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    物流園區(qū)繼續(xù)保持較快增長態(tài)勢對“十四五”期間發(fā)展前景總體保持積極樂觀

    2023-03-12 11:40:44中國物流與采購聯(lián)合會編輯整理
    中國儲運 2023年2期
    關鍵詞:物流園區(qū)十四五結果顯示

    中國物流與采購聯(lián)合會編輯整理

    為全面掌握我國物流園區(qū)建設運營情況,及時發(fā)現(xiàn)發(fā)展中面臨的突出問題,分析研判未來趨勢,推動物流園區(qū)高質量發(fā)展,支撐構建新發(fā)展格局,中國物流與采購聯(lián)合會、中國物流學會在2006年以來五次調查的基礎上,于2022年組織開展了第六次全國物流園區(qū)(基地)調查。本報告區(qū)域劃分參照《中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》四大經濟區(qū)域的劃分方法。即東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個?。ㄊ校?;中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個?。晃鞑康貐^(qū)包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省(市、自治區(qū));東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。

    物流園區(qū)發(fā)展的基本情況和態(tài)勢

    關鍵詞:規(guī)劃布局

    全國物流園區(qū)總數(shù)達2553家,繼續(xù)保持較快增長態(tài)勢

    經核實,全國符合本次調查基本條件的各類物流園區(qū)共計2553家,比2018年第五次調查的1638家增長55.9%。4年間,我國物流園區(qū)總數(shù)年均增長11.7%,增速總體上保持較快態(tài)勢。2006年-2022年歷次調查全國物流園區(qū)數(shù)量情況如圖1所示。

    運營園區(qū)數(shù)量超過1900家,東部地區(qū)超八成園區(qū)已投入運營

    據了解,在列入本次調查的2553家園區(qū)中,處于運營狀態(tài)(園區(qū)已開展物流業(yè)務)的1906家,占74.6%;處于在建狀態(tài)(園區(qū)開工建設但未開業(yè)運營)的395家,占15.5%;處于規(guī)劃狀態(tài)(園區(qū)已開展可行性研究但尚未開工建設)的252家,占9.9%。

    從區(qū)域分布來看,四大經濟區(qū)域運營園區(qū)占比均有不同程度提升。東部地區(qū)運營園區(qū)占比從2018年調查的75.7%提升至2022年的84.1%,提升了8.4個百分點;西部地區(qū)、東北地區(qū)運營園區(qū)占比分別為68.0%和77.8%,均提升了6.7個百分點;中部地區(qū)運營園區(qū)占比提升3.6個百分點至69.0%。2022年調查和2018年調查四大經濟區(qū)域物流園區(qū)數(shù)量及建設狀態(tài)情況如圖1所示。

    江蘇、山東、廣東物流園區(qū)總數(shù)居前,中部地區(qū)園區(qū)數(shù)量增長較快

    東部地區(qū)物流需求較為旺盛,物流園區(qū)總數(shù)和運營園區(qū)數(shù)量前三名分別為江蘇、山東和廣東,均地處東部。中西部地區(qū)承接產業(yè)轉移,物流園區(qū)建設速度明顯加快,河南、湖北、安徽等省份園區(qū)總數(shù)分別排在第四、第六和第七。東北地區(qū)物流園區(qū)建設相對平穩(wěn),與經濟發(fā)展水平有關。

    國家物流樞紐承載城市規(guī)模效應顯現(xiàn),平均運營園區(qū)數(shù)量高于非承載城市

    調查顯示,國家物流樞紐承載城市物流集聚、輻射和帶動作用顯著提升。在全國1906個已運營的物流園區(qū)中,有1145個分布在國家物流樞紐承載城市,平均每個城市運營園區(qū)數(shù)量為9.1個;有761個分布在非國家物流樞紐承載城市,平均每個城市運營園區(qū)數(shù)量為3.3個。

    物流園區(qū)功能類型以綜合服務型居多,商貿服務型園區(qū)占比提升較快

    調查結果顯示,綜合服務型園區(qū)占比從2018年調查的60.6%下降至55.1%。電子商務的快速發(fā)展和居民消費的剛性需求,帶動了電商、冷鏈、醫(yī)藥、農產品等商貿服務型物流園區(qū)發(fā)展,商貿服務型園區(qū)占比從2018年調查的17.1%上升至23.8%,提升了6.7個百分點。

