多層住宅混凝土空心砌體外墻防水施工技術(shù)

劉金燕 蘭州石化職業(yè)技術(shù)大學(xué)講師

建筑工程中出現(xiàn)滲漏水問(wèn)題，不但會(huì)威脅建筑自身安全，極大損害建筑性能，還會(huì)對(duì)建筑的使用壽命和外觀產(chǎn)生不良影響，降低居住者的空間應(yīng)用體驗(yàn)感，使居住者受到嚴(yán)重的安全威脅，甚至引發(fā)各種安全事故。為此，建筑工程應(yīng)該更加重視防水防滲工程，在不同部位實(shí)施科學(xué)防水處理，優(yōu)化建筑用戶的應(yīng)用體驗(yàn)，提高建筑空間的應(yīng)用質(zhì)量。

1 多層建筑混凝土外墻滲漏原因分析

多層建筑混凝土外墻滲漏的原因主要包括主觀環(huán)境因素和客觀環(huán)境因素。我國(guó)建筑工程實(shí)際施工建設(shè)中所用的材料和技術(shù)越發(fā)先進(jìn)，但外部環(huán)境存在較多不確定因素，如極端天氣等，會(huì)對(duì)建筑外墻造成嚴(yán)重?fù)p傷，導(dǎo)致滲漏問(wèn)題發(fā)生。盡管無(wú)法避免環(huán)境方面的影響，但是可以在建筑外墻防水和防滲漏施工中做好基礎(chǔ)防護(hù)措施。建筑施工中，建筑整體規(guī)劃不合理將導(dǎo)致部分建筑墻體材料因?yàn)闇囟鹊纫蛩刈兓a(chǎn)生膨脹現(xiàn)象，使得墻體結(jié)構(gòu)不協(xié)調(diào)，產(chǎn)生外墻裂縫。另外，墻體內(nèi)部對(duì)應(yīng)砌筑結(jié)構(gòu)不合理也容易導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象[1]。

建筑外墻中的保溫層、門(mén)窗框和外墻銜接部位、混凝土裂縫以及墻體預(yù)留孔洞封堵不嚴(yán)等都容易引發(fā)滲漏問(wèn)題，墻體滲漏還會(huì)影響建筑應(yīng)用壽命和外觀，增加維修難度。實(shí)際上，從發(fā)展本質(zhì)層面分析，主要因?yàn)橥鈮Ψ浪┕べ|(zhì)量控制力度不足，沒(méi)有認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)防滲漏施工工藝，最終導(dǎo)致住宅滲漏問(wèn)題發(fā)生。

2 多層建筑混凝土外墻防水施工思路

外墻防水施工中，可以對(duì)以下幾點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行有效控制。一是小砌塊，因?yàn)槠鋼碛休^強(qiáng)的干縮能力，所以開(kāi)展工程建設(shè)施工中需要做好長(zhǎng)期養(yǎng)護(hù)管理工作，避免影響砌塊性能。借助有效保護(hù)對(duì)策，優(yōu)化建筑綜合性能，強(qiáng)化該部分的施工效果。為預(yù)防小砌塊干縮形成墻體裂縫，應(yīng)將整體養(yǎng)護(hù)時(shí)間控制在28 d 以上，并在正式應(yīng)用前做好綜合管理。二是針對(duì)混凝土墻板進(jìn)行綜合施工時(shí)，應(yīng)該做好各項(xiàng)施工技術(shù)的質(zhì)量控制工作，科學(xué)控制材料振搗、澆筑以及養(yǎng)護(hù)等環(huán)節(jié)，以保證整體施工效果。三是有效控制外墻窗口縫隙等部位，優(yōu)化各個(gè)部位的施工效果，可以利用密封膠填充縫隙，在下檻部位合理設(shè)置排水孔，避免雨天產(chǎn)生積水問(wèn)題，優(yōu)化積水引流[2]。

