小規(guī)模建筑給排水工程監(jiān)理質量控制探析

楊東升（中國水利水電第三工程局有限公司第一分局， 甘肅 蘭州 734000）

0 引 言

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展以及城鎮(zhèn)化建設步伐的不斷加快，大量的小規(guī)模建筑和小體量居住區(qū)在各中小型城市中被大量興建。這些房建工程中的給排水工程，雖然在工程量和投資中所占比例較少，但在使用過程中具有至關重要的作用。近年來，人們對居住舒適度的要求越來越高，而給排水工程施工質量好壞是居住舒適度的一個重要體現(xiàn)。相關調查表明，在房屋建筑質量問題投訴中，給排水的質量問題所占比例最高。監(jiān)理作為房屋建筑質量控制中的重要一方，應對如何更好地控制給排水系統(tǒng)工程施工質量這一問題進行深入思考和研究。

小規(guī)模建筑的開發(fā)商和施工單位大多為中小城市的地方企業(yè)。受資金短缺困擾及技術水平的限制，某些開發(fā)商往往只重視施工進度和外觀質量，而忽視給排水工程等隱蔽工程質量。

在給排水工程的實際施工過程中，承包商也往往對此不夠重視，幾乎所有的給排水工程都采取專業(yè)分包模式，且大部分為以包帶管，大多不配備專業(yè)技術人員進行驗收和管理，導致施工總承包單位對該項工程質量缺乏有效管控。此外，建設單位在選擇小規(guī)模房屋建筑工程監(jiān)理單位的過程中，往往選擇報價較低的公司，而中標的監(jiān)理公司基于費用考慮，可能并不配備專業(yè)的給排水監(jiān)理工程師，而是由其他專業(yè)監(jiān)理工程師代管，導致監(jiān)理質量控制的不專業(yè)。

給排水工程施工跨度較長，在基礎主體施工時要進行管件預埋或洞口預留，施工全部完成之后還要進行試運行等工作；給排水工程施工面較大，不管室內還是室外，平面還是立面，都需要進行管道鋪設，因此給排水工程的監(jiān)理質量控制難度也較大。給排水施工要與主體結構專業(yè)及裝飾裝修專業(yè)交叉進行，相互之間需要協(xié)調配合，在施工過程中也需要對位置、管徑及走向進行優(yōu)化，組織協(xié)調工作較多；給排水工程自身也具有較強專業(yè)性，技術難度相對較高。因此，監(jiān)理作為給排水工程質量的監(jiān)控主體，會在質量控制方面遇到一定的難度和挑戰(zhàn)性。

做好小規(guī)模房屋建筑給排水工程監(jiān)理質量控制的要點和方法，就是在不同的施工階段運用不同的控制方法。一般來講，想要做好給排水施工中的監(jiān)理質量控制，應做好以下幾點。

1 做好給排水系統(tǒng)安裝前的監(jiān)理質量控制工作

1.1 熟悉圖紙

監(jiān)理人員應提前熟悉圖紙，做好圖紙會審，重視設計交底，優(yōu)化設計方案，給出監(jiān)理建議。充分了解設計文件要求并充分掌握驗收規(guī)范是給排水監(jiān)理工程師最基本的素養(yǎng)之一。監(jiān)理工程師不僅要熟悉施工圖，掌握給排水工程的特點、施工中的難點和重點，并應對極易引發(fā)質量問題的部位提出可靠的監(jiān)理預控措施，并將預控措施內容向施工人員進行全面交底，在實施過程中嚴格檢查，規(guī)范管理，嚴格按照圖紙及規(guī)范的要求施工。

近年來，隨著新技術、新材料、新工藝的不斷出現(xiàn)，廠家實際生產(chǎn)的部分產(chǎn)品與設計所選用的產(chǎn)品在型號、規(guī)格、材料方面都存在差異；特別是部分老產(chǎn)品，廠家基本已經(jīng)不再生產(chǎn)，而設計圖紙中卻依舊選用；還有部分產(chǎn)品由于材料性能、工作原理不同，尺寸、安裝方式與傳統(tǒng)方式差別較大。因此，監(jiān)理工程師必須積極學習新知識，掌握新的規(guī)范及驗收標準，對設計或施工中不合理或老舊過時的地方提出合理化建議，進行優(yōu)化設計。

