高層建筑消防監(jiān)督及設(shè)備管理措施探討

作者簡(jiǎn)介：

王偉（1986- ），男，漢族，遼寧鞍山人，本科，中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)，研究方向：消防監(jiān)督管理。

摘要：

本文探討了高層建筑消防監(jiān)督及設(shè)備管理的重要性，著重分析了監(jiān)管權(quán)限不明確、監(jiān)管工作不到位以及缺乏完善的消防設(shè)備等問題。為優(yōu)化管理，提出了加強(qiáng)消防設(shè)備配置、強(qiáng)化消防設(shè)施維護(hù)、加強(qiáng)消防宣傳教育、完善消防應(yīng)急預(yù)案以及定期開展消防演練等五項(xiàng)關(guān)鍵措施。在強(qiáng)調(diào)日常維護(hù)、細(xì)致管理的同時(shí)，注重應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制的建設(shè)，加強(qiáng)多方協(xié)同，提高火災(zāi)防范和處置水平。

關(guān)鍵詞：高層建筑；火災(zāi)預(yù)防；設(shè)備管理；消防監(jiān)督

隨著城市化進(jìn)程的加快，高層建筑在城市中的數(shù)量不斷增加，其設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)和功能也越來越復(fù)雜。這些建筑通常集工作、休閑和居住于一體，人員密集，設(shè)備眾多。然而，高層建筑也帶來了消防安全方面的挑戰(zhàn)。樓層高、疏散困難，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)蔓延迅速，救援難度大。因此，優(yōu)化高層建筑的消防監(jiān)督工作，提高消防安全水平，已成為當(dāng)前亟待解決的問題。本文將圍繞這一主題展開探討，分析現(xiàn)狀與問題，并提出相應(yīng)的優(yōu)化措施，為保障高層建筑消防安全提供參考。

一、高層建筑消防監(jiān)督及設(shè)備管理的重要性

隨著現(xiàn)代都市空間的日益擁擠，高層建筑如雨后春筍般拔地而起。作為城市的地標(biāo)性建筑，不僅給人們提供了生活、工作和娛樂場(chǎng)所，也帶來了更為復(fù)雜的火災(zāi)安全隱患。在這種背景下，強(qiáng)化高層建筑消防監(jiān)督與設(shè)備管理顯得尤為迫切而重要[1]。一方面，高層建筑由于其獨(dú)特的結(jié)構(gòu)和巨大的體量，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)往往迅速蔓延，難以有效控制。因此，消防監(jiān)督成為保障高層建筑火災(zāi)安全的第一道防線。通過建立健全監(jiān)督體系，可以加強(qiáng)對(duì)高層建筑消防安全的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和預(yù)警，提前發(fā)現(xiàn)潛在隱患，采取相應(yīng)措施進(jìn)行防范。國(guó)家法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)的制定和實(shí)施、地方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的有效運(yùn)作以及監(jiān)測(cè)與檢查機(jī)制的健全，都是消防安全的關(guān)鍵因素。只有通過這些監(jiān)督措施，才能真正保障高層建筑居民和使用者在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)、有序疏散，最大限度減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。另一方面，高層建筑的消防設(shè)備管理直接關(guān)系到火災(zāi)事故的撲救效果。在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防設(shè)備是最直接有效的救援手段之一。高層建筑的設(shè)備管理包括對(duì)各類消防器材的選擇、布局、定期檢查與維護(hù)計(jì)劃等多個(gè)環(huán)節(jié)。合理配置消防設(shè)備，確保其狀態(tài)良好，是防范火災(zāi)、迅速撲救火情的關(guān)鍵。通過運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)，如智能化監(jiān)控、自動(dòng)化滅火系統(tǒng)等，可以提高消防設(shè)備的響應(yīng)速度和精準(zhǔn)度，使其更好適應(yīng)高層建筑的特殊需求。