3 建筑外墻防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

對(duì)多層住宅的混凝土空心砌體外墻防水節(jié)點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需要掌握以下要點(diǎn)。（1）如果施工中住宅的墻體和門(mén)窗框間存在縫隙，需要使用泡聚氨酯或聚合物水泥防水砂漿進(jìn)行填充。門(mén)窗上楣外口需要做成滴水線，同時(shí)在外窗臺(tái)施工環(huán)節(jié)，施工人員應(yīng)設(shè)置≥5%的外排水坡度，防水層應(yīng)由建筑外墻延伸到門(mén)窗框。此外，建筑外墻防水層與門(mén)窗框需預(yù)留凹槽，刷涂相應(yīng)的涂料，如使用聚合物水泥來(lái)防水，并做好嵌填密封材料的工作。（2）應(yīng)注重建筑外墻墻面腰線和窗臺(tái)上部的防水施工，基于此設(shè)置一個(gè)不小于3%的外排水坡度，而外墻墻面腰線和窗臺(tái)下部需設(shè)置滴水線，使其與墻面交角處構(gòu)成1 個(gè)圓角。（3）設(shè)置雨篷時(shí)，施工人員應(yīng)使其外排水坡度≥1%，下口下部可以做滴水線，確保和外墻交接處的防水層具備連續(xù)性。（4）陽(yáng)臺(tái)需在水落口設(shè)置≥1%的排水坡度，水落口的四周需留有凹槽，并在其中嵌填密封材料，同時(shí)需要在陽(yáng)臺(tái)外口的下沿位置做滴水線。（5）對(duì)于外墻墻體的變形縫來(lái)說(shuō)，應(yīng)該落實(shí)防水處理工作，需要在變形縫部位增設(shè)合成高分子防水卷材的附加層，確保該材料兩端粘在外墻墻體，其中應(yīng)注意的是，該材料需粘貼牢固，同時(shí)使用密封材料來(lái)封嚴(yán)，并控制粘貼寬度大于150 mm，使用釘壓來(lái)固定。（6）在建筑外墻中穿過(guò)的管道需選擇套管，并保證套管內(nèi)高外低，坡度需要大于5%。另外，應(yīng)在套管四周開(kāi)展防水密封處理工作。（7）外墻預(yù)埋件周邊需使用具有良好密封性的材料來(lái)嚴(yán)密封閉，同時(shí)保證防水層以及密封材料具備連續(xù)性。（8）對(duì)于建筑外墻面空調(diào)口、通風(fēng)口以及設(shè)備洞口等，施工人員應(yīng)在洞口底部設(shè)置向室外延伸，設(shè)置坡度不小于5%的排水坡，也可采取防雨水倒灌措施。（9）對(duì)建筑外墻進(jìn)行防水設(shè)計(jì)時(shí)，需避免外填充墻體和主體結(jié)構(gòu)存在較大的線性變形系數(shù)，減少溫度變形裂縫。

此外，在外墻防水砌筑方面，砌筑過(guò)程中需防止外墻墻體出現(xiàn)透光和重縫問(wèn)題，砂漿灰縫應(yīng)均勻。墻體和梁柱交界面不應(yīng)存在余漿，若有則需要清理干凈，同時(shí)磚砌體也需保持濕潤(rùn)，禁止砌筑墻體一次到頂，應(yīng)分兩次或三次砌完，避免砌筑過(guò)程中出現(xiàn)砂漿收縮問(wèn)題，導(dǎo)致墻體充分沉實(shí)。

4 工程案例分析

4.1 工程概況

某一多層住宅建筑工程的整體建筑面積為6 415.27 m2，屬于8 層框架結(jié)構(gòu)。外墻部分選擇混凝土空心砌體進(jìn)行施工，利用仿石漆以及涂料對(duì)外墻面層進(jìn)行合理裝飾，并設(shè)置鋁合金門(mén)窗。

4.2 施工準(zhǔn)備

施工材料準(zhǔn)備方面，砌體工程應(yīng)選擇防水性能較好的混凝土空心砌磚。防水材料選擇方面，結(jié)合材料的耐久性、抗裂性以及抗?jié)B性等性能進(jìn)行綜合考慮分析，可以選擇HB 型防水砂漿改性劑。密封材料選擇方面，結(jié)合材料的柔性、拉伸粘結(jié)性等內(nèi)容進(jìn)行綜合考慮，最終選擇高彈性聚氨酯密封膠。