當同一空間中存在較多給排水管道時，監(jiān)理工程師應驗證設計圖紙的可實施性與合理性，避免管道碰撞。施工過程中也應遵循小讓大、帶壓管讓重力管的原則。對容易產(chǎn)生質量問題的地方，更要充分考慮后期檢修的成本與維修的便捷性。例如，在室內排水立管與室外排水管網(wǎng)連接處平管，由于該段排水管水力坡度變小，極易造成堵塞管道，且樓體自身的沉降，也容易造成管道拉裂等問題，而地溝設計是解決這一問題的最好途徑。在實際施工過程中，開發(fā)商出于對成本的考慮，一般會要求取消地溝，此時，給排水專業(yè)工程監(jiān)理應向建設單位簡述利弊，陳述要害，告知后期維修更換的成本與影響，并給出綜合價值最高的監(jiān)理建議。

1.2 編制可實施性強的監(jiān)理控制細則、旁站計劃等

受人員配置限制，許多小規(guī)模建筑工程的監(jiān)理項目部在編制監(jiān)理實施細則的時候，一般由其他專業(yè)人員代為編寫給排水專業(yè)的監(jiān)理細則，其內容都是理論性的、概括性的，并不針對具體工程，可操作性與指導性不強。要控制好給排水工程的施工質量，必須重視監(jiān)理細則的編制，給排水專業(yè)監(jiān)理細則應由專業(yè)的給排水監(jiān)理工程師編制，根據(jù)工程實際情況制定控制要點、難點、目標值以及監(jiān)理工作方法和措施，并對細則的可行性與可操作性加以論證。旁站計劃的編制，則要針對給排水專業(yè)工程的特點、重點及質量問題多發(fā)點，明確旁站監(jiān)理的范圍和要求。

1.3 詳細審核施工組織設計

施工組織設計是指導施工單位進行施工的技術性文件，只有具有科學性、針對性和可行性的施工組織設計才能較好地指導施工。目前，許多資質等級較低的施工單位編制的施工組織設計，都具有套用模板、缺乏針對性、可操作性較差的弊端，難以指導具體的施工，有些甚至連標準規(guī)范的選用都出現(xiàn)遺漏或錯誤。即使相關條例中明確要求施工組織設計必須由項目經(jīng)理組織編制，不少項目的施工組織設計編制人員仍然只是公司內部的資料員。這導致施工組織設計與工程實際結合不緊密，不具備針對性，標準不明確，施工時難以把握重點、難點，施工中所采取的措施和方法與施工組織設計不符，嚴重影響工程質量。這要求監(jiān)理工程師必須根據(jù)工程實際涉及的內容、工序質量驗收標準和現(xiàn)場實際情況，對施工單位報送的組織設計進行認真審查，提出審查意見。施工組織設計一經(jīng)批準，必須認真嚴格執(zhí)行，不得擅自改動。

2 施工階段監(jiān)理的質量控制

2.1 協(xié)助總包選擇優(yōu)秀的專業(yè)分包隊伍

目前，大部分總承包單位在承攬到工程后，都采用專業(yè)分包的方式將給排水工程分包給相應的作業(yè)隊伍。分包后，總包單位對該項工作往往缺乏有效管控，一些總包單位甚至根本不配置相應的專業(yè)施工技術管理人員，以包代管，對相關人員也缺乏統(tǒng)一培訓，作業(yè)人員未經(jīng)學習培訓就直接上崗，專業(yè)技能較差。專業(yè)分包隊伍對施工質量能夠起到?jīng)Q定性的作用，故應選擇優(yōu)秀的專業(yè)分包隊伍、技能較強的作業(yè)人員，并保證做到持證上崗、考核上崗，這是確保給排水工程質量的關鍵。

2.2 嚴把進場材料質量關

原材料的質量是保證工程質量的基礎。因此，在進行給排水工程施工時，監(jiān)理工程師要加強對材料的監(jiān)管。根據(jù)監(jiān)理規(guī)范的要求，不管是建設單位供應的材料還是由施工單位自行采購的材料，在進場之前都要進行驗收，并應對一些重要的材料進行進場的二次檢驗，不合格的產(chǎn)品不允許進場。采用新材料、新型制品的，應檢查其技術鑒定文件。必要時應到生產(chǎn)廠家實地考察其生產(chǎn)工藝、質量控制、檢測手段，然后再確定是否可以將其作為材料供應商。