二、高層建筑消防監(jiān)督及設(shè)備管理現(xiàn)狀分析

（一）消防監(jiān)管權(quán)限不明確

在當(dāng)前的管理體制中，不同層級(jí)的部門對(duì)高層的消防監(jiān)督存在交叉和模糊的情況，缺乏清晰的責(zé)任劃分，直接影響了監(jiān)管工作效果，使高層建筑的消防安全存在一定隱患。例如，城市規(guī)劃管理部門和消防部門在高層消防驗(yàn)收和監(jiān)督管理中存在著不同的標(biāo)準(zhǔn)和側(cè)重點(diǎn)，導(dǎo)致監(jiān)管難以形成統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，這種模糊的監(jiān)管責(zé)任邊界使得在實(shí)際操作中難以形成高效協(xié)同，容易使一些潛在的消防安全隱患得不到及時(shí)有效解決。由于監(jiān)管責(zé)任不明確，高層建筑業(yè)主和管理方在履行消防義務(wù)時(shí)也感到困擾。不清晰的監(jiān)管權(quán)限使得業(yè)主無法明確自身在消防設(shè)備配置、日常維護(hù)等方面的具體責(zé)任，導(dǎo)致一些高層建筑在消防設(shè)備配置和使用上存在盲區(qū)，增加了火災(zāi)發(fā)生后的應(yīng)急處理難度。不同部門的監(jiān)管職能有交叉，相關(guān)法規(guī)在實(shí)施時(shí)往往受到影響，難以形成有力的法規(guī)執(zhí)行體系，進(jìn)一步削弱了對(duì)高層建筑消防安全的有效監(jiān)督[2]。

（二）消防監(jiān)管工作不到位

監(jiān)管部門缺乏足夠的人力資源和技術(shù)支持，難以對(duì)高層建筑進(jìn)行全面細(xì)致監(jiān)督。導(dǎo)致一些高層建筑在消防設(shè)備配置、日常維護(hù)以及定期檢查等方面存在監(jiān)管真空地帶，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)難以被及時(shí)察覺和糾正。消防監(jiān)管工作不到位還體現(xiàn)在監(jiān)察力度不足。監(jiān)管部門在執(zhí)行檢查時(shí)，往往因?yàn)橘Y源有限而難以實(shí)現(xiàn)全面覆蓋，導(dǎo)致一些高層建筑得以逃避監(jiān)管，存在未按規(guī)定安裝、更新消防設(shè)備的情況。此外，一些監(jiān)管人員的專業(yè)水平和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)不足，難以深入了解高層建筑特殊結(jié)構(gòu)和設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行情況，難以有效解決問題。

（三）缺乏完善的消防設(shè)備

在許多高層建筑中，缺乏完善的消防設(shè)備。盡管相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求高層建筑應(yīng)配置齊全消防設(shè)備，但在實(shí)際執(zhí)行中出現(xiàn)了多方面問題。例如，一些高層建筑未能按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)備或者設(shè)備質(zhì)量、性能達(dá)不到要求。使得在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防部門和居民在撲救火災(zāi)、疏散人員等方面面臨巨大困難。同時(shí)，即便一些高層建筑安裝了基本的消防設(shè)備，但由于技術(shù)更新不及時(shí)、設(shè)備老化等原因，導(dǎo)致其性能和效能下降，使設(shè)備在緊急情況下可能無法正常啟動(dòng)，嚴(yán)重威脅到火災(zāi)應(yīng)急處理的實(shí)效性。此外，一些消防設(shè)備在實(shí)際操作中可能因?yàn)槿狈Ρ匾木S護(hù)和保養(yǎng)而失效，這無疑加大了高層建筑火災(zāi)發(fā)生后的應(yīng)急處置難度[3]。

三、高層建筑消防監(jiān)督及設(shè)備管理的優(yōu)化措施

（一）優(yōu)化消防設(shè)備配置

為了提高火災(zāi)防范和應(yīng)急處置效果，要對(duì)消防設(shè)備配置進(jìn)行全面優(yōu)化。首先，建立科學(xué)合理的消防設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)，明確各類設(shè)備的種類、數(shù)量以及布局要求。這需要結(jié)合高層建筑的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、使用功能和人員密集程度，制定差異化的配置方案，確保每一座建筑都能根據(jù)自身特點(diǎn)合理配置消防資源。其次，應(yīng)強(qiáng)化高層建筑消防設(shè)備的更新?lián)Q代機(jī)制。定期檢查和評(píng)估已安裝設(shè)備的性能，對(duì)老化設(shè)備進(jìn)行及時(shí)更替，引入先進(jìn)的智能化消防技術(shù)，提高設(shè)備的自動(dòng)化、智能化水平。通過這種方式，不僅能夠保持設(shè)備的良好狀態(tài)，還能提高設(shè)備的響應(yīng)速度和故障自診斷能力。在設(shè)備的選擇上，要考慮到設(shè)備的適用性，包括消防水源、滅火器材、報(bào)警系統(tǒng)等，使其能夠應(yīng)對(duì)各類火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。最后，加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。建立健全的設(shè)備巡檢機(jī)制，確保每一個(gè)消防設(shè)備都能得到及時(shí)有效的維護(hù)。這不僅包括對(duì)設(shè)備本身的檢查，還需要關(guān)注與設(shè)備配套的消防通道、防火隔離等防火措施，確保整體的火災(zāi)安全性。在維護(hù)過程中，可以借助現(xiàn)代科技手段，如遠(yuǎn)程監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析等，提高維護(hù)工作的精準(zhǔn)度和效率。