針對(duì)外墻砌體合理設(shè)計(jì)施工排列圖，結(jié)合砌體的尺寸對(duì)相關(guān)排數(shù)以及皮數(shù)實(shí)施準(zhǔn)確計(jì)算，合理設(shè)計(jì)各個(gè)區(qū)域的砌體排列情況。在砌體排列設(shè)計(jì)中需要綜合考慮下列內(nèi)容。一是根據(jù)設(shè)計(jì)圖內(nèi)門(mén)窗、過(guò)梁、線盒位置以及水電線管的分布走向等設(shè)計(jì)要求，在砌體排列設(shè)計(jì)圖中準(zhǔn)確標(biāo)注核心砌塊、輔助砌塊以及特殊砌塊所處的位置，明確線盒、管線標(biāo)高，掌握預(yù)埋件和預(yù)埋管套分布位置等信息。二是對(duì)過(guò)梁尺寸和分布位置進(jìn)行準(zhǔn)確標(biāo)注，可以選擇槽型砌塊現(xiàn)澆梁方式進(jìn)行梁砌筑施工。對(duì)窗臺(tái)板的尺寸大小以及分布位置進(jìn)行清晰標(biāo)注，窗臺(tái)板可以直接選擇C15 預(yù)制鋼筋混凝土板，設(shè)計(jì)厚度為50 mm，對(duì)應(yīng)寬度和砌體寬度相同。三是準(zhǔn)確標(biāo)注出灰縫內(nèi)需設(shè)置拉結(jié)鋼筋的部位，準(zhǔn)確標(biāo)識(shí)施工洞預(yù)留區(qū)域。聯(lián)系建筑梁高和層高，對(duì)墻體根部區(qū)域的C15 混凝土坎進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，上皮部位預(yù)留190 mm 寬的縫隙，方便梁底實(shí)施頂砌施工。同時(shí)，加強(qiáng)施工材料的質(zhì)量控制工作，結(jié)合具體的施工要求合理繪制空心砌體施工流程圖，全面統(tǒng)計(jì)分析工程施工中所需砌體的型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量，將相應(yīng)的空心砌體按順序分批運(yùn)送至工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)[3]。

針對(duì)砌體實(shí)施綜合選購(gòu)，需要仔細(xì)檢查砌體質(zhì)量，包含材料的質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)和出廠證明等。除此之外，還需要針對(duì)采購(gòu)材料實(shí)施全面抽樣檢測(cè)，確保采購(gòu)材料的安全性和可靠性。針對(duì)承重墻施工環(huán)節(jié)，需要嚴(yán)格根據(jù)要求選擇相應(yīng)的施工材料，所選混凝土空心砌體材料整體生產(chǎn)齡期盡量超出28 d，保障收縮性質(zhì)的穩(wěn)定性和收縮過(guò)程的合理性。除此之外，針對(duì)混凝土芯柱開(kāi)展施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)該按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求選擇空心砌體，并對(duì)孔洞附近毛邊進(jìn)行徹底清理，以提升混凝土芯柱斷面的整體平整度。在最終施工作業(yè)中，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如空心砌體斷裂以及裂縫現(xiàn)象，則需要立刻棄用，不能因小失大，減少工程后期應(yīng)用隱患。另外，做好技術(shù)準(zhǔn)備。開(kāi)始施工前需要全面調(diào)查項(xiàng)目建設(shè)信息，同時(shí)準(zhǔn)確把握工程標(biāo)高與構(gòu)高，可以從會(huì)審記錄以及設(shè)計(jì)圖內(nèi)獲取信息，并且加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理控制，做好防水處理[4]。

5 多層住宅混凝土空心砌體外墻防水施工過(guò)程控制

5.1 空心砌體砌筑過(guò)程控制

砌體施工中，在設(shè)計(jì)外墻磚模數(shù)時(shí)可以選擇掛線處理方式，對(duì)門(mén)窗邊線進(jìn)行合理控制，合理設(shè)計(jì)預(yù)留洞口尺寸，及時(shí)修補(bǔ)外墻砌體缺陷?？招钠鲶w施工要點(diǎn)如下。

一是徹底清理板面的垃圾，同時(shí)進(jìn)行鑿毛處理，針對(duì)砌體彈放控制線，澆水潤(rùn)濕基面，并結(jié)合砌體設(shè)計(jì)排序圖，率先開(kāi)展外墻混凝土坎澆筑施工，保證澆筑高度大于100 mm。二是結(jié)合混凝土柱中率先彈放的砌塊控制線，針對(duì)設(shè)計(jì)圖中的墻體轉(zhuǎn)角、柱邊、定位砌塊等實(shí)施合理砌筑施工，其中第一皮砌塊下方需要全面鋪設(shè)砂漿。外墻實(shí)際砌筑施工中，針對(duì)灰縫位置應(yīng)密實(shí)填充砂漿，保證砂漿填充的均勻性、密實(shí)性以及飽滿性，使灰縫部位保持良好的平直性，同時(shí)進(jìn)行勾縫處理。三是聯(lián)系其中的線盒分布位置和水電管線分布位置，在實(shí)施砌體施工前需要率先利用手提切割機(jī)進(jìn)行砌體處理，做好開(kāi)洞割槽工作，在檢查沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何損傷的條件下繼續(xù)進(jìn)行墻體砌筑。穿墻水電管線施工可以按照套管法對(duì)墻體砌筑部分實(shí)施預(yù)埋處理，套管應(yīng)穿出墻體20 mm。四是在混凝土柱邊的砌體砌筑工程施工時(shí)需要緊靠混凝土柱，將柱上預(yù)留拉筋全面展平，直接砌入水平灰縫內(nèi)部，砌體孔中可以直接應(yīng)用C15 混凝土實(shí)施全面填充，提升拉筋的穩(wěn)固性。砌體的縱橫交接位置以及轉(zhuǎn)角位置可以額外設(shè)置兩個(gè)拉結(jié)筋。砌體綜合砌筑中，砌體孔內(nèi)應(yīng)用C15 混凝土實(shí)施填充，門(mén)窗洞口邊首塊砌體孔內(nèi)應(yīng)用C15 混凝土實(shí)施填充。五是建筑梁和砌體交接位置因?yàn)樽钌掀](méi)有徹底擠緊或建筑墻體產(chǎn)生大范圍沉降易出現(xiàn)裂縫，所以砌體上第二皮選擇實(shí)心砌塊處理。經(jīng)過(guò)3 d，等待下方砌體變形趨勢(shì)穩(wěn)定后，繼續(xù)輔助實(shí)心小砌塊實(shí)施擠緊斜砌，空隙部位可選擇砌筑砂漿實(shí)施密實(shí)填充[5]。

