，但其工作人員往往不具備專業(yè)的消防知識，影響消防工作效果。

4 高層建筑防火監(jiān)督的具體策略

4.1? 加強消防設施的維護管理

在火災發(fā)生時，消防設施的完備與正常使用是切實保證人民群眾生命財產(chǎn)安全的關鍵因素。只有配備完善、能夠真正投入使用的消防設施，才能夠給予人民群眾一定的自救機會，同時為消防隊伍開展專業(yè)的救援活動爭取時間。大多數(shù)高層建筑的消防設施在最開始投入使用時都具有良好的性能，符合國家的有關標準。但由于在日常不重視維護管理工作，開始出現(xiàn)老舊、損壞甚至根本無法使用的現(xiàn)象。因此，高層建筑物應當重視消防設施的維護與管理，定期進行檢查，對不符合標準的消防設施予以淘汰并及時填補空缺，保證建筑內的消防設施時刻都處于數(shù)量充足、性能正常的狀態(tài)下。

應當將消防設施的維護作為防火監(jiān)督工作的一項重要內容。相關負責人員要提前排好檢修日期表，定期對建筑物內的消防設施進行檢查。一旦發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)設施老化的問題，則要及時進行維護。對于破損較為嚴重，不具備維護可能性的消防設施，則要選擇性能良好的設施予以替換[5]。另外，隨著家居裝修產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，裝修裝飾材料也在不斷革新，這就給消防設施的具體成分提出了更多的要求。部分高層建筑消防設施過于陳舊，即使能夠正常使用，但其中的滅火成分在面對新型材料時不能發(fā)揮最好的滅火作用。對于這一部分消防設施，也要及時進行更換處理。

4.2? 將消防檢查工作落實到位

高層建筑具有較復雜的內部結構，封閉空間較多，具體設計情況也有所不同，這都給消防檢查工作增加了難度。相較于日常的防火監(jiān)督工作來說，消防檢查工作具有更強的專業(yè)性，只有專業(yè)人士才能在復雜的建筑結構中發(fā)現(xiàn)火災隱患。因此，物業(yè)公司應當加強對消防檢查工作的重視程度，不能將消防檢查與日常的防火監(jiān)督混為一談，配合有關部門的工作安排，將消防檢查工作落實到位。

一方面，相關負責部門應當對本轄區(qū)內高層建筑物的數(shù)量、分布范圍和具體位置等基本信息進行統(tǒng)計整理，并完成登記造冊。從每一棟高層建筑物的具體情況出發(fā)，制定有針對性且切實可行的消防檢查方案。從檢查頻率上來說，至少保證每月一次。對于經(jīng)常出現(xiàn)的火災隱患，如消防通道被占、消防設施性能不佳等問題，在檢查時應當尤為注意。當對建筑物進行改建、擴建時，物業(yè)公司也要及時報告給消防檢查部門，便于其及時更改登記信息，調整消防檢查方案。另一方面，每一年度消防部門都要對本轄區(qū)內高層建筑物的消防檢查情況予以公布，按照檢查結果從優(yōu)到劣進行排序。對于消防檢查不合格的物業(yè)公司應當采取一定的警告、處罰措施，以督促其及時進行整改，提升建筑物的安全性。

4.3? 提升群眾的消防安全意識

火災事故的發(fā)生直接危害人民群眾的生命財產(chǎn)安全，只有組織人民群眾參與到火災預防與防火監(jiān)督工作中，才能保證人們在日常生活中時刻注意自己的行為是否帶來火災隱患，切實提升防火監(jiān)督效果。因此，有關部門應當積極采取措施提升群眾的消防安全意識，讓他們發(fā)自內心地認識到防火監(jiān)督工作的重要意義，對自己的日常行為提出要求，從而將防火監(jiān)督工作落實到日常生活的細節(jié)中。

第一，居委會和小區(qū)物業(yè)應當定期聯(lián)合開展消防知識宣傳、消防演講、消防知識競賽等活動。在城市生活中，鄰里之間通常缺乏聯(lián)系與溝通，以致在面臨火災、地震等緊急事故時凝聚力不足，這會影響事故的應對效果與解決效率。通過開展上述活動，不僅能夠向居民傳授科學的火災預防知識和緊急應對措施，還能夠增強鄰里之間的溝通和聯(lián)系，提升整棟樓、整個小區(qū)居民的凝聚力，有助于人們在遇到事故時“擰成一股繩”，齊心協(xié)力解決問題。第二，居委會也可以選擇上門到戶發(fā)放傳單、在宣傳欄張貼海報、在小區(qū)門口張貼宣傳標語等方式。居民在進出小區(qū)的過程中能夠對火災預防工作有所注意，在整個小區(qū)內營造良好的防火氛圍。與此同時，也能夠讓居民學習消防設施的正確使用方法、更清晰地了解整棟建筑物的內部結構等。