（二）加強(qiáng)消防設(shè)施維護(hù)

建立日常巡檢機(jī)制，定期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行全面檢查，包括但不限于滅火器材、消防水源、報(bào)警系統(tǒng)等各類設(shè)備的外觀、功能和性能檢測(cè)，確保設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。強(qiáng)化設(shè)備的定期保養(yǎng)工作，對(duì)各類設(shè)備的關(guān)鍵部件進(jìn)行潤(rùn)滑、清潔、更換，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，提高設(shè)備的穩(wěn)定性和可靠性。此外，定期開展系統(tǒng)性的設(shè)備測(cè)試，對(duì)設(shè)備的自動(dòng)啟動(dòng)、聯(lián)動(dòng)性等功能進(jìn)行全面檢驗(yàn)，確保設(shè)備在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、準(zhǔn)確響應(yīng)。針對(duì)現(xiàn)代智能化消防系統(tǒng)，要確保其軟硬件的及時(shí)更新，以適應(yīng)科技的迅速發(fā)展。在日常巡檢和保養(yǎng)中，加強(qiáng)對(duì)設(shè)備周邊環(huán)境的檢查，包括通道暢通情況、防火門的使用狀況等，保障設(shè)備的有效使用。實(shí)施設(shè)備的遠(yuǎn)程監(jiān)控，通過網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)時(shí)了解設(shè)備狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題并采取相應(yīng)措施。對(duì)設(shè)備維護(hù)人員進(jìn)行持續(xù)的專業(yè)培訓(xùn)，使其熟練掌握各類設(shè)備的操作、維護(hù)和故障處理技能，提高其應(yīng)對(duì)緊急情況的能力。建立詳實(shí)的設(shè)備檔案管理，記錄每一臺(tái)設(shè)備的維護(hù)歷史、檢查情況和維修記錄，為后續(xù)的維護(hù)提供依據(jù)[4]。

（三）建立消防安全管理制度

通過規(guī)范管理程序、明確責(zé)任分工、加強(qiáng)培訓(xùn)教育等手段，全面提升高層建筑的消防安全水平。首先，建立消防安全管理制度需要明確管理的程序和標(biāo)準(zhǔn)。通過制定詳細(xì)的管理流程，可以確保各項(xiàng)消防安全工作有章可循、有據(jù)可依，如定期的消防設(shè)備檢查、緊急疏散演練、火災(zāi)隱患排查等環(huán)節(jié)，都應(yīng)在管理制度中得以規(guī)范，確保每一項(xiàng)工作都能得到妥善執(zhí)行，減少因管理不善而導(dǎo)致的消防隱患。其次，建立消防安全管理制度需要明確各級(jí)責(zé)任主體的職責(zé)和權(quán)利。通過明確責(zé)任分工，使得每個(gè)相關(guān)單位和個(gè)人都能清晰了解自己在消防安全中的責(zé)任范圍。高層建筑涉及的各方，如業(yè)主、物業(yè)管理公司、消防隊(duì)等，應(yīng)在制度中找到明確的崗位職責(zé)和應(yīng)盡義務(wù)，形成責(zé)任共擔(dān)、協(xié)同作戰(zhàn)的良好局面，提高整體應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。最后，建立消防安全管理制度還需要加強(qiáng)培訓(xùn)教育。通過定期組織相關(guān)人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，提高其火災(zāi)應(yīng)急處理能力，包括培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式等，確保培訓(xùn)工作的系統(tǒng)性和全面性。