空心砌體施工中需要重點(diǎn)注意以下內(nèi)容，一是在開(kāi)始砌筑前，對(duì)結(jié)構(gòu)施工留置拉結(jié)筋位置進(jìn)行細(xì)致檢查，保證拉結(jié)筋位置的準(zhǔn)確性。二是對(duì)日砌高度進(jìn)行嚴(yán)格控制，維持在1.8 m 左右，雨天施工對(duì)應(yīng)的砌筑高度控制在1.2 m 左右，預(yù)防因?yàn)槌掷m(xù)砌筑導(dǎo)致墻體不均勻裂縫和變形問(wèn)題發(fā)生。三是砌體部位不能單純澆水潤(rùn)濕，如果是雨天施工，還需要結(jié)合雨水狀況對(duì)作業(yè)面進(jìn)行直接沖淋。四是禁止隨意撬動(dòng)初步完成砌筑的砌體，在砌筑工程結(jié)束后若發(fā)現(xiàn)砌塊出現(xiàn)松動(dòng)問(wèn)題，則要重新砌筑。

5.2 抹灰質(zhì)量施工控制

外墻飾面如果出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，則可以針對(duì)外墻飾面利用水泥砂漿實(shí)施找平處理。合理選擇高質(zhì)量裝飾材料，加強(qiáng)材料質(zhì)量管理，選擇具有較強(qiáng)粘結(jié)力、高彈性且良好耐候性的防水涂料。合理控制面漆與底漆的涂刷厚度以及次數(shù)，使其滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。針對(duì)磚面層實(shí)施鋪貼時(shí)，細(xì)致排查其中存在的空鼓現(xiàn)象，嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置分格縫，預(yù)防面層抗裂砂漿產(chǎn)生開(kāi)裂問(wèn)題。

抹灰施工環(huán)節(jié)中的施工要點(diǎn)如下。一是針對(duì)中砂、水泥以及HB 砂漿改性劑3 種材料按照4 ∶2 ∶1 的比例進(jìn)行合理配置，針對(duì)建筑梁底、外墻柱邊銜接部位和砌體灰縫實(shí)施勾縫處理，使其突出墻面2 ～3 mm，同時(shí)做好澆水養(yǎng)護(hù)工作，避免出現(xiàn)細(xì)微裂縫和空鼓問(wèn)題。二是針對(duì)柱邊和梁底等部位懸掛附加鋼絲網(wǎng)，固定部位利用鍍鋅鐵皮充當(dāng)墊板，提升整個(gè)鋼絲網(wǎng)的平整度，避免過(guò)松或過(guò)緊。三是在基層部位全面潤(rùn)濕后，繼續(xù)在外墻部位涂抹一層厚度為1 ～2 mm 的水泥漿，找平層處理涂抹厚度5 ～8 mm的水泥砂漿，密實(shí)抹壓，進(jìn)行為期3 d 的淋水養(yǎng)護(hù)。四是針對(duì)找平層進(jìn)行全面檢測(cè)，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何裂紋和空鼓的條件下，按照6 ∶2 ∶1 的比例配置中砂、水泥以及HB 砂漿改性劑3 種材料，防水層涂抹厚度為5 ～8 mm 的聚合物水泥砂漿，淋水養(yǎng)護(hù)3 d。五是墻體和套管銜接部位，可以選擇利用高彈性聚氨酯密封膠實(shí)施結(jié)構(gòu)密封處理。六是在對(duì)聚合物的防水砂漿層進(jìn)行檢查沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何裂紋和空鼓的條件下，選擇強(qiáng)度等級(jí)超出M7.5 的水泥砂漿實(shí)施抹厚處理，借助水泥漿罩面，淋水養(yǎng)護(hù)超出3 d，確保不會(huì)產(chǎn)生裂縫和空鼓等問(wèn)題。等待抹灰層徹底干透后，繼續(xù)針對(duì)穿墻構(gòu)件節(jié)點(diǎn)實(shí)施密封處理，才能開(kāi)展裝飾面層施工任務(wù)。七是對(duì)于突出墻面的窗臺(tái)、空調(diào)板以及雨篷等，在上部應(yīng)該設(shè)置坡度大于3%的排水坡，下方設(shè)置滴水線，和墻體交接部位設(shè)計(jì)直徑為100 mm 的圓角，避免因?yàn)閼?yīng)力集中造成裂縫問(wèn)題出現(xiàn)。