給排水系統(tǒng)安裝完成之后，必須依照規(guī)范進行密閉性檢測和強度檢測，試驗檢測過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師必須全程旁站，必要時還應由法定檢測部門進行檢測。

2.3 做好組織協(xié)調、監(jiān)督管理工作

在土建主體結構施工階段，給排水管道的預埋及預留工作也需同時進行。此時涉及的專業(yè)較多、工作面較廣，監(jiān)理工程師應做好組織協(xié)調工作，結合各專業(yè)實際對施工安排提出監(jiān)理建議，查漏補缺，做好各專業(yè)分包隊伍之間的組織協(xié)調，避免各專業(yè)分包隊伍之間相互影響、相互扯皮，造成質量問題。

2.4 認真檢查預埋、預留工作

安裝工程中的很大一部分工作是在基礎主體施工時進行洞口預留或預埋管件的安裝。如果預留、預埋不當，將造成很大的質量問題，甚至導致返工成本，所以預留洞口及預埋件位置是否準確將直接影響后續(xù)工程質量。實際施工中，施工單位往往對預留洞口、預埋件放置工作不夠重視，不預留或預留不到位，甚至隨便安排不專業(yè)的工人完成，從而造成預埋件或預留洞口位置錯誤，預留洞口漏設等，導致后續(xù)施工時對主體結構造成破壞，或造成永久性外觀質量缺陷。為確保預留、預埋施工質量，監(jiān)理工程師應對預留、預埋工作進行全面檢查，對其中的重點部位和關鍵環(huán)節(jié)還應進行旁站監(jiān)理。

2.5 施工過程中加強巡視檢查

在小規(guī)模房屋建筑給排水安裝工程監(jiān)理質量控制過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師必須有嚴格的巡檢計劃，定期或不定期地進行檢查檢驗，及時發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，并責令施工單位及時糾正。將質量問題消滅在萌芽狀態(tài)，避免返工造成的浪費和質量問題的發(fā)生。

在巡檢過程中要注意細節(jié)，才能更好地控制房屋建筑安裝工程質量控制。比如PVC管的膠水連接，要使用PVC管廠家推薦或自己生產(chǎn)的膠水，并且在粘連過程中保持管頭潔凈。

給排水施工過程中，材料型號、規(guī)格較多，容易出現(xiàn)安裝錯誤，如，該使用小管徑的地方使用大管徑，該使用大管徑的地方用小管徑，甚至存在個別職業(yè)道德較差的分包單位唯利是圖，在中途更換材料，以次充好。這就需要監(jiān)理工程師在施工過程中加強對原材料的巡查力度，發(fā)現(xiàn)不按標準規(guī)定選用材料的情況，從嚴從重處理，杜絕質量隱患。

施工過程中必須加大質量問題多發(fā)部位的監(jiān)理巡查頻率。如，由于工人的疏忽或做事不認真而造成的排水管道的倒坡，因未安裝S彎、熱熔連接未焊透而造成的漏水滲水，關卡數(shù)量不足等都是易發(fā)問題，需要消滅在萌芽狀態(tài)，才能減少不必要的返工和損失。

3 結 語

綜上所述，房屋建筑給排水安裝監(jiān)理工程質量控制過程中，首先要落實責任，并制定切實可行的計劃；要對房屋建給排水工程進行施工前的質量分析，施工過程中做好監(jiān)理質量控制，施工完成之后及時檢測或試運行；保修階段也應積極配合，將產(chǎn)生的問題及時處理。

伴隨著人們生活水平的不斷提高，人們對居住舒適性要求也越來越高，而房屋建筑中給排水安裝工程是居住體驗感最高的分部工程之一，因此，應努力房屋建筑給排水安裝工程的質量，做好房屋建筑給排水安裝工程的各項工作，務必消除所有的質量問題和質量隱患，提升使用者的居住體驗和幸福感。