（四）強(qiáng)化消防宣傳教育

首先，需要制定全面、易懂的消防宣傳計(jì)劃，明確傳遞消防知識(shí)的目標(biāo)和方法。通過社交媒體、公共廣告牌等渠道，廣泛傳播火災(zāi)防范、應(yīng)急逃生等基本消防知識(shí)，提高居民和工作人員的火災(zāi)安全意識(shí)。其次，加強(qiáng)對(duì)高層建筑內(nèi)部消防設(shè)備的宣傳，強(qiáng)調(diào)設(shè)備位置、使用方法和維護(hù)的重要性。通過定期舉辦消防演練，使居民和工作人員熟悉滅火器、消防栓等設(shè)備的使用，增強(qiáng)其在火災(zāi)發(fā)生時(shí)的自救能力。同時(shí)，通過實(shí)例分享和模擬演練，強(qiáng)調(diào)在緊急情況下冷靜應(yīng)對(duì)的重要性。最后，定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，將宣傳融入日常生活中。通過開展主題講座、消防知識(shí)競(jìng)賽、宣傳手冊(cè)發(fā)放等多樣化形式，使居民和工作人員在輕松愉快的氛圍中學(xué)習(xí)和掌握消防知識(shí)[5]。

（五）完善消防應(yīng)急預(yù)案

為全面提升高層建筑的火災(zāi)安全水平，需要著重完善和強(qiáng)化消防應(yīng)急預(yù)案。首先，制定細(xì)致的消防應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)的各種可能發(fā)生情景和相應(yīng)的處置方案。此預(yù)案需充分考慮建筑結(jié)構(gòu)、人員密度、消防設(shè)備分布等特點(diǎn)，確保在各類緊急狀況下都能迅速、有序展開救援工作。其次，明確責(zé)任分工，建立起一套緊密配合的應(yīng)急指揮系統(tǒng)。明確各級(jí)管理部門、企事業(yè)單位和社區(qū)居民在火災(zāi)發(fā)生時(shí)的職責(zé)和義務(wù)，形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制，以確保應(yīng)急救援能夠快速、高效展開。最后，建立有效的信息溝通和發(fā)布機(jī)制，確保在緊急狀況下能夠及時(shí)傳遞準(zhǔn)確信息。引入現(xiàn)代通信技術(shù)，建立火災(zāi)信息發(fā)布系統(tǒng)，將關(guān)鍵信息快速傳達(dá)給相關(guān)部門、企業(yè)和居民，有效支持疏散和滅火工作[6]。

（六）定期開展消防演練

首先，建立科學(xué)合理的演練計(jì)劃，覆蓋各類火災(zāi)場(chǎng)景，包括建筑內(nèi)部和周邊環(huán)境的不同緊急狀況。演練計(jì)劃需考慮到高層建筑的復(fù)雜結(jié)構(gòu)和多功能性，確保演練涵蓋的情景全面、切實(shí)可行。其次，強(qiáng)化演練的實(shí)戰(zhàn)性，使其更貼近真實(shí)火災(zāi)情況。通過設(shè)立真實(shí)火源、模擬煙霧等手段，提高參與者的緊急應(yīng)對(duì)能力和實(shí)際處置水平。演練中要注重模擬火災(zāi)發(fā)生后的人員疏散、消防設(shè)備使用和應(yīng)急救援等環(huán)節(jié)，以提高參與者在緊急情況下的應(yīng)對(duì)能力。再次，加強(qiáng)多方合作，將演練納入社區(qū)、企業(yè)和相關(guān)部門的日常工作中。通過聯(lián)合演練，不同單位之間建立緊密的協(xié)同機(jī)制，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)火災(zāi)的整體效能。此外，演練還包括社區(qū)居民的參與，使其了解火災(zāi)逃生路線、掌握滅火器材的使用方法等，增強(qiáng)居民的火災(zāi)自救能力。最后，對(duì)演練過程進(jìn)行全面評(píng)估和總結(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)改進(jìn)。通過持續(xù)改進(jìn)演練方案，不斷提高演練的時(shí)效性和實(shí)用性，確保參與者在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有序展開應(yīng)急救援工作[7]。

結(jié)語(yǔ)

在城市化進(jìn)程不斷加快的背景下，高層建筑的數(shù)量不斷增加，消防安全問題也愈發(fā)突出。本文提出了加強(qiáng)消防設(shè)計(jì)審核、強(qiáng)化日常消防巡查、建立完善的設(shè)備管理制度、加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等措施，旨在提高高層建筑的消防安全水平，降低火災(zāi)事故發(fā)生概率，為居民創(chuàng)造安全、和諧的居住環(huán)境。今后，還需不斷加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)的建設(shè)，提高消防監(jiān)督和設(shè)備管理水平，以適應(yīng)高層建筑發(fā)展需要[8]。

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