5.3 外墻門(mén)窗施工控制

外墻門(mén)窗施工中需重點(diǎn)關(guān)注以下施工要點(diǎn)。

一是開(kāi)始安裝門(mén)窗前，利用中砂、水泥以及HB 砂漿改性劑3 種材料按照6 ∶2 ∶1 的比例配置形成的水泥砂漿對(duì)預(yù)留洞口進(jìn)行全面修補(bǔ)，確保其和門(mén)窗框周?chē)g隙控制在10 mm 左右。二是徹底固定好門(mén)窗框后，利用配合比相同的聚合物室內(nèi)砂漿進(jìn)行堵縫處理，保證塞縫飽滿性。三是對(duì)于門(mén)窗周邊部位，需要采取內(nèi)外墻抹灰措施進(jìn)行單獨(dú)收口，將窗臺(tái)內(nèi)外高差控制在10 mm 以上，同時(shí)內(nèi)緣高度控制在30 mm 以上。外窗臺(tái)部分按照1 ∶6 的比例設(shè)置排水坡。四是對(duì)門(mén)窗拼縫部位，鉚釘、螺釘、鋁合金材料以及螺絲固定接口，可以全面填充聚氨酯密封膠。五是為保證鋁合金門(mén)窗框內(nèi)部密實(shí)填縫，等待砂漿徹底干透后，可以在門(mén)窗框四周開(kāi)設(shè)2 ～4 個(gè)直徑小于6 mm 的小洞，隨后使用高彈性聚氨酯密封膠對(duì)小洞實(shí)施徹底密封。

外墻門(mén)窗施工中需要重點(diǎn)注意以下內(nèi)容。一是鋁合金門(mén)窗安裝中，需要將包裝紙帶全面撕除，同時(shí)撕掉保護(hù)膜。二是安裝好門(mén)窗框和填充完成后，需要及時(shí)拔出固定木楔，同時(shí)利用聚合物水泥砂漿進(jìn)行密實(shí)填充。門(mén)窗框四周做好收口處理后，禁止外力振動(dòng)門(mén)窗框。三是窗框施工中需要合理選擇各種高質(zhì)量材料，嚴(yán)格按照規(guī)定要求設(shè)計(jì)制作不同的下料尺寸，確?？⒐こ尚秃蟠翱虿课荒軌驀?yán)密接縫。此外，進(jìn)一步加強(qiáng)工程后期監(jiān)督管理，下框出水口部位按照規(guī)定要求合理設(shè)置，驗(yàn)收中嚴(yán)格按照淋水試驗(yàn)方法對(duì)窗下框的積水狀況和流水暢通性進(jìn)行檢驗(yàn)。四是窗臺(tái)設(shè)置方面，針對(duì)填充硅膠脫落老化以及坡度較小等問(wèn)題，需要采取有效措施進(jìn)行處理，順著窗臺(tái)小圓弧順直方向?qū)枘z實(shí)施抹壓處理，其中部分膠會(huì)直接透過(guò)窗下框和小圓環(huán)部位預(yù)留縫隙徹底擠滿，促進(jìn)窗和洞口墻體實(shí)現(xiàn)彈性連接。

6 結(jié)語(yǔ)

通過(guò)深入研究多層住宅混凝土空心砌體外墻的防水施工過(guò)程，提出有效的外墻抹灰防水施工技術(shù)措施以及砌筑方法，進(jìn)一步優(yōu)化建筑外墻整體防水防滲效果。施工任務(wù)完成后，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)明顯滲漏現(xiàn)象，具有良好的防水效果，能夠進(jìn)一步優(yōu)化建筑防水性能，提升建筑應(yīng)用效果。