    關鍵詞:開發(fā)建設

    智慧物流發(fā)展水平有所提升,發(fā)展不平衡、不充分問題依然存在

    調查結果顯示,運營園區(qū)智慧物流投入占實際投資總額的平均值為9.2%。其中,智慧物流投入占比在5%以下的運營園區(qū)從2018年51.1%下降至47.8%,智慧物流投入占比在20%及以上的運營園區(qū)則從2018年的10.2%上升至16.8%。

    從區(qū)域分布來看,東部地區(qū)運營園區(qū)智慧物流發(fā)展水平相對較高,平均智慧物流投入占比為10.4%,較2018年調查提升了1.6個百分點;西部地區(qū)、東北地區(qū)運營園區(qū)智慧化發(fā)展水平相對滯后,平均智慧物流投入占比分別低于全國平均水平0.4和0.9個百分點。

    關鍵詞:服務功能

    運營園區(qū)存儲面積穩(wěn)步提升,高標存儲設施建設初見成效

    調查結果顯示,運營園區(qū)平均存儲面積為35.0萬平方米,比2018年調查的32.5萬平方米增長7.7%。其中,存儲面積5萬平方米以下的運營園區(qū)占比明顯下降,由2018年調查的27.4%下降至20.5%;10-50萬平方米的運營園區(qū)占比則由36.7%上升至41.8%。運營園區(qū)建有庫房、自動化庫房、保稅庫房、冷藏冷凍庫房、大宗散貨堆場、集裝箱堆場的園區(qū)比例分別為92.7%、29.3%、17.9%、36.6%、53.2%和40.0%。

    六成以上的運營園區(qū)建有公共信息平臺,平臺服務功能有待提升

    調查結果顯示,約64.4%的運營園區(qū)搭建了物流公共信息服務平臺。從服務功能來看,主要集中在信息發(fā)布、物業(yè)管理、貨物跟蹤、數(shù)據交換等方面,支付結算、運力交易、物流保險、融資服務、增值信息服務功能實現(xiàn)的較少。

    運營園區(qū)服務種類豐富多樣,增值服務、配套服務有待拓展

    調查結果顯示,園區(qū)服務主要集中于存儲、運輸、配送、轉運等傳統(tǒng)業(yè)務領域,開展這些業(yè)務的園區(qū)占比均超過80%;貿易、信息服務等業(yè)務也是園區(qū)拓展服務范圍的重要領域,約60%的園區(qū)開展了這兩項業(yè)務。

    從國際物流服務來看,可提供報關、報檢、國際運輸服務的運營園區(qū)占比稍高,分別為20.7%、19.7%和19.4%;可提供海外倉服務的運營園區(qū)占比最低,僅為7.7%。

    關鍵詞:運營管理

    七成以上物流園區(qū)管理以企業(yè)為主,委托第三方管理園區(qū)開始興起

    調查結果顯示,74.5%的物流園區(qū)運營管理主體為企業(yè)自主,20.0%的物流園區(qū)由政府設立管委會管理。值得注意的是,委托第三方專業(yè)運營管理機構管理園區(qū)開始興起,達到4.8%。

    從入駐企業(yè)類型來看,94.3%的運營園區(qū)有物流企業(yè)入駐,其中第三方物流企業(yè)、快遞企業(yè)的占比較高,A級物流企業(yè)也有一定比例。此外,70.8%的運營園區(qū)有商貿企業(yè)入駐,53.7%的運營園區(qū)有電商企業(yè)入駐,部分運營園區(qū)還入駐有加工制造企業(yè)、信息平臺類企業(yè)、世界500強、金融保險類企業(yè),物流園區(qū)生態(tài)體系不斷豐富。

    運營園區(qū)物流業(yè)務收入分化明顯,近一半園區(qū)達4億元以上

    調查結果顯示,15.2%的運營園區(qū)物流業(yè)務收入超過32億元,經營業(yè)績成效顯著。9.6%的運營園區(qū)物流業(yè)務收入在16~32億元之間,12.8%的運營園區(qū)物流業(yè)務收入在8~16億元之間,11.4%的運營園區(qū)物流業(yè)務收入在4~8億元之間,運營園區(qū)物流業(yè)務收入超過4億元的占比接近一半。