4.4? 提高消防監(jiān)督人員的綜合素質

想要做好防火監(jiān)督工作，應當定期安排工作人員開展檢查。在這一過程中，只有工作人員自身具備較扎實的防火知識技能，具有敏銳的發(fā)現(xiàn)力和良好的溝通能力，才能及時發(fā)現(xiàn)高層建筑物中可能存在的火災隱患，切實提升防火監(jiān)督工作的水平和效率。因此，居委會和物業(yè)公司應當加強培訓工作，組織內部人員進行消防培訓和演練，提高消防監(jiān)督人員的綜合素質。

第一，應當對本單位的工作人員進行篩選，選擇學習能力強、工作熱情高的人員開展有針對性的消防培訓，安排他們專門負責防火監(jiān)督工作。就培訓方式來說，可以邀請轄區(qū)消防部門開展講座或短期課程，組織工作人員進行學習探討，在提升其理論知識儲備的前提下也增強其實踐能力[6]。第二，還應當注重培養(yǎng)防火監(jiān)督人員的責任意識。防火監(jiān)督工作細致繁瑣，不可避免地要與居民進行溝通。倘若工作人員的責任意識不強，不夠耐心認真，則很容易導致防火監(jiān)督工作流于形式，無法發(fā)揮其應有的價值。故而，單位應當引導相關人員，培養(yǎng)他們養(yǎng)成細致認真的工作態(tài)度和強烈的責任意識，讓他們真正認識到自己工作的價值，從而提升其防火監(jiān)督工作能力，也減少與居民溝通過程中遇到的障礙。

4.5? 建立完善的防火監(jiān)督機制

完善的防火監(jiān)督機制是各項防火監(jiān)督工作有序、規(guī)范開展的重要保障，對于提升防火監(jiān)督工作的效果具有重要意義。因此，物業(yè)公司應當建立起完善的防火監(jiān)督機制，消防檢查部門也應當建立相應的責任機制。只有這樣，才能夠規(guī)范防火監(jiān)督工作的方式、步驟和內容，做到權限清晰、責任明確。

從物業(yè)公司的角度出發(fā)，應當設立防火監(jiān)督小組專門負責相關工作。除了上文提及的要加強對工作人員綜合素質培養(yǎng)之外，還要從消防設施、日常管理、消防檢查、后續(xù)處理等多個角度入手，構建健全的防火監(jiān)督機制。以后續(xù)處理工作為例，在有關部門進行消防檢查并提出整改意見以后，應當及時予以落實，嚴禁出現(xiàn)陽奉陰違的現(xiàn)象。從消防檢查部門的角度出發(fā)，應當以各個高層建筑物的具體情況為基礎，明確各個工作人員的工作內容、具體權限和相應責任。督促本單位工作人員在行使消防檢查職權的同時，也承擔一定責任，將其工作成果納入績效考核體系之中，提升工作人員的工作積極性，督促他們以更積極的態(tài)度投入消防檢查工作中。與此同時，應當堅決避免貪污腐敗問題的出現(xiàn)，嚴厲批評打擊以不法手段換取消防檢查合格的行為。

5 結語

綜上所述，排除高層建筑的消防隱患并做好防火監(jiān)督工作，對于減少火災事故的發(fā)生具有重要意義。近些年來，高層建筑不僅為人們提供了住宅空間，也為人們提供了辦公場所，具有多樣化的功能。如果不能做好消防安全工作，則很容易引起火災事故，給人民群眾的生命財產(chǎn)安全帶來嚴重威脅。通過落實防火監(jiān)督工作，能夠對高層建筑中存在的火災隱患進行全面分析并及時排除，減少火災發(fā)生率，為人們構建一個安全、可靠的生活空間。

參考文獻：

[1]許維明.高層建筑消防安全與防火監(jiān)督的探析[J].中國建筑裝飾裝修，2022（6）：124-126.

[2]郭紅旗.城市高層建筑防火監(jiān)督檢查重點的探究[J].消防界（電子版），2022，8（1）：104-106.

[3]陳嚴博.高層建筑消防隱患及防火監(jiān)督問題的探討[J].消防界（電子版），2021，7（8）：110-111.

[4]王微.淺談高層建筑消防隱患及防火監(jiān)督治理研究[J].中國設備工程，2021（13）：252-253.

[5]朱曉慶.高層建筑消防隱患及防火監(jiān)督問題的研究[J].消防界（電子版），2021，7（12）：99-100.

[6]張宏，楊曉丹.高層建筑消防隱患及防火監(jiān)督策略研究[J].工程建設與設計，2021（13）：55-58.

Discussion on fire hazards and fire supervision of high-rise buildings

Zhang Quan

（Jiuquan Municipal Fire and Rescue Brigade， Gansu Jiuquan 735000）

Abstract：According to the characteristics of fire safety problems in high-rise buildings， the fire hazards existing in high-rise buildings and the problems existing in fire supervision work are summarized. Specific strategies to strengthen fire supervision work are put forward. It is hoped that it can provide references for reducing the occurrence of fire accidents in high-rise buildings and further improving the level and efficiency of fire supervision in high-rise buildings.

Keywords：high-rise buildings; fire hazards; fire supervision