    園區(qū)運營管理單位收入以物業(yè)和物流業(yè)務為主,收入來源呈現(xiàn)多元化趨勢

    本次調查結果顯示,在投入運營的園區(qū)中(不包括政府管委會管理的園區(qū)),近七成園區(qū)運營管理單位收入以物業(yè)和物流收入為主。其中,51.3%的園區(qū)運營管理單位物業(yè)和物流收入之和占總收入的比例超過了90%以上。隨著越來越多園區(qū)運營管理單位介入供應鏈和產業(yè)鏈,收入來源呈現(xiàn)多元化,29.9%的園區(qū)運營管理單位從事商品貿易,11.1%的園區(qū)開拓了金融物流業(yè)務,52.1%的園區(qū)有其他收入來源。

    物流園區(qū)發(fā)展面臨的主要困難和問題

    支持性政策不足

    調查結果顯示,超過50%的園區(qū)認為支持性政策不足制約園區(qū)發(fā)展,排在所有問題的第一位。近年來,國務院及各有關部門出臺了多個政策文件支持物流業(yè)高質量發(fā)展,園區(qū)在設施建設、減費降稅、用地保障等方面得到了一定政策支持。但由于物流園區(qū)土地占用面積大、投資強度低、稅收貢獻少,地方政府對投入資源扶持物流園區(qū)發(fā)展缺乏內生動力。

    物流用地供應緊缺

    調查結果顯示,全國約43.1%的園區(qū)認為土地資源制約物流園區(qū)發(fā)展。一方面,以中心城市和城市群為主要空間形態(tài)的新型城鎮(zhèn)化吸引人口向東部地區(qū)和中西部省會城市等經濟發(fā)達地區(qū)流動,刺激了城市物流用地需求增長。另一方面,城市物流用地供給逐年縮減、城區(qū)物流設施拆遷、老舊倉庫設施改造升級費用高、閑置廠房改造難度大等原因,也造成了高質量物流設施供給不足。

    配套設施不完善

    近年來,越來越多的城市選擇將物流園區(qū)疏解外遷,但外遷物流園區(qū)多數(shù)位于城市邊緣地帶,城市基礎設施建設相對滯后,調查結果顯示,34.7%的園區(qū)認為配套設施不完善成為制約園區(qū)發(fā)展的主要因素,其中西部地區(qū)對配套設施的需求更加強烈。

    園區(qū)運營成本高企

    調查結果顯示,約33.1%的園區(qū)認為園區(qū)運營成本高企制約物流園區(qū)發(fā)展。一是俄烏沖突爆發(fā)造成石油等大宗商品價格飆升,大幅增加了物流企業(yè)和園區(qū)的生產運作成本;二是新冠疫情反復延宕,核酸檢測、病人力資源成本較高。

    園區(qū)營商環(huán)境有待優(yōu)化

    調查結果顯示,物流園區(qū)發(fā)展還存在一些政策障礙。如認為資金周轉困難、周邊道路不暢、稅費偏高、市場檢查過多、行政審批難等制約園區(qū)發(fā)展的比例分別為28.6%、22.1%、14.9%、10.6%和10.4%。

    物流園區(qū)未來發(fā)展預期、投資方向和發(fā)展措施

    物流園區(qū)“十四五”期間發(fā)展預期

    調查結果表明,物流園區(qū)對“十四五”期間發(fā)展前景總體保持積極樂觀。約11.9%的園區(qū)預期保持年均30%以上的增長速度,32.7%的園區(qū)預期年均增長保持在10%以上,56.0%的園區(qū)預期平穩(wěn)發(fā)展,僅有1.3%的園區(qū)對未來發(fā)展信心不足,還有約2%的園區(qū)將易地搬遷或改行歇業(yè)。

    物流園區(qū)“十四五”期間投資方向

    調查結果表明,物流園區(qū)“十四五”期間投資主要集中在物流基礎設施建設,65.6%的園區(qū)將新建倉儲配送設施,53.2%的園區(qū)將對現(xiàn)有設施改造提升,還有34.8%的園區(qū)將新建多式聯(lián)運轉運設施。

    物流園區(qū)“十四五”期間發(fā)展措施

    物流園區(qū)“十四五”期間發(fā)展措施集中在提高服務質量、擴大輻射區(qū)域、與上下游客戶建立更緊密關系、與各類產業(yè)深度融合等方